Biens à vendre à Lyon (69000)

1 828 résultats

Appartement 4 Pièces 102 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

Prix en baisse

293 216 € -3 %

Appartement 4 pièces 102 m²

Lyon 5 (69005)

Écouvrez ce vaste appartement familial prêt à vous accueillir ! Rénové avec goût, il dégage une atmosphère chaleureuse. Traversant et lumineux, il propose un grand séjour très convivial et une cuisine moderne mise en valeur par une élégante verrière. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces et commodités. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Appartement 3 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

267 648 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Lyon 8 (69008)

Dans un immeuble récent, à proximité du tramway t6, des bus et des commerces, Bel appartement type T3 lumineux, situé au 2ᵉ étage, offrant une entrée accueillante, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés, une cuisine et loggia ouverte sur le séjour, ainsi qu’un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Prix en baisse

exclusivité

267 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 67 m²

Lyon 8 (69008)

Et si votre futur cocon se trouvait dans le quartier paisible Petite Guille, à deux pas de toutes les commodités ? En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce superbe T3 traversant de 67 m² en rez-de-jardin, situé rue de Montagny, au sein d'une maison de ville récente (2002), dans une copropriété à taille humaine et au calme absolu. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, mais c'est la lumineuse pièce de vie d'environ 20 m² qui attire tous les regards. Elle s'ouvre sur un extérieur privatif exposé Est, comprenant terrasse et jardin arboré avec gazon synthétique : un havre de paix, idéal pour vos moments de détente et de repos en famille. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, prolonge l'expérience en s'ouvrant elle aussi sur un second espace extérieur intimiste, parfait pour votre pause café. Le coin nuit, bien séparé, propose deux chambres confortables avec placards muraux, une salle de bain et WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Côté pratique : - Excellent DPE - Faibles charges de copropriété, le chauffage est individuel - Nombreux services accessibles à deux pas : commerces, marché, écoles, collège, lycée, crèches, Tram T6, Bus C12 / 34, piste cyclable VL7, Espace sportif Dumont, grands axes. Un lieu de vie de plain-pied, parfaitement adapté pour jeunes familles, seniors ou tout acquéreur en quête de calme, de confort et de commodités. Un bien rare dans le secteur, qui coche toutes les cases : extérieurs, tranquillité, accessibilité, efficacité énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Appartement 3 Pièces 79 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

Visite 3D

Prix en baisse

299 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 79 m²

Lyon 3 (69003)

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 79,62 m² Carrez idéalement situé au coeur de Montchat cours Docteur Long, au 1er étage surélevé d'une copropriété sécurisée avec gardien, bien gérée et parfaitement entretenue. Cet appartement traversant et lumineux propose un double salon / salle à manger exposé Ouest ouvrant sur un balcon. L'entrée distribue côté Est, au calme sur cour intérieure végétalisée, 2 spacieuses chambres avec placards aménagés, une grande cuisine séparée, une salle de bains ouvrant sur une loggia fermée et des toilettes séparées. Vous apprécierez ses espaces spacieux, la qualité de ses parquets d'origine en parfait état et ses nombreux rangements. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cet appartement au goût du jour notamment dans la cuisine et la salle d'eau permettant à ses futurs propriétaires d'y apposer leur touche personnelle (devis sur demande). Le chauffage, collectif au gaz de ville, est inclus dans les charges de copropriété. Les façades de l'immeuble ont été ravalées en 2023. Cet emplacement recherché vous offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces. La place du Château (marché les mercredi et samedi matins) est à 150 mètres. L'arrêt des bus 25 et C26 est à 2 min à pied, celui du Tram T3 à 10 min et vous pourrez rejoindre le métro D Grange Blanche et les Tram T5 & T2 en 10 min. Les écoles du quartier (maternelle, primaire et collège) se trouvent à 5 min à pied. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

