Biens à vendre à Talence (33400)

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles et principaux axes, cette maison parfaitement rénovée et entretenue (performance énergétique A) offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un confortable salon-salle à manger, de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une arrière-cuisine pratique. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace détente avec jacuzzi. Un grand garage complète l’ensemble avec une place de stationnement sur la parcelle ainsi que 2 places de stationnement supplémentaires dans la rue. La maison bénéficie également de nombreux équipements appréciables : moustiquaires installées aux ouvertures, portail électrique et système d’alarme. Aucun travaux à prévoir : une maison soignée, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence bourguignon vous propose : talence – quartier thouars | pavillon r + 1 – 95 m² – jardin 360 m² à découvrir sans tarder ! située dans le secteur recherché de thouars à talence, cette agréable maison de ville construite en 1961 offre environ 95 m² habitables, sur une belle parcelle de 360 m² avec garage. Un emplacement idéal sans vis-à-vis à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. une maison fonctionnelle et familiale au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée ️ une chambre une cuisine ️ un salon / salle à manger convivial, donnant sur le jardin à l’étage : ️ 3 chambres une salle de bains soit 4 chambres au total, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager facilement un espace bureau / télétravail. à l’extérieur, profitez d’un agréable jardin de 360 m², offrant un véritable espace de détente, de jeux ou de convivialité en famille et entre amis. ⭐ les + de cette maison : ️ climatisation pompe à chaleur fibre optique garage jardin de 360 m² ️ 4 chambres quartier thouar – talence ️ commerces et commodités à proximité une maison offrant un beau potentiel, dans un secteur pratique et recherché de talence, idéale pour une résidence principale. surface habitable : 95 m² terrain : 360 m² ️ construction : 1961 pavillon r + 1 pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur l'agglomération bordelaise. Emplacement premium au cœur de talence, commune très prisée de la métropole bordelaise à forte clientèle csp + . - point de vente : local spacieux, parfaitement entretenu et sécurisé. Agencement soigné et gestion informatisée. - activité : modèle économique solide s'appuyant sur une gamme diversifiée de produits et services. Rentabilité sécurisée avec de véritables leviers de développement futurs. - chiffres clés ca produits taxables 261 000 € commissions nettes 210 000 € (dont 110 000 en tabac) ebe retraité 230 000€ bénéfice annuel reconstitué 190 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape…» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 967529.

Situé dans la charmante ville de Talence (33400), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de toutes commodités. Talence est appréciée pour son ambiance dynamique, ses espaces verts et sa proximité avec le campus universitaire ainsi que le centre de Bordeaux accessible rapidement en transports en commun. Cet appartement de 78 m², construit en 1997, se trouve dans un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un confortable séjour avec cuisine ouverte, trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, un WC, une salle d'eau moderne et un agréable balcon pour profiter de l'extérieur. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien facile d'accès et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Talence quartier thouars - bijou- raba- maison t5 renovee 95 m² avec jardin, garage et panneaux solaires idéalement située dans le quartier universitaire de talence, à seulement 2 minutes à pied de l'école nationale supérieure d'architecture et 8 minutes de kedge business school, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée d'environ 95 m², implantée sur une parcelle de 360 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, arboré et piscinable, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une double douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec un second wc. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison offre un excellent confort de vie : isolation thermique par l'extérieur réalisée en mars 2026, volets roulants solaires avec moustiquaires intégrées, climatisation réversible dans le séjour, sur le palier et dans toutes les chambres. Côté équipements, vous bénéficierez également d'une installation domotique somfy pour les volets roulants, d'un système d'alarme avec caméras ainsi que de 11 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité à edf. À l'extérieur, la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Un ancien garage a été entièrement rénové et aménagé en salle de sport, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Pensée pour être performante sur le plan énergétique, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui afin de découvrir ce bien aux prestations soignées et à l'emplacement privilégié. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Appartement 2 pièces de 46 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 2013 à Talence à proximité de la route de Toulouse, des commerces et commodités. Sa grande terrasse de 12 m² est le vrai plus du bien : un espace extérieur au calme qui change le quotidien et qu'on ne trouve pas si souvent sur ce format. À l'intérieur, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Parquet sur la majeure partie des surfaces, double vitrage. L'appartement est en bon état, dans un immeuble entretenu et une copropriété calme. Chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière : vous gérez vos consommations comme vous l'entendez. Un stationnement extérieur privatif complète le bien, ce qui compte dans le secteur. Côté cadre de vie, vous êtes à quelques minutes à pied de plusieurs espaces verts, dont le Parc des Sœurs à 300 m et les Jardins partagés de Bel Air à 600 m. Les écoles Jean-Macé et Roger Salengro sont à moins de 10 minutes à pied, la maison d'assistantes maternelles à 500 m. Bus accessible facilement. