Biens à vendre à Lyon (69000)

Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 9 – T2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, VUE SUR PARC ET ASCENSEUR Un appartement lumineux, une terrasse ensoleillée et un environnement verdoyant : découvrez ce T2 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé rue Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 32 m² environ prend place au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité des transports, commerces et commodités. Son véritable atout ? Une terrasse de 7 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un intérieur fonctionnel et bien agencé Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², comprenant un espace salon et une cuisine ouverte équipée. L'agencement optimise les volumes et permet de profiter d'un espace convivial, prolongé par la terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m² avec placard intégré, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau rénovée d'environ 4 m², comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC et un espace buanderie, complète l'ensemble. Une terrasse pour profiter des beaux jours Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse de 7 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la végétation de la résidence. Un espace extérieur appréciable pour prendre son café au soleil, installer un petit salon de jardin ou simplement profiter d'un environnement verdoyant en pleine ville. Les atouts du bien - Terrasse de 7 m² exposée plein sud - Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence - 4ᵉ étage avec ascenseur - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - Chambre avec placard et accès terrasse - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - Cave privative - Stationnement libre au sein de la résidence - DPE : D - Charges de copropriété : 430 € par trimestre, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un emplacement pratique au quotidien À seulement 300 mètres des arrêts de bus, profitez notamment des lignes : - 45 : Valdo ↔ Croix-Rousse - 55 : Perrache ↔ Campus Lyon Ouest Commerces, services et commodités sont également facilement accessibles. Un appartement aux multiples possibilités Primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur souhaitant réaliser un placement locatif ? Avec son agencement optimisé, son DPE D, sa terrasse plein sud et sa situation pratique, cet appartement constitue une opportunité à découvrir. Disponible immédiatement, il n'attend plus que votre projet ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VALMY - LYON 9 - T2 DE 36 m² - TRAVERSANT - CHARME DE L’ANCIEN - CLÉ EN MAIN Dans le secteur de Valmy à Lyon 9, Grande Rue de Vaise, cet appartement T2 traversant de 36 m² occupe le 2e étage d’une petite résidence typique du 9e arrondissement. Au calme, en plein cOEur du centre du 9e, il a tout pour séduire dès la première visite : de la lumière, du cachet et aucun travaux à prévoir. Une petite entrée dessert la salle d’eau avec WC, puis laisse place à un beau séjour avec cuisine ouverte et équipée. Baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres et à sa double orientation, il offre un bel espace à vivre. On y installe sans difficulté un salon confortable et un coin bureau, idéal pour télétravailler sans sacrifier le côté détente. La grande chambre de 11 m² vient compléter l’ensemble et offre un vrai espace de repos, bien séparé de la pièce de vie. Ce qui fait la différence ici, c’est le charme de l’ancien. Les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, la cheminée en marbre et les tomettes au sol créent une atmosphère chaleureuse et cosy. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. L’emplacement est idéal pour qui aime vivre à pied. La station de métro Valmy et une station Vélo’v se trouvent à quelques pas, tout comme les quais de Saône et leur piste cyclable, au bout de la rue. Commerces de bouche, terrasses, restaurants et bars complètent ce cadre de vie très central. Un T2 plein de caractère, lumineux et prêt à vivre, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier des Jacobins, cet appartement de 94 m² en angle se situe au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de belle facture. Rénové avec soin, vous apprécierez les volumes et les éléments de l'ancien préservés. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le coin repas et un agréable séjour. 4 grandes fenêtres exposées à l'Est créent cette atmosphère agréable baignée de lumière. Ce bien dispose également de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour le confort d'une vie de famille. Un ascenseur de plain pied, un grenier et une cave s'ajoutent à cela pour toujours plus de praticité. Prix : 630 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) - Bien soumis au droits de la copropriété / Montant moyen annuel des charges 2070 euros / 30 lots principaux / Pas de procédure en cours. DPE : C/C Réf. 2060-PR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : ARLIM PRESTIGE LYON Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 Situé rue de Brest, cet appartement haussmannien prend place dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon 2, à deux pas de la place des Jacobins. Son exposition à l'Est offre une lumière douce dès le matin, qui accompagne le réveil et valorise les belles proportions des pièces. Ici, le centre-ville se vit autrement. Grâce à l'évolution des mobilités, la Presqu'île gagne en sérénité : la circulation s'est allégée, le bruit s'est estompé, et l'on redécouvre le plaisir de flâner dans des rues où l'architecture reprend ses droits. Façades d'époque, pierres blondes et hôtels particuliers composent un décor intemporel, à l'image de la place des Jacobins et de sa fontaine monumentale, point de repère majeur de la ville. Le quotidien y est d'une grande simplicité. Commerces de bouche, boutiques de créateurs, galeries, cafés et tables réputées sont accessibles à pied, tout comme la place Bellecour, la rue de la République ou les quais du Rhône et de la Saône, idéaux pour une promenade ou un footing. Les amateurs de culture apprécieront la proximité des musées, des théâtres et de l'Opéra.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur son marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter en exclusivité cette belle opportunité : un appartement T4 de 93 m² Carrez, sur 2 niveaux, au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété en arrière-cour, idéalement situé sur le plateau de la Croix Rousse dans le quartier prisé de Clos-Jouve / Chartreux. Vous aimerez : - les différentes possibilités de complétement repenser les volumes : vous avez 78 m² de plain pied à aménager, avec une pièce à l'étage supérieur de 15 m² - l'orientation sud qui apporte luminosité tout au long de la journée - le calme préservé des bruits de la rue grâce à la situation en arrière cour - les volumes avec une hauteur sous plafond de 3,37m - les 6 grandes fenêtres qui éclairent tout l'appartement - le charme de l'ancien avec les murs en pierre apparente - la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du boulevard de la Croix Rousse - la grande cave voutée de près de 14 m² - la toiture refaite en 2015 et la charpente rénovée en 2023 Pour les familles, les écoles Saint-Louis - Saint-Bruno et l'institution des Chartreux sont littéralement à votre porte. La cour intérieure de l'immeuble se prête aux jeux d'enfants en toute sécurité, sous vos yeux. Les parcs Popy et Chazière sont accessibles à quelques minutes à pied. L'arrêt de bus Clos Jouve est également accessible à 3mn. Enfin, le réputé marché de la Croix-Rousse, en place 6 jours sur 7, est aussi à quelques minutes à pied ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier les plus prisés de Lyon : le véritable village de la Croix-Rousse, son cadre de vie recherché, ses commerces de bouche et ses café - restaurants ! Marc Perrin - 06 64 22 00 69 Logement à consommation énergétique excessive.

