Biens à vendre Rhône (69)

Situé au coeur du quartier prisé de Confluence, au sein d'une copropriété contemporaine de haut standing, érigée en 2010 par l'architecte Massimiliano Fuksas, cet appartement déploie 56 m² Carrez, prolongés par une terrasse semi-couverte de 22 m² donnant sur le parvis intérieur. Prenant place au premier étage avec ascenseur et bénéficiant de très belles prestations, ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, entièrement tourné vers l'extérieur. Côté jour, on retrouve une pièce à vivre composée d'un espace séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Exposé plein ouest, l'ensemble dispose de beaux volumes avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, une suite parentale spacieuse d'une superficie totale de 22 m², exposée est, avec dressing et salle de bains privative. Établi au sein d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à quelques pas de toutes commodités. Un garage simple en box fermé est proposé en sus du prix. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Résidence entièrement sécurisée. Bâtiment labellisé HQE (Haute Qualité Environnementale). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650€ et 920€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du 2e arrondissement, cette adresse séduit par sa proximité immédiate de l'ensemble des commodités et sa quiétude préservée. À deux pas du métro Cordeliers ce bien conjugue à merveille calme et vie citadine dynamique. Niché au troisième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété bourgeoise récemment rénovée dans sa globalité (toiture, façade, parties communes), cet appartement T3 développe 88 m² au charme authentique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, cheminées d'époque et parquets anciens dialoguent harmonieusement avec une lumière traversante. La pièce de vie avec de belles ouvertures, constitue un véritable espace de réception chaleureux. Deux chambres confortables, deux salles d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Un rafraîchissement léger est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce lieu et de le personnaliser à son image. L'alliance rare d'un immeuble de grand standing, d'un emplacement prisé, d'un ascenseur et d'un appartement de caractère en font une opportunité unique sur le secteur. Une cave Parkings à proximité immédiate Charges annuelles : 1200€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2 400€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé au au sommet d'une résidence contemporaine de haut standing, au sein du quartier prisé de Confluence, dans le second arrondissement de Lyon, ce toit-terrasse remarquable déploie 105 m² d'espaces intérieurs raffinés, prolongés par une terrasse suspendue de 74 m², entièrement paysagée. Prenant place au dernier étage avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une architecture traversante et d'une quadruple exposition, nous offrant ainsi une lumière naturelle omniprésente et une sensation d'espace saisissante complétée par une vue imprenable. Chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité : matériaux nobles, volumes maîtrisés, ambiance paisible et style résolument contemporain. L'espace de réception ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée sur l'extérieur, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, au lignes épurées. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès à la terrasse et conjugue ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit, bien distinct, dispose quant à lui, d'une suite parentale parfaitement agencée à l'atmosphère apaisée, avec dressing et salle de douche privative. Deux chambres supplémentaires de tailles confortables ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent parfaire l'ensemble. Pensé comme un lieu de vie d'exception, ce bien propose des prestations haut de gamme à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre. L'ensemble est climatisé. Un double stationnement, en sous sol est proposé en sus. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots Charges annuelles : 3758€ CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1180€ et 1670€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3758.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Saint Cyr au Mont d'Or, Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison d'environ 230 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 715 m², offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et perspectives d'évolution. Sa belle exposition et sa vue dégagée contribuent à une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison se développe sur trois niveaux, desservis par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau, des WC ainsi que deux chambres, idéales pour accueillir famille, invités ou pour aménager un espace indépendant. Le premier étage constitue le coeur de la maison avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. À ce même niveau, une cuisine, un bureau, des WC ainsi qu'un hall viennent compléter cet espace de vie convivial et fonctionnel. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de WC et d'un grenier. Ce bien se distingue par son emplacement de qualité, sa vue, son excellente exposition et surtout par son fort potentiel. Une extension ou une division du bien est envisageable, ouvrant la voie à de nombreux projets. 1.

À la recherche d'un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité au coeur d'un parc arboré avec piscine ? Ce splendide appartement d'environ 110 m², soigneusement entretenu et agencé avec goût, conjugue l'élégance de l'ancien avec le confort contemporain. Un véritable havre de paix, fait pour vous ! Situé au 2er étage, sans ascenceur d'une maison de caractère, ce bien séduit dès l'entrée dans la résidence : escalier ancien, fenêtres d'époque, plafonds majestueux de 3,60 m. chaque détail respire l'authenticité. L'appartement en duplex comprend : Au 1 er niveau Une cuisine équipée, deux chambres, 1 salle de bain, 1 wc, De nombreux rangements, Un salon-séjour lumineux de 33 m² avec un mur en pierre d époque 1 bureau de plus de 8 m² A l'étage, chambre parentale avec sa salle d'eau 1 cave, des places de stationnement sécurisées complètent ce bien La copropriété, nichée dans un parc verdoyant d'un hectare aux essences variées, offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour se reconnecter à la nature. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec pool house, d'un espace barbecue et de vastes espaces extérieurs partagés. Les charges de copropriété incluent : Le chauffage collectif au gaz (chaudière neuve), L'eau froide, L'entretien des espaces verts et de la piscine, Les frais de syndic et le ménage des parties communes. Idéalement situé sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité des écoles, des arrêts de bus scolaire, à moins de 10 minutes de la gare TER et à 500 mètres d'un arrêt TCL desservant la gare de Vaise en moins de 30 minutes. 1.

