Biens à vendre en Hérault (34)

Appartement coup de cœur – Lunel Nord Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lunel Nord, découvrez ce magnifique appartement entièrement remis au goût du jour, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière. L'appartement propose deux belles chambres, une cuisine entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec goût, alliant confort et élégance. Pour un bien-être au quotidien, vous bénéficierez également de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté pratique, ce bien est vendu avec des prestations rares sur le secteur : Deux places de stationnement privatives. Un garage fermé. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Les + : Secteur Lunel Nord très recherché. Cuisine neuve. Salle d'eau neuve. Climatisation réversible. Bel extérieur. Deux places de parking. Garage. Référence agence : 2759.

Maison de ville - Centre-ville Idéalement située en plein cœur de ville, à deux pas des halles, du marché et de tous les commerces, cette maison de ville en R + 1 vous séduira par son emplacement de choix et son statut de monopropriété (aucune charge de copropriété). Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage : deux chambres. Quelques travaux sont à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéal investisseur : le bien est actuellement loué environ 410 € / mois, générant un complément de revenu immédiat. Emplacement premium : commerces, marché, halles et toutes commodités accessibles à pied. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 7848.

Appartement T2 idéal investissement - Proche Allées Paul Riquet, Béziers Idéalement situé à seulement quelques pas des magnifiques Allées Paul Riquet, venez découvrir cet appartement T2 de 36 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bénévole de 5 lots, générant de faibles charges. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse de 18 m², donnant sur une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11.50 m², avec une salle d'eau / WC de 6.60 m². Grâce à son exposition, le logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au 5ᵉ étage, la copropriété dispose également de combles communs, offrant un espace supplémentaire partagé entre les copropriétaires. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, logement étudiant. Référence agence : 32.

ORPI - CASTRIES - Maison 125 m² - 4 chambres - terrain de 450 m². Située dans une impasse proche du centre et des commerces de Castries, cette maison des années 70 d'environ 125 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec un toilette, une pièce de vie traversante composée d'un salon et d'une salle à manger climatisés, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès direct à la véranda et au garage. L'étage se compose d'une grande salle de bains avec WC, de 4 chambres, dont une chambre avec une salle d'eau. Une véranda d'environ 20 m² vient prolonger les espaces de vie et offre un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Une dépendance vient également compléter le bien et pourra facilement être aménagée en bureau, atelier ou espace selon vos besoins. Le terrain est piscinable, le garage et les places de stationnements apportent un confort supplémentaire. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentielle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1590.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette belle maison familiale de 142 m², implantée sur une parcelle de plus de 560 m², au cœur du quartier pavillonnaire recherché et paisible de La Plaine à Juvignac, à proximité de toutes les comodités et transport en commun. Dès les premiers pas, vous serez séduits par son agencement particulièrement fonctionnel et ses volumes généreux. Pensée pour accompagner confortablement la vie d'une famille, elle offre la rareté d'une organisation quasi de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille l'essentiel de la vie familiale avec trois chambres équipées de placards et une salle de bains. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse aux soirées en famille. Elle se prolonge par une belle cuisine récente entièremment équipée de plus de 13 m². À l'étage, une quatrième chambre et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace personnel selon vos envies. Puis vient le plaisir de la vie en extérieur… À l'abri des regards, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Piscine, jardin, terrasses et bassin composent un environnement agréable où se mêlent détente, convivialité et douceur de vivre. Côté pratique, la maison dispose d'un systeme de climatisation, d'un grand garage avec mezzanine, offrant un précieux volume de rangement supplémentaire, ainsi qu'un cabanon de jardin. Une maison familiale, confortable et chaleureuse, qui conjugue volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI ! Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 265.

Mauguio sud quartier plaine des jeux découvrez cette superbe villa située au calme à mauguio, à deux pas de montpellier. Un cadre de vie privilégié et parfaitement desservi : bus à proximité, accès rapide à l'autoroute a9 et à la gare de baillargues (ter direct montpellier / nîmes). Proximité immédiate école maternelle, primaire louise michel, plaine des jeux. Elle se compose au rez de chaussée : - une entrée - un magnifique espace vie 68 m² comprenant une cuisine entière équipée de 23 m², triple exposition sud sud ouest - une chambre avec salle d' eau avec accès par l' exterieur possible (profession libérale par ex.) - une buanderie - un atelier a l' étage : - quatres chambres, dont une parentale avec douche et dressing, ainsi q' une salle de bain avec douche. Le tout 181 m² habitable + buanderie, atelier et garage. Son terrain d' angle accueille piscine, terrasse, jardin idéal pour les beaux jours. Annexes & pratique : grand garage de 22 m². Une maison familiale complète, fonctionnelle et idéalement placée. Prestations de qualité : doubles vitrages, climatisations gainables, volets roulants éléctriques. Référence agence : 672.