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 980 € Charges de copropriété : 94 € / mois DPE : C (110 kWh / m². an) Chauffage : individuel au gaz Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Talence facultés, je vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové de 98 m² lumineux qui vous offre une disposition harmonieuse. Traversant, il se compose d'une vaste entrée, d'un cellier, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse sans vis à vis exposé ouest. La partie nuit comprend 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre. Cet appartement se trouve dans une résidence ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, réfection VMC, réseaux et radiateurs rénovés, vide sanitaire isolé. ). Il allie confort moderne et espace de vie généreux. Parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un cadre de vie agréable. Possibilité de stationnement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Talence, cette maison individuelle bien entretenue développe environ 156 m² répartis sur deux étages et offre 7 pièces dont 5 chambres. Édifiée à la fin des années 50, elle séduit par son atmosphère familiale, ses volumes fonctionnels et son vaste jardin paisible d'environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'organisation de la maison privilégie la vie de famille et le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée pensée pour être pratique. Une terrasse agréable prolonge les pièces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. Les sols en carrelage apportent une touche facile d'entretien et homogène dans les pièces de réception. La maison dispose également d'une buanderie, très utile pour optimiser le rangement et la gestion du linge. La présence de placards intégrés participe à la bonne organisation des espaces. Le double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort thermique et acoustique tout au long de l'année. La partie nuit se répartit sur les deux niveaux, avec au total 5 chambres qui offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace d'accueil pour les invités ou un bureau indépendant. À l'étage, un palier aéré dessert plusieurs chambres et permet de structurer clairement les espaces. La maison comprend deux salles de bains, ce qui facilite la vie de tous les jours, ainsi que des toilettes séparées. Un sous-sol d'environ 12 m² vient compléter l'ensemble et constitue un espace de stockage appréciable pour le rangement saisonnier, les équipements de loisirs ou le petit bricolage. L'absence de combles aménageables laisse à la maison une structure simple et rationnelle. Le terrain d'environ 503 m² accueille un jardin particulièrement agréable, offrant un cadre de vie calme et verdoyant dans un environnement résidentiel de Talence. Cet espace extérieur, allié à la terrasse, permet d'imaginer aisément des moments en famille, des jeux pour les enfants ou des temps de détente au grand air. La fibre optique est présente, ce qui est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière, permet de gérer sa consommation en fonction de ses besoins. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un classement en D pour la consommation et en D pour les émissions de gaz à effet de serre, en cohérence avec son entretien régulier. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre variée d'équipements. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon compris entre 200 et 700 m environ : le collège Alfred Kastler à 200 m, le lycée Victor Louis à 300 m, ainsi qu'un autre accès d'établissement secondaire à 300 m également. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'école maternelle Montessori Les Sandales Ailées à environ 500 m, l'école primaire Georges Lasserre à 600 m et l'école primaire Paul Lapie à 700 m environ. Côté transports, l'arrêt Peixotto desservi par le tram B est accessible à environ 500 à 600 m, ce qui assure une bonne connexion vers le reste de Talence et la métropole. Pour les moments de plein air, le parc Colette se situe à environ 700 m et l'Étang du Campus de Talence à environ 700 m également, offrant des espaces de promenade et de détente appréciables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1905 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé au pied des facultés et à seulement 150 mètres du tramway, cet ensemble immobilier aux volumes généreux bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une petite rue. Un bien rare offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. La maison s'organise autour d'un vaste séjour traversant, prolongé d'un côté par une lumineuse véranda, portant l'espace de vie à près de 57 m², et de l'autre côté par une agréable cour pavée, entièrement préservée des regards. Dans le prolongement de cet espace, une première cuisine est complétée par un cellier avec WC. Une entrée indépendante dessert également un local chaufferie, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. La seconde aile de l'habitation accueille une deuxième cuisine et deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, une salle de bains et des WC privatifs. Cet espace est complété par une annexe attenante de 27 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle de bains avec WC, offrant un espace idéal pour accueillir une famille ou créer des espaces indépendants. Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un abri, un espace barbecue agrémenté d'un patio et une annexe indépendante actuellement utilisée en garage. Celle-ci est prolongée par un atelier de 30 m² avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux multiples configurations possibles. Maison familiale de grande capacité, colocation étudiante, création de plusieurs logements ou activité professionnelle : les volumes, les annexes et la localisation stratégique offrent un large éventail de projets. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 965315.

