Saisissez l'opportunité de ce magnifique terrain de 2 752,00 m² (86)

Un véritable havre de paix aux portes de Poitiers – Rare sur le marché !

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique parcelle de 2 752 m², située sur la commune recherchée de Ligugé (86240), à seulement quelques minutes de Poitiers Sud.

Véritable écrin de verdure au calme absolu, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, arboré de superbes arbres fruitiers et offrant une vue imprenable sur la forêt environnante.

Il allie à la perfection la quiétude d'une vie au vert et le dynamisme de la ville à proximité immédiate.

Atouts majeurs et potentiel : Prêt à bâtir : Le terrain est déjà raccordé à l'électricité et au tout-à-l'égout.

L'eau est disponible en bordure de parcelle (raccordement facile).

Potentiel exceptionnel : Sa configuration généreuse se prête idéalement à la réalisation de 2 à 3 projets immobiliers.

Option d'agrandissement rare : Possibilité d'acquérir 378 m² supplémentaires pour optimiser encore davantage vos projets.

Ce véritable petit bijou immobilier n'attend plus que vous.

Alliez art de vivre paisible et investissement d'avenir !

(Conditions et opportunité à découvrir sur place : négociation possible après visite).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce site d'exception.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuel BOIREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 666 478 Greffe de CHATEAUROUX) 06 68 31 91 81 (réf.

616249 ).