Cette villa contemporaine de 5 pièces et 130 m², située à Vias, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier récent. Fini en 2026, elle bénéficie d'une conception actuelle et de belles prestations, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. La maison se développe sur un étage et s'ouvre sur un terrain de 312 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun et faciliter la vie de tous les jours. Les deux salles de bains, les toilettes séparées et la présence d'une buanderie participent au confort général de la maison. Le séjour et la salle à manger offrent un espace de réception agréable, complété par une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent renforcer le niveau de confort et de praticité. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 312 m² ainsi que d'une piscine, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. La maison dispose également de places de stationnement, avec la possibilité de se garer aisément sur la propriété. Le quartier récent dans lequel se trouve la villa propose un environnement résidentiel agréable, tout en restant pratique pour le quotidien. À environ 550 m, l'école primaire Nelson Mandela de Béziers permet de scolariser les plus jeunes à proximité. Pour la poursuite des études, le Cfa Agricole de l'Hérault, site de Béziers, se situe à environ 600 m, ce qui offre une solution de formation proche. L'ensemble témoigne d'un secteur qui conjugue tranquillité de vie et accès simple aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonéré - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à 100 mètres de la plage à pied, cet appartement en parfait état est une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre estival ou un investissement locatif sur la côte méditerranéenne. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue, ce bien vous garantit une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie (côté jour) : Séjour lumineux bénéficiant d'un ensoleillement optimal (du matin au soir en été). Loggia aménagée et vitrée, parfaite pour profiter d'une vue dégagée sur les jardins et la piscine de la résidence. Coin cuisine pratique et fonctionnel. L'espace nuit (côté repos) : Une véritable chambre principale offrant un bel espace. Une cabine fermée, idéale pour préserver l'intimité des enfants ou de vos invités (possibilité de lits superposés). Salle d'eau optimisée comprenant un emplacement dédié pour une machine à laver (ouverture par le dessus). Les prestations de la résidence : Acheter au Cap d'Agde, c'est aussi profiter des extérieurs ! La copropriété dispose de : Une piscine conviviale entourée d'espaces verts. Un local à vélos sécurisé (avec location de vélos possible à proximité). Une place de parking privative (un atout rare et indispensable dans le secteur). Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Yann Lardy dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967280.

Rare sur Saint-Gély-du-Fesc – Villa de plain-pied d'environ 180 m² sur un terrain de 1 091 m² Découvrez cette belle villa de plain-pied, offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Développant environ 180 m² habitables, cette maison se compose d'une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose de 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de tout le confort nécessaire. La maison bénéficie également d'un véritable atout avec son F2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un projet locatif. Édifiée sur une belle parcelle de 1 091 m², cette villa permet de profiter pleinement des extérieurs avec sa piscine de 5 x 4 mètres, dans un environnement agréable et propice à la détente. Une extension est venue compléter la construction d'origine, offrant aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Les atouts de la villa : -Climatisation -VMC -Thermodynamique -Adoucisseur -Cave en sous-sol d'environ 60 m² -Parking sur la parcelle. Une villa familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et la rare opportunité de disposer d'un logement indépendant sur la commune très recherchée de Saint-Gély-du-Fesc. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements. Guillaume Soliveres – Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 970197.

