Biens à vendre dans le Rhône (69)

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Duplex 'Esprit Maison' au dernier étage – Au Centre d'Anse. Vous cherchez le calme d'un dernier étage sans aucun voisin de palier ? J'ai le plaisir de vous présenter ce bien rare situé en plein centre d’Anse. Un appartement qui vit comme une maison, au cOEur d'une petite copropriété de seulement 3 lots (syndic bénévole, charges minimes ! ). Les points clés pour un coup de cOEur immédiat : •Surface généreuse : 124 m² Carrez pour 163 m² utiles (un volume exceptionnel sous charpente). •Emplacement Stratégique : à moins de 5 minutes à pied de la gare d'Anse (liaison directe Lyon / Villefranche). Commerces et écoles au pied de l'immeuble. •Sérénité Totale : seul au 2ème et dernier étage. Aucun voisin au-dessus, aucune mitoyenneté directe. Une rénovation de qualité ! Tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité d'esprit : •Toiture refaite à neuf (2019). •Chaudière Gaz haute performance (2022). •Cuisine contemporaine neuve (2025). •Isolation : Double vitrage bois phonique. Une distribution fluide sur deux niveaux : Au premier niveau : Une vaste pièce de vie traversante de 43 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte neuve. Le coin nuit indépendant offre 2 grandes chambres (14 m²), une buanderie pratique, une élégante salle d'eau et des toilettes séparées. Au second niveau : Une somptueuse mezzanine sous charpente apparente. Ce salon TV / bibliothèque de 35 m² est le lieu idéal pour vos soirées cocooning. Il dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau privée, de multiples rangements et toilettes séparées. Le + Expert : Cet étage offre la flexibilité nécessaire pour créer facilement une 4ème chambre ou un espace télétravail inspirant. Le bonus financier : Bénéficiez de charges ultra-réduites grâce au syndic bénévole (seulement 570 € / an ! ). Le stationnement : une place de parking sécurisée est actuellement louée 60 € / mois à 5 mn à pieds. Ne laissez pas passer ce volume unique sur le secteur d'Anse. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir le charme de cette charpente apparente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper centre st laurent, habitation et locaux professionnels la société epargne et patrimoine a le plaisir de vous proposer ce bien rare, hyper centre-ville st laurent de mûre, et idéal pour une activité professionnelle avec son habitation. Activités possibles, métiers de bouche, magasin, bureaux, location airbnb etc. Ce bien serait aussi très apprécié pour une grande habitation familiale ou multifamiliale. Descriptif rapide  : partie habitée  : appartement au premier étage, d'environ 100 m², 3 chambres, salon salle à manger, cuisine, salle de bain avec wc et deux terrasses. Au rdc, partie commerciale sur environ 170 m², grandes salles, cuisine, bureau etc. Un magnifique jardin sur environ 300 m² vous séduira avec sa piscine et son pool house. Chauffage : pompe à chaleur air / air, et chaudière au gaz de ville. Pas de garage, mais les propriétaires en louent deux à 30m du bien. Après un premier entretien et la bonne compréhension de votre projet, nous pourrons organiser une visite. Dpe d ges d, concernant la partie habitée de 100 m², montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) taxe foncière 2025 3200€. Conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire david quéné o650159438  epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858.  mandat libre 535-2 commissions d'agence à la charge des vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Une maison familiale par excellence : récente, lumineuse, avec piscine chauffée et jardin arboré, dans un environnement calme et verdoyant. D’une superficie de 145 m² habitables sur 760 m² de terrain, classée DPE A, cette maison est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Un hall d’entrée avec placards et rangements desserts les pièces de vie, cœur de la maison. Cet espace de 63 m² climatisé comprend un séjour de 30 m² sous charpente apparente, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle). La salle à manger donne sur une terrasse abritant une salle à manger d’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété d’une chambre parentale de 15 m² avec salle d’eau privative et placards, une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres de 10,5 à 12 m² (placards coulissants dans plusieurs d’entre elles), un bureau de 8 m² et une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. À l’extérieur, la terrasse couverte se prolonge sur un jardin arboré, entouré de haies et exposé ouest. La piscine de 17 m² est chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un volet roulant et entourée d’une terrasse en bois. L’espace est parfaitement pensé pour conjuguer moments de détente et de jeux. Côté stationnement : la maison dispose d’un double garage de 38 m² et peut accueillir cinq véhicules confortablement. Côté confort : plancher chauffant, pompe à chaleur et chaudière gaz à condensation en relève, double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement collectif. Commerces, écoles et collèges à proximité pour une maison prête à vivre qui n’attend que vous. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la place des Terreaux, découvrez ce charmant T2 avec mezzanine, situé dans un bel immeuble ancien, à l'angle de la rue Constantine et de la rue Lanterne. Une adresse privilégiée pour un investissement patrimonial, dans un quartier recherché où commerces, restaurants, transports et lieux culturels sont accessibles à pied. Cet appartement offre 32,43 m² habitables pour une surface totale de 48,40 m² au sol, grâce à une mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement. Le charme de l'ancien se révèle à travers les volumes, les moulures et les boiseries qui donnent tout son caractère au logement. La pièce de vie bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et de deux grandes fenêtres qui laissent entrer une agréable lumière naturelle, tout en offrant une jolie perspective sur les façades du quartier. Le salon trouve naturellement sa place sous la mezzanine, créant un espace chaleureux et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, dotée de sa propre fenêtre et de rangements. Un espace nuit bien distinct du séjour, qui apporte confort et intimité au quotidien. À cela s'ajoute une mezzanine en bois de près de 15 m² au sol, offrant de multiples possibilités : coin lecture, bureau, espace cinéma ou salon TV. Une surface complémentaire qui apporte un réel confort d'utilisation. Une entrée avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vendu loué à 830 € par mois charges comprises, cet appartement permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Son DPE classé C, particulièrement appréciable dans un immeuble ancien, constitue un atout pour un investissement pérenne. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 269 € par an, fonds de travaux inclus, et la taxe foncière à 605 €. Une belle opportunité d'acquérir un T2 de caractère, bénéficiant d'une surface au sol généreuse et d'un emplacement privilégié au cœur de Lyon. … Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 pruvostimmo@orange.fr.