Exclusivite - a proximité des commerces, école et gare sncf, découvrez cette villa construite en 2008 de 119 m² habitable avec un agrandissement fait en 2021. Elle se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, d'un salon / salle de jeux, 4 chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un garage. Le tout sur une parcelle de terrain de 711 m² complètement clos, avec une terrasse exposée plein sud de 32 m². Idéale famille. Pas de travaux à prévoir, entièrement rafraîchi en 2020. À visiter rapidement, contact : floriane gonin - 06 27 74 38 78 - agent commercial immobilier.

Metropole Immobilier vous propose cette maison de ville située à Villefranche-sur-Saône. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur abrité ainsi qu'un jardin. À ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Pour compléter les prestations de cette maison, vous bénéficierez d'une cave ainsi que de deux places de stationnement.   Cette maison offre un cadre calme grâce à son emplacement, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et contactez dès maintenant votre agence Métropole Immobilier au 04 51 26 27 24 pour organiser une visite. 1.

Lyon immobilier vous propose : à découvrir sans tarder ! Situé au 2 ? Étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une cuisine intégrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une loggia avec vue dégagée sur le jardin vient compléter ce bien. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage double fermé et électrifié. Résidence équipée d'un digicode et d'un chauffage urbain. Bus et commerces au pied de l'immeuble, écoles et services accessibles à proximité immédiate. Pour tout renseignement, contactez michèle marquet lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 1.

Appartement 41 m² – Lyon 1er, Presqu’île –grand potentiel Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur de la presqu’île lyonnaise, cet appartement de 41 m² allie charme, fonctionnalité et localisation privilégiée dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon. Idéalement placé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d’un cadre de vie animé et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. La pièce principale, traversante et lumineuse, offre un agréable espace salon ainsi qu’un coin cuisine bien aménagé. Depuis cette pièce, vous accédez à une chambre spacieuse de 12 m², à une grande salle de bain de 7 m² et à des toilettes séparées, apportant confort et praticité au quotidien. Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Les + du bien -Fort potentiel -Situation privilégiée -Idéal investisseur ou primo accédant À noter : -Taxe foncière : 520euros - Charges courantes annuelles : 220euros / trimestre - Etat du bien : bon état général. -Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : D (250) -Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : B (8) -Coût de l'énergie min / max : 650euros / 910euros -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 199 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement à fort potentiel de 71 m²– quartier d'Ainay Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce T2 bis, à gros potentiel de valorisation, dans un immeuble du XIXème siècle. L’appartement s’ouvre sur un couloir qui distribue les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l’immeuble. En revenant vers l’entrée, un tournant vous conduit d’abord à la salle de bain, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par son alcôve pleine de charme et sa mezzanine de 7 m² qui surplombe l’espace, offrant un coin nuit, bureau ou de rangement supplémentaire selon vos envies. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d’Ainay, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : -Cachet des immeubles du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond. ) -Fort potentiel de rénovation -Seceur prisé au coeur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 / an - Chauffage individuel électrique - Etat du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 309 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1620euros / 2230euros Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 319 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement à fort potentiel, 27 m², St Nizier Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En plein centre du 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² représente une belle opportunité d’investissement. Niché entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il profite d’un emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. L’entrée dessert une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée de WC indépendants. Une kitchenette équipée d’un bar délimite avec élégance l’espace cuisine et le coin repas. Depuis la pièce principale, on accède à une chambre disposant d’un coin lavabo et d’une douche, offrant un aménagement pratique et optimisé. Grâce à sa configuration modulable et à sa situation recherchée sur la Presqu’île, ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Le logement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’en janvier 2026, constituant un placement idéal pour un projet locatif. Les + du bien : -Fort potentiel d’aménagement -Situation idéale en plein centre de Lyon -Idéal investisseurs ou marchands de bien Informations pratiques : Taxe foncière : 400 euros / an Charges courantes : 170 euros / trimestre État du bien : À rénover Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP / m². an) Estimation des émissions : B (8 kg CO2 / m². an) Coût de l’énergie : entre 650 euros et 910 euros / an Prix de vente : 149 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Lyon immobilier vous propose : restaurant vaulx-en-velin la soie cession de droit au bail bien exceptionnel superbe restaurant idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, offrant un fort potentiel grâce à un important développement tertiaire (bureaux). Caractéristiques du local : surface totale : 170 m² capacité : 110 couverts répartis sur deux niveaux terrasse de 35 couverts activité de bar avec restauration licence iv possibilité de vente à emporter accès pmr avec rampe local climatisé bureau à l'étage 1 place de parking en sous-sol équipements cuisine (entièrement équipée) : piano de cuisson tables inox lave-mains et lave-légumes machine à café plonge vaisselle et plonge batteries marbre réfrigéré chambre froide bac à graisse au niveau -1 autres prestations : vestiaires séparés hommes / femmes ouverture actuelle : midi et soir, du lundi au vendredi reprise du personnel avec accord transactionnel de l'actuel locataire emplacement stratégique : situé au terminus du métro nombreuses lignes de bus tram rhône express (liaison aéroport saint-exupéry) proximité immédiate de l'arena et de la navette grand stade conditions financières : bail commercial 3 / 6/9 loyer annuel : 36 000 eur ht charges annuelles : 1 364 eur ht taxe foncière : 853 eur dépôt de garantie : 3 mois de loyer prix de cession du droit au bail : 300 000 eur hors honoraires agence honoraires d'agence : 4 % ht, soit 12 000 eur ht, à la charge du repreneur pour tous renseignement, contactez michèle marquet lyon immobilier au service du particulier deouis 1972 1.