Saint-thibery, proche des accès autoroutiers a9 et a75, à 15 mn des plages, je vous propose à la vente une maison atypique au charme authentique sur 125 m² habitables environ comprenant 2 appartements, 1 piscine et 1 forage sur un terrain de 1 523 m². Un lieu atypique, chargé de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités ! Implantée sur une belle parcelle de 1 523 m², cette maison développe environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un appartement à chaque niveau. Au rez-de-chaussée – un t3 plein de charme le rez-de-chaussée accueille un agréable t3 composé d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine. Vous apprécierez particulièrement la belle hauteur sous plafond, la présence d'une cheminée et le charme des volumes. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau complète ce niveau avec douche d'angle, double vasque et wc. À l'étage – un t2 lumineux et confortable à l'étage, vous découvrirez un t2 rénové offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie d'environ 35 m² constitue un véritable espace de convivialité. Elle est complétée par une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, double vasque et wc. Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations selon votre projet : habitation principale, logement indépendant pour un proche ou revenu locatif complémentaire. Un magnifique environnement extérieur la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 523 m², véritable atout de cette maison. Vous profiterez d'une agréable piscine, d'une jolie terrasse et d'un environnement végétalisé agrémenté notamment de palmiers et de ficus, créant une atmosphère particulièrement dépaysante. Un forage présent sur la propriété permet notamment l'arrosage du terrain et le remplissage de la piscine. Une pièce annexe aux nombreuses possibilités une pièce annexe vient compléter l'ensemble et pourra être utilisée selon vos besoins : espace pour recevoir famille et amis, bureau, atelier ou espace indépendant. Elle peut également représenter une opportunité pour créer un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Informations complémentaires • environ 125 m² habitables • terrain de 1 523 m² • deux appartements indépendants • piscine • forage • terrasse • pièce annexe • fosse septique • appartement du premier étage rénové il y a environ 8 ans • belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée • cheminée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 970632.

