Biens à vendre Loire-Atlantique (44)

Appartement vendu en Bail Réel Solidaire - sous conditions d'éligibilité Appartement moderne et lumineux, situé au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence calme. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 40 m² ouvrant sur balcon exposé Sud-Est, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Parking extérieur privatif et garage à vélo dans l'immeuble. À deux pas de la gare, des plages, des commerces (Super U, boulangerie) et du port de Pornic. Un sentier protégé vous permettra de vous rendre à pieds ou à vélo au Centre Ville. Ecoles (5min à pieds), Collège (10 min à vélo). À découvrir!

Au coeur du très prisé quartier de l'Île Versailles, où les ruelles calmes rencontrent le charme des bords de l'Erdre, découvrez un bien rare qui réunit authenticité, emplacement d'exception. Ce duplex, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage d'un immeuble de caractère, offre aujourd'hui un espace de vie chaleureux composé d'une grande cuisine-séjour conviviale, d'une salle de bains avec WC, d'un palier et de deux chambres baignées de lumière. Sa double orientation rue et cour lui confère une atmosphère à la fois vivante et paisible. À ce logement s'ajoute un vaste grenier réunissant deux lots distincts, situé au troisième étage. Cet espace supplémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités : stockage généreux, atelier. En complément, deux caves privatives accompagnent la vente, dont l'une bénéficie de la jouissance exclusive d'une portion de cour attenante. Un atout précieux en centre-ville, parfait pour optimiser le rangement, profiter d'un coin extérieur ou créer un espace pratique au quotidien. Implanté dans l'un des secteurs les plus charmants de Nantes, à deux pas du jardin japonais, des quais de l'Erdre, des commerces et des transports, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Il s'adresse aussi bien aux amoureux de l'ancien qu'aux personnes recherchant un lieu de vie singulier, modulable et idéalement placé.

Toutes joies - monselet - guist'hau appartement t1 bis comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau avec wc stationnement privé en extérieur professions liberales / activites professionnelles ou commerciales a usage de bureaux autorisés selon le règlement de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-herblain / la carriere au sein d'une résidence de 2014, appartement de type 2 comprenant entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, une pièce de vie avec cuisine. Balcon exposé est parking extérieur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT-FÉLIX / TORTIÈRE A côté des bords de l'Erdre et des universités En étage avec ascenseur, appartement de type 3 traversant comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés. le balcon au calme, accessible par le séjour est exposé Sud. Place de parking en sous-sol Les charges comprennent chauffage, eau chaude et froide avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Blanche de castille dans son impasse au calme et à deux pas du bd jules verne avec ses commerces et services appartement baigné de lumière, traversant (est / ouest) entrée desservant un beau salon salle à manger sur jardin sans vis à vis, cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau, wc séparés. Parking et cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas des commerces de Lajarrige et à seulement 10 min de l'océan, découvrez ce T1 bis situé dans une résidence calme et verdoyante avec ascenseur. Il vous offre un grand séjour avec coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi qu'une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le parc de la résidence. Avec l'appartement vous bénéficierez d'une cave privative. Prévoir rafraîchissement. + Points forts : emplacement recherché, grande terrasse, calme, rangements, commerces et plage accessibles à pied. Pour plus d'informations sur notre site internet ou pour organiser une visite contactez nous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 815 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre, appartement de 46 m² situé dans une copropriété récente de 2019. Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’un environnement donnant sur une zone boisée, sans vis-à-vis direct. Il se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau, ainsi que de volets roulants électriques. Acces PMR Honoraires inclus dans le prix : 6.02%.

Iad France - Sylvie Leray vous propose : Charmante maison de 108 m² sur un spacieux terrain de 762 m² à Saint-Viaud Cette ravissante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2005, saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement paisible. Située à Saint-Viaud, à proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Comprenant un hall lumineux qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. Vous découvrirez un salon confortable, une belle salle à manger, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une pratique arrière-cuisine. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain arboré de 762 m². sur lequel est situé, un garage, une véranda, un atelier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 751660978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 380 m² à Besné, Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 380 m² à Besné est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction personnalisée. Les réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau potable et les eaux usées sont présents sur la voie. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Opportunité à Saint-Sébastien-sur-Loire - Studio avec Parking Cet appartement de 20 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment de 4 niveaux, se compose d'une pièce de vie principale, d'un coin cuisine équipée (plaque, hotte, frigidaire), d'une salle d'eau / WC. Exposé ouest et au calme d'une résidence, il dispose d'un très bon emplacement : à seulement 1,2km du centre-ville, à 100m des bords de Loire pour des balades relaxantes - avec en été la convivialité de la station nuage (guinguette), à proximité des écoles (Joliverie, IFM3R. ) (300m), des commerces et des transports en commun (Gare SNCF à 400m). L'appartement est raccordé à la fibre. L'accès au bâtiment est sécurisé avec pass VIGIK individuel. Pour compléter ce bien, une place de parking privative, avec accès sécurisé, est mise à votre disposition pour faciliter vos déplacements. Avec une faible charge de copropriété, une situation géographique idéale et un potentiel locatif très intéressant (rendement brut ~6%), ce studio représente une opportunité à saisir. Partage inter agence toujours accepté Visites en semaine et le samedi toute la journée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.22€ par mois (soit 602.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 379 m² à Besné, Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 379 m² à Besné est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction personnalisée. Les réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau potable et les eaux usées sont présents sur la voie. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Soudan entre bourg et nature, sur 2508 m² de terrain boisé, cette maison est particulièrement lumineuse et bien isolée (dpe projeté a). Elle est de plain-pied, sur vide sanitaire et se compose de sanitaires, chaufferie et une gigantesque pièce unique de 210 m² qu'il vous faudra aménager. Un projet de loft aux grands espaces serait idéal mais il n'y a pas de limites aux perspectives et vous pourrez laisser libre cour à votre imagination. Possibilité de détacher un ou plusieurs terrains constructibles. Terrasse bois orientée sud. Pas de vis a vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