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Terrain 205 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

exclusivité

279 000 €

Terrain à construire 205 m²

Lyon 8 (69008)

Iad france - khanh nguyen nguyen quoc vous propose : terrain avec permis de cosntruire pour une maison de 230 m² lyon mermoz à deux pas du métro mermoz et du tram t6, limite avec bron, découvrez ce terrain rare de 205 m², idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle. possibilité de construire : maison individuelle avec environ 230 m² habitable sans copropriete environnement résidentiel et calme avec jardin arboré discret et 2 places de parking emplacement privilégié avec accès en 5 mins pour sortir de lyon honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme khanh nguyen nguyen quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 94 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

Visite 3D

670 000 €

Appartement 3 pièces 94 m²

Lyon 6 (69006)

LYON 6 eme Quai du Rhône. Situé au 2 eme étage sur cour, sans ascenseur, d'un immeuble de belle facture, cet appartement de 94,61 m² bénéficie d'une rénovation exceptionnelle, alliant élégance et confort moderne. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie de 33,60 m², exposée plein sud et baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées. L'espace nuit offre deux suites, chacune dotée de sa salle d'eau et de rangements intégrés. Cet appartement, lumineux, élégant et très confortable, est climatisé et présente une excellente performance énergétique (DPE B / GES A), garantissant une consommation maîtrisée. Copropriété de 19 lots Charges annuelles : 780 EUR. Arlim Prestige Saxe. Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

425 000 €

Appartement 2 pièces 66 m²

Lyon 6 (69006)

RUE MOLIERE - Situé au troisième étage d’une copropriété élégante et prisée, cet appartement de 66,87 m² allie raffinement contemporain et confort absolu. Entièrement repensé, chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie harmonieux et lumineux. L’espace de vie situé à l'angle de la copropriété permet un espace généreux et baigné de lumière. L'appartement est également composé d'une belle suite avec chambre et dressing ainsi qu'une salle de bain. Une adresse rare où modernité et qualité de vie se rencontrent avec subtilité. Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant davantage de rangements. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 940 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 1 Pièce 24 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

Prix en hausse

130 000 € +23 %

Appartement 1 pièce 24 m²

Lyon 1 (69001)

Elodie lefevre – valdor idéalement situé dans une copropriété sécurisée du 1er arrondissement de lyon, à 200m de la station de métro croix paquet et à proximité de l’institution des chartreux, plateau viabilisé de près de 25 m² à aménager selon vos envies. Ideal investisseur ou primo accédant, ce plateau vous séduira par son cachet et sa possibilité de création d'un t1 bis. Possibilité d’accompagnement clé en main (travaux et investissement). À propos de la copropriété : - pas de procédure en cours - ascenseur : oui - interphone : oui - 31 lots d’habitation - charges trimestrielles : 85€ - taxe foncière : 220€ * plans du projet soumis à validation techniques. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, contactez élodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

Maison 5 Pièces 137 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

950 000 €

Maison 5 pièces 137 m²

Lyon 3 (69003)

LYON 3e, avenue Félix Faure, à 15 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez cette belle maison de caractère. D'une superficie de 150 m² + combles et sous-sol, cette bâtisse de charme des années 1900 est composée de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger de 50 m², une cuisine séparée de 10 m² avec accès à une véranda de 13 m². À l'étage, 3 chambres de 12,14 et 16 m², dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et dressing. Sous-sol de 65 m² avec espace détente / dégustation, atelier et cave à vin. Les combles aménagés de 70 m² sont idéaux pour une salle de jeux. L'espace extérieur entièrement arboré et clôturé représente une surface de 100 m² + garage fermé pour une voiture. Chauffage par pompe à chaleur, doubles vitrages, classe énergie D. Très beaux volumes, parquets, tomettes et cheminées. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

235 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Lyon 3 (69003)

Lyon 3ᵉ – Grange Blanche / Monplaisir Au cœur d'îlot d'une copropriété soignée, découvrez ce spacieux 2 pièces de 49 m², offrant un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied des commodités. L'appartement situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud, avec vue sur le jardin arboré de la copropriété, véritable havre de paix en milieu urbain. La cuisine indépendante, meublée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon et offre la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, propice au confort et au rangement. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Pour plus de praticité, vous disposerez d'une cave en sous-sol, et aurez la possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la résidence. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du métro D, des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible, en fait un bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2984.

