Biens à vendre à Lyon (69000)

Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro. Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable. Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier. Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol selon les plans. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro. Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable. Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier. Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol selon les plans. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

S'élevant dans la partie Est animée de la ville, au cœur d'un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre privilégié proche de toutes les commodités de votre quotidien  (commerces, transports TCL T2 / T/métro D), école. ) !   Nichée au sein d'un environnement verdoyant, votre nouvelle résidence est une petite construction intime de 4 étages abritant seulement 19 appartements neufs, allant du T1 au T5. Derrière les arbres et les parterres floraux se dressent des façades contemporaines épurées. Chaque étage bénéficie d'un espace extérieur donnant sur un jardin clos au premier niveau, ainsi que de balcons ou de pergolas aux dimensions généreuses. Vous pourrez ainsi profiter de retrouvailles conviviales avec vos amis et votre famille ! La résidence propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et connectée, un garage simple ou double en sous-sol, et bien d'autres encore. Grâce à leur orientation, les appartements sont baignés d'une douce lumière tout au long de la journée, les pièces à vivre sont spacieuses, et un système domotique vient renforcer votre confort quotidien. Ce projet allie praticité, esthétique et plaisir pour vous offrir l'appartement de vos rêves et concrétiser votre projet d'achat en résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

S'élevant dans la partie Est animée de la ville, au cœur d'un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre privilégié proche de toutes les commodités de votre quotidien  (commerces, transports TCL T2 / T/métro D), école. ) !   Nichée au sein d'un environnement verdoyant, votre nouvelle résidence est une petite construction intime de 4 étages abritant seulement 19 appartements neufs, allant du T1 au T5. Derrière les arbres et les parterres floraux se dressent des façades contemporaines épurées. Chaque étage bénéficie d'un espace extérieur donnant sur un jardin clos au premier niveau, ainsi que de balcons ou de pergolas aux dimensions généreuses. Vous pourrez ainsi profiter de retrouvailles conviviales avec vos amis et votre famille ! La résidence propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et connectée, un garage simple ou double en sous-sol, et bien d'autres encore. Grâce à leur orientation, les appartements sont baignés d'une douce lumière tout au long de la journée, les pièces à vivre sont spacieuses, et un système domotique vient renforcer votre confort quotidien. Ce projet allie praticité, esthétique et plaisir pour vous offrir l'appartement de vos rêves et concrétiser votre projet d'achat en résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence bénéficie d’une adresse de choix, à mi-chemin entre la Place Jean Jaurès et le parc Sergent Blandan, dans le très animé 7e arrondissement. Il rassemble à la fois des grandes entreprises, des pôles universitaires dynamiques à l’image de l’Ecole Normale Supérieure de Lyon, des espaces verts et des complexes sportifs d’envergure. Le tout, connecté par un réseau de transports ultra-présent – gare, métro, tramway… Autour de vous, découvrez le Lyon de demain : crèche et groupe scolaire, bureaux, équipements et services, logements… L’ensemble conservant l’identité faubourienne du quartier en lui apportant respiration et modernisme. Votre nouveau lieu de vie redéfinit le vivre ensemble avec des espaces extérieurs partagés, comme le coeur d’îlot paysager et la cuisine d’été en toiture, qui favorisent les échanges. Côté intérieur, la résidence propose une collection d’appartements allant du studio au 5 pièces, avec quelques duplex. Leurs séjours sont baignés de lumière et ouverts pour la plupart sur un extérieur – loggia ou terrasse – qui vient prolonger le plaisir de son chez soi lors de belles journées ensoleillées. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 6, rue duguesclin (proche place puvis de chavanne), l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t3 de 72 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de lyon 6, son environnement calme (l'appartement donne sur le jardin de la copropriété), son balcon de 7 m² et sa grande pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une entrée avec des aménagement de rangement sur-mesure, un vaste séjour (31 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, salle de bains et wc. Métro foch et parc de la tête d'or à proximité. Cave. Possibilité d'acheter un stationnement en sous-sol en supplément : 25 k€ bail hcl : 31 / 12 / 2081 agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.