Situé dans un environnement résidentiel à proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu, cet agréable T4 de beaux volumes prend place au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 90. Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité de l'appartement se dévoilent avec un hall doté de rangements, desservant les différents espaces de vie. Le séjour double constitue le cœur de l'appartement. Spacieux et lumineux, il bénéficie d'une ouverture sur un premier balcon de 14,16 m² permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Dans son prolongement, la cuisine aménagée offre un espace distinct et fonctionnel. Côté nuit, deux chambres profitent chacune d'un accès au second balcon de 12,30 m². Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement avec placard viennent compléter l'agencement. L'appartement est vendu avec une cave et en sus, un garage fermé, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les transports, commerces et services du quartier. Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, dans un secteur recherché de Lyon 3e. Référence agence : 2147.

Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et offrant une magnifique vue sur le Parc de la Tête D'Or, cet appartement de 47 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ce roof top séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grace à son côté traversant et la répartition des volumes. Tout a été rénové en 2023 pour vous offir le meilleur. La pièce de vie, raffinée et chaleureuse est sublimée par une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit noir et un agencement parfait. Le coin salon, avec son magnifique parquet, ainsi que le coin repas sont optimisés et donnent accès à une vaste terrasse de 26 m² plongeant sur le Parc de la Tête d'Or et la colline de la Croix Rousse. Côté nuit, une suite avec placard et salle de douche, élégante aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre unique de vie, avec des placards dans l'entrée, un arrosage automatique ainsi que toutes les belles plantations qui restent, et aussi la possibilité d'acquérir un garage double en plus (me contacter pour connaitre son prix de vente) Un véritable coup de coeur à visiter rapidement Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