Exclusivité Lyon Immobilier Monplaisir DERNIER ETAGE Découvrez ce superbe T3 de 77 m², niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence soignée, au coeur du quartier très recherché de Monplaisir. Un bien rare mêlant confort, rénovation récente et belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, un WC suspendu séparé avec lave-mains, une salle de bains moderne intégrant un espace buanderie, ainsi qu'une première chambre équipée d'un coin bureau. L'agréable pièce de vie d'environ 30 m² propose une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant accès à un balcon à vivre, parfait pour profiter d'un extérieur calme et ensoleillé. La partie nuit accueille une jolie suite parentale composée d'une chambre d'environ 13 m², d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing sur mesure. Une place de parking privative vient compléter ce bien aux prestations soignées. Les atouts : - Dernier étage avec ascenseur - Appartement très lumineux - Rénovation complète e tmatériaux de qualité - Climatisation réversible Résidence sécurisée, propre et bien gérée - Commerces, transports et écoles accessibles en quelques minutes Un bien d'exception sur Monplaisir, alliant élégance, fonctionnalité et intimité. À visiter sans tarder ! Contact : Didier KICHENIN - Lyon Immobilier Au service du particulier depuis 1972 1.

Vente 69130 ecully appartement t1 48.67 m², cave vendu loué, meublé, dans résidence de standing avec parc de loisir, piscine et tennis, au coeur du village d'ecully. Contactez l'agent commercial delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Opportunité d'investissement unique ! Petit bâtiment ancien sur deux niveaux d'une surface totale de 48 m² entièrement à réhabiliter. Un permis de construire a déja été obtenu pour une extension, purgé de tout recours, permettant d'atteindre une surface habitable supplémentaire de 55 m². Ne manquez pas cette chance de créer un logement sur mesure ou un investissement rentable. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations!

Secteur Brossolette Montferrat Place de parking privé en extérieur dans la résidence fermée et sécurisée Le Catalpa Copropriété de 165 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12.00 euros.

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous propose ce T1 traversant de 21 m², idéalement situé au coeur du secteur recherché des Gratte-Ciel. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'un espace nuit et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du métro A et du nouveau tramway T6 arrêt Gratte-Ciel, offrant une excellente accessibilité. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder. Contact : Sophie DEMAY, agent EI : 06 80 10 98 47 1.

Située dans le secteur recherché de Villeurbanne Cusset, cette magnifique maison d’architecte de 147 m², édifiée sur une parcelle de 327 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de 65 m², intégrant un espace cuisine et agrémentée d’une jolie cheminée, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC, avec un accès direct à une superbe terrasse de 75 m², véritable havre de paix, prolongée par un jardin agréable. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une très grande suite parentale de 28 m², de deux belles chambres climatisées,(possibilité d'une 4 chambre) ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un grand sous-sol de 30 m², entièrement aménageable, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités. Emplacement privilégié : écoles, commerces, bus et métro accessibles en moins de 5 minutes.

Découvrez cet appartement de type T4 situé dans une copropriété paisible, au coeur d'un quartier tranquille à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Ce bien fonctionnel d'une surface de 81 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon / séjour donnant sur un balcon et avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un toilette indépendant et de deux chambres confortables. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'un garage et d'une cave. L'appartement représente une opportunité idéale pour un projet familiale, un premier achat ou un investissement dans une zone en plein développement.

