Biens à vendre à Lyon (69000)

LYON 5 RUE JUIVERIE T1 DE CARACTÈRE AU CŒUR DU VIEUX LYON Situé rue Juiverie, en plein cœur du quartier historique du Vieux Lyon, cet appartement vous séduira par le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente. Nous vous proposons ce T1 de 31,03 m², entièrement refait à neuf en 2019, au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est bien agencé et sépare parfaitement les espaces. La pièce principale de 17,45 m² dispose d'un placard. Sa belle hauteur sous plafond, ses plafonds à la française et ses pierres apparentes lui donnent tout son caractère. Elle est complétée par une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques), une salle d'eau de 2,49 m² et un WC indépendant avec lave-mains. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. L'eau chaude est individuelle par cumulus et l'eau froide est collective. Ce bien rare réunit le cachet de l'ancien et des prestations récentes. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Prix de vente : 191 500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots : 9 lots principaux Charges de copropriété : 420 euros par trimestre Impôt foncier 2025 : 433 euros Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'un immeuble de 1850, idéalement situé entre la place edgar quinet et la passerelle du collège, ce local commercial et son entrepôt bénéficie d'un emplacement vivant, recherché et parfaitement connecté. À deux pas du métro, du tram t1 et de nombreux bus, vous rejoignez également l'hypercentre à pied en quelques minutes. À visiter en video : description : • un local commercial en rez-de-chaussée de 62.5 m² • un entrepôt en entresol de 62.5 m² ( hauteur sous plafond 1m85) • 3 entrées différentes existantes • une cave complétant l'ensemble • façade rénovée en 2022 • climatisation réversible, pierre apparente. • division aisée en 3 lots les locaux peuvent bien évidemment satisfaire un projet de showroom / magasin / bureaux. Des locaux modulables et stratégiques, idéal investisseurs ou professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1677€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 973696.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : LYON 6ᵉ – PARC DE LA TETE D'OR – T4 – 114 m² L’élégance des années 50, le potentiel d’un lieu de vie à votre image. À deux pas du Parc de la Tête d’Or, découvrez ce T4 de 114 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble au charme affirmé. Dès l’entrée, un hall généreux donne le ton : de beaux volumes, une circulation fluide et cette élégance caractéristique des appartements de l’époque. Le parquet massif récemment rénové, les radiateurs d’origine et la belle hauteur sous plafond participent à son caractère. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le double séjour offre un espace de réception agréable et convivial. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, bénéficie d’un accès à une loggia. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants composent un agencement fonctionnel, adapté à une vie de famille. Un appartement au charme préservé, à personnaliser selon vos envies. Les volumes et la distribution existante offrent de belles perspectives d'aménagement. Les huisseries, principal poste de travaux identifié, ont déjà fait l’objet de devis afin de faciliter votre projet. La résidence sécurisée bénéficie d’un chauffage urbain, avec une installation prochaine de dispositifs de comptage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations. Climatisation, ascenseur et DPE classé D complètent les prestations. Une adresse recherchée au cOEur du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, des commerces, des écoles et des transports (métro A, bus C1, C5, C6, C23…). Une cave vient compléter ce bien. Un appartement qui réunit emplacement, beaux volumes et caractère, avec la liberté d’en faire un intérieur qui vous ressemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 / 3 pièces 2ème et dernier étage 42 m² Carrez / 59 m² habitables À vendre, charmant appartement 2 / 3 pièces situé au 2ème et dernier étage, offrant le charme d'un espace mansardé et une belle surface au sol de 59 m² pour 42 m² en loi Carrez. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace nuit. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et intimiste, avec le cachet des volumes mansardés. Un véritable atout complète ce bien : un grand parking fermé, permettant de stationner librement, sans emplacement attitré. Un confort particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple souhaitant un logement fonctionnel qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement facile à valoriser. La copropriété comprend 43 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 815 EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est compris entre 1080 et 1510 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Philippe Gimon vous propose : LYON 7 - GERLAND - APPARTEMENT T4 - 87 m² Au cOEur du quartier de Gerland, dans un environnement calme, découvrez cet appartement traversant de 87 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé au cinquième et dernier étage, ce logement vous offre une sérénité totale, sans voisin au-dessus, garantissant un cadre de vie paisible. Après l'entrée, vous trouvez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial. Trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. En 2019, des travaux complets ont été réalisés : isolation de l'immeuble par l'extérieur, toiture refaite, VMC et chauffage urbain au sol installés. Les fenêtres et porte-fenêtres en PVC double vitrage ont également été changés, garantissant calme et confort (DPE C). Un garage box au sous-sol est proposé en sus pour 25 000 euros. Situé à proximité immédiate du tram T1, du métro, des commerces et du parc de Gerland, cet appartement offre un cadre de vie idéal, tout en permettant de sortir rapidement de Lyon Gerland en voiture. Appelez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 995397312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 7 ? Jean mace - découvrez le potentiel d'aménagement de ce grand t2 de 50 m², situé au premier étage (ascenseur) d'une résidence sécurisée avec gardien - voir vidéo jointe - descriptif : • entrée • un séjour très lumineux • une cuisine meublée séparée • une chambre • une salle de bains avec wc - photos de suggestions d'aménagement grâce à ia - une cave complète le bien - charges mensuelles de 250 € tout inclus : chauffage collectif électrique au sol - eau chaude et l'eau froide - gardien - transports en commun à 8 mn à pied : metro b jean macé - tram t2 - bus c 12 - 35 et pl3 parc sergent blandan est à 10 mn à pied - la part dieu à 20 mn à pied - vous profiterez aussi de l'esprit "village" de la place st louis, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) vous êtes également à proximité de l'animation des berges du rhône et du centre nautique. - c'est un bien proposé en exclusivite par alain raguenault et sylvain dhivers safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 425 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial, lumineux, traversant, étage élevé, balcon, garage, cave et métro Au cOEur du plateau de la Croix-Rousse, au 76 rue Denfert-Rochereau, à seulement 2 minutes à pied du métro Hénon et à proximité de l’hôpital de la Croix-Rousse, des commerces et des écoles, cet appartement familial de 4 chambres réunit espace, lumière et qualité de vie. Situé dans une résidence de 1998 avec ascenseur, il bénéficie d’une configuration traversante et d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière gaz. Dès l’entrée, la distribution est fluide et naturelle. Sur la droite, une pièce dédiée au vestiaire et au rangement permet de disposer d’un espace pratique et parfaitement indépendant. Le vaste séjour de 30 m², exposé plein sud et ouvert sur un balcon, constitue naturellement le cOEur de l’appartement. Baigné de lumière, il offre un bel espace de vie aux volumes généreux. La cuisine, indépendante, se situe à proximité immédiate du séjour, tout en conservant son autonomie. Des toilettes indépendantes complètent la partie jour. La partie nuit accueille quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cette organisation permet à chacun de profiter de son espace dans un environnement calme et préservé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon ses envies. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Exclusivité sur Lyon6, Quai de Serbie Au cOEur du quartier Foch à 2 pas de la place Maréchal Liautey et du cours Franklin Roosevelt et du métro. Appartement familial de 5 pièces d’environ 131 m² Carrez situé au sein d’un bel immeuble Haussmannien parfaitement entretenu avec présence d’une gardienne. Au 4ème étage avec un ascenseur de plain pied, vous bénéficierez d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le Rhône ainsi que sur Fourvière. Côté distribution, vous disposez d'un spacieux hall d'entrée qui dessert 2 pièces principales avec vue sur le Rhône, le séjour agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une chambre ou une éventuelle salle à manger fonction de votre projet de vie. Le hall spacieux laisserait également la possibilité d'installer le coin salle à manger. Côté cour intérieure, 3 chambres dont une chambre parentale (19 m²) disposant d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-main et fenestron complètent ce bien. Bien vendu avec 1 cave et 1 grenier. Les huisseries sont en bois double vitrage ( à l'exception de deux d'entre elles) et disposent de volets intérieurs bois. Chauffage individuel au gaz (chaudière de Dietrich), vmc auto-réglable et porte blindée. Traversant Est / Ouest et exposition Sud sur la cour intérieure. Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien. Copropriété équipée d’un interphone, de la fibre et disposant d’un local à vélo fermé. Ravalement de façades intérieure et extérieure réalisé sur l'année 2025 ainsi que des travaux de zinguerie. Possibilité d'installation de profession libérale (médecins, dentistes, avocats. )selon règlement de copropriété A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Vieux Lyon, dans un immeuble ancien à l'angle de la rue Saint-Nicolas, cet appartement de 95,71 m² Carrez a pris de la hauteur au-dessus de la Saône. Il suffit de traverser la passerelle pour rejoindre la Presqu'île à pied en quelques minutes, avec ses commerces, ses restaurants et ses places animées. Côté Vieux Lyon, le métro, la gare Saint-Paul et les traboules sont au pied de l'immeuble. Cinq fenêtres s'ouvrent sur le quai et la rivière. Deux autres donnent au sud, deux au sud-ouest. La lumière fait le tour de l'appartement du matin au soir, et la vue sur l'eau accompagne chaque pièce de vie. L'entrée avec placard mène à un séjour de 28 m² avec cheminée, puis à une vraie cuisine indépendante de près de 15 m² où l'on prend ses repas face à la Saône. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres (12,7, 10,2 et 8,9 m²), une salle de bains et un WC séparé. Un dressing, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble, une rareté dans le quartier. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation récente. 3e étage sans ascenseur, comme souvent dans ces immeubles qui font le charme du Vieux Lyon. Une adresse rare pour une famille ou pour qui rêve de vivre au bord de la Saône. Référence agence : 5816.

LYON 3e – MONTCHAT / LACASSAGNE – T2 DUPLEX. À la frontière de Montchat et Grange Blanche, avenue Lacassagne, découvrez ce charmant T2 en duplex de 45,59 m², situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1988. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 24 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et une fenêtre orientée au nord sur rue sans vis à vis, cet espace offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un espace de 4,98 m² pouvant servir de bureau ou de coin télétravail dessert une chambre de 9,32 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à un Velux et une fenêtre. L'appartement dispose également d'un local privatif de rangement à l'étage. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et votre projet. DPE : D. Son emplacement constitue un autre point fort : à proximité immédiate de Grange Blanche, des facultés de médecine, des transports, commerces et services, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration en duplex, ses annexes généreuses et son emplacement stratégique au cœur du 3e arrondissement de Lyon. À découvrir sans tarder ! Garage double 25 m² possible en sous sol sécurisé 35.000€uros en sus Référence agence : 505.

