Neuville sur Saône - Appartement T3 - 61,38m² - 2 chambres - Garage

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent ce bel appartement T3 de 61,38 m² loi Carrez, idéalement situé en plein cœur de Neuville sur Saône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Situé au premier étage d'une copropriété récente datant de 2016, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa localisation.

Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte.

Cet espace convivial, bénéficiant d'une exposition plein sud, se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Son agencement particulièrement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré tout en offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Le logement bénéficie également d'un système de chauffage individuelle au gaz de ville.

Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE classé C.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'une résidence principale confortable ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : construction récente, exposition sud, extérieur et garage.

Vous souhaitez le visiter ?

Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite.

Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.