Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - laura couty vous propose : savenay centre – maison de charme rénovée – 3 chambres – terrain 837 m² – exposition sud venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, qui conjugue avec beaucoup de charme l’authenticité de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Elle développe environ 107 m² habitables (environ 147 m² au sol) et bénéficie d’un agréable jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec salon, salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, mais également une chambre de 14,5 m², une salle de bains et un wc, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit réserve une belle surprise avec deux grandes chambres sous pente de plus de 20 m² au sol chacune, ainsi qu'un généreux palier offrant différentes possibilités selon vos besoins : espace bureau, jeux, coin lecture ou rangement. À l’extérieur, place à la détente avec une terrasse en bois d'environ 28 m² et un beau jardin bénéficiant d'une exposition plein sud. Avec ses 837 m² de terrain, la propriété offre un environnement verdoyant et un bel espace pour profiter des beaux jours en famille. La maison bénéficie également d'un double sous-sol, d'un abri de jardin, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Le chauffage associe gaz naturel, électricité et bois avec notamment une cheminée avec insert. Les plus : maison ancienne rénovée avec goût environ 107 m² habitables (147 m² au sol) 3 chambres dont une au rez-de-chaussée deux chambres de plus de 20 m² au sol à l'étage terrain de 837 m² exposition plein sud terrasse d'environ 28 m² double sous-sol + abri de jardin fibre et tout-à-l'égout dpe c taxe foncière : 867 € une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un grand jardin, idéale pour une famille souhaitant s'installer à savenay. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric poyet vous propose : maison en pierre 211 m² – 4 chambres + bureau + grand comble aménagé – jardin & four à pain située à javron-les-chapelles, cette maison en pierre offre 211 m² habitables, de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande salle à manger équipée d'une cheminée avec insert, communiquant avec un vaste salon également pourvu d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée et un wc complète ce niveau. Le premier étage dessert deux grandes chambres avec placards, un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre et une vaste pièce d'environ 45 m² avec charpente apparente, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, situé en face de la maison, un jardin arboré d'environ 450 m²complète le bien. Une dépendance en pierre comprend un authentique four à pain ainsi qu'un espace de rangement pour le bois. Cette maison offre ainsi une surface confortable, des éléments de caractère et un espace extérieur agréable, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Située à javron-les-chapelles, à environ 20 minutes de la ferté-macé et de lassay-les-châteaux, c'est une belle opportunité, que je serai heureux de vous faire visiter. Dans le respect de l'article l561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la REORTHE. Ref : 2228V. Bien actuellement loué À découvrir sans tarder : une maison récente, alliant confort et modernité, idéale pour un investissement locatif, résidence secondaire ou un achat avec locataire en place. Ce plain-pied de 2022, sous garantie decennale d'environ 68 m² habitables, plus 21 m² de garage attenant isolé avec buanderie, offre une entrée sur un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres avec aménagements placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs comprennent : une annexe de jardin d'environ 20 m² et un jardin clos avec portail. Bâtie en ossature bois, cette maison climatisée offre une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n'aurez plus qu'à profiter de la sérénité d'un bien récent, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine. Possibilité d'extention. Prix de vente de 178 500€, honoraires de 8 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 170 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330€ et 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 65 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 1 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Vieux Doulon – Appartement T2 avec jardin privatif – Parc arboré – Calme absolu – 2 stationnements – Tramway ligne 1, bus et commerces à pied. Au cOEur du Vieux Doulon, cet appartement de 45,50 m² offre un privilège rare en ville : celui de vivre au calme, tourné vers la verdure, tout en profitant de son propre jardin. L’appartement prend place au sein d’une