Et si vous achetiez les volumes d'aujourd'hui… avec la rénovation énergétique de demain déjà votée et financée ? À Lyon 8, secteur Moulin à Vent – Petite Guille, SAFTI Immobilier vous propose ce spacieux T3 de 73 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un hall généreux dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement. Le séjour offre surtout un beau potentiel d'évolution : ouvrez-le sur la chambre attenante et imaginez une pièce de vie d'environ 32 m², spacieuse et conviviale. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 12 m² disposent de parquet massif et rangements intégrés. La cuisine indépendante de près de 11 m² permet d'y prendre ses repas et bénéficie d'un cellier / buanderie attenant. Salle de bain et WC séparés complètent l'ensemble. Les + : double vitrage PVC, cave et stationnement extérieur privatif inclus. LE VRAI BONUS : la copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique déjà votée et financée par les vendeurs. Un avantage majeur : vous profitez demain des améliorations de la résidence sans en supporter le coût des travaux votés. Côté emplacement : Tram T4 / T6, bus C12,34 et 35, écoles et commerces à proximité. Gerland est accessible en environ 10 min, Bellecour et Part-Dieu en 20 min. À rafraîchir voire rénover selon vos envies, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une copropriété en pleine valorisation. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir son potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Lyon 6, rue duguesclin (proche place puvis de chavanne), l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t3 de 72 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de lyon 6, son environnement calme (l'appartement donne sur le jardin de la copropriété), son balcon de 7 m² et sa grande pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une entrée avec des aménagement de rangement sur-mesure, un vaste séjour (31 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, salle de bains et wc. Métro foch et parc de la tête d'or à proximité. Cave. Possibilité d'acheter un stationnement en sous-sol en supplément : 25 keur bail hcl : 31 / 12 / 2081 agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement 1.

MERMOZ Au sein d'une résidence calme avec parc privatif et située proche de toutes les commodités (commerces, des écoles, des bus et du métro) Ce bien est idéal pour un couple ou jeune famille. En étage et traversant, il dispose d'un double séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, un coin nuit séparé avec 3 belles chambres. Cet appartement fonctionnel propose également une salle de bain, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. Climatisation, double vitrage, tableau électrique récent. Une cave complète ce bien. Possibilité d'avoir un garage en sus pour 20 000 €.

Exclusivité - bellecour situé au 5ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de la rue de la république, cet appartement est situé sur cour et parfaitement au calme. Ce bien est un parfait pied à terre lyonnais au coeur de la ville qui a été rénové en 2022. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée. Placard d'entrée et toilettes séparées. La chambre est ouverte sur la salle d'eau. L'ensemble est très lumineux et vendu meublé. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 604 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 400€ ~ 560€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Pas de bail commercial venez découvrir en exclusivité ce studio lumineux de 20 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90 idéalement située à 3min à pied du métro saxe gambetta (lignes b et d). Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle de bains avec wc. Tout électrique : chauffage et eau chaude. Très bon dpe c. Possibilité de louer un stationnement en plus au sein de la résidence pour 13€ / jour ou 81€ / mois et de profiter de la laverie et de la wifi. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2925, contactez aurélie molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence guy hoquet lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue jean jaurès 69007 lyon. Copropriété de 341 lots - dont 341 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial avec 2 portes palières idéalement situé à 5mn à pieds du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et 10mn de la célèbre Place Jean Macé ! Au sein d'un petit immeuble de caractère datant de 1880, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement traversant, situé au 2e étage sur 4, incarne avec raffinement tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3.40m, sublimée par un parquet en chevrons et de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace de réception (35 m²), chaleureux et élégant, s'accompagne d'une cuisine indépendante (9 m²) pouvant aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie conviviale et contemporaine. L'appartement développe une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres aux proportions confortables (15,14, 12 et 10.6 m²) au calme sur cour, 2 salles de bains et 2 wc. Ses 2 portes palières ouvrent également la voie à des projets sur mesure, qu'il s'agisse d'une division ou de l'exercice d'une profession libérale avec un espace de vie indépendant. La copropriété, parfaitement suivie, ne nécessite aucun travaux. Une cave de 35 m² complète ce bien et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2924, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Le calme d'une vie de quartier, le confort d'un extérieur généreux. Situé au coeur du secteur très recherché de Montchat, à deux pas des commerces et de l'ambiance 'village' du centre, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 de 63 m² en rez-de-chaussée. Copropriété de 12 lots d'habitations. Un Agencement Fonctionnel et Lumineux L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse privative de 31 m². Un véritable salon d'été pour vos moments de détente ou vos dîners entre amis. L'espace intérieur se complète par : Une buanderie pratique pour optimiser le rangement. Un coin nuit bien délimité comprenant deux chambres confortables avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Appartement climatisé Les 'Plus' Uniques Un accès direct et sécurisé depuis l'appartement vers le sous-sol où vous attendent : Une cave saine pour le stockage. Un garage fermé (box), un luxe rare dans le quartier. Localisation Privilégiée Quartier : Montchat, Lyon 3ème. Résidence : Copropriété calme et sécurisée de 2006. Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Informations complémentaires : Surface : 63 m² (Carrez) + 31 m² de terrasse. Année de construction : 2006. Chauffage : Individuel. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1308 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Vente à LYON 69008- Un appartement 4 pièces traversant de 81 m² environ situé au dernier étage. Dans une copropriété saine et trés bien entretenue, découvrez cet élégant appartement traversant, entierement rénové avec beaucoup de goût. Il se compose d'une magnifique piéce de vie baignée de lumiéré de 45 m², offrant une double exposition exceptionnelle : d'un côté une vue dégagée sur les monts du lyonnais et la Basilique de Fourviére et de l'autre un panorama sur les Alpes. La cuisine ouverte entierement équipée, s'intégre harmonieusement à cet espace de vie convivial et contemporain L'appartement dispose également de. 2 chambres avec rangements, sans vis à vis, salle d'eau et toilette séparé. -Ecole, commerces et transport en commun sont au pied de l'immeuble. Luminosité, vue dégagée, sans vis à vis, proximité des transports en commun en font un bien rare à la vente. Une cave et un grenier compléte cet appartement. Nicolas Jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-Agent commercial indépendant 2.16. 1.2.