Brasserie licence iv à deux pas des plages sétoises, dans un quartier résidentiel recherché. Équipée d'une extraction en 400 mm, elle bénéficie d'un ancrage rare : une clientèle d'habitués fidèles toute l'année, renforcée par un afflux de vacanciers dès les beaux jours. Un emplacement qui conjugue stabilité et fort potentiel saisonnier, l'un des atouts les plus recherchés sur ce marché. L'établissement développe 175 m², dont une salle intérieure de 115 m² pour 55 couverts et une cave de 60 m², complétés par une terrasse ensoleillée de 70 places, véritable moteur de l'activité estivale. Matériel complet et en excellent état, aucune reprise de travaux à prévoir. Loyer inférieur à 4 % du chiffre d'affaires hors taxes. Stationnements à proximité. Chiffre d'affaires 2025 : 587 398 € ht ebe comptable 2025 : 92 885 € ebe retraité 2025 : 111 803 € situation intermédiaire au 31 / 08 / 2026 (8 mois) : chiffre d'affaires de 505 798 € ht et ebe de 91 859 €, soit déjà le niveau de l'ebe de toute l'année 2025. Les atouts : • licence iv • extraction en 400 mm • à moins de 300 m de la mer • loyer très maîtrisé au regard du ca • concept déjà rodé, notoriété locale installée, transmissible tel quel • belle capacité en terrasse, moteur de l'activité estivale n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 692 978 - greffe de montpellier) cécilia bon entrepreneur individuel 06 45 24 08 39 - réf. 970708.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : À seulement quelques minutes de Montpellier via l’A75, Saint-Paul-et-Valmalle offre un cadre de vie paisible entre garrigue et vignobles, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Maison récente de 78 m² – 3 chambres – jardin – 2 stationnements. Située dans une petite copropriété de seulement 3 lots, sans charges de copropriété, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre des espaces parfaitement optimisés et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse et exposée plein sud, avec un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison se compose de : • Une grande pièce de vie de plus de 37 m² • Un jardin avec terrasse • Trois chambres avec placards, dont une avec sa salle d’eau • Une salle de bain familiale • Deux WC, un à chaque étage • Un cellier très pratique dès l’entrée • Deux places de stationnement privatives devant la maison Côté prestations : • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Chauffage individuel électrique • Fibre optique Taxe foncière : environ 1 300 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un projet de vente ou d’achat ? Parlons-en ! Sarah Bendia Locatelli Conseillère immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Coussi vous propose : En exclusivité à 200m du centre de Mauguio avec toutes commodités, commerces et transports. Appartement de 107 m² de 4 pièces avec place de parking. Il comprend 1 large entrée, 2 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 terrasse / balcon, 1 buanderie / cellier, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine et se situe au 1er étage. Exposition Ouest, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets électriques. Résidence calme et sécurisée, faibles charges DPE B et GES A. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 341040087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle guidoni vous propose : cazouls-lès-béziers - maison - t4 107 m² - garage + hangard (au fond d'une impasse) maison traditionnelle de cazouls-lès-béziers offrant une surface habitable de 107 m² sur un ensemble de parcelles faisant en tout environs 500 m². Construite en 1980 et développée sur 2 niveaux, elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres 1 bureau 1 salon (35 m²) avec un insert-cheminée 1 cuisine séparée, 1 salle de bain rdc 1 salle d'eau assurent une organisation pratique pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage 144 m², mais également d'un hangard de 230 m². Ce bien nécessitant des travaux de rénovation représente une possibilité intéressante pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et valoriser un patrimoine à potentiel. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : MAGALAS – VILLA D' ARCHITECTE T8 DE 194 m² – GARAGE – TERRASSES – ESPACE INDÉPENDANT Et si votre prochaine villa était celle qui s’adapte vraiment à votre vie et à vos projets ? À Magalas, découvrez cette agréable Villa d'architecte construite en 2011, en très bon état, implantée sur un terrain de 790 m². Avec ses 194 m² habitables répartis sur 3 niveaux, ses beaux volumes et son agencement original, cette villa offre un cadre idéal pour une grande famille tout en laissant place à de nombreux projets. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale. Imaginez les repas de famille, les soirées entre amis ou simplement ces moments où chacun aime se retrouver dans un espace généreux et agréable. Au-dessus du salon, une mezzanine apporte du caractère à la villa. Bureau, espace lecture, salle de jeux ou coin détente : à vous d'imaginer l'espace qui correspondra à votre quotidien. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour organiser facilement le rangement du quotidien. Deux espaces nuit pour deux façons de vivre Le premier propose 3 chambres, créant un espace confortable et préservant l'intimité de la famille. Le second comprend 2 chambres et bénéficie de son propre accès indépendant ainsi que d'une terrasse privative. Cet espace peut parfaitement fonctionner comme un T2 indépendant, offrant une belle possibilité de location et donc un potentiel de revenu complémentaire. Vous pouvez également choisir de conserver cet espace pour accueillir famille ou amis, installer un parent, offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou encore créer un véritable espace privé pour une activité professionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau et 4 WC indépendants complètent l'ensemble. Et dehors ? Vous aurez le choix ! La maison dispose de 3 terrasses pour un total de 110 m². Un café tranquille le matin, un déjeuner en famille ou un apéritif entre amis en fin de journée… chaque terrasse peut trouver son moment et son utilité. Un garage complète la propriété et vous offre un espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou ranger facilement vos affaires. Une villa familiale… avec un vrai potentiel supplémentaire ! Ce qui fait toute l'originalité de cette villa, c'est cette possibilité de vivre confortablement en famille tout en disposant d'un espace indépendant. Que votre projet soit familial, locatif ou simplement de profiter d'un espace supplémentaire, cette villa peut évoluer avec vous. Vous commencez déjà à imaginer comment vous pourriez l'aménager ? Alors ne vous arrêtez pas à l'annonce ! Contactez moi pour venir la découvrir à Magalas et laissez-vous surprendre par ses volumes et ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente appartement 3 pieces montpellier sud ouest - mas de bagnères dans une résidence sécurisée, très bel appartement traversant de 3 pièces, 65 m² hab. Avec une terrasse de 8,50 m² et une vue arborée. Séjour spacieux et lumineux, cuisine us équipée, 2 chambres avec placard, salle de bains et w. C séparés. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et il est vendu avec deux places de parking en sous-sol. À proximité du tramway, des commerces et de la clinique saint roch. À visiter sans tarder ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 88 88.

