Appartement T3 de 58 m² avec terrasse à Décines-Charpieu

Au cœur d'un secteur résidentiel calme de Décines-Charpieu, au deuxième étage d'une résidence récente de 2015, ce bel appartement T3 de 58 m² avec terrasse offre un cadre de vie confortable et convivial.

Bien entretenu et lumineux, il se distingue par ses espaces volumineux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie, dont la pièce principale se prolonge sur une belle terrasse sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

L'espace cuisine, aménagé et fonctionnel introduit l'accès au séjour, facilitant les moments de partage.

Une première chambre coté séjour, de volume standard dispose de rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace.

De l'autre côté, un dégagement mène aux toilettes, à une jolie salle de bain avec baignoire ainsi qu'à une seconde chambre, qui offre une vue en partie sur le parc de la copropriété, renforçant la sensation de verdure et de tranquillité.

La résidence est bien tenue, le hall d'entrée vient d'etre complètement rénové, il bénéficie d'un joli parc intérieur, très appréciable au quotidien.

L'appartement profite également d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave, un atout rare pour ce type de bien.

La bonne performance énergétique, avec un DPE en C, contribue à un confort moderne et maîtrisé au fil des saisons.

Le secteur combine sérénité et proximité des services, ce qui en fait un cadre de vie équilibré, aussi adapté à un premier achat qu'à un projet familial.

À moins de 200 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, notamment les arrêts Berthaudière à environ 100 m et 100 m supplémentaires selon la ligne, ainsi que Décines Champ Fleuri à environ 200 m.

Un peu plus loin, autour de 300 m, l'arrêt Jaurès Blum complète cette offre de transports, illustrant une desserte en bus pratique pour les déplacements quotidiens.

Pour les familles, la crèche intergénérationnelle Nursery Les Petits Baobabs se situe à environ 300 m, facilitant l'organisation des jeunes parents.

Le parc Droits de l'Homme, à moins de 200 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.