À quelques mètres de la place de la Croix-Rousse, rue Victor Fort, découvrez cet appartement atypique de 46,15 m² loi Carrez et 57,05 m² au sol idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Son emplacement est un véritable atout : commerces au pied de l'immeuble, marché, transports et vie de quartier à quelques pas. Il offre le privilège de profiter de l'effervescence croix-roussienne tout en bénéficiant d'un environnement au calme. Situé au 1er étage, l'appartement propose une pièce de vie d'environ 30 m² réunissant séjour et cuisine, une chambre indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine sous les toits complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, coin détente, couchage d'appoint ou rangements. Sa hauteur inférieure à 1,80 m ne permet pas de l'intégrer à la surface loi Carrez. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image, tout en valorisant cette adresse particulièrement recherchée. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement, ce bien offre une belle opportunité de s'installer au cœur de la Croix-Rousse, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un emplacement de choix, le calme d'une rue piétonne et un potentiel à révéler : venez découvrir cette opportunité au cœur de la croix rousse. Merci de contacter : Barbara Dalléry - Agent commercial en EI (Rsac de Lyon 495351841) 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr.

Situé au cœur du quartier dynamique de gerland sud, à proximité du métro debourg, au sein d'une construction récente, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle à l'allée de fontenay et à la rue jacques monod, offrant une belle visibilité. Lumineux, avec de grandes vitrines et des espaces modulables, il se prête à de nombreux projets : petite restauration, bureaux, coworking, showroom, centre de formation, séminaires ou salles de réunion. Précédemment loué pour une activité de petite restauration, avec un loyer annuel de 35 000 € ht, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation ou de mise en location. Le local est aux normes pmr et dispose de sanitaires hommes et femmes séparés, avec de beaux volumes, permettant d'accueillir jusqu'à 80 personnes. Surfaces : surface loi carrez : 180,10 m² - surface totale au sol : 197,79 m² taxe foncière : 2 473 € une belle opportunité pour un investisseur ou une entreprise recherchant des locaux polyvalents dans un secteur en développement. Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 961114.

Beau t3 en dernier étage beau t3 coeur montchat, de 70 m² au sol, 52,51 m² carrez, climatisé, en dernier étage, traversant et sans vis-à-vis. Il se compose d’une belle pièce de vie climatisée et lumineuse ouvrant sur la cuisine meublée et équipée, sans vis-à-vis, 2 chambres, salle de bains et wc, 2 mezzanines / greniers. Climatisation, double vitrage, pas de travaux de copropriété à prévoir. À voir sans tarder !

Lyon 3e À deux pas de la gare Part-Dieu, bel appartement T4 de 96 m² traversant en dernier étage avec balcon et vue dégagée Au coeur du 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 95 m², situé au dernier étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, avec gardienne. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté Sud, un agréable balcon de 10 m² offre une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de beaux volumes, de nombreux rangements et de deux grandes chambres de 13 et 14 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une alcôve peut être aménagée en troisième chambre ou en bureau. La copropriété, soignée et agréable à vivre, propose des prestations appréciables : gardienne, local à vélos et parc privé au sein de la résidence, véritable espace de verdure en ville. Sa situation privilégiée, à proximité des transports, des commerces et du quartier d'affaires de la Part-Dieu, en fait un bien idéal pour une vie citadine alliant confort, praticité et qualité de vie. Les atouts du bien : 95 m² 4 pièces Dernier étage Appartement traversant Nord-Sud Balcon de 10 m² exposé Sud avec vue dégagée Deux grandes chambres Nombreux rangements Immeuble de standing avec gardienne Local à vélos et parc au sein de la copropriété Emplacement recherché à proximité de la gare Part-Dieu Un appartement lumineux et confortable, réunissant emplacement privilégié, espaces extérieurs et prestations de qualité. Une cave de 5 m² complète ce bien. Un garage au sous-sol est proposé en supplément du prix indiqué. La copropriété comprend 36 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2054 EUR, eau froide comprise. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est compris entre 1930 et 2660EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