Lyon Immobilier vous propose en NOUVEAUTE à Lyon 8ème quartier Monplaisir dans un immeuble bien entretenu de 1953, un appartement de 58 m² au rez-de-chaussée surélevé. Cet appartement de 3 pièces (actuellement utilisé à usage de bureaux) offre un fort potentiel de transformation pour devenir un lieu de vie confortable et moderne. Ce bien lumineux se compose actuellement de trois grandes pièces, facilement aménageables selon vos besoins. Il nécessite l'installation d'une cuisine et d'une salle de bains, laissant libre cours à votre créativité pour imaginer un intérieur à votre image. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage PVC. Parking à vélos, une cave. Avis de l'expert : Implantation idéale à 350 mètres de l'avenue des Frères Lumière et à 700 mètres du métro ligne D. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Lyon immobilier vous propose, à vendre : local commercial traversant de 48 m², accompagné d'une grande cave. Idéalement situé à 200 m du cours vitton, dans un secteur recherché et dynamique. Le bien est adapté à tous types d'activités, y compris restauration et vente à emporter. Il se compose de : une première partie donnant sur rue, actuellement aménagée en salle de restauration avec bar, tables, chaises et machine à café. Belle hauteur sous plafond offrant un espace agréable et modulable. Une seconde partie en arrière, équipée d'une cuisine avec extraction et conduit de cheminée, conforme aux besoins des activités de restauration. Environnement attractif avec clientèle de bureaux et résidentielle. Parking à proximité, facilitant l'accès pour les clients. Prix de vente : 280 000 eur pour tout renseignement, contacter michèle marquet lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 1.

Immo developpement vous propsose, dans un environnement calme, une maison mitoyenne sur 3 niveaux à saint pierre la palud, entourée d'un petit jardin et d'une terrasse avec 2 cabanons. La maison très lumineuse, est composée, au rez-de- chaussée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine et un wc. Au 1er étage, une chambre avec une salle de bains avec baignoire, et douche. Au 2ème étage, une chambre et un bureau. Une cave au sous-sol. Fallicité de stationnement. Libre de suite. Charges de copropriété.

Dans un quartier résidentiel paisible, au sein d'une petite copropriété familiale et sécurisée, Sandra Viricel Immobilier vous propose ce beau T4 de 81,51 m², pensé pour le confort d'une vie familiale et offrant des prestations de qualité. Les atouts : Une entrée spacieuse avec deux placards intégrés, idéale pour un rangement optimisé Une cuisine moderne et équipée, récemment rénovée Un séjour lumineux de 20 m², prolongé par un balcon de 7 m² exposé Est Trois chambres fonctionnelles, toutes dotées de placards intégrés Une salle d'eau et des toilettes indépendants Une grande cave en sous-sol Cadre de vie : Résidence fermée et sécurisée Copropriété conviviale de 36 lots d'habitation Charges de copropriété : 270 EUR / mois (eau et chauffage inclus) Taxe foncière 2024 : 962 EUR Transports & commodités : Bus 14, C21, C22, C24 à proximité, permettant de rejoindre le Métro D Crèches, écoles maternelle et primaire (Groupe scolaire Leclerc-Prévert), collège Jean-Jacques Rousseau Commerces et services accessibles à pied En option : Possibilité d'acquérir un garage en supplément (nous consulter) Pour toute information ou organiser une visite, contactez : D. Labaune Agent commercial (EI) : 06 13 04 81 50 1.

Villeurbanne – Saint-Jean Très beau T2 de 40 m² avec terrasse et parking Situé dans une jolie résidence des années 2013, ce bel appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse au calme, d’un hall d’entrée, d’une belle chambre et d’une salle de douche. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. À proximité immédiate des transports en commun, tramway ligne T9 et des accès routiers. Proximité immédiate de la Doua. Cet appartement constitue un achat idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, offrant une très bonne rentabilité. Possibilité d’être vendu meublé.

Niché dans un environnement privilégié, ce bien de 137 m² habitable conjugue confort et volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte, invite à la convivialité et à la détente. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace parental pensé comme un véritable cocon, avec son dressing, sa salle de bain privée et son WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses (19,8 m², 15 m² et 14,7 m²) offrent à chacun son espace, complétées par une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, deux vastes terrasses prolongent la maison, idéales pour savourer des instants de quiétude ou recevoir autour d'un repas face à une magnifique vue dégagée. Le sous-sol entièrement aménagé de 37 m² supplémentaire et un garage de 31 m² viennent enrichir les prestations de cette maison. Côté confort, la pompe à chaleur réversible et le chauffe-eau solaire s'inscrivent dans une démarche écologique et économique. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison offre un véritable équilibre entre sérénité et fonctionnalité. Un lieu de vie unique, à découvrir sans attendre. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800€ et 1 150€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.