Au cœur du Vieux-Lyon, entre Saint-Paul et Saint-Jean, découvrez cet appartement de 31,55 m² situé rue de la Loge, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quais de Saône. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien, côté cour, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,26 m, permettant de profiter pleinement de ses volumes. Son agencement a été optimisé grâce à une mezzanine de 8,50 m² habitables, accueillant un espace nuit indépendant de la pièce de vie et offrant une organisation fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine en bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tout en préservant un espace de vie agréable au niveau principal. Une cave complète ce bien. Un investissement locatif aux atouts particulièrement intéressants : actuellement loué 740 € charges comprises, cet appartement bénéficie d'un historique remarquable de 30 années de location sans aucune vacance locative. Autre avantage : des charges de copropriété particulièrement faibles, d'environ 25 € par mois, et une taxe foncière de seulement 280 € par an. L'immeuble a également bénéficié d'un ravalement complet de ses façades, achevé début 2024. Classé DPE F, le logement présente des possibilités d'amélioration énergétique, notamment par des travaux ciblés sur l'isolation et les équipements. Des aménagements qui pourraient permettre d'améliorer son classement et de pérenniser son potentiel locatif, sous réserve d'une étude technique adaptée. Un emplacement de premier choix dans le Vieux-Lyon, des revenus locatifs déjà en place et des frais de détention maîtrisés : une opportunité à découvrir pour investir dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. … Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 pruvostimmo@orange.fr.

Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, ce 4 pièces traversant de 91 m² sans vis-à-vis offre un balcon de 10 m² exposé Ouest, un garage, une place de parking et une cave. Il est agencé de la manière suivante : - une entrée de 10,5 m² dessert séjour, cuisine et espace nuit, - un séjour lumineux de 23 m² avec parquet, moulures et baie vitrée ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, - une cuisine indépendante et équipée de 11,5 m² donnant également sur le balcon et ouvrable sur le séjour créant ainsi une grande pièce de vie de près de 35 m², - un cellier de 2,3 m² attenant à la cuisine abrite le chauffe-eau de 200 litres, installé en 2022, - trois chambres côté jardin de 10 m², 10,5 m² et 11 m², dont une avec placards. - une salle de bains de 5,35 m² (baignoire, grand miroir) et des WC indépendants. - Un placard situé dans le couloir de l’espace nuit complète les rangements. Côté équipements, l’appartement dispose d’huisseries en PVC double-vitrage, d’un chauffage électrique individuel, de la fibre, d’un digicode et d’un interphone avec visio. Côté stationnement, vous disposez d’un garage fermé de 18 m² et d’une place de parking privative dans la résidence fermée à l’aide d’un portail sécurisé. Une cave de 5,7 m² complète le bien. Copropriété de 30 lots, charges annuelles de 3 126 €, aucune procédure en cours. DPE D et GES B au 30 / 09 / 2026. Commerces de proximité (supérettes, épiceries. ), école primaire et collège, Poste, transports (nombreux bus), cliniques. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À VENDRE] Appartement T3 Dernier Étage avec Terrasse et Garage – DÉCINES CENTRE Prix : 190 000 € Surface : 56,55 m² DPE : C Situé en plein cœur de Décines-Charpieu dans une résidence de 2013, cet appartement T3 est niché au dernier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Son emplacement n°1 vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles et Tramway T3 (accès direct Lyon Part-Dieu) sont au pied de la résidence. Bien que compact pour un 3 pièces, ce bien bénéficie d'un plan fonctionnel, rationnel et sans aucune perte de place. L'agencement intérieur : • Pièce de vie (24,44 m²) : Un séjour avec espace cuisine ouvert ou à aménager selon vos besoins. • Espace nuit : Deux chambres de 10,07 m² et 11,43 m². • Sanitaires : Une salle de bains de 5,61 m² et un WC séparé de 2,32 m². • Entrée : Un dégagement de 2,68 m² distribuant idéalement chaque espace. Les prestations & extérieurs : • Une terrasse de 7 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis direct. • Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques (le tout en bon état). • Un box fermé en sous-sol de 14 m² inclus dans le prix (stationnement sécurisé ou stockage). Côté copropriété & budget : • Charges de copropriété : 2 500 € / an (soit env. 208 € / mois). • Ce qui est inclus : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, mais gérés de manière équitable grâce à des compteurs individuels. • DPE : Classe C (Logement économe et bien isolé). Idéal pour un premier achat (jeune couple ou personne seule) ou pour un investissement locatif sécurisé grâce à une forte demande sur le secteur.

Situé au 3 ? étage du Château de la Combe, dans un environnement verdoyant à Irigny, cet appartement T2 de 66,57 m² Carrez (81 m² au total) séduit par son cadre de vie atypique et le charme de l'ancien. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : coin bureau, espace détente ou rangement. L'appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. Situé au sein d'un ensemble immobilier de caractère, le bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de Lyon et des commodités d'Irigny. Côté performance énergétique, le logement est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir pour son agencement original, ses annexes et son cadre verdoyant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin PUENTEDURA, Tél. : 07 69 56 04 93, E-mail : benjamin.puentedura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Un investissement locatif sûr et clé en main ! À proximité immédiate de Parilly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce T2 de 41,25 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de la proximité des stations de métro Parilly et gare de Vénissieux, des commerces, supermarchés, axes routiers et de toutes les commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 25,53 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur un balcon de 8,92 m², orienté côté jardin, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10,80 m², une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les atouts du bien - Résidence récente de 2016 - Appartement en excellent état - Pièce de vie de 25,53 m² - Cuisine ouverte - Balcon de près de 8,92 m² donnant sur le jardin - Place de parking privative - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage - Local vélos - Résidence calme et bien entretenue - Proximité immédiate du métro Parilly, de la gare de Vénissieux, des commerces et des grands axes Un investissement locatif sécurisé - Le bien est vendu loué. Fin du bail : 15 / 05 / 2029. Congé à donner 6 mois avant. - Le loyer actuel est de 553,98 € hors charges par mois, offrant une rentabilité immédiate sans recherche de locataire. Informations complémentaires - Surface Carrez : 41,25 m² - 1 chambre - 1er étage sur 3 (sans ascenseur) - DPE : C - Chauffage individuel au gaz - Charges de copropriété : 1 000 € / an - Taxe foncière : 600 € / an - Aucune procédure en cours - Aucun travaux à prévoir Un appartement récent, bien situé et déjà loué, constituant une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Guillaume Dehay vous propose : LYON - APPARTEMENT - T2 52 m² - LUMINEUX Baigné de lumière naturelle, cet appartement atypique entièrement rénové avec goût est situé au cOEur du quartier des Terreaux, au 5ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de caractère datant de 1830. Un bien plein de charme qui saura vous séduire dès le premier regard. D’une surface habitable de 52 m² (35,60 m² loi Carrez), ce T2 offre un agencement optimisé et fonctionnel. Le séjour, sublimé par une exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie lumineux et chaleureux. Il s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. La chambre, au calme, bénéficie également d’une belle luminosité naturelle. Une salle de bains avec WC vient compléter ce bien au charme singulier, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère en plein cOEur de Lyon. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'une VMC et de la fibre optique. L'immeuble en résidence sécurisée avec digicode assure un cadre sécurisé. Un espace de rangement ainsi qu'une cave complètent les équipements de ce bien. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le charme et la luminosité de cet appartement soigner et décorer avec goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Dehay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 130534845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché des gratte-ciel à villeurbanne, découvrez ce bel appartement de 84 m² entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un agencement fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace agréable et contemporain, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. Une buanderie vient compléter l’agencement et apporte un véritable confort au quotidien. Un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables dans ce secteur. Les atouts quartier recherché des gratte-ciel à villeurbanne appartement de 84 m² entièrement rénové belle pièce de vie cuisine ouverte équipée terrasse de 10 m² 2 chambres salle d’eau buanderie garage inclus cave incluse prestations modernes et agencement fonctionnel un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement rénové, confortable et bien agencé, bénéficiant d’un espace extérieur et de prestations pratiques, au cœur d’un quartier apprécié de villeurbanne. 84 m² / terrasse 10 m² / 2 chambres / garage / cave / rénovation complète dpe : c / ges : c prix : 359 000 € contactez l’agence d. S.I. ️ 04 78 80 32 40.