LYON 3e PREFECTURE / SAXE – Appartement plein de charme de 99 m² au calme et traversant. Au cœur du quartier Préfecture, l'un des secteurs les plus recherchés du 3e arrondissement, ce bel appartement de 99 m² vous attend. Il se trouve dans un immeuble de 1890 de l'avenue du Maréchal de Saxe, à quelques pas du 6e arrondissement et des quais du Rhône. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et bien entretenue, il donne côté cour sur un jardin arboré. La verdure en guise de décor, le silence en plein centre-ville : c'est la rareté de cet appartement. Le matin comme le soir, vous profitez d'un environnement apaisé, loin de l'agitation de la rue, tout en restant au cœur de la vie lyonnaise. L'appartement a conservé le charme de l'immeuble ancien et offre une distribution confortable. Il comprend : une entrée; un séjour lumineux, véritable pièce de vie ouverte sur la cour; deux chambres; un bureau, idéal pour le télétravail, un espace de lecture ou une chambre d'appoint; une salle de bains; un WC indépendant. De nombreux rangements facilitent le quotidien, et une cave vient compléter ce bien. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Sa performance énergétique est classée C, un atout notable dans un immeuble de cette époque, qui se traduit par des dépenses d'énergie maîtrisées. Le quartier offre tout à pied. Plusieurs commerces de proximité sont à moins de 200 mètres, ainsi que des restaurants, une pharmacie, des cabinets médicaux et des salles de sport. Écoles et établissements d'enseignement sont accessibles rapidement, et les transports en commun desservent l'ensemble de l'agglomération. La Presqu'île est à une quinzaine de minutes à pied, en traversant le Rhône, tout comme la gare de la Part Dieu en remontant le cours Lafayette. Cet appartement s'adresse aussi bien à une famille, à un couple en quête d'espace et de calme, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un emplacement de premier ordre. Une adresse prisée, la vue sur la verdure et le calme d'un appartement côté cour : n'attendez pas pour le découvrir. Une visite s'impose ! Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 495.

LYON 3ᵉ – PRÉFECTURE / SAXE – 100 m² de charme avec balcon, parquets, moulures et cheminées Sur l'avenue du Maréchal de Saxe, au cœur du quartier Préfecture et à la frontière du 6e arrondissement, cet appartement de 100 m² prend place dans un bel immeuble bourgeois de 1900. Il occupe le 3e étage avec ascenseur, un étage prisé, dans une copropriété élégante et bien tenue. C'est l'appartement des amateurs d'authenticité. Il a conservé intacts les éléments qui font tout le caractère de l'ancien lyonnais : de beaux parquets; des moulures d'époque; des cheminées en marbre; de généreuses hauteurs sous plafond. Le séjour, baigné de lumière par de grandes fenêtres ouvrant sur les arbres, est prolongé par un balcon. Vous pourrez y prendre un café le matin ou profiter des soirées d'été. L'appartement se compose : d'une entrée; d'un séjour de réception; de deux chambres; d'une cuisine; d'une salle de bains; d'un WC indépendant. Une grande cave complète l'ensemble, un vrai plus pour le rangement en centre-ville. La cuisine et la salle de bains sont à rafraîchir. C'est l'occasion de créer un intérieur à votre image, en alliant le cachet préservé de l'ancien au confort contemporain. Le prix tient compte de ces travaux, ce qui vous permet d'investir dans un emplacement d'exception tout en personnalisant votre futur chez-vous. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, et son DPE est classé D. Le quartier se vit à pied. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie, médecins et salles de sport sont à quelques minutes. Écoles et établissements d'enseignement sont accessibles rapidement, et les transports en commun desservent l'ensemble de l'agglomération. Les quais du Rhône sont tout proches, et la Presqu'île à une quinzaine de minutes à pied. Une famille, un couple ou un amateur de beaux volumes trouvera ici un appartement de caractère, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Les biens de ce cachet sont rares à ce prix : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande. Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 499.