Situé dans la charmante ville de Pornic (44210), ce fonds de commerce offre une localisation idéale pour une activité commerciale prospère. Niché dans un quartier prisé, l'établissement bénéficie d'un environnement attractif pour les clients, avec une forte affluence touristique et une atmosphère conviviale. La capacité de 30 couverts à l'intérieur et de 25 couverts en terrasse constitue un avantage majeur pour attirer une clientèle diversifiée. Ce fonds de commerce de 121 m² environ propose, un bureau, une cuisine entièrement équipée, incluant une chambre froide, une hotte, un piano, un frigo, une friteuse et une plancha. Le bar est également équipé de 3 frigos pour répondre aux besoins opérationnels. La possibilité de changer le type de restauration offre une flexibilité appréciée, renforcée par une fermeture annuelle de 8 semaines et 2 jours de fermeture hebdomadaire. Les chiffres d'affaires en constante progression, atteignant 395 877€ en 2023 et 440 689€ en 2024, témoignent du potentiel florissant de cette opportunité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 € HT + 3 324 € TVA, soit 280 324 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 380 € HT + 0 € TVA, soit 260 380 € TTC Honoraires d'agence : 16 620 € HT + 3 324 € TVA, soit 19 944 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 06 47 12 98 59, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267.

Missillac nord - terrain à bâtir d'environ 1500 m² cadastré en zone ah1 orientation nord / sud prévoir viabilisation et assainissement individuel façade 24m environnement calme en compagne réseaux enterrés a visiter sur rendez-vous (7 / 7jrs) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

Nouveau - exclusif - contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 a saint-brevin, dans une allée au calme tout en étant à proximité du centre-ville et de la plage, cette maison est édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 450 m². La maison principale s'organise au rez-de-chaussée autour d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse par une grande baie en galandage. On y trouve également un cellier-buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est équipé de huisseries en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Elle bénéficie d'un grand garage de 32 m², prolongé par une dépendance aménagée. Celle-ci offre deux chambres, une pièce de vie ainsi qu'une pièce avec jacuzzi et d'une douche. Dpe d248 / b8 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Appartement t5 lumineux avec 2 terrasses - dernier étage - 106 m² en exclusivité, au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement de plus de 106 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché du souchais. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation traversante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter du soleil et d'une vue dominante sur carquefou. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et qualité. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès à une vaste terrasse intime exposée sud-est, une salle de bains et des wc séparés. Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont une place pmr, ainsi qu'un local vélo privatif pouvant faire office de cave complètent l'ensemble. À seulement 1 km du bourg, des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied du bus 85 (arrêt souchais) et 8 minutes du bus 95 (arrêt carquefou), il bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux desservant nantes. Appartement très bien entretenu. Possibilité de supprimer la 4ème chambre pour agrandir l'espace salon-séjour. Chauffage électrique individuel ? Eau chaude collective. Charges : 245 euros / mois copropriété de 40 lots d'habitation dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 800 euros à 2 490 euros (référence 2021-2023) prix : 410 000 euros hai honoraires 3,8 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431507- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 130 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 2 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

MONSELET Au coeur d'un quartier prisé, à deux pas du parc de Procé et de toutes commodités, ce T2 de 52 m² vous accueille dans une résidence récente et parfaitement entretenue. Vous apprécierez ses beaux volumes : un séjour spacieux de 21 m² baigné de lumière grâce à son exposition Est, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) et une belle chambre avec rangements. La copropriété de 1998 offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts arborés. Atout majeur : un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur recherché de Nantes. Ce T2 séduira aussi bien les primo-accédants souhaitant se constituer un patrimoine, que les investisseurs attirés par la dynamique locative du secteur, ou encore les retraités à la recherche d'un pied-à-terre dans un environnement calme et sécurisé. Une belle opportunité pour créer votre intérieur à votre image dans une adresse de qualité ! DPE : C | Chauffage gaz collectif avec comptage individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison familiale de 159 m² idéalement située en plein centre de Saint-Lyphard, au calme, sur un terrain de 975 m² et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle), un cellier, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC. L'étage, en cours d'aménagement offre une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un garage de 31 m² avec cave et atelier, ainsi que d'un parking privé. Des travaux récents ont été réalisés. Écoles, commerces et transports se trouvent à proximité. Une maison au fort potentiel, prête à accueillir votre futur lieu de vie. Référence agence : 3250.

