Propriete à vendre 6 pièces GABILLOU (24)

Cette propriété, au calme, sur les hauteurs d'un beau village, est en exploitation de Gites et d'une truffière en activité.

Elle possède également 6 mobil home, et une belle piscine avec volet roulant.

L'ensemble sur 7 hectares.

La propriété est équipée de panneaux solaires pour une puissance de 9kw qui lui confère une autonomie non négligeable de nos jours, et un étang.

Chiffre d'affaire possible entre 75ke mini et + 100ke, tout dépend de l'organisation voulu.

La maison d'habitation, se compose d'un accueil et d'une pièce réception et d'une salle de repas, cette partie de la maison donne sur l'espace piscine.

La partie vie de la maison, complètement indépendante de l'activité commerciale se compose au RC d'un vaste séjour et cuisine américaine, une salle d'eau et toilettes, un coin buanderie, et une véranda donnant sur une cour intérieure clôturée avec un garage, une grange, et un autre bâtiment comprenant une cuisine professionnelle et une chambre froide.

À l'étage, 3 chambres, salle d'eau et toilettes.

Attenant à la maison, 3 gites, le 1er avec un séjour cuisine, salle d'eau, toilettes, 1 chambre.

Les 2 autres sont identiques et comprennent un séjour cuisine, 1 salle d'eau et toilettes, 2 chambres.

À l'extérieur se trouve 6 mobil home, d'une capacité de 4 / 6 couchages.

Un espace jeux pour les enfants, un grand parking pour recevoir les estivants.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf.

616796 ).