Secteur Franklin Roosevelt Centre Ville Mairie Au 2ème étage avec ascenseur, nous vous proposons un local professionnel qui peut se transformer en habitation. Le plan proposé vous offrira un grand salon ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, avec cellier indépendant, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC. N'hésitez pas à nous contacter pour qu'on vous accompagne sur ce projet ! Les locaux professionnels aujourd'hui sont en parfait état intérieur (climatisé, fenêtres PVC double vitrage, compteur individualisé de chauffage. ) et toute la rénovation énergétique de la copropriété vient d'être votée. Une cave en sous sol complète le bien. N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 62 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

À Lyon 3, quartier Préfecture, à quelques pas des quais du Rhône, cet appartement de 90 m² révèle une élégante interprétation de l'art de vivre contemporain. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux lignes, aux volumes et au choix des matériaux, il offre une atmosphère à la fois sophistiquée, chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, les proportions et la qualité des finitions donnent le ton. Un espace de rangement généreux ainsi qu'une buanderie parfaitement intégrée assurent une organisation aussi discrète que fonctionnelle. Un cabinet de toilette indépendant complète cet espace. La réception s'articule autour d'un vaste salon séjour prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées. La cuisine se distingue notamment par son remarquable plan de travail en granit du Zimbabwe, dont les nuances profondes confèrent à l'ensemble une présence singulière. Dans le prolongement des pièces de réception, un balcon de 17 m² ouvre largement l'appartement sur l'extérieur. Sa vue dégagée apporte une véritable sensation de respiration et offre un espace privilégié pour recevoir ou profiter simplement de la quiétude des lieux. La partie privée accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale bénéficiant de son propre dressing. Une salle d'eau contemporaine complète l'espace nuit. Pensé dans les moindres détails, l'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable, discrètement intégrée pour préserver l'harmonie architecturale de l'ensemble. Une cave complète l'ensemble. Un garage est proposé en supplément. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1570 et 2140 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2867.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À quelques pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, cet appartement familial de 160 m² en Rez-de-jardin conjugue avec élégance les codes de la maison et le confort d'un bien contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de réception, s'ouvre largement sur un jardin privatif de 210 m², véritable écrin de verdure au calme. La continuité entre intérieur et extérieur offre une atmosphère apaisante et un art de vivre rare à proximité immédiate des commodités. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées pour répondre aux besoins d'une vie de famille, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées. Le jardin, véritable prolongement des espaces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Une adresse confidentielle mêle esprit maison, volumes familiaux et douceur de vivre, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 ? 2023 : entre 2710 € et 3710 € Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien à la façade fraîchement ravalée, cet appartement de 58 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le charme opère instantanément. Ici, l'absence de vis-à-vis est un luxe rare : les larges fenêtres cadrent une vue dégagée sur la place Chardonnet, laissant entrer une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance dans le séjour. Elle est subtilement délimitée par une verrière de style atelier, apportant une touche industrielle chic qui souligne le caractère atypique du bien. Le passage vers l'intimité se fait par une belle arche en pierre d'origine. Elle mène à une chambre confortable, conçue comme un cocon, intégrant un espace dressing et une salle de bains avec WC. Un cagibi partagé sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement central, son calme et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition de caractère. Soumis au statut de la copropriété : 36 lots Charges annuelles : 804€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 110€ et 1 540€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