Quartier des musiciens, sur une jolie parcelle arborée de 624 m², au calme, venez visiter cette maison familiale de 149 m². Elle comprend entrée, salon sejour prolongé par une véranda, une cuisine aménagée, 5 chambres dont une au rdc, 2 wc, 2 salle d'eau, un garage. Prévoir travaux de rénovation et remise au gout du jour proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Annabelle Meline vous propose : TALENCE - APPARTEMENT - T1 35 m² - PARKING - LUMINEUX Situé ans un environnement résidentiel, cet appartement de 35 m² au 1er étage bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, à proximité des transports, des commerces et des pôles universitaires. La station Peixotto du tram B à environ 700 mètres et les différentes lignes de bus (23,31 et 73) permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents campus. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles dans le secteur. Côté appartement, l'exposition plein ouest lui apporte une belle luminosité, notamment en fin de journée. L'entrée dessert un séjour agréable, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un cellier en rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour optimiser les rangements. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Autre atout non négligeable : une place de parking privative ainsi qu'un local vélo fermé complètent le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.75€ par mois (soit 1281 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Bagatelle, dans une résidence sécurisée avec parc privatif, grand appartement de 112 m² lumineux, situé au 7ème étage avec une vue dégagée et des volumes rares. Il comprend une cuisine avec cellier, 2 CH et un bureau, un double sejour (ou 3ème ch) 2 S d'eau, 3 balcons, nombreux rangements, Prévoir travaux Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Situé dans la commune de Talence (33400), cet appartement présente l'avantage d'une atmosphère charmante et dynamique. Renommée pour son cadre de vie agréable et familial, Talence offre à ses habitants un large éventail de commodités, tels que des écoles de qualité et des espaces verts propices à la détente. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux, situé à quelques minutes seulement. Dans un immeuble bien entretenu, ce T3 de 46 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant confort et intimité. Construit en 1997, cet appartement propose un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Une place de parking, en option, vient compléter les atouts de ce bien, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents motorisés. Son emplacement idéal et ses caractéristiques fonctionnelles en font une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Situé dans la charmante ville de Talence (33400), cet appartement T2 de 34 m² se trouve dans une résidence calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Talence est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses commodités à proximité, tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, la ville bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes du cœur de Bordeaux, idéal pour profiter des avantages de la métropole tout en résidant dans un environnement plus calme. Construit en 1997, ce T2 de 37 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Avec 2 pièces, cet appartement présente une surface habitable optimisée, idéale pour un couple ou une personne seule. La résidence tranquille dans laquelle il se trouve propose également la possibilité d'acquérir un parking, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. En résumé, cet appartement compact mais bien agencé représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre paisible à Talence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Situé dans la charmante ville de Talence (33400), ce studio de 21 m² se trouve dans une résidence calme offrant un cadre de vie paisible. Talence est réputée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec Bordeaux. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable aux résidents. Construit en 1997, ce studio de 21 m² à Talence offre une pièce lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une personne seule ou un investissement locatif. La résidence sécurisée ajoute un sentiment de tranquillité, et la possibilité d'acquérir un parking est un atout supplémentaire dans cette zone où le stationnement peut être difficile. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Découvrez cet appartement T1 situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90, dans le secteur Petite Mission à Talence. D'une surface de 22 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux. Il dispose également d'une place de parking et d'un digicode pour plus de sécurité. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 878.00 euros.