UNIQUE AU COEUR DE MONPLAISIR - Au sein d'une magnifique résidence sécurisée, entourée de végétation et en retrait total de la rue, à seulement quelques pas de l'emblématique Avenue des Frères Lumière réputée pour la qualité de ses commerces, à proximité immédiate des écoles et transports, (métro ligne D à 2 minutes à pieds), nous vous présentons un magnifique T5 traversant et entièrement rénové de 110 m² au 1er étage d'un immeuble fraichement ravalé avec une vaste terrasse et un balcon. Un hall d'entrée avec rangements permet l'accès sur une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, un double séjour de 45 m² avec climatisation réversible et un toilette avec point d'eau. L'espace nuit est bien dissocié, il se compose d'une salle de bains avec double vasque et de 3 chambres avec rangements dont une disposant d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres sont communicantes par le biais d'un dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre avec placard facilement. Une cave complète cette vente et un garage double en enfilade est disponible en sus du prix pour un montant de 35.000 €. Copropriété composée de 61 lots à usage d'habitation, charges annuelles de 2980 €, pas de procédure en cours. DPE C. À découvrir sans tarder. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement situé rue des Aqueducs. Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement de plus de 93 m² situé au sein d’une élégante résidence de standing, entièrement sécurisée, avec parc arboré, gardien et piscine. Bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant, cet appartement aux beaux volumes offre un excellent potentiel de modernisation et séduira ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. L’espace de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : une vaste pièce d’angle, lumineuse et agréable, prolongée par une terrasse à l’abri des regards, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bain confortable éclairée par une fenetre. Une cuisine indépendante, deux WC et de nombreux espaces fonctionnels complètent l’ensemble. Une cave et un garage en sous-sol (en sus du prix) viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement rare par ses volumes, son environnement privilégié et son potentiel, au sein d’une résidence de qualité avec piscine et parc. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement familial à personnaliser dans un cadre résidentiel privilégié du 5e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une visite s'impose ! J'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353). Logement à consommation énergétique excessive.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement – Lyon 1er, Presqu’île / Place des Terreaux Situé au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, entre les quais de Saône et l’Hôtel de Ville, à seulement deux minutes à pied de la place des Terreaux, cet appartement T6 occupe l’intégralité du 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, équipé d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur une rue calme et dégagée, l’appartement offre des volumes généreux et une distribution adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à une activité professionnelle. À noter qu'un rafraîchissement est à prévoir. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante d’environ 20 m², avec possibilité d’ouverture. L’espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, deux salles d’eau dont une avec wc et une équipée d’une baignoire, un wc séparé ainsi qu’un dressing et une buanderie. L’une des particularités de ce bien réside dans son potentiel de division. Initialement composé de quatre appartements réunis en un seul, il dispose toujours de quatre portes palières, dont une actuellement utilisée. Cette configuration permet d’envisager une redistribution des espaces ou une division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Autre atout, le règlement de copropriété autorise un usage mixte, à la fois d’habitation et professionnel, offrant différentes possibilités d’occupation. Une cave individuelle d’environ 30 m² complète ce bien. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, des quais de Saône et du marché Saint-Antoine. Commerces, restaurants, établissements scolaires, services et transports en commun sont accessibles à pied, notamment la station de métro Hôtel de Ville – Louis Pradel (ligne A), située à trois minutes à pied. Un appartement aux multiples possibilités d’aménagement, adapté à un projet familial, professionnel ou patrimonial, au cOEur du centre historique de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine vadrot-morel vous propose : lyon - appartement familial - t3 de 65.66 m² rénové lumineux - parking - cadre de vie agréable - proche toute commodité cet appartement de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de lyon, vous séduira par sa luminosité grâce à sa double exposition sud et est. Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages, sécurisée et entretenue, au coeur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers. D'une surface habitable de 65.66 m², ce t3 s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard. Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la basilique de fourvière. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise. La salle d'eau est moderne et récente, le wc indépendant. Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu. Le logement entièrement rénové en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, vmc, fibre optique, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant. Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (part dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des chartreux sont à proximité immédiate. Cet appartement est loué en meublé depuis 2021. Libre au 1er mai 2027. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet agréable appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.42€ par mois (soit 1589 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine vadrot-morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche sur saone sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine vadrot-morel vous propose : lyon - appartement t3 de 65.66 m² actuellement loué meublé cadre de vie agréable - proche toute commodité cet appartement loué en meublé, de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de lyon, vous séduira par sa double exposition sud et est. Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 niveaux, sécurisée et entretenue, au coeur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers. D'une surface habitable de 65.66 m², la répartition des espaces de vie s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard. Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la basilique de fourvière. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise. La salle d'eau est moderne et récente, le wc indépendant. Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu. Le logement entièrement restauré en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, vmc, fibre optique, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant. Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (part dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des chartreux sont à proximité immédiate. Cet appartement est loué en meublé depuis 2021 en continuité : 1210 euros de loyer + 160 euros de provision de charges (eau chaude et froide et chauffage collectif). Libre 1er mai 2027. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet agréable appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.42€ par mois (soit 1589 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine vadrot-morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche sur saone sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du très recherché quartier des Cordeliers (mais en-dehors de la ZTL), à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 86,25 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1850. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle. La pièce de vie de près de 33 m², exposée Sud, constitue un espace chaleureux et convivial, prolongé par un petit balcon agréable offrant une vue dégagée sur Fourvière. Le plus : la climatisation réversible ! L'appartement se compose aujourd'hui de : - un vaste séjour de 32,90 m², - une cuisine indépendante entièrement équipée de 10,12 m², - deux chambres de 10,33 m² et 13,64 m², - une salle de bains, - un WC indépendant, - une cave en sous-sol. Un potentiel d'aménagement rare - L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa modularité. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre ou un bureau indépendant en installant une cuisine ouverte dans le séjour, les raccordements pouvant être réalisés à proximité de la salle de bains. Une évolution idéale pour une famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial. Les points forts - Adresse prestigieuse au cœur des Cordeliers - Appartement de caractère dans un immeuble ancien - 86,25 m² Carrez - Séjour de près de 33 m² - Balcon - Exposition Sud - Cuisine indépendante équipée - Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième - Cave - Climatisation réversible : DPE C - Double vitrage phonique sur les ouvertures principales Un emplacement exceptionnel Vivre à Cordeliers, c'est profiter de l'une des adresses les plus emblématiques de Lyon : métro à quelques mètres, Presqu'île, Opéra, Hôtel de Ville, quais de Saône et de Rhône, commerces, restaurants et vie culturelle accessibles à pied. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