copropriété de 2013 dont la configuration participe pleinement à la qualité de vie. Implanté en retrait de la rue, le bâtiment s’ouvre sur le très beau parc arboré de la résidence, un environnement verdoyant et paisible. La pièce de vie accueille un salon et une cuisine aménagée et équipée et se prolonge naturellement vers le jardin privatif exposé sud-ouest. Intime et agréable, ce dernier devient aux beaux jours une véritable pièce supplémentaire. L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. Bien entretenu, l’appartement ne nécessite pas de travaux. Le bâtiment a par ailleurs bénéficié d’un ravalement de façade en 2026. Deux places de stationnement extérieures et sécurisées au sein de la propriété complètent le bien, ainsi qu’un local vélos commun. Les privilèges : • Jardin privatif • Bâtiment au cOEur d’un parc arboré pour un calme absolu • Deux places de stationnement sécurisées • DPE C • Ravalement de façade réalisé en 2026 • Local vélos commun • Proximité des transports à pied (tramway ligne 1 à 10 minutes, bus 12 et 87 à proximité immédiate) • Place du Vieux-Doulon à 5 minutes à pied avec commerces et marché le dimanche matin • Parc du Grand Blottereau à 10 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 50 mètres de la mer et de la plage, découvrez ce charmant studio en duplex d'environ 30 m², entièrement rénové et en parfait état. Idéalement situé, cet appartement duplex proche de la mer offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du littoral, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se distingue par son excellent état général, sa rénovation soignée et son agencement optimisé. Son esprit duplex permet de bénéficier d'un espace de vie agréable tout en séparant naturellement les différents espaces. Autre atout particulièrement recherché : l'appartement dispose d'un box fermé et sécurisé, un véritable avantage à proximité immédiate de la mer. Les commerces sont accessibles à environ 800 mètres, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les atouts : Studio duplex d'environ 30 m² À seulement 50 mètres de la mer et de la plage Appartement entièrement rénové Parfait état Box fermé et sécurisé Commerces à 800 mètres Idéal résidence secondaire / pied-à-terre Excellent potentiel pour location saisonnière ou investissement locatif Un studio duplex rénové proche mer, rare sur le marché, qui réunit les principaux critères recherchés pour un pied-à-terre en bord de mer : proximité de la plage, état impeccable et stationnement sécurisé. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

Dans une résidence de standing face à la mer avec terrasse et garage. T2 de 48 m² profitant d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 8.5 m². Cuisine a&e, chambre avec placard, wc. Garage en sous sol sécurisé de 18 m². Locataire en lcd jusqu'au 30 juin 2027 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 140 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

Idéalement situé aux présidents, dans un cadre privilègié, 2nd étage sans ascenseur. T4 de 76.58 m² carrez (92.57 m² au sol). Hall d'entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, très grande mezzanine, deux belles chambres avec placard et balcon, sde, wc avec l. M. Parfait état. Parking sécurisé. (4.98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Nantes - Île de Nantes Maison BSR vous présente « Benjamin », un appartement de 51,62 m² orienté est, situé au 9ème étage d'une résidence construite en 2016. Il comprend une entrée avec placard desservant une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine semi-ouverte, offre une surface de 29 m² et s'ouvre sur une loggia de 14 m². Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Cet appartement est actuellement loué 677 € hors charges, mais une vente longue permettant de récupérer le bien libre de toute occupation est également possible. Des photos de l'appartement vide sont disponibles sur demande. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 82 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1477.50 euros.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de La Jonelière à proximité des bords de l'Erdre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition Sud / Est, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 23 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (bureau, atelier, stockage, espace indépendant. ). Grande terrasse en bois donnant sur un jardin intime et clos. Côté transports, vous profitez d'un accès facile aux bus à pied et du tramway à seulement 400 mètres. Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1913C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : En EXCLUSIVITÉ iad France : Au cOEur du joli village touristique de Maillezais, située à proximité directe de toutes les commodités, mais également des premiers canaux du Marais Poitevin et de son patrimoine historique, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître datant du XIXe siècle, pleine de charme et d’authenticité, offrant ici un potentiel incroyable pour une rénovation haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou un gîte de vacances. Avec une surface habitable actuelle de 312 m², répartie en 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, complétée par des surfaces additionnelles à exploiter (pour un global de + de 400 m²), cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d’exception. Vous profitez également d’un grand jardin arboré, clos de murs, bénéficiant d’un second accès par les dépendances et garages situés au fond de celui-ci, le tout formant une propriété de 1 220 m², idéalement exposée et située au centre du village. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d’une magnifique entrée traversante jusqu’au jardin, pleine d’authenticité avec son sol en damiers ancien, ses boiseries et son escalier en pierre, distribuant au niveau principal : > un grand salon sur parquet massif, doté d’une cheminée en marbre rose et profitant d’une belle hauteur sous plafond, > une salle à manger avec cheminée, placards et boiseries, > menant de manière dissimulée vers une cuisine à l’aménagement rustique, conservant le charme d’un sol en tomettes et la fonctionnalité d’un cellier attenant (potentiel d’agrandissement de la cuisine). Au premier étage, après avoir gravi un large escalier en pierre, vous arrivez sur un palier doté de placards distribuant : • une chambre parentale de plus de 35 m², avec sa cheminée décorative, profitant d’une vue sur l’ensemble du jardin et d’un accès direct à la salle de bain attenante et commune à l’étage, • deux autres belles chambres (22 m² / 18 m²), dotées chacune d’un placard avec point d’eau, leur conférant le potentiel d’y aménager de petites salles d’eau privatives, • un WC indépendant pour ce niveau. Au second étage, toujours accessible par un bel escalier en pierre, ce dernier niveau se compose d’un large palier avec placards de rangement, de trois chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau, ainsi que d’un immense grenier aménageable de plus de 50 m². Ce niveau peut être intégralement redistribué à votre guise pour créer un nouvel espace de vie ou ludique, selon vos projets et envies. De retour au rez-de-chaussée, viennent compléter la distribution déjà décrite : un garage / chaufferie doté d’un grand portail motorisé donnant sur la rue, un magnifique grenier au-dessus, une salle d’eau et un WC indépendant. En extérieur, le jardin clos vous offrira de multiples possibilités d’aménagements : terrasses, piscine et espaces ludiques. Vous profitez également, au fond du jardin, d’un second garage donnant sur une autre rue, ainsi que de plusieurs petites dépendances (atelier, abri / préau) à rénover. Les + / technicités : > Magnifique maison de caractère offrant un réel potentiel pour une rénovation qualitative, > Authenticité des matériaux présents (sols anciens et parquets massifs, boiseries, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond > 3 m), > Grand jardin clos en centre bourg avec deux grands garages, > Toiture récente de la partie principale (couverture et charpente refaites en 2021), > Raccordement à l’assainissement collectif de la commune, > Éligibilité fibre optique. Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette demeure (classification énergétique en F, audit travaux disponible) et qu’il sera nécessaire de disposer d’une enveloppe budgétaire complémentaire pour mener à bien votre projet. Les principaux travaux à prévoir sont : électricité, système de chauffage, isolation, menuiseries en double vitrage, volets, aménagements intérieurs (cuisine et salles de bain / d’eau) et rafraîchissement décoratif selon votre projection. L’emplacement de la propriété constitue un autre point fort, avec un accès à pied aux commodités du village  : école, médecins, commerces, pharmacie, banques, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, au cOEur d’un environnement naturel, à seulement 15 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et 50 min de La Rochelle. N’attendez plus et contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété au cOEur du Marais Poitevin convenant autant à une résidence de famille, qu’à un projet professionnel pour de la location saisonnière haut de gamme. === Profitez de plus de photos sur le site iad France ! === * Visite vidéo disponible sur demande * >>> Agent speaks English.