À Talence à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette maison des années 60 implantée sur une parcelle d'environ 490 m². Mitoyenne d'un seul côté, elle offre une configuration pleine de possibilités. La partie principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une cuisine séparée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC avec sanibroyeur. Dans le prolongement de la maison, une seconde partie de plain-pied propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance d'environ 15 m² et un garage viennent compléter l'ensemble. Aujourd'hui organisée en deux espaces de vie, la maison peut être repensée pour créer une grande habitation familiale ou conservée dans sa configuration actuelle pour répondre à un projet de colocation ou de logement multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Située en plein cOEur de Talence, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 1960, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes et son excellent état général. Implantée sur une parcelle d’environ 320 m², elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Elle développe environ 135 m² habitables et comprend trois belles chambres, une spacieuse pièce de vie, ainsi qu’une grande véranda aménagée, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Vous bénéficierez également d’un grand garage, d’un vaste sous-sol sain occupant toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest est agréable et sans vis-à-vis, avec une petite piscine hors-sol pour les beaux jours. En fond de parcelle, une dépendance avec studio indépendant d’environ 18 m², équipée d’une salle d’eau, constitue un véritable atout pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif. Un bien rare, complet et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur de Talence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du cours Gallieni, échoppe de plain-pied sur cave, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, et un séjour donnant sur un petit jardin. Commerces et bus à deux pas, gare SNCF de Talence à 500 m. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Aménagement de combles possibles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Talence proche des facultés et à 6 minutes à pied du CREPS, venez découvrir cet appartement rénové de 98 m² traversant et calme. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'une copropriété arboré, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur un agréable balcon de 8 m² sans vis à vis exposé Ouest et avec une vue dégagée sur des espaces verts. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Un cellier-buanderie offre du rangement supplémentaire. La partie nuit comprend quatre grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre avec son balcon privatif de 7 m². Une salle de bains, un dressing et un WC séparé complètent le tout. Il dispose aussi d'un stationnement libre et d'un local vélo. Autre atout : cet appartement se trouve dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, réfection VMC, réseaux et radiateurs rénovés, vide sanitaire isolé). Son emplacement recherché, à deux pas des universités (KEDGE par exemple), des commerces et des lignes de bus (31,34, 8,35 et 87) est parfaitement adapté pour une famille ou constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour de la colocation étudiante, avec une excellente rentabilité. Il allie confort moderne et espace de vie généreux. Venez le visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Michel delavant vous presente cette charmante maison a rénover sur la commune de talence dans un quartier calme située dans un environnement calme et résidentiel à 10 minutes de la place nansouty, de l'hopital bagatelle, charmante maison à rénover. La maison offre un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et une dépendance / chais attenant. La maison en retrait de rue avec jardin d'accueil se situe sur une belle parcelle dégagée dans un secteur très recherché. Beau potentiel de nombreux projets possibles (agrandissement, surélévation. ) ; idéal pour une famille. (ecoles, commerces, commodités à proximité ! À visiter tram b forum bus commerces, écoles, commodités à proximité dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min 1 600,00 euros et [depenses_energie_max 2 210,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 06 32 33 78 17 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 379 000 euros honoraires 2,71% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 369 000 euros hors honoraires (2.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : Découvrez cette maison de 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de location. Elle se compose d'une cuisine principale donnant sur un vaste séjour traversant, ainsi que d'une cuisine annexe, de 4 chambres, de 2 bureaux, et de 3 salles de bain et une salles d'eau, permettant d'adapter facilement votre projet. Vous profiterez également de 2 vérandas lumineuses, parfaites pour créer des espaces de vie supplémentaires en toute saison. À l'extérieur, la propriété sans vis-à-vis dispose d'une terrasse exposée ouest, d'une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs…), ainsi que de 2 carports pour le stationnement de vos véhicules. À proximité immédiate du tramB (arrêt Béthanie), du campus universitaire et des commerces, sont emplacement est idéalement situé tout en restant très calme. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, son agencement, ses volumes et ses nombreux espaces en font une excellente opportunité pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981637390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Talence, dans une petite résidence sécurisée de 2011, proche des grandes écoles universitaires et des transports. Cet appartement T2 de 41 m² au 2ème étage, se compose d'une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est vendu avec une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche quartier des Musiciens - Dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement comprend une belle pièce de vie avec balcon de 4,50 m², une cuisine séparée, une salle de bain et dégagement avec placard. Un cellier de 2,30 m² complète ce bien, ainsi qu'un parking aérien et un local vélos. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

TALENCE stationnement - Trois emplacements de parking abrités (H2,28m) dans une résidence sécurisée rue Aldona, dont 2 places côte à côte offrant la possibilité de garer un véhicule large, un van, un véhicule et 2 roues, ou tout simplement 2 véhicules Honoraires inclus dans le prix : 55.74%.