Hosman vous propose au coeur de Montchat, cours Richard Vitton aux abords de la Place Ronde cet appartement de 119 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, séduisant par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Traversant nord-sud et très lumineux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 06 72 20 90 65 Il se compose ainsi : -Une belle entrée avec placard intégré -Une double pièce de vie de presque 42 m² (32 m² + 9,44 m²) avec parquet massif et un vaste rangement intégré. -Une grande cuisine indépendante de 15,04 m² partiellement équipée -3 chambres de 14,2, 11,5 et 10,8 m² -Une salle de douche et une salle de bains avec rangements -Toilettes séparées. L'agencement actuel offre un double séjour mais une 4 ème chambre peut aisément être créée sans renoncer à un aménagement confortable du séjour. Un balcon à vivre de 3,8 m² sur jardin est accessible de la cuisine et d'une des chambres. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement incluse. Une seconde place de stationnement est proposée en sus pour 15 000 euros. Une cave saine s'ajoute à l'ensemble ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 643 euros par trimestre incluant les dépenses communes, l'eau froide et le fonds de travaux. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et sans sujet. La taxe foncière annuelle est de 1 780 €. Situé dans un environnement résidentiel, familial et recherché, le bien profite d'un cadre de vie pratique et agréable. Cet emplacement privilégié avec une grande diversité de commerces et de services de proximité dispose également d'une offre scolaire variée et diverses écoles et collèges accessibles à pied. Une bonne desserte des transports en communs, arrêts Kimmerling-Genêts (Tram T6, bus 125 et C6) permet de rejoindre rapidement Grange-Blanche, la Part-Dieu et les secteurs de Bron et Villeurbanne. Le Parc Chambovet est situé à 500 mètres. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 16 100 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le carré d'or du 6eme, ce bar restaurant vous offre les meilleurs ingrédients pour une réussite annoncée. Emplacement très privilégié à deux pas de grands axes très fréquentés. Autour : une clientèle de bureaux, professions libérales, hôtels, commerçants, étudiants et habitants. Bref tout type de restauration possible. L'établissement dispose d'un grand bar et d'une licence 4. Beaucoup de charme, belle hauteur sous plafonds. Une 40 aine de couverts à l'intérieur et terrasse voirie de 20 couverts. Extraction aux normes dans une cuisine spacieuse et toute carrelée. Un bien très intéressant à découvrir. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf. 973270.

À deux minutes de la place ronde, au cœur du quartier recherché de montchat, découvrez ce t3 traversant de 59 m², situé en rez-de-chaussée traversant sud / nord sans vis à vis. Lien de la vidéo : l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable, d'un spacieux séjour de près de 25 m², deux chambres avec parquet, et d'une cuisine équipée. Les peintures et les sols ont été refaits à neuf, permettant une installation immédiate. Bon diagnostic thermique (dpe d) ce bien constitue une opportunité intéressante pour un couple avec un enfant recherchant un appartement dans un quartier résidentiel recherché, ou pour un actif recherchant un appartement avec un bel espace à vivre, et une 2e chambre pour le télétravail ou l'accueil des invités. Côté investissement locatif, c'est une belle opportunité en colocation, qui vous permet de générer un cash-flow (trésorerie) d'environ 130 000 € sur 20 ans en prenant comme hypothèse prudentielle de revalorisation patrimoniale moyenne de 1 % / an. L'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec le bus c9, tb12, c26 et 125. Les tramways t3 et t6 sont également facilement accessibles, offrant une connexion pratique vers part dieu, grange blanche et les différents secteurs de l'est lyonnais. Une cave de 6.21 m² en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix : 14 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 965695.

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, bel appartement très lumineux avec vue dégagée sur les toits. Grande pièce à vivre, cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, wc indépendants et salle de bains. Une place de parking en sous-sol. (appartement entièrement repeint et radiateurs neufs). Proximité hôpital de la croix-rousse et du théatre, métro hénon à 450m (5mn à pied) et nombreux commerces au pied de l'immeuble. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Lyon 3ᵉ – Montchat – T2 de 49 m² – Balcon sans vis-à-vis À Lyon 3ᵉ, dans le quartier de Montchat, découvrez cet appartement T2 de 49 m², situé au 4ᵉ étage sur 7 d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. En bon état, sans travaux à prévoir, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur Lyon, sans vis-à-vis. L’entrée dessert un séjour ouvert sur le balcon, idéal pour profiter de la vue, ainsi qu’une chambre au calme, bien séparée de l’espace de vie. Une cave complète le bien. Vous profiterez des commerces de Montchat, 4min à pieds du parc Georges Bazin et du tramway T3 à Reconnaissance–Balzac, permettant de rejoindre directement la Part-Dieu. Le stationnement est gratuit dans la rue, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Prestations Un appartement lumineux et prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.41€ par mois (soit 2392.