Iad france - kevin aubert vous propose : maison - 2 chambres - au calme - busway et commerces a proximite venez visiter cette maison plain pied sans tarder. Vous découvrirez un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Vous serez séduits par la rénovation datant de 2023 et la luminosité de la pièce de vie, donnant sur une terrasse de 19 m² sans vis à vis. Le terrain de 184 m² est entièrement clôturé et situé au calme dans une impasse dans un quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883005027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère rénovée très bien entretenue, cuisine aménagée et équipée avec une cheminée insert, un grand salon, 3 chambres dont une chambre reste à rénover. Une salle d'eau, wc indépendant, buanderie. Le tout sur un terrain de 627 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.  stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier  1.

Exclusivite ! Coup de coeur pour cet appartement 3 / 4 pièces de 82 m² situé rue des lices dans un petit immeuble. L'appartement renove en 2022 est composé d'une entrée, salon / salle à manger donnant accès à une véranda de 15 m², puis une terrasse de 24 m² au calme, wc séparés, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Bien rare sur le marche !

Dans un petit lotissement à l'esprit résidentiel, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois pratique, chaleureux et évolutif. Dès l'entrée, la maison invite à se sentir chez soi. La pièce de vie séduit par son ambiance conviviale, avec un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, la cuisine attenante offre la possibilité d'être aménagée selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant : une configuration particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied. Un garage attenant et deux places de stationnement supplémentaires. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Et pour ceux qui rêvent d'un peu plus d'espace, une belle possibilité d'évolution est déjà anticipée : l'aménagement d'une quatrième chambre est envisageable. À l'extérieur, place à la douceur de vivre, le jardin, exposé Sud-Est, profite d'une agréable luminosité et accueille une terrasse idéalement ensoleillée. Une maison pensée pour aujourd'hui. et pour demain Son emplacement à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, son jardin bien exposé, ses volumes bien distribués et surtout son potentiel d'évolution en font une maison particulièrement intéressante pour une famille, un couple souhaitant anticiper l'avenir ou toute personne recherchant un quotidien pratique sans renoncer au calme. Une maison où l'on peut poser ses valises, écrire son histoire et la faire évoluer au fil des années. Je vous invite à venir la découvrir : la visite est probablement le meilleur moyen de ressentir tout ce que cette maison peut offrir. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Quartier Mellinet / Place René Bouhier, appartement T2 comprenant : entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse, cuisine séparée, une chambre avec placard, salle de bains, wc séparés. Parking couvert et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le quartier de Monselet à Nantes, cet appartement de deux pièces bénéficie d'une adresse recherchée proche des commerces et des transports. Implanté dans un immeuble de standing, le bien est orienté sur l'arrière de la copropriété, garantissant un environnement calme. Avec sa surface d'environ 53 m², le logement propose un agencement fonctionnel. Le séjour communique directement avec une terrasse de près de 14 m² exposée à l'Ouest. La cuisine indépendante adjacente permet, si vous le souhaitez, l'ouverture du mur séparatif pour agrandir la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une entrée avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Une place de parking et une cave privative complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans une résidence récente de 2017, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur au calme. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un petit balcon, une chambre sur parquet, une salle d'eau avec wc. Place de parking en sous-sol Idéalement situé à deux pas des transports (tram à 5 minutes à pied, C6 à 2 minutes à pied), des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Longué-jumelles - 49160 - hyper centre-ville - en plein coeur de longué-jumelles, cette maison de ville d'environ 113 m² habitables séduit d'abord par la qualité de sa construction et par son environnement. Édifiée en pierre de taille et couverte d'ardoises naturelles, elle offre une base saine, soignée et bien entretenue avec aucun gros travaux à prévoir. L'intérieur mérite un rafraîchissement et une remise au goût du jour. La maison propose une jolie pièce de vie avec accès direct vers le jardin, une cuisine aménagée, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier totalement aménageable pour toujours davantage de potentiel. Côté confort, elle bénéficie notamment du double vitrage pvc et d'une chaudière gaz à condensation récente. Un atout supplémentaire se trouve à l'arrière : 773 m² de terrain en plein centre-ville, avec une dépendance, un jardin et un petit cours d'eau accessible depuis la propriété. Un environnement verdoyant et bucolique particulièrement étonnant à cet emplacement, qui offre même aux amateurs de pêche la possibilité de profiter de quelques instants de tranquillité directement depuis leur jardin. Une maison de qualité qui ne demande qu'à être modernisée et optimisée pour révéler tout son potentiel avec cette rare combinaison entre vie en centre-ville, beau jardin et petit coin de nature. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thiélin jacques, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thiélin jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463853 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85130 mortagne sur sèvre à 10 mn de cholet. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 98 m² à 199 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison familiale de 98 m² - au calme en impasse, proche des commodités a découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, cette maison construite en 1978 offre environ 98 m² habitables et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un agréable salon-séjour, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol vient compléter confortablement l'ensemble avec une troisième chambre, une buanderie, un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts : - environnement calme et résidentiel - maison située en impasse - 3 chambres - sous-sol offrant de nombreux espaces annexes - garage + atelier + buanderie - proximité immédiate des commerces et services - maison idéale pour une famille ou un projet d'installation durable une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commodités, tout en profitant du calme d'une impasse. Une belle opportunité à visiter ! Dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463005lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

La turballe (44 420) belle situation pour ce 2 pièces situé à 1km du centre ville avec un accès direct à la plage. Au coeur d'une résidence nichée dans une pinède, ce t2 exposé sud se compose : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse équipée d'un évier extérieur, chambre avec rangements et salle de bains avec wc. Place de parking, cabanon et accès sécurisé à la résidence charge courantes : 500 euros / an environ dpe [d : 224] ges [b : 8] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix net vendeur 180 000 euros + 9 000 euros d'honoraire d'agence (5% ttc charge acquéreur), soit 189 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de castel alix, au 06 15 73 01 96 ou par courriel à a.decastel@proprietes-privees.com.Mandat n° 461 952. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de castel alix, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 808602551 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151982acd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 500 euros. Alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cet appartement dans une petite copropriété situé hyper centre ville à sablé-sur-sarthe. Appartement de 94 m² situé au 2ème étage / 3, comprenant : entrée, cuisine indépendante aménagée avec accès balcon, cellier-buanderie, séjour-salon avec accès balcon, 3 chambres dont une avec placard dressing, salle de douche, wc séparé. Au sous-sol : place de parking avec entrée sécurisée- cave. -résidence sécurisée (interphone) -ascenseur -chauffage individuel -fenêtres double vitrage - volets roulants -charges copropriété : 135 euros / mois vendu avec locataire : loyer 630 euros + 72 euros de charges dpe : b-104 kwh / m² / an ges : a - 4kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1008 euros et 1364 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 158 064 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6 064 euros soit 152 000 euros net vendeur mandat réf : 463962sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Dès l'entrée, les éléments d'origine donnent le ton : escalier en bois, belle hauteur sous plafond et véritable parquet composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour traversant, particulièrement lumineux, offre une agréable perspective sur l'extérieur et s'agrémente d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité aux espaces de vie. Il s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle aussi baignée de lumière. Le séjour bénéficie également d'un accès secondaire depuis la véranda menant à la cour, accessible par un portillon extérieur ou depuis le garage box fermé et motorisé. Le garage box aussi offre une porte sécurisée donnant sur un agréable patio agrémenté d'un puits de lumière, évoquant un jardin d'hiver. Le patio, de plain-pied, dessert également la buanderie, elle-même menant directement à l'intérieur de la maison, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien et facilitant notamment le rangement des vélos, poussettes et équipements divers. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres sur parquet, dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé et l'autre d'un placard intégré, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi qu'une pièce dédiée au bien-être et à la pratique sportive, pouvant naturellement être aménagée selon vos envies. Une cave complète l'ensemble et accueille notamment une chaudière Viessmann installée en 2021. Les atouts de cette maison : - Emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. - Centre-ville et gare Saint-Laud accessibles en seulement 5 minutes à vélo. - Séjour traversant et lumineux avec cheminée équipée d'un insert. - Véranda offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une véritable sensation de vie dedans-dehors. - Double accès par la façade principale et par la cour, avec également un accès direct depuis le garage. - Accès pratique de plain-pied pour les vélos, poussettes et équipements du quotidien. - Orientation favorable, permettant de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de l'année. - Garage box fermé et motorisé. - Huisseries en double vitrage aluminium et PVC. - Volets roulants électriques. - Chaudière Viessmann de 2021. Maison entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'architecture angevine au confort et aux prestations contemporaines. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4578. Prix de vente du bien : 394 900 euros. Prix du bien hors honoraires : 380 000euros. Honoraires TTC : 3,92 % soit 14 900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : C - 170 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 149 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : C - 23 KgCO² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021,2022, 2023 (abonnements compris). (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Longère avec beau potentiel ? Environnement calme et verdoyant très beau potentiel pour cette longère offrant de beaux volumes et dont les travaux de rénovation restent à terminer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. L'ensemble dispose également de deux dépendances d'environ 54 m² et 87 m², avec grenier au-dessus, ainsi que d'un hangar d'environ 43 m² et de plusieurs caves. Un puits complète les extérieurs. Atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques permettant de contribuer à réduire les dépenses énergétiques. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 4 178 m², dans un environnement calme et verdoyant. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités. Dpe : non soumis (maison non chauffée) prix : 116 500 euros honoraires agence de 6 500 euros ttc charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. / (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre châtres-la-forêt - évron et si votre prochain coup de coeur immobilier se cachait à châtres-la-forêt ? Il y a des maisons que l'on visite et puis il y a celles où, après 10 minutes, on commence déjà à réfléchir à l'endroit où mettre la table de jardin. Bienvenue dans cette belle maison contemporaine de 118 m², construite en 2011, située dans un cadre calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, sur la commune de châtres-la-forêt, à quelques minutes d'évron. Ici, vous profitez de la campagne, de la nature et de l'espace sans être isolé. Les commerces sont à seulement 3 minutes : super u, bricolage, cuisine, literie, mcdonald's ? Vous vivez au calme sans devoir organiser une expédition pour acheter du pain. Laval : environ 30 minutes le mans : environ 58 minutes la maison au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau pouvant également servir de chambre et wc indépendant. À l'étage : 3 belles chambres dont une avec grand dressing, salle de bains familiale avec double vasque, douche et baignoire. Et le terrain c'est certainement l'un des gros points forts de cette propriété. 1 500 m² de jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. De la place pour les enfants, pour recevoir, pour vos projets et surtout de la place pour respirer. Ici, pas besoin de fermer les rideaux parce que le voisin vient tondre sa pelouse à 2 mètres de votre terrasse. Vous êtes chez vous. Un garage de 23 m² avec porte motorisée complète la propriété. Les + construction 2011 118 m² habitables 3 chambres + bureau pouvant devenir une chambre grand séjour lumineux cuisine aménagée et équipée salle de bains avec douche et baignoire terrain d'environ 6 164 m² jardin clos d'environ 1 500 m² aucun vis-à-vis environnement calme et verdoyant garage de 23 m² commerces à 3 minutes laval à environ 30 minutes le mans à environ 58 minutes dpe c ges b prix : 227000 euros fai prix hors honoraires : 240 000 euros honoraires ttc : 7 000 euros, à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 437,70 euros et 2 042,90 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Réf. 453401 sren cette maison n'est pas simplement une