Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Terrain à construire de 1080 m² idéalement situé à langon. Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain proche du centre de langon, offrant un espace privilégié pour une création sur mesure avec un environnement doux à personnaliser. Cette parcelle vous donne la possibilité d'imaginer une habitation à votre image au coeur d'une commune dynamique. Il s'agit d'une vente réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique langon pour un montant de 69 000 euros. Environnementsitué à langon, ce secteur résidentiel bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le lycée agricole privé agir, l'école primaire privée sainte marie jeanne d'arc, et le collège privé du même nom. Des structures comme l'école maternelle anne frank et l'école élémentaire antoine de saint exupéry complètent l'offre éducative locale. La gare de langon se trouve à une courte distance en voiture, tout comme l'accès à l'autoroute a62, facilitant vos déplacements. Des commerces sont également présents autour de ce lieu. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à vous rapprocher de maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche de mérignac, 4 piècesfaîtes construire cette maison située à mios, dans un environnement idéalement situé, sur un terrain de 580 m². Elle offre un cadre adapté pour un projet personnel de construction. Cette maison à édifier dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle propose un espace total habitable de 80 m². Elle est conçue de plain-pied, offrant une organisation pratique sur un seul niveau. Le terrain de 580 m² apporte un espace extérieur confortable pour profiter du plein air. Environnementla commune de mios se situe à proximité de l'océan atlantique, à 13 kilomètres. La grande ville de mérignac est accessible à 30 kilomètres environ. Les gares de biganos facture et le teich sont également à proximité. Plusieurs établissements scolaires sont implantés sur la commune : l'école maternelle la fauvette pitchou, l'école élémentaire les ecureuils, l'école secondaire privée montessori bordeaux mios, le collège montessori bordeaux mios ainsi que l'école primaire privée alternative internationale catala. Des commerces variés sont présents autour du bien. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 272 700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche de mérignacavec une surface de 80 m² sur un terrain de 580 m², cette maison à bâtir est idéalement située à mios, à proximité de la mer. Cette maison à construire comprend quatre pièces principales dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est conçue de plain-pied afin de profiter pleinement de chaque espace sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 580 m², offrant un espace extérieur important pour vos projets d'aménagement. Environnementmios est une commune agréable à vivre située non loin de la grande ville de mérignac à 30 km. La mer se trouve à environ 14 km. Le secteur est desservi par deux gares, biganos facture et le teich, accessibles en voiture. Les autoroutes a660 et a63 sont situées respectivement à 3 et 8 km. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'école maternelle la fauvette pitchou, l'école élémentaire les écureuils, le collège montessori bordeaux mios, l'école primaire privée alternative internationale catala ainsi que l'école secondaire privée montessori bordeaux mios. Des commerces et d'autres services sont également présents dans les alentours. Nous contactercette maison à vendre est proposée au prix de 280 700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce, chez maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à mios, proche de mérignacimaginez-vous dans votre future maison à mios, idéalement située, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 580 m². Cette maison à réaliser comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre ainsi un cadre favorable pour votre projet de vie. Elle se développe sur un seul niveau, configuration qui facilite les déplacements et l'aménagement des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 580 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur adapté à vos envies. Environnementmios se trouve à proximité de l'océan atlantique, accessible à 13 km environ. La grande ville de mérignac est située à 30 km, offrant un accès à diverses commodités. Deux gares sont accessibles à quelques kilomètres : biganos facture et le teich. Les autoroutes a660 et a63 sont également proches, facilitant les déplacements. Cinq établissements scolaires de niveaux divers sont implantés à moins d'un kilomètre, garantissant un accès rapide à l'éducation. De plus, des commerces sont présents autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à 288 700 euros en vente. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information ou projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce sera votre interlocutrice privilégiée et se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 580 m² idéalement situé à mios, proche de mérignac. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure, avec un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante. Cette parcelle d'une surface de 580 m² invite à imaginer un aménagement personnalisé selon vos envies, au coeur d'un secteur paisible. Il est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique langon au prix de 155000 euros. Environnementsitué à mios, commune proche de mérignac à 30 km, ce terrain bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers avec l'autoroute a660 à 3 km et l'a63 à 8 km. La mer se trouve à environ 14 km. La gare de biganos facture est accessible à 4 km, avec une autre gare au teich à 7 km. Le secteur offre plusieurs établissements scolaires dont l'école maternelle la fauvette pitchou et l'école élémentaire les ecureuils à moins de 10 minutes à pied, ainsi que le collège montessori bordeaux mios et l'école secondaire privée montessori à un peu plus de 10 minutes à pied. Des commerces variés et de nombreux restaurants sont implantés aux alentours. Cette parcelle profite d'un espace extérieur généreux de 580 m², parfait pour les activités en plein air et l'aménagement d'un jardin. Pour tout renseignement complémentaire ou pour discuter de votre projet de construction, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² idéalement située à saint-pardon-de-conques. Avec une surface de 84 m², ce projet de construction vous offre la possibilité de réaliser une maison à bâtir dans un secteur idéalement situé à saint-pardon-de-conques, sur un terrain de 1257 m². Cette maison à édifier dispose de 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains, permettant un aménagement adapté à vos besoins. Elle se développe de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces sur un seul niveau. Le terrain de 1257 m² offre un espace extérieur généreux, propice à profiter pleinement des extérieurs. Environnementsaint-pardon-de-conques est une commune à découvrir, avec un accès rapide à l'autoroute a62 située à 3 km. Plusieurs gares sont accessibles à proximité, notamment celles de saint-pierre-d'aurillac, saint-macaire et langon. Il y a également des commerces autour du bien. Une école primaire se trouve à proximité pour vos enfants. Nous contacterce projet est proposé à la vente au prix de 186600 euros. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à entrer en contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à saint-pardon-de-conques avec 4 piècesavec une surface de 90 m², cette maison à bâtir est idéalement située à saint-pardon-de-conques sur un terrain de 1257 m². Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Vous pourrez aménager cet espace selon vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès direct à tous les espaces. Le terrain de 1257 m² permet de profiter d'un extérieur spacieux. Environnementsaint-pardon-de-conques, commune calme et rurale, bénéficie d'une desserte par plusieurs gares à proximité : saint-pierre-d'aurillac à 2,3 km, saint-macaire à 3,2 km, caudrot à 4,6 km, langon à 5 km, gironde-sur-dropt à 8,5 km et preignac à 9,1 km. L'autoroute a62 est accessible à 3 km. Un commerce se trouve à 10 minutes à pied. Un établissement scolaire primaire est implanté à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 192600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à saint-pardon-de-conquescette maison est idéalement située à saint-pardon-de-conques sur un terrain de 1257 m². Elle offre un espace total pensé pour accueillir confort et possibilités de personnalisation. La maison à bâtir propose quatre pièces, comprenant trois chambres ainsi que deux salles de bains et une cuisine, offrant différentes possibilités d'aménagement. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et optimise l'espace de vie. Le terrain généreux de plus de 1250 m² permet d'envisager un cadre extérieur agréable, propice à différents aménagements selon vos envies. Environnementla commune de saint-pardon-de-conques bénéficie d'un cadre paisible. L'autoroute a62 est accessible à 3 km, facilitant les déplacements. Six gares sont présentes à proximité, dont celles de saint-pierre-d'aurillac, saint-macaire et langon. Une école primaire se trouve à proximité. Des commerces se situent autour de ce lieu, permettant un accès aux commodités. Nous contactercette vente est proposée au prix de 203600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur ce projet et ses possibilités, contactez maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre réflexion. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 1 257 m² idéalement situé à saint-pardon-de-conques. Faites construire sur ce terrain à saint-pardon-de-conques. Profitez de la possibilité de créer une maison sur mesure selon vos envies, avec un extérieur généreux qui offre de nombreuses opportunités d'aménagement. Cette parcelle offre un cadre à aménager librement pour réaliser un projet personnalisé. Le terrain est idéalement situé et bénéficie d'un espace conséquent de 1 257 m². Environnementsaint-pardon-de-conques se trouve dans un secteur résidentiel calme. La commune est desservie par plusieurs gares accessibles à proximité, notamment celles de saint-pierre-d'aurillac, saint-macaire, caudrot, langon, gironde-sur-dropt et preignac, permettant des déplacements variés. L'autoroute a62 est à seulement 3 km, facilitant les liaisons routières. Des commerces sont présents autour du terrain, offrant des commodités proches. L'éducation est assurée par des établissements de niveau primaire situés à proximité. Nous contacterce terrain est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique langon au prix de 60000 euros. Pour plus d'informations sur cette parcelle, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce, votre interlocutrice dédiée chez maisons de la côte atlantique langon. Elle sera heureuse de vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison neuve 70 m² - reignac - 3 piècesmaison de 70 m² idéale pour un projet familial. Trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Plain-pied pratique, terrain spacieux permettant de créer un extérieur paisible. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison 85 m² - reignac - espace & confortce plain-pied de 85 m² propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Terrain de 809 m² permettant de créer un extérieur calme et reposant. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison neuve 100 m² - reignac - 4 piècesmaison de 100 m² idéale pour un projet familial. Trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Plain-pied pratique, terrain spacieux permettant de créer un extérieur paisible. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison 85 m² - reignac - espace & confortce plain-pied de 85 m² propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Terrain de 809 m² permettant de créer un extérieur calme et reposant. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Terrain 809 m² à bâtir - reignacterrain de 809 m², libre de construction. Superficie adaptée pour imaginer un extérieur modulable. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fontcouverte : maison f4 (85 m²) à vendreidéalement située - maison 4 pièces neuveen vente : située à 39 km de la côte atlantique et à 5 km de saintes, ayez le coup de coeur pour, idéalement située dans fontcouverte (17100), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m². Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 761 m². La maison se situe dans un secteur prisé. L'école élémentaire de fontcouverte et l'école maternelle de fontcouverte sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (saintes, beillant et saint-hilaire-brizambourg) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une bibliothèque et un tennis à quelques minutes du bien. Son prix de vente est de 230 000 €.Contactez patrick olivré (tél : o6-72-31-16-34) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons mca saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : terrain de 761 m² à fontcouverteidéalement situé - proche de saintesà vendre à 39 km de l'océan atlantique et à 5 km de saintes à fontcouverte (17100), grand terrain. Il donne sur un jardin et est orienté à l'ouest. Ce terrain se situe dans un secteur convoité. L'école élémentaire de fontcouverte et l'école maternelle de fontcouverte se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares saintes, beillant et saint-hilaire-brizambourg à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une bibliothèque, un golf et un tennis à quelques minutes à peine. Il est proposé à l'achat pour 60 880 €. Contactez notre agence (olivré patrick : o6-72-31-16-34) pour toute question sur ce terrain. Maisons mca saintes vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison f5 (115 m²) à fontcouverteemplacement privilégié - maison 5 pièces neuveen vente : à 39 km de l'océan atlantique et à 5 km de saintes, notre agence maisons de la côte atlantique saintes est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de 115 m² et de 784 m² de terrain bénéficiant d'un emplacement privilégié dans fontcouverte (17100).Cette maison possède 2 niveaux. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. La maison est neuve. Cette maison se situe dans un quartier attractif. L'école élémentaire de fontcouverte et l'école maternelle de fontcouverte sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares saintes, beillant et saint-hilaire-brizambourg à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une bibliothèque, un golf et un tennis dans les environs. Son prix de vente est de 382 000 €.Prenez contact avec patrick olivré (tél : o6-72-31-16-34) pour toute question sur la propriété, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons mca saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fontcouverte : terrain de 784 m² à vendreemplacement privilégié - proche de saintesà fontcouverte (17100) à vendre à 39 km de l'océan atlantique et à quelques kilomètres de saintes, imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 784 m². Il donne sur un espace vert. Il se trouve dans un quartier attractif. L'école élémentaire de fontcouverte et l'école maternelle de fontcouverte sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares saintes, beillant et saint-hilaire-brizambourg à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une bibliothèque, un golf et un tennis à proximité du bien. Son prix de vente est de 62 720 €. Contactez notre agence (patrick olivré : o6-72-31-16-34) pour tout renseignement sur ce terrain ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons mca saintes. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un véritable havre de paix aux portes de Poitiers – Rare sur le marché ! Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique parcelle de 2 752 m², située sur la commune recherchée de Ligugé (86240), à seulement quelques minutes de Poitiers Sud. Véritable écrin de verdure au calme absolu, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, arboré de superbes arbres fruitiers et offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. Il allie à la perfection la quiétude d'une vie au vert et le dynamisme de la ville à proximité immédiate. Atouts majeurs et potentiel : Prêt à bâtir : Le terrain est déjà raccordé à l'électricité et au tout-à-l'égout. L'eau est disponible en bordure de parcelle (raccordement facile). Potentiel exceptionnel : Sa configuration généreuse se prête idéalement à la réalisation de 2 à 3 projets immobiliers. Option d'agrandissement rare : Possibilité d'acquérir 378 m² supplémentaires pour optimiser encore davantage vos projets. Ce véritable petit bijou immobilier n'attend plus que vous. Alliez art de vivre paisible et investissement d'avenir ! (Conditions et opportunité à découvrir sur place : négociation possible après visite). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce site d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel BOIREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 666 478 Greffe de CHATEAUROUX) 06 68 31 91 81 (réf. 616249 ).

Aucun fonds de commerce à racheter : devenez pleinement propriétaire de vos murs et lancez votre projet sur mesure ! * Lieu : Angles-sur-l'Anglin (86260) Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, au cœur d'un environnement historique d'exception (château médiéval, patrimoine) et aux portes du Parc Naturel Régional de la Brenne. Emplacement touristique privilégié avec une forte demande locale pour une offre de restauration. * Surface totale : Surface intérieure : 104,05 m² (répartis sur 3 niveaux) Extérieurs : Jardin privatif avec abri + parking privatif * Descriptif du bien Vente des murs seuls (aucun fonds de commerce à racheter) Une opportunité idéale pour implanter votre activité de restauration sans surcoût dans un cadre authentique et chaleureux. Agencement intérieur : * Rez-de-chaussée : Cuisine professionnelle : 16,20 m² Salle de restaurant chaleureuse et lumineuse : 30,00 m² WC indépendant : 2,50 m² * 1er Étage (modulable selon votre projet) : Salle de restauration complémentaire : 25,60 m² Espace de stockage, bureau ou logement : 10,95 m² WC indépendant : 1,50 m² et couloir * 2ème Étage mansardé : Pièce de 16,00 m² idéale pour vestiaires du personnel, bureau de direction ou réserve. * Atouts extérieurs & prestations : Jardin privatif : Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour créer un espace terrasse estival très apprécié des clients. Abri extérieur : Dépendance avec fort potentiel d'aménagement (cuisine d'été, bar extérieur ou stockage). Parking privé réservé au bien : Un atout rare et précieux au cœur d'un village historique pour faciliter l'accueil de votre clientèle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet gourmand ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel BOIREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 666 478 Greffe de CHATEAUROUX) 06 68 31 91 81 (réf. 616231 ).