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucas bry vous propose : quai de bondy — vue exceptionnelle sur la saône 96 m² · 3 chambres · vieux lyon · 3e étage certaines adresses se visitent. D’autres se vivent. Au coeur du vieux lyon, sur les quais, découvrez cet appartement de 95,71 m² carrez, perché au 3e étage d’un immeuble ancien de caractère, classé. Sa particularité ? La saône est littéralement sous vos fenêtres. Six fenêtres s’ouvrent directement sur le quai et offrent une vue remarquable. Une configuration rare qui permet à la lumière naturelle de traverser l’appartement tout au long de la journée. Dès l’entrée, le charme opère. L’appartement s’organise autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m² agrémenté d’une cheminée fonctinnelle, véritable pièce de vie tournée vers la saône. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée permet d’imaginer des repas avec la rivière comme décor quotidien. Un privilège difficile à retrouver dans le centre de lyon. L’espace nuit propose trois chambres de 12,7 m², 10,2 m² et 8,9 m², ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. L’appartement bénéficie également de nombreux espaces annexes : dressing, buanderie, placards et rangements, particulièrement appréciables dans un appartement du vieux lyon. Un emplacement qui change tout ici, tout se fait à pied. La passerelle permet de rejoindre la presqu’île en quelques minutes, tandis que les quais, les commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville sont immédiatement accessibles. Côté vieux lyon, le métro, la gare saint-paul, les traboules et l’ensemble des commodités sont au pied de l’immeuble. Pour les amoureux de lyon, difficile d’imaginer une situation plus centrale, et surtout plus singulière. Les + de l’appartement • 95,71 m² carrez • 3 chambres • vue directe et dégagée sur la saône • 6 fenêtres côté quai • séjour de 28 m² avec cheminée • cuisine ouverte sur le séjour de près de 15 m² • dressing et buanderie • nombreux rangements • chauffage individuel au gaz • chaudière à condensation récente (2019) • immeuble ancien de caractère, classé • 3e étage sans ascenseur • presqu’île accessible à pied en quelques minutes • métro et gare saint-paul à proximité immédiate une adresse rare, une vue dont on ne se lasse pas et cette sensation unique de vivre au coeur de lyon tout en ayant la saône comme horizon. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d’un véritable lieu de vie ou pour ceux qui souhaitent s’offrir un appartement de caractère dans l’un des secteurs les plus emblématiques de lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - studio dans résidence récente pour étudiants - pour investisseur exclusivement idéal pour investisseur en recherche d'une rente trimestrielle garantie sans aucune gestion (bail commercial en cours) ! Investissez dans ce studio meublé situé dans une résidence de services pour étudiants, 44 rue félizat, en plein cœur du 7ème arrondissement de lyon ! L'appartement : au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, ce studio de 19 m² exposé sud-est s'ouvre sur une entrée avec kitchenette et dégagement donnant accès à la salle d'eau. La visite se poursuit dans la jolie pièce de vie, lumineuse et cosy ! La rentabilité : bail commercial avec loyer garanti : 5 176 € annuels ttc. Charges de copropriété : 300 € annuels. La fiscalité : taxe foncière : 405 € (incluant tom). Lmnp non impactée par le projet de réforme car résidence étudiante. À votre écoute pour échanger et vous conseiller pour l'acquisition de cette pépite à prix compétitif ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Lyon 6e grand t2 de 60 m² suite parentale à deux pas du parc de la tête d'or rue commandant faurax lyon 6e dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6e arrondissement de lyon, à proximité immédiate du parc de la tête d'or, découvrez ce beau t2 de 60 m², situé au 1er étage. L'appartement offre une agréable sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie, organisée autour d'une cuisine équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un véritable espace de vie. La partie nuit propose une belle suite parentale, apportant confort et intimité. Une buanderie indépendante complète astucieusement l'appartement et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Les atouts 60 m² grand t2 1er étage grande pièce de vie cuisine équipée suite parentale buanderie à proximité immédiate du parc de la tête d'or adresse recherchée lyon 6e commerces, transports et commodités à proximité un bien particulièrement adapté à une résidence principale, à un pied-à-terre lyonnais ou à un investissement patrimonial, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le parc de la tête d'or. 1.