Iad france - charlotte lapenderie vous propose : lyon 7e en exclusivité studio vendu loué face au parc de gerland un placement patrimonial dans un secteur étudiant recherché de lyon 7e. En exclusivité, découvrez ce studio de 20 m², situé au 4e étage sur 5 d’une résidence étudiante construite en 2020, idéalement implantée face au parc de gerland et à seulement quelques minutes à pied du métro stade de gerland et des facultés. Exposé est / soleil levant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec rangements, d’une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Une résidence récente et sécurisée la résidence, particulièrement bien entretenue, offre un cadre rassurant et adapté à la location étudiante : résidence sécurisée et fermée gardien / personnel présent sur place espaces communs entretenus environnement arboré et agréable laverie salle de sport cantine / espace de restauration double vitrage un bien déjà loué ( bail en cours 3 ans) l’appartement est vendu loué, avec un locataire déjà en place et un loyer de 425 € par mois. Un produit particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un investissement immobilier clé en main, sans recherche de locataire à effectuer à l’acquisition, dans un secteur bénéficiant d’une forte présence étudiante et d’un environnement universitaire. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bain avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est aménageable avec quelques travaux. Immeuble sur son terrain Un local vélo sécurisé ainsi qu'une cave avec électricité accessible par ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Place guichard - lyon 3 idéal investisseur ! À deux pas de la place guichard, découvrez ce studio t1 de 25 m² entièrement rénové, situé dans un secteur particulièrement recherché. L'appartement, exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres. Aucun travaux n'est à prévoir. Les travaux de rénovation ont notamment compris l'isolation des combles ainsi qu'une isolation thermique par l'intérieur, garantissant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique. Une cave complète le bien. Emplacement privilégié à proximité immédiate du métro b, des tramways, de la gare part-dieu, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, offrant une forte demande locative. Loyer majoré meublé : 600 € / mois. Une opportunité idéale pour un investissement locatif au coeur de lyon.