Dans un immeuble avec ascenseur, appartement ensoleillé aux pièces agréables. Entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante, un séjour double sur parquet, une chambre et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1256.75 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Promenade des nefs, dans une résidence à taille humaine, parfaitement au calme, spacieux t2 de 45 m² avec une terrasse de 14 m² idéale pour profiter de ce cadre. Séjour avec cuisine ouverte, une chambre ensoleillée, salle d'eau avec wc. Tous les services à pieds ! (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 55 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1011.57 euros.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Belle maison plain-pied 118 m² – Terrain 2 681 m² – Guémené-Penfao (44290) À 3 km du bourg, dans un environnement calme et rural, découvrez cette maison de 2007, écologique et très bien entretenue. Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort moderne. Proximité d'une ferme laitière bio. Intérieur : Entrée fonctionnelle desservant un espace douche Pièce de vie de 48 m² (double exposition, grandes baies vitrées) Cuisine ouverte aménagée 3 chambres + bureau (ou 4e chambre) Salle de bains avec baignoire et douche Grand dégagement lumineux de 17 m² (salle de jeux, rangement, coin lecture, atelier peinture. ) Chauffage au sol par pompe à chaleur Extérieur : Terrain de 2 681 m² Piscine hors sol bois (environ 15 m²) Terrasse double exposition Jardin naturel avec arbres fruitiers, petits fruits, espace potager Cadre nature, sans vis-à-vis direct Dépendances : Garage de 40 m² avec atelier + mezzanines (18 m² et 17 m²) Carport de 24 m² Grenier Localisation : Guémené-Penfao (44290) 3 km des commodités 19 min de Redon, 22 min de Blain Maison confortable, performante et au calme, idéale pour une vie familiale ou un projet orienté nature. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes saint-jacques, à proximité immédiate des bords de sèvres, lumineux 3 pièces avec vue dégagée dans copropriété sécurisée, rénovée en 2008. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, un cellier, une salle de bain, wc. Toutes les commodités à moins de 300 mètres. Honoraires inclus dans le prix : 5.78%.

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison d’environ 118 m² située à Pontchâteau, avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, idéalement positionnée à proximité des écoles, des transports, des commerces et des services. La localisation permet également de rejoindre facilement le centre bourg à pied ou à vélo, et de profiter des chemins de promenade alentour. L’environnement est calme, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille. Construite en 1983, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un très bon niveau de construction. Les prestations sont solides, avec notamment une cheminée insert ainsi qu’un terrain entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un séjour lumineux de 30 m², une cuisine fermée et dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, deux grandes chambres de 15 m² et 11,50 m² avec placards, une grande salle de bain avec placard intégré, un WC indépendant et une vaste buanderie, très pratique pour le quotidien. Sans oublier la disponibilité de la fibre optique, idéale pour le télétravail. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un grand bureau, ainsi qu’une très grande chambre de plus de 20 m². Cette dernière, dotée de deux fenêtres et de deux accès distincts, peut être facilement divisée en deux chambres séparées par la simple pose d’une cloison. Deux greniers indépendants complètent cet espace, ils disposent d’une dalle béton, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Vous trouverez également à ce niveau une future salle d’eau à finaliser, les arrivées d’eau et l’évacuation restant à prévoir, ou à conserver en espace supplémentaire. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain de 1 174 m² entièrement clos, ainsi que d’un garage attenant qui peut également être transformé en chambre si besoin. L’ensemble constitue une maison solide, fonctionnelle et évolutive, offrant un potentiel intéressant pour qui souhaite la personnaliser davantage. La maison dispose d’un assainissement collectif conforme, ce qui vous évite les contraintes d’entretien liées à une fosse toutes eaux. Elle est tout à fait habitable en l’état : vous pouvez poser vos valises et y vivre immédiatement. Selon vos besoins et votre niveau de confort souhaité, vous pourrez ensuite prévoir une enveloppe de travaux pour des mises au goût du jour ou des personnalités décoratives. Afin d’accompagner au mieux votre réflexion, un devis d’amélioration de la maison est disponible. et permet de visualiser les différents petits travaux à envisager. Des projections visuelles ont été ajoutées à l’annonce afin de vous permettre de mieux apprécier les possibilités de réaménagement. Pontchâteau est une ville dynamique qui continue de se développer année après année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bel appartement, sans travaux, situé au sein d’une petite résidence. Ce bien se compose d'une entrée avec placard., une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un jardin avec une terrasse et stationnement. Proche écoles et commodités ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.