Appartement 2 Pièces 92 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

Visite 3D

445 000 €

Appartement 2 pièces 92 m²

Lyon 2 (69002)

Bel ancien, dans une cour préservée de tout bruit au coeur du quartier d'Ainay. D'une surface de 92 m², cet appartement à recomposer offre un potentiel pour créer deux chambres, et un bel espace à vivre de 50 m². Il comporte actuellement une chambre spacieuse, un salon de réception, avec parquets massifs, moulures, boiseries, et cheminées décoratives. Un vaste hall, une cuisine et une grande salle de bains complètent le bien. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il est lumineux. Il dispose enfin de deux caves attenantes en sous-sol. Référence agence : 3817.

Appartement 2 Pièces 44 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

240 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente ce T2 au 5ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans la rue de la Thibaudière, à 5min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes B et D) et 4min à pied de la Place Saint-Louis. Le quartier est recherché pour ces nombreux commerces de qualité ainsi que le marché sur la Place Saint-Louis 3 fois par semaine. Ce T2 traversant Sud Ouest / Nord Est est lumineux et sans vis-à-vis avec le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets). Il se compose d'un hall, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage et la chaudière individuelle est récente. Une cave et un grenier complètent ce bien. Un local vélo est disponible dans l'immeuble. L'immeuble est en bon état et bien entretenu avec un ravalement de façade réalisé récemment. Bon standing des années 1937. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 752.00 euros.

Commerce 2 Pièces 60 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

150 000 €

Commerce 2 pièces 60 m²

Lyon 4 (69004)

Lyon 69004 à vendre –exclusivite- fonds de commerce parfumerie / senteurs d'ambiances – emplacement n°1 croix-rousse, très belle opportunité – rentabilité rare – loyer exceptionnel située grande rue de la croix-rousse (lyon 4ᵉ), sur un emplacement n°1, cette boutique bénéficie d'un flux piéton constant, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. C'est un fonds de commerce de parfumerie - savonnerie, vente de parfums d'ambiance, senteurs, bougies, petits cadeaux déco, idéal pour une personne passionnée par l'univers du bien-être et des senteurs. - surface : environ 60 m², boutique très bien agencée, chaleureuse et fonctionnelle - ancienneté : activité existante depuis plus de 10 ans - réputation : excellente image, commerce reconnu et apprécié du quartier - gestion : saine, rigoureuse, aucune dette - chiffre d'affaires : environ 190 000 € ht, en augmentation régulière chaque année (ne connait pas la crise. ) - rentabilité : très élevée - loyer : extrêmement attractif – 500 € / mois, bail récemment renouvelé (rare sur le secteur) la dirigeante actuelle se rémunère très confortablement (autour des 4 000 € / mois). Après reprise, même avec un crédit, l'activité permet une rémunération nette estimée d'au minimum 2 000 € / mois, avec un fort potentiel d'évolution. Aucun travaux à prévoir : vous récupérez les clés et poursuivez immédiatement l'exploitation. Accompagnement possible de la vendeuse pour une reprise en toute sérénité. Affaire clé en main, rare à la vente, idéale pour reconversion, première acquisition ou professionnel souhaitant un commerce rentable dans un quartier premium. Dossier complet et informations financières sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 940911.