MONTANAY UNE MAISON FAMILIALE Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison familiale chaleureuse, soigneusement décorée et pensée pour conjuguer confort, espace et qualité de vie. Avec ses cinq chambres, son bureau et ses espaces dédiés aux loisirs salle TV, salle de sport et espace musique elle offre à chacun la liberté de vivre à son rythme. Une maison idéale pour une grande famille, le télétravail ou les activités à domicile. Un confort moderne et des économies d'énergie : classée DPE B, elle bénéficie de panneaux solaires, d'une double isolation et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique appréciable toute l'année. À l'extérieur, le terrain de 1 320 m² offre un cadre naturel agréable. Deux grandes terrasses de 75 m² et 35 m² accueillent repas et moments de convivialité. Le terrain végétalisé, aménagé en paliers, se prête à de nombreux projets : potager, verger ou jardin d'agrément. Un espace plat d'environ 300 m² comprend les terrasses et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une maison pleine de ressources, économe en énergie et ouverte sur la nature, à découvrir à Montanay. Prix : 599 000 EUR Contactez-moi pour organiser une visite. 1.

Idéalement située, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, cinq chambres avec la possibilité d'aménager une sixième selon vos besoins, deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, économique et performant. Un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain, offrant espace et confort au quotidien. L'emplacement est pratique, avec un accès à pied aux écoles primaires et aux commerces. Cette maison est idéale pour une grande famille et peut également convenir à l'exercice de toute activité professionnelle grâce à son grand espace de stationnement. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Contact : Norbert GREPPO. Téléphone : 06 49 70 77 70 - RSAC 834 028 656 (EI).

LA TOUR-DE-SALVAGNY – Centre-ville – Rue de l'Église Idéalement situé au cœur de La Tour-de-Salvagny, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce local professionnel d'environ 88.60 m², issu de la transformation d'un appartement de type4 - Le bien se compose actuellement d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux salles d'examen, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Vous profiterez également d'une agréable terrasse extérieure de 16 m², d'une cave et d'une place de stationnement privative. - Atout majeur : ce bien offre un fort potentiel de réaménagement et peut être transformé en un ou deux appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de transformation au cœur de La Tour-de-Salvagny. À découvrir sans tarder.

