Bureau de standing de 426m2 à Dardilly

Casavo vous propose à la vente en exclusivité des bureaux d'exception, de 426 m² au dernier étage d'un immeuble tertiaire sécurisé de 2008, au cœur du pôle Techlid, à proximité immédiate des axes A6 et A89.

Un lieu qui valorise votre image Lumineux et au calme, l'étage est desservi par un ascenseur privatif.

Aménagé par un cabinet d'architectes, avec des finitions que l'on trouve rarement dans ce type de bien : cloisons vitrées toute hauteur, menuiseries et rangements sur mesure, parquet dans l'ensemble des bureaux.

Idéal pour une activité libérale, médicale, juridique ou tertiaire en petite ou moyenne structure et investisseurs.

Des espaces prêts à l'emploi avec possibilité de moduler selon vos besoins • Vaste espace d'accueil de 40 m² • Salle de réunion de 30 m² pouvant accueillir 20 personnes, entièrement équipée (écran, rétroprojecteur) • 12 bureaux cloisonnés, modulables selon vos besoins avec des tailles variables de 10 à 27, m², et possibilité de décloisonner à votre convenance.

• Espace cuisine • Sanitaires privatifs • Salle de stockage et d'archives Confort et sécurité Porte blindée à bardage renforcé, accessibilité PMR, climatisation réversible, fibre optique très haut débit.

Stationnement 10 places privatives disponibles.

Une surface qui s'adapte à votre projet Il est possible d'acquérir une surface réduite de 275 m² pour 699 000 € comprenant 8 bureaux + la salle de réunion, selon un projet de division (plans disponibles sur demande).

Vous pouvez ainsi ajuster la surface à vos besoins, ou envisager un projet mixte (occupation et valorisation).

Pour un meilleur rendu, les bureaux sont présentés meublés dans la visite virtuelle (lien inclus ci-dessous) : vous visualisez immédiatement l'aménagement possible de l'accueil, des bureaux et de la salle de réunion.

Ils sont proposés à la vente vides ou meublés, selon votre projet.

Les meubles feront l'objet d'un inventaire dans le cadre de la négociation.

Accès et environnement Un emplacement stratégique à l'ouest de Lyon, avec un accès direct à l'A6 (Paris, Lyon centre) et à l'A89 (Clermont-Ferrand, Bordeaux).

Il est situé dans un pôle tertiaire prisé de Dardilly, sur un secteur limitrophe à Ecully, donc très accessible.

Informations financières • Prix de vente : 1 095 000 € H.

A.I • Taxe Foncière : 6123€ / an (2025) Ce bien est commercialisé par casavo.