Nathalie Mentré vous propose sur le plateau de la Croix Rousse, dans un parc arboré aux arbres centenaires avec piscine et présence d'un gardien ce duplex de 145 m² carrez et 203 m² utile. Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie donnant sur les deux terrasses exposées sud et est, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage se trouvent trois grandes chambres équipées de placards une buanderie, une salle de bains. Nombreux rangements Cet appartement vous permet de profiter de la vie en ville tout en étant dans un écrin de verdure. Il est vendu avec une cave Garage équipé d'une prise électrique en sus : 40 000 euros Possibilité deuxième garage Possibilité d'acquérir en sus du prix un deuxième garage. Bien rare sur le marché, une visite s'impose Contactez-moi 7 / 7 au O6 37 78 64 65 Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 4500 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LYON 1er – HYPER CENTRE – OPÉRA / HÔTEL DE VILLE – DUPLEX D'EXCEPTION – 231 m² CARREZ – 260 m² AU SOL – BALCON – 5 CHAMBRES Installé dans un bâtiment historique datant de 1750, cet élégant duplex de 231 m² Carrez et 260 m² au sol conjugue le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un emplacement exceptionnel en plein cœur de Lyon. Un bien rare qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence de caractère qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre professionnel en hyper centre ou à un investisseur éclairé. - Le charme de l'ancien au cœur de Lyon Dès le premier niveau, les éléments d'origine donnent au bien une identité unique : parquet d'époque, pierre de taille, grandes fenêtres et belles hauteurs sous plafond. La pièce de réception séduit immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi de grandes ouvertures et d'un magnifique parquet ancien. - Agencement – premier niveau • Belle entrée • Salon avec grande hauteur sous plafond, grandes fenêtres et climatisation • Salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée • 2 chambres avec parquet, pierre de taille et climatisation • 1 chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace mixte, avec une grande mezzanine, parquet d'époque, grandes fenêtres et accès à un balcon • Salle d'eau • WC indépendant - À l'étage du duplex Accessible depuis le premier niveau, l'étage offre une atmosphère plus intimiste avec un élégant sol en verre. • 2 chambres climatisées • Salle de bains avec baignoire, douche et WC • Hauteur sous plafond 1,80 m - Confort & prestations • 231 m² Carrez • 260 m² au sol • Duplex au 1er étage • Bâtiment historique datant de 1750 • Parquets d'époque • Pierre de taille • Grandes fenêtres • Climatisation dans toutes les pièces • Balcon • Chaudière individuelle gaz • DPE : C - Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à son emplacement exceptionnel, cet appartement peut répondre à différents projets : • Résidence familiale de prestige en plein centre-ville • Pied-à-terre pour une clientèle professionnelle recherchant une adresse centrale • Investissement locatif en location courte durée Dans le cadre d'une exploitation en location courte durée, le bien présente une rentabilité brute annoncée de 5,50 %. Une agence de gestion spécialisée haut de gamme est déjà en place pour accompagner l'exploitation de ce bien. - Une adresse exceptionnelle Situé rue Joseph Serlin, vous êtes au cœur de la Presqu'île, entre la place des Terreaux, l'Opéra et la place de l'Hôtel de Ville. • Opéra de Lyon à quelques pas • Hôtel de Ville de Lyon à proximité immédiate • Place des Terreaux accessible à pied • Métro Hôtel de Ville – Louis Pradel à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Commerces, restaurants, cafés et boutiques au pied de l'immeuble • Accès immédiat aux quais du Rhône et de la Saône • Presqu'île et ses principales attractions accessibles entièrement à pied - Un bien rare sur le marché lyonnais Par ses dimensions, son cachet historique, ses volumes et son emplacement en hyper centre, cet appartement offre une combinaison particulièrement rare à Lyon. Un lieu de vie unique qui saura séduire les amateurs d'architecture ancienne à la recherche d'un bien de caractère, comme les investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement premium. - Envie de découvrir ce bien d'exception ? Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Monplaisir garage en sous-sol disponible au sein d'une copropriété située début de l'avenue des frères lumière.

Monplaisir / sans souci appartement de type 2 disponible au sein d'une résidence de bon standing. En rez-de-chaussée il dispose d'un séjour avec coin cuisine, d'une grande chambre, une salle de bains er wc séparés. Climatisation. Un garage en sous sol complète la vente. Proche avenue des frères lumière, métro d et tramway t3. Possible profession libérale.

EXCLUSIVITE - Lyon 6ème / Halles Paul Bocuse - Au dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous proposons un charmant T2 de 47,60 m² Carrez avec vue panoramique, au calme et en retrait de la rue. L'appartement se compose d'une entrée distribuant d'une part la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (PVC double vitrage), la cuisine est ouverte et aménagée. D'autre part, un couloir avec placard / dressing permet l'accès sur une salle de bains avec fenêtre, et une grande chambre. Rénovation globale de la copropriété (à la charge du vendeur) aux normes BBC comprenant : Ravalement des façades / isolation par l'extérieur / isolation des planchers bas / étanchéité des toitures / VMC / mise en conformité et optimisation de la chaufferie. Bail HCL jusqu'en 2071. Cave au sous-sol. En sus du prix, une place de parking privative en sous-sol complète cette vente pour un montant de 36.000 € Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Guy hoquet lyon3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type t3 proche de la part dieu. Venez découvrir ce bel appartement de 67.79 m², bien distribué et fonctionnel, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue datant de 1984. Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, inclus dans le prix. La visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les atouts du bien : . Proche de la part dieu. Séjour ouvert sur un balcon. Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. Dpe c. Garage fermé sécurisé et une cave, de vrais plus en ville la résidence : copropriété calme et soigneusement entretenue. Les réseaux eau froide et eau chaude sanitaire ont été refaits en 2024. Espaces verts autour de la résidence. L'emplacement : situé dans le quartier villette / gare, l'immeuble profite d'une localisation stratégique, un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants souhaitant bénéficier des avantages d'un quartier dynamique et bien connecté. Proximité de la gare part-dieu, à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Transports en commun : accès rapide aux lignes des tramways t1, t3, t4, du rhônexpress et de bus, connectant efficacement aux autres quartiers de lyon. Commodités locales : présence de commerces, restaurants et services dans les environs immédiats. Écoles primaires, collèges et lycée : plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à pied. Enseignement supérieur : proximité de l'université lyon 3, manufacture des tabacs et d'autres institutions d'enseignement supérieur. Tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1368 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 230 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2274.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.