Appartement 7 Pièces 276 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

1 250 000 €

Appartement 7 pièces 276 m²

Lyon 6 (69006)

Lyon 6ème, avenue Foch, dans un immeuble ancien de 1914 aux décors sculptés. Idéalement situé, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du métro. D'une superficie généreuse de 276 m², cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, son côté traversant Est / Ouest et son potentiel de rénovation. Entièrement à rénover, il offre une base exceptionnelle pour un projet sur-mesure selon vos envies. Il se compose de belles pièces de vie en enfilade, parfaites pour recevoir ainsi que cinq chambres, dont trois au calme sur la grande cour verdoyante, deux spacieuses salles de bains. Le cachet de l'ancien est préservé, parquet, cheminées, hauteur sous plafond. Nombreux rangements. Une cave et deux greniers apportant un confort de stockage appréciable. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère à réinventer. Infos Loi Alur : 5 lots de copropriété, quote part charges annuelles 8 744 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

330 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Lyon 6 (69006)

RARE À LA VENTE, ce très bel appartement est idéal pour l'habiter en résidence principale, en pied-à-terre ou pour l'avoir dans son patrimoine et le proposer à la location. Très bel appartement de 2 pièces principales, rénové avec beaucoup de goût, en étage élevé d'un immeuble sur son terrain très bien situé à toute proximité de la place Maréchal Lyautey à Lyon 6. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, égayée par le soleil qui rentre pleinement à travers ses deux belles fenêtres. L'espace cuisine est entièrement aménagé et équipé. Belle chambre également baignée de lumière. La salle de douche comprend une jolie douche à l'italienne, les toilettes sont séparés. Tout le charme du bel ancien : cheminée en marbre, parquet chêne à bâtons rompus, belle hauteur sous plafond. Possibilité de racheter tout le mobilier si souhaité, idéal si vous souhaitez garder ce bel appartement très bien placé dans votre patrimoine et le louer (il y a une forte pression locative dans le quartier, on manque de T2 à proposer à la location). Une cave complète ce bien. Ascenseur à l'étage Pas de marche pour accéder à l'immeuble et à l'ascenseur. Très faibles charges de copropriété de 46 EUR par mois environ, incluant la consommation d'eau froide. Les derniers travaux de copropriété réalisés dans l'immeuble sont l'ascenseur entièrement vitré, l'allée d'entrée et la montée d'escalier ; viennent d'être votés les travaux de la toiture. À toute proximité des commerces, des transports en commun dont le métro A Foch, du bus haute fréquence C5, situé en face de la presqu'île. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, diagnostics et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Appartement 3 Pièces 69 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

exclusivité

335 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Lyon 3 (69003)

Et si vous découvriez un havre de paix en cœur de ville ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T3 en duplex de 69 m², situé rue Jean Renoir, dans le quartier Dauphiné - Montluc à Lyon 3 ? , au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue (2003). Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un vrai lieu de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² donnant sur les jardins intérieurs au calme absolu. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Pour plus de praticité, des toilettes séparés complètent ce premier niveau. À l'étage, le coin nuit vous réserve deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Ce que vous allez adorer : - Le calme, en pleine ville - L'appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Le confort d'un bien climatisé, aux charges maîtrisées (chauffage inclus) - La localisation ultra pratique : tram T3 et T4 à deux pas, métro D, Part-Dieu, parc Sisley, écoles, collège, commerces. Ce duplex lumineux, fonctionnel et sans travaux est une opportunité rare dans un quartier aussi connecté et dynamique, tout en conservant une sérénité quotidienne. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre prochain chapitre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Appartement 1 Pièce 38 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

Visite 3D

228 800 €

Appartement 1 pièce 38 m²

Lyon 2 (69002)

Exclusivité - A 2' à pied de la Place Carnot (ses restaurants, écoles, Pôle Modal de Perrache - train, bus, tram, métro), Joli T1 bis d'environ 38 m² situé au 1o étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau -cabinet de toilette, d'une chambre en mezzanine (carrez + 1.80 m). Idéal investisseur où primo-accédant. loué jusqu'au 19 février, vendu libre. 1.