Un appartement d'environ 77 m². Composé d'une entrée, un séjour de 28.70 m² avec cuisine us, de deux chambres, une salle de bains et de toilettes indépendants. Une cave un parking en supplément ( + 30 000€) - hauteur sous plafond de 2.87m, - chauffage collectif au gaz par radiateur avec compteur individuel, - eau chaude collective, - appartement en très bon état, - fenêtres en double vitrage. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Venez découvrir en exclusivité à 200m du tram T6 Grange rouge, ce superbe T3 en rez de jardin en intérieur de copropriété avec son jardin privatif (25 m²) niché dans une copropriété calme et bien entretenue construite en 2009. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et l'espace nuit offre 2 belles chambres confortables (11,33 et 10,37 m²) avec placard. Pour plus de confort un parking en sous sol est disponible en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2981, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 70 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Vue extraordinaire sur Lyon, à faible distance du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, des restaurants, de ses commerces, des écoles de qualités. Et a 9 minutes en TCL de perrache (C19) Dans une copropriété de qualité, un superbe séjour / salon, avec un espace parfaitement adapté pour recevoir, une vue imprenable jusqu'aux Alpes, et possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un volume incroyable. Côté nuit, 3 chambres, très bien disposées, ou possibilité de faire une immense chambre parentale si souhaitée. Une salle d'eau avec douche et baignoire et WC séparés. TCL C19 3 min à pied. Gare TGV Perrache à 10 min et place Bellecour à 15 min (voiture, bus). Accès rapide à A6 et à A7 Double vitrage, DPE C, isolation thermique récente, chaudière collective changée, colonnes des eaux votée et en cour de changement ! Chauffage, ascenseur, et gardien inclus dans les charges. Crèche et jeux d'enfant dans la copropriété. Un bien extrêmement pratique et bien situé. Possibilité de reprendre un stationnement souterrain en location et stationnement libre dans la copropriété. À voir sans tarder. Une vue et un bien coup de cœur ! Référence agence : 26027.

LYON 9ème : Aux portes de Valmy, en exclusivité ! Cet appartement T3 traversant de 68 m², intégralement rénové avec soin, vous séduira dès l'entrée par sa clarté et son agencement optimisé. L'espace d'accueil s'ouvre d'un côté sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour votre confort au quotidien. De l'autre, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un agréable balcon. Le coin nuit propose deux chambres fonctionnelles dotées de rangements intégrés. Une salle de douche moderne comprenant les toilettes ainsi qu'un espace buanderie dédié vient compléter ce bien pratique et clé en main. Pour votre stationnement, vous profitez d'une place attitrée en extérieur, complétée par une cave en sous-sol pour tout votre stockage. Si vous souhaitez un espace sécurisé supplémentaire, un garage fermé est également proposé à l'achat en sus. Un bien rénové, lumineux et prêt à vous accueillir. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 5794.

Murs commerciaux à vendre entre bellecour et carnot. Exceptionnelle surface de près de 2500 m² avec une partie parking, 2 boutiques sur rue et un atelier. Les surfaces se décomposent comme suit : 2050 m² de parking avec 75 places, 160 m² de boutiques donnant sur la rue, 340 m² d'atelier avec une très importante hauteur sous plafond. L'ensemble est à vendre. Il s'agit ici d'une opportunité exceptionnelle sur la presqu'île. La partie atelier permet d'entrevoir de très nombreuses possibilités d'aménagement sur le plan de locaux d'activité voir d'immobilier. Projet d'investissement à forte rentabilité. Dossier complet sur présentation eric fiorito 06 13 74 04 10 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf. 967771.