Appartement T3 - 67m² -Château de la Combe Irigny

Situé au 3 ?

étage du Château de la Combe, dans un environnement verdoyant à Irigny, cet appartement T2 de 66,57 m² Carrez (81 m² au total) séduit par son cadre de vie atypique et le charme de l'ancien.

Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : coin bureau, espace détente ou rangement.

L'appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement, des atouts appréciables au quotidien.

Situé au sein d'un ensemble immobilier de caractère, le bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de Lyon et des commodités d'Irigny.

Côté performance énergétique, le logement est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir pour son agencement original, ses annexes et son cadre verdoyant.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin PUENTEDURA, Tél. : 07 69 56 04 93, E-mail : benjamin.puentedura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.