Vous rêvez d'un espace au calme, au bord de l'eau, pour profiter pleinement de la nature en famille ou entre amis ? Ce terrain est fait pour vous ! Découvrez ce magnifique terrain de 1 269 m², situé au bord de la vienne, dans un environnement verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre naturel et intimiste, avec ses nombreux arbres offrant de généreuses zones ombragées et son espace extérieur particulièrement agréable. Pour les : * amateurs de pêche, vous pourrez profiter directement de la proximité de la vienne pour vous adonner à votre passion dans un cadre exceptionnel. * passionnés de canoë et d'activités nautiques, la rivière offre également un environnement privilégié pour profiter des plaisirs de l'eau et de la nature. * le terrain se prête parfaitement à la création d'un espace de détente et de loisirs, avec la possibilité d'y installer, caravane (s), camping-car (s) ou tentes, afin de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. * vos journées d'été : un barbecue entre proches, les enfants qui profitent de l'espace, une partie de pêche au bord de l'eau et des soirées paisibles sous les arbres… un véritable lieu de déconnexion ! * les amoureux de nature seront comblés par la présence de nombreux arbres fruitiers. * si vous avez la main verte ? Vous disposerez également d'un bel espace pour créer votre potager, jardin d'agrément ou petit verger, et laisser libre cours à vos envies. Un emplacement privilégié à proximité de chauvigny : le terrain bénéficie également de la ville, riche patrimoine historique et culturel. Vous pourrez découvrir le célèbre châteaux de chauvigny, flâner dans les rues de la cité médiévale et partir à la découverte des nombreux sites historiques des alentours, notamment l'église saint-pierre de saint-pierre-les-églises, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel. Un terrain pour profiter, se retrouver et se ressourcer que vous soyez passionné de pêche, amoureux de la nature, adepte du camping, jardinier dans l'âme ou simplement à la recherche d'un endroit paisible pour passer de bons moments, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Un cadre rare et privilégié au bord de la vienne, où nature, détente et convivialité se rencontrent. * surface : 1 269 m² * bord de vienne * terrain arboré et ombragé * nombreux arbres fruitiers * idéal pour les amateurs de pêche * environnement propice aux activités nautiques * espace idéal pour jardin, potager ou loisirs * à proximité de chauvigny et de son patrimoine historique une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce petit coin de nature ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuel boireau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 666 478 greffe de chateauroux) 06 68 31 91 81 (réf. 616808 ).

Savignac-les-églises – villa contemporaine de 2019 (123 m²) au calme absolu rare sur le secteur ! Posez vos valises dans cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2019. Située sur les hauteurs de savignac-les-églises, elle offre une vue dégagée et une tranquillité totale dans un écrin de verdure préservé de tout futur voisinage. Les intérieurs : volume et modernité espace de vie : très grande pièce lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Côté parents : suite parentale privative avec dressing, salle d'eau et wc. Côté enfants / invités : dégagement indépendant desservant 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau et un wc séparé. Annexes : cellier / buanderie attenant à la cuisine et double garage de 36 m² avec porte motorisée. Les extérieurs : esprit vacances vaste terrasse exposée plein sud accessible par de grandes baies vitrées. Piscine enterrée (au chlore) sur un terrain arboré et clos de 1 700 m² avec portail électrique. Récupérateur d'eau de pluie de 3 000 l pour l'entretien du jardin. Technique & confort (zéro travaux) performance énergétique : dpe classe a / ges classe a. Pompe à chaleur (air / air) réversible avec système rafraîchisseur et domotique intégrée. Garantie décennale valable jusqu'en 2029. Emplacement privilégié à 15 min à pied : écoles, médecins, pharmacie, commerces, zone de baignade, pump track et vie associative. À 15 min en voiture : trélissac et la zone commerciale du grand périgueux. Mode de vente : vente interactive à prix progressif ce bien est proposé via un système d'offres en ligne simple, transparent et sécurisé : prix affiché : prix de départ des offres. Visites sur rendez-vous : vous visitez le bien au préalable, comme pour une vente classique (modalités expliquées lors de notre premier contact). À noter : une vente classique en direct reste possible à tout moment. Vous pouvez visiter dès maintenant et faire une offre sans attendre la fin de la vente interactive. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 14 / 11 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laetitia cerdan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 508 976 greffe de perigueux) 06 82 39 12 16 (réf. 616044 ).

Libourne – immeuble de rapport – 6 appartements – env. 231 m² 580 000 € fai à libourne, à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel d'investissement. Le projet comprend 6 appartements de type t2, répartis sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 231 m² habitables. Composition r + 1 – 3 appartements : - appartement 1 : 36,95 m² - appartement 2 : 43,54 m² - appartement 3 : 32,31 m² r + 2 – 3 appartements : - appartement 4 : 40,75 m² - appartement 5 : 44,36 m² - appartement 6 : 32,91 m² les plans architecturaux présentent cette organisation sur les niveaux r + 1 et r + 2. Plans architecturaux r + 1 et r + 2… un projet modulable l'immeuble est proposé à la vente dans son intégralité au prix de 580 000 € fai. Une vente séparée des appartements est également envisageable, offrant différentes possibilités selon la stratégie de l'acquéreur. Des travaux sont actuellement réalisés sur l'immeuble. Le solde des travaux pourra être négocié avec l'acquéreur, permettant de finaliser le projet selon les modalités convenues entre les parties. Les atouts - 6 appartements t2 - environ 231 m² habitables - appartements d'environ 32 à 44 m² - travaux réalisés et à finaliser - possibilité de vente en totalité ou séparément - emplacement à proximité du centre-ville de libourne - gare, écoles et commerces à proximité - un projet adapté aux investisseurs et professionnels de l'immobilier plans disponibles sur demande. Prix : 580 000 € fai nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie nardin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 407 522 greffe de libourne) 06 25 19 62 84 (réf. 616940 ).