Appartement 2 Pièces 24 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

exclusivité

119 000 €

Appartement 2 pièces 24 m²

Lyon 9 (69009)

Lyon 9°, guy boccard vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce t2 à finir de rénover entièrement. I idéal pour investisseur ou pour une première acquisition avec ce bien à fort potentiel. À découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c - ges c mandat réf : 438305- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 119000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 3 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

339 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Lyon 7 (69007)

Appartement lumineux entièrement rénové, avec climatisation, balcon & parking – dpe c / a – quartier en pleine évolution il y a des appartements qu'on visite et d' autres dans lesquels on se projette immédiatement. Celui-ci fait clairement partie de le 2ème catégorie. Situé en étage élevé (5 / 8) d'une résidence bien entretenue, ce t3 de 69.65 m² carrez avec porte blindée séduit par sa luminosité, sa spacieuse pièce de vie de 36 m² et son excellent état général. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable, serein et sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie spacieuse, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 7 m², véritable prolongement du séjour. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, s'intègre naturellement à l'espace. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain généreuse avec baignoire et des wc séparés composent un agencement efficace, pensé pour le quotidien. Les rangements intégrés renforcent la sensation d'un appartement facile à vivre. La climatisation réversible, le chauffage individuel et un dpe c / a assurent un confort thermique optimum et une bonne maîtrise des charges. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, situé dans un quartier dynamique et évolutif, à proximité immédiate des transports et des commodités. Un appartement cohérent, rassurant et prêt à vivre, où chaque détail contribue à une vraie qualité de vie. Il ne manque plus que vous pour une visite ! Résumé & caractéristiques principales type : appartement t3 surface : 70 m² étage : 5ᵉ étage avec ascenseur pièce de vie : spacieuse et lumineuse – 36 m² avec cuisine ouverte chambres : 2 chambres confortables salle de bain : grande salle de bain avec baignoire wc : séparés extérieur : balcon de 7 m², sans vis-à-vis immédiat stationnement : place de parking privative en sous-sol incluse chauffage : individuel climatisation : réversible (séjour et grande chambre) dpe : c / a les vrais + du bien appartement entièrement rénové et parfaitement entretenu aucun travaux à prévoir (appartement et copropriété) très bonne luminosité grâce à l'étage élevé confort thermique été / hiver (climatisation + dpe performant) résidence suivie : ravalement de façade réalisé en 2023 ballon d'eau chaude remplacé en 2024 quartier dynamique et évolutif, très bien desservi bien clé en main, rare sur le secteur nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 601211 ).

Appartement 2 Pièces 41 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Prix en baisse

160 000 € -4 %

Appartement 2 pièces 41 m²

Lyon 8 (69008)

Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : Investissement clé en Main l alliance parfaite entre sécurité locative et patrimoine de qualité. Situé dans une résidence de standing avec parc fermé et gardienne, découvrez ce rez de chaussée au calme absolu, exposé Ouest. État entièrement rénové ( aucun frais à prévoir) Revenus : 630 € HC / mois Stabilité : locataire sérieuse en place jusqu en 2027 Le + : charges incluant chauffage, eau chaude et cuisson Un placement serein dans un cadre privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.73€ par mois (soit 1220.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 51 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

exclusivité

190 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Lyon 5 (69005)

À deux pas du Point du Jour, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses transports, découvrez ce T2 de 51 m² situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée datant de 1974. La résidence, récemment ravalée et isolée, s'organise autour d'un parc arboré avec parking collectif réservé aux résidents. Un cadre calme et agréable, rare sur le secteur. L'appartement, traversant, bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un joli balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est très propre, immédiatement habitable, sans travaux urgents à prévoir. Un devis de 9 000 € est disponible pour le remplacement des menuiseries, permettant un passage en DPE D, un vrai plus pour la valorisation du bien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, offrant une excellente lisibilité du budget. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé et durable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1547 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Appartement 2 Pièces 31 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Visite 3D

139 000 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Lyon 9 (69009)

Rue Saint Pierre de Vaise, proche Métro, Commerces et Grandes Ecoles. Dans un petit immeuble ancien bien entretenu, se situe au deuxième et avant dernier étage ce T2 traversant, lumineux et calme. Parfaitement agencé, il méritera quelques rénovations. Référence agence : 0000.