137 rue de gerland lyon 7 - environnement commercial dynamique : carrefour market, pharmacie a vendre murs commerciaux 137 m² local traversant, brut de béton fluides en attente vitrines posées activités autorisées : toute activité possible sauf restauration nécessitant une gaine d'extraction. Petite restauration possible avec un four et hotte sans gaine. Charge au sol : - avec réserve de sol de 15 cm - capacité d'exploitation : 500 dan / m² (base) - la charge permanente est de 2500 dan / m2 puissance maximum : 36 kva en triphasé. Activités interdites : friture extracteur de fumées : non idéal pour créer votre activité dans un quartier en plein boom ! Prix de vente : 478 000 € ht hd + honoraires : 21 900 € ht à la charge de l'acquéreur. Régime fiscal : tva / droits d'enregistrement frais d'actes : en sus à prévoir dpe energie - climat : en cours de détermination kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 5371. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

69006 lyon idéalement situé à proximité de la gare de la part-dieu, cours lafayette, un garage fermé en 1er sous sol. Prix : 25.000 euros (honoraires d'agence inclus) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lampin frédéric, au 06 27 84 66 09 ou par courriel à f.lampin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lampin frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 497729400 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 120 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christiane lopez vous propose à la vente un charmant t2 lumineux situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis ? À ? Vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des wc séparés. Un garage en sous ? Sol est disponible en supplément du prix. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465024 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans le secteur recherché de Saxe, à seulement cinq minutes à pied du métro Saxe-Gambetta, desservi par les lignes B et D, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, ce T4 traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, de trois belles chambres, d'un bureau qui offre la possibilité d'en créer une quatrième, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le parquet et les fenêtres en double vitrage apportent confort et cachet à l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement et d'en révéler tout le potentiel. Une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2984, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 124 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Nouveau prix ! Foch, dernier etage avec ascenseur - 8 rue tronchet, en exclusivité orpi, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro foch) situation d'exception pour cet appartement ancien avec cheminée et belles hauteurs sous plafond. Au calme absolu, en dernier étage sur cour, avec une superbe exposition ouest. Possibilité de modifier la distribution pour 2 chambres séjour cuisine ouverte. Un bien rare à voir sans tarder ! Une cave et un grenier inclus complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et pour discuter de ce bien. Référence agence : 25125.

Idéal primo-accédants ou investisseurs ! Hosman vous propose ce studio entièrement rénové en préservant le charme de l'ancien, dans une rue calme du Vieux Lyon à proximité de toutes les commodités. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1550, rue du Viel renversé, il offre une surface carrez de 24,7 m². Orienté plein sud, vous pourrez profiter d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement comprend : -une charmante entrée avec pierres et briques apparentes. -un salon avec deux fenêtres au Sud équipées de double vitrage, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. -une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée : plaque, hotte, lave-vaisselle. -des toilettes séparées. -un espace nuit avec un lit mezzanine afin d'optimiser les rangements. -un espace salle d'eau. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété (entretien des communs, eau froide) s'élèvent à 213 € par trimestre. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière annuelle est de 313 €. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. Localisation du bien : au coeur du quartier historique du Vieux Lyon. Commodités : Plusieurs commerces sont disponibles aux alentours, incluant des épiceries et restaurants accessibles à pied dans le Vieux Lyon. Espaces verts : Les quais de Saône sont à proximité immédiate afin de se détendre et d'accéder aux pistes cyclables. Transports : La station de métro Vieux Lyon (ligne D) est accessible en quelques minutes à pied, offrant un accès direct au centre-ville. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 6900 € soit 4.06 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, découvrez ce T2 de 52 m² situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or. Idéalement situé dans un secteur recherché, il profite d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Commerces, services et transports en commun (lignes de bus C14,66, 89 et S15) facilitent le quotidien. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre rapidement les grands axes routiers, notamment l'A6 et le périphérique Nord pour se déplacer facilement dans toute la métropole lyonnaise. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et de beaux espaces extérieurs. Il comprend une entrée desservant une cuisine indépendante de près de 10 m², un séjour de 20 m², une chambre de plus de 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Son véritable atout : deux espaces extérieurs privatifs, un balcon de 5,7 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. En option, bénéficiez d'un garage en sous-sol à 11 000 €. Copropriété de 42 lots (dont 21 logements). Charges estimées / mois : 90 €. Classe énergie : C. Au prix de vente de 148 700 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 14 / 11 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici. Photographies non contractuelles.

À 40 minutes de lyon 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre l'isle d'abeau et tignieu jameyrieu, à seulement 5 minutes de saint marcel bel accueil ou crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée très haut débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial sébastien massardier ei au 06 64 82 90 16 (rsac vienne no 442 314 498 00035) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 442 314 498, enregistré à greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Lyon part-dieu lot de 2 murs commerciaux de 56 et 60 m² loués à 2 restaurants par bail commercial 3 / 6/9 de 2018 pour un loyer annuel total de 35 700 € / an. Charges et taxe foncière à la charge des locataires ! Super emplacement et bon investissement avec rentabilité : 7.80%. Prix de vente : 455 800 € kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6244. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 €.