Lyon 9ème, en limite d'Ecully, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement familial de 91,43 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse de 32 m² exposée plein sud.     L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.     L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour les amateurs de grands volumes, il est possible de supprimer l'une des chambres afin de créer une pièce de vie d'environ 40 m².     Idéalement situé à la limite d'Écully, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, marchés et services du quotidien.     Les lignes de bus C6 et S10, au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre rapidement la Gare de Vaise et le métro D en seulement 10 minutes. Les accès aux autoroutes A6, A7 et au périphérique TEO sont à seulement 2 minutes.     Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 EUR.   Faibles charges mensuelles : 176EUR / mois incluant eau froide + chaude + chauffage     Prix de vente : 248 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).     Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dossier no 2432 LYON 8e T3 avec loggia dans résidence récente et sécurisée Dans le 8e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 63,08 m², situé au 2e étage d'une copropriété construite en 2017. Implantée rue Audibert et Lavirotte, cette résidence offre un environnement paisible et verdoyant tout en bénéficiant d'une situation pratique, à quelques pas du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités. L'appartement, qui donne sur l'espace calme et verdoyant de la résidence, propose une distribution fonctionnelle, une pièce de vie avec cuisine aménagée, le tout prolongé par une loggia de près de 8 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Vous trouverez aussi deux chambres de belles superficies. Une suite parentale de 14 m² avec une salle d'eau et wc d'environ 3 m² ainsi qu'une seconde chambre de 13 m². Une deuxième salle d'eau et wc indépendants complètent l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol est proposé en complément, au prix de 20 000 EUR. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Informations complémentaires : · Copropriété de 172 lots · Quote-part du budget prévisionnel : 2 000 EUR / an · Aucune procédure en cours · Honoraires à la charge du vendeur Contact : Cyril Immobilier et Patrimoine 06 29 14 65 36 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Situé dans le 3 ? arrondissement de Lyon, entre les métros Place Guichard et Saxe-Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et recherché. Vous profiterez de nombreux commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de toutes les commodités du quotidien, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes de métro B et D et le tramway à proximité. Le marché de la place Guichard contribue également à la convivialité du quartier. Au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant Est-Ouest de 82 m², situé au 3 ? étage sur 5. Il se compose d'une entrée desservant une généreuse pièce de vie lumineuse de 40 m² qui bénéficie d'un accès sur le balcon qui donne sur le jardin, une grande cuisine (11 m²) indépendante et équipée (qui peut s'ouvrir sur le séjour), deux chambres confortables dont une avec un accès sur le 2e balcon, une salle de bains et des WC séparés. Initialement configuré en T4, l'appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et de repenser les espaces à votre goût. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément. Pour plus d'information sur ce bien, référence 3003 contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 130 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Charmante Maison Familiale avec Vue Dégagée Localisation : Cette charmante maison familiale est située dans un quartier calme de Vourles, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales. Description du Bien : Surface : Avec une surface de 100 mètres carrés, cette maison offre un espace généreux pour accueillir votre famille. Chambres : Elle dispose de 4 chambres lumineuses, chacune offrant intimité et confort à ses occupants. Séjour Spacieux : Le séjour principal est un espace spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Suite Parentale : La maison comprend également une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et confortable pour les parents. Cuisine : Une cuisine meublée est à votre disposition, ouvrant sur le séjour Garage : Un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Extérieurs : Profitez d'un jardin bien entretenu sur un terrain de 324 mètres carrés, offrant une vue dégagée et un cadre paisible pour vos moments de détente en plein air. Points Forts : Maison familiale spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille. Vue dégagée depuis le jardin, offrant un cadre paisible et relaxant. Emplacement dans un quartier calme et recherché, tout en étant proche des commodités. Prix et Conditions : Cette maison familiale est proposée au prix de 450 000 les honoraires étant à la charge du vendeur. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Vourles. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle et de créer des souvenirs inoubliables avec votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Tassin le bourg - résidence la sauvagie un havre de paix au coeur d'un parc de 3,5 hectares ! Au sein de la très belle résidence la sauvagie, découvrez ce bel appartement en très bon état au 1er étage offrant un cadre de vie privilégié, au calme et dans un environnement verdoyant. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 21 m² exposée sud, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. Une cave, une place de parking et un grand garage complètent ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate de l'école baraillon, de l'institution saint-joseph, des transports en commun (bus et train permettant de rejoindre le métro et le centre de lyon), ainsi que du nouveau pôle de santé regroupant médecins, infirmiers, pédicures et pharmacie. Supérette, commerces et toutes les commodités du village et du centre de tassin sont également à proximité. Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure, confort et praticité au quotidien. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1238 euros et 1676 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez minphilom julienne, au 06 63 20 37 80 ou par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de minphilom julienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 22jumi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Numéro de mandat 469583 prix de vente 450 000 euros honoraires charges vendeur copropriété de 69 lots. Charges annuelles : 2944 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Face à l'église de Pierre Bénite, au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2005, je vous propose cet appartement de 68 m² avec une jolie terrasse. Bien agencé, cet appartement nécessite des travaux de rafraichissements afin d'exploiter son véritable potentiel. Il se compose d'une cuisine indépendante que l'on peux ouvrir sur le séjour, une belle terrasse de 8 m², un espace nuit avec 2 chambres et salle d'eau, ainsi que de nombreux placards. Un garage en sous-sol est disponible en option pour 15.000 € Chauffage individuel électrique Référence agence : 4082.

Située sur la commune de Savigny, venez découvrir cette belle maison familiale de 131 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle arborée et entièrement close de 760 m², dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité qui règnent dans cette maison. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial où salon et salle à manger se prolongent naturellement. La cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de lumière, complète harmonieusement cet espace de vie. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail, une profession libérale ou un espace dédié aux loisirs. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent parfaire le confort de cette habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager de bons moments en toute saison tout en admirant le panorama environnant. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente durant les beaux jours. Le jardin clos et arboré de 999 m² offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces pour les enfants, les repas en extérieur ou encore vos futurs projets d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison dispose d'un vaste garage ainsi que de nombreux espaces annexes pouvant accueillir un atelier, une buanderie ou de généreux espaces de stockage selon vos besoins. EXCLUSIVITÉ ORPI Classe énergie : D Référence agence : 5898.