Appartement 5 Pièces 92 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

exclusivité

375 000 €

Appartement 5 pièces 92 m²

Lyon 5 (69005)

Iad France - Palma Belotti vous propose : Perché au 10ème et dernier étage du 'Belvédère' immeuble dont l'altitude dépasse celle de Fourvière', cet appartement offre une vue panoramique absolument imprenable sur toute la ville. Au cOEur du très prisé Lyon Vᵉ, découvrez ce magnifique appartement de plus 92 m² entièrement rénové, alliant élégance, confort et luminosité à 5 minutes à pieds des écoles- Saint Marc et La Favorite- Ce bien rare offre trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace de travail, ainsi qu’un double séjour traversant Est–Ouest qui baigne la pièce de vie de lumière du matin au soir offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon. La cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, permet un espace de vie harmonieux et préservé. L’appartement dispose également d’une salle de douche à l'italienne et d’un toilette séparé. Les atouts supplémentaires : Une loggia, une cave pour plus de rangements, un parking privatif en sous sol sécurisé, pas de travaux futur de ravalement et d'isolation qui ont été faits en 2019, un très bon DPE : C Son cadre, sa rénovation soignée et sa vue époustouflante font de ce bien une véritable opportunité dans le secteur. Appartement vendu clés en main, À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

exclusivité

340 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

Lyon 7 (69007)

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement lumineux F3 / F4 avec Balcon, A proximité des facultés, découvrez ce charmant appartement situé dans un immeuble d'exception datant de 1875. Son emplacement privilégié, son charme authentique et ses caractéristiques recherchées. Cet appartement dispose actuellement de deux chambres, une troisième est possible, une salle de bain une cuisine, une salle à manger, un salon, un toilette séparé. L'immeuble de trois étages présente également des avantages non négligeables tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un accès sécurisé avec digicode, et un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des attraits de Lyon, avec ses commerces, restaurants, écoles, et transports en commun à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le marché, idéal investisseur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 51 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

exclusivité

179 000 €

Appartement 3 pièces 51 m²

Lyon 9 (69009)

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Vous aimez l'ancien et le plein centre de Lyon 9ème, venez découvrir cet appartement de type T3 de 51 m² environ au 3ème étage d'un immeuble des années 1900 comprenant un salon côté Est, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Double vitrage phonique, chauffage individuelle, climatisation réversible et une belle hauteur sous-plafond de 2,80 m. Idéalement placé, proche des écoles de commerce, école d'ingénieur, à 2 mn à pied du métro D, des commerces et des berges de la Saône, cet appartement répond parfaitement aux attentes de ceux qui souhaitent vivre en plein centre ville tout en étant au calme. Vous y trouverez également un square offrant un écrin de verdure de 3 700 m² environ avec des cheminements piétonniers en bordure d'une grande prairie, une air de jeux et des espaces végétalisés. Idéal pour un couple ou de l'investissement locatif. Alors, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir en avant première ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens à Lyon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon (69000) en 2025 : marché, prix et opportunités

Lyon reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de France. En 2025, les prix évoluent différemment selon les quartiers, les projets urbains redessinent la ville et la demande reste soutenue pour l’achat, la location et l’investissement locatif. Découvrez une analyse complète : prix par arrondissement, zones les plus recherchées, tendances du moment, rendement locatif, rareté des maisons et perspectives d’évolution. Un guide essentiel pour comprendre réellement l’immobilier à Lyon.

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