maison de 118 m² avec un grand terrain. C'est surtout un cadre de vie : le calme, la nature, l'espace et la proximité d'évron. Vous cherchez une maison où poser vos valises plutôt qu'un nouveau chantier pour les cinq prochaines années ? Alors celle-ci mérite vraiment une visite. Sebastien renaud mandataire propriétés-privées * 06 66 39 29 39 [s.renaud@proprietes-privees.com] et attention : après la visite, il faudra peut-être expliquer à votre conjoint pourquoi vous avez déjà choisi votre chambre. Mandat réf. 453401 sren le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien renaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 530597772 laval -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre -ambrières-les-vallées : et si vous étiez en vacances chez vous ? Bienvenue à ambrières-les-vallées, une commune pleine de charme où l'architecture, les maisons de caractère et l'environnement naturel donnent à la ville une véritable identité. Ici, on profite d'un cadre de vie agréable, du calme et de la nature, tout en ayant les commodités à portée de main. Une ville où l'on peut prendre son temps sans pour autant vivre au bout du monde ! Et c'est justement ici que se trouve cette maison de ville pleine de surprises, située dans une rue calme. Une maison familiale ? Avec quelques petits bonus ! Avec 3 chambres, chacun peut avoir son espace et éviter les traditionnels « c'est ma chambre ! ». La chambre principale joue clairement dans une autre catégorie : elle possède son entrée privative, son dressing, une petite terrasse et un accès direct au terrain par un petit pont. Oui, un pont ! De la chambre au jardin sans passer par toute la maison avouez que ça donne quand même un petit air de vacances ! Le séjour de 27 m² offre un bel espace de vie pour les repas, les soirées en famille ou simplement pour s'installer confortablement devant un bon film. La cuisine équipée permettra aux amateurs de cuisine de s'exprimer et aux autres de faire semblant de savoir cuisiner ! La maison dispose également d'une grande véranda de 22 m², véritable pièce supplémentaire où profiter de la lumière et du jardin quelle que soit la saison. Et parce qu'une seule terrasse ne suffit jamais vraiment, vous en trouverez deux pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique : 2 wc, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Douche rapide le matin ou bain tranquille le soir : chacun son rythme ! Un bureau sur le palier permettra de télétravailler tranquillement ou de trouver enfin un endroit pour les papiers que l'on repousse depuis six mois. Une buanderie, une réserve arrière cuisine et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles possibilités d'évolution. Et pour le reste ? Côté stationnement et rangement, vous disposez de 2 garages, dont un avec porte de garage électrique, ainsi que d'un * cabanon pouvant accueillir les deux-roues. La maison est équipée d'une chaudière fioul récente. Le terrain de plus de 470 m², entièrement clôturé, permettra de profiter du jardin, des terrasses et des beaux jours sans avoir besoin de réserver une place au camping ! À noter : un droit de passage est présent sur le côté de la propriété afin de permettre l'accès à un garage. Le charme d'ambrières-les-vallées cette maison bénéficie surtout d'un emplacement dans une commune au patrimoine architectural et au cadre naturel remarquables. Ambrières-les-vallées séduit par ses maisons de caractère, son identité, son environnement vallonné et cette agréable impression de vivre dans une ville à taille humaine où la nature n'est jamais très loin. Et ici, vous avez le meilleur des deux mondes : une maison de ville avec jardin, garages, véranda, deux terrasses et même un petit pont ! Un petit mot sur le grenier le grenier est aménageable et peut donc offrir un potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ? Attention : l'une des photos du grenier est une projection générée par ia. Elle est uniquement destinée à illustrer une éventuelle possibilité d'aménagement et ne constitue pas un projet définitif. Alors, si vous cherchez une maison familiale avec du potentiel, du rangement, des extérieurs et quelques petits détails qui sortent de l'ordinaire. Pourquoi partir en vacances quand on peut avoir un petit pont entre sa chambre et son jardin. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison peut vous réserver. Ce bien vous est proposer a 197000 euros fai (190000 euros net vendeur + 7000 euros frais d'agence a la charge de l'aquereur° dpe ? D ges ? D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebastien renaud, au 06 66 39 29 39 ou, par courriel à s.renaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien renaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530597772 laval auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeub (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien renaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 530597772 laval -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.