Au cœur du Médoc, sur la commune de Listrac-Médoc, réputée pour son vignoble et son patrimoine viticole, découvrez cette propriété ancienne au charme authentique, bénéficiant d'un environnement calme et agréable, offrant un véritable potentiel de rénovation et de transformation. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation, les acquéreurs souhaitant créer une résidence principale à leur image ou les investisseurs à la recherche d'un projet de valorisation immobilière. La bâtisse principale développe environ 179 m² de surfaces existantes, réparties sur deux niveaux, comprenant deux entrées et huit pièces aux volumes généreux, entièrement à repenser et à aménager selon votre projet. Sa configuration et ses deux entrées distinctes permettent d'envisager plusieurs possibilités : Une grande résidence principale, avec de beaux volumes à réaménager selon vos envies. Deux logements indépendants, grâce aux accès distincts et à la configuration existante. Un projet d'investissement locatif, avec la possibilité d'étudier la création d'un troisième logement. Deux vastes garages, représentant environ 79 m² de surfaces supplémentaires, complètent cet ensemble. Ils peuvent être conservés pour le stationnement, le stockage ou la création d'ateliers, ou faire l'objet d'un projet de transformation en surfaces d'habitation. En intégrant une partie de ces dépendances, le potentiel global pourrait atteindre environ 240 à 250 m² de surfaces aménageables, selon la configuration retenue et les travaux réalisés. Implantée sur une parcelle de 1 495 m², cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet familial ou un investissement immobilier offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir, laissant une grande liberté dans la conception et la redistribution des espaces. Les surfaces indiquées sont estimatives et ne constituent pas un métrage habitable certifié. Le potentiel d'aménagement présenté reste théorique par une étude de faisabilité technique ainsi que la vérification des règles d'urbanisme et l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Une propriété à fort potentiel, destinée à ceux qui souhaitent imaginer, transformer et valoriser un bien immobilier selon leur propre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les différentes possibilités qu'offre cet ensemble immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 616515 ).

Cette propriété, au calme, sur les hauteurs d'un beau village, est en exploitation de Gites et d'une truffière en activité. Elle possède également 6 mobil home, et une belle piscine avec volet roulant. L'ensemble sur 7 hectares. La propriété est équipée de panneaux solaires pour une puissance de 9kw qui lui confère une autonomie non négligeable de nos jours, et un étang. Chiffre d'affaire possible entre 75ke mini et + 100ke, tout dépend de l'organisation voulu. La maison d'habitation, se compose d'un accueil et d'une pièce réception et d'une salle de repas, cette partie de la maison donne sur l'espace piscine. La partie vie de la maison, complètement indépendante de l'activité commerciale se compose au RC d'un vaste séjour et cuisine américaine, une salle d'eau et toilettes, un coin buanderie, et une véranda donnant sur une cour intérieure clôturée avec un garage, une grange, et un autre bâtiment comprenant une cuisine professionnelle et une chambre froide. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Attenant à la maison, 3 gites, le 1er avec un séjour cuisine, salle d'eau, toilettes, 1 chambre. Les 2 autres sont identiques et comprennent un séjour cuisine, 1 salle d'eau et toilettes, 2 chambres. À l'extérieur se trouve 6 mobil home, d'une capacité de 4 / 6 couchages. Un espace jeux pour les enfants, un grand parking pour recevoir les estivants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 616796 ).