Vente appartement 3 pieces montpellier boutonnet emplacement de choix pour cet bel appartement type t3 de 67 m² situé dans une résidence en face du conservatoire de musique, quartier boutonnet à deux pas du centre-ville. L'appartement est situé au 3ème étage de la résidence et bénéficie d'une vue dégagée. Celui-ci est composé de 2 chambres dont une grande de 14 m², un séjour de 20 m², une cuisine séparée de 8,4 m². En plus, l'appartement est vendu avec une grande cave située au rez de chaussée. À visiter sans tarder ! Classe énergie : e.  acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad france - laetitia cayla vous propose : soubès – maison de village en pierre de caractère – 5 chambres – grande terrasse plein sud – espace indépendant à aménager avec terrasse et accès privatif au coeur des remparts du charmant village de soubès, découvrez cette jolie maison de village en pierre de 132,88 m², pleine de caractère, où voûtes et poutres apparentes se mêlent harmonieusement au confort du quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger de 19,57 m², un salon de 12 m² avec poêle à bois, un wc ainsi que deux chambres de 11,95 m² et 9,69 m², chacune bénéficiant d’un accès à une agréable véranda de 9,56 m². Depuis cet espace, profitez d’une belle terrasse d’environ 40 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée. La terrasse a été récemment refaite et bénéficie encore de la garantie décennale. À l’étage, la maison dispose d’une troisième chambre de 19,73 m², d’une salle de bains de 5,13 m² ainsi que d’une pièce mansardée de 6,78 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. Un véritable potentiel au niveau inférieur au r-1, un espace de 68 m² d’annexes et dépendances offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’un appartement entièrement indépendant, grâce à son accès privatif et sa terrasse. Il comprend notamment une chambre de 11,80 m², un hall de 10,81 m², un séjour de 23 m², un wc, une terrasse d’environ 11 m² ainsi qu’une grande cave de 11 m². La chaufferie, d’environ 19 m² et agrémentée d’une belle voûte en pierre, accueille notamment la cuve à fuel, l’adoucisseur et le chauffe-eau thermodynamique. Côté confort : menuiseries en double vitrage bois changée il y a 2 ans et simple vitrage, poêle à bois, adoucisseur d’eau, cuve à fuel et chauffe-eau thermodynamique. Une maison authentique et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour créer un espace indépendant destiné à accueillir famille, amis ou éventuellement un projet locatif. soubès – contactez moi pour découvrir ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine chatard vous propose : bessan – maison de ville – t4 – 63 m² au coeur de bessan, découvrez cette charmante maison de ville de 63 m², élevée sur deux étages, offrant des espaces bien répartis et fonctionnels. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour avec cuisine de 20 m². Au premier étage, le palier dessert une chambre, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage accueille une seconde chambre lumineuse ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs. Une maison de ville pleine de charme et facile à vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir à bessan ! envie d’en savoir plus ? Je serai ravie de vous renseigner et d’organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elisabeth courbaud vous propose : * t2 de 2013 avec terrasse avec vue sur le canal royal et place de parking * ~ idéalement situé à un endroit stratégique, juste à l'arrière du quai de bosc, à 2 pas du centre ville, avec un accès direct au pont sadi carnot, et à 10 minutes à pieds de la gare de sète. ~ dans une résidence de 2013, entièrement sécurisée, et offrant des prestations modernes avec ascenseur, interphone etc. ~ situé au 4ème et dernier étage, ce bel appartement aux volumes agréables bénéficie d'une terrasse avec vue sur le canal royal. ~ il se compose d'une entrée avec placard, desservant une pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte à faire à votre goût, et une baie vitrée donnant sur la terrasse. ~ le coin nuit propose une belle chambre de 11 m² avec placard. ~ la jolie et spacieuse salle de bain, avec toilette, offre un espace agréable. ~ une place de parking couverte, avec accès sécurisé, complète le tout. ~ l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. ~ pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère, parfaitement optimisé dans ses 36,75 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste du très prisé quartier Clemenceau. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 19 m² avec sa cuisine entièrement équipée vous invite à la convivialité. La grande chambre de 16 m², dotée d'un dressing généreux et d'une salle d'eau moderne en suite, offre un espace nuit aussi confortable qu'élégant. Les WC indépendants complètent ce plan parfaitement pensé pour le quotidien. La véritable signature de ce bien ? Son patio privatisé de 6,5 m², sécurisé et végétalisé — un espace extérieur rare et précieux en cœur de ville, idéal pour profiter des douces soirées montpelliéraines en toute intimité. Un local de rangement avec emplacement lave-linge et étagères complète cet ensemble avec praticité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement central, agencement intelligent, extérieur privatif et petite copropriété de seulement 10 lots, sans procédure en cours. Informations pratiques Taxe foncière : 930 € | Charges de copropriété : 709 € / an | DPE : C (13) | GES : F (422) — réalisé le 30 avril 2025 Prix FAI – Honoraires à charge vendeur.

Portiragnes à 4km de la mer, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette charmante maison d'environ 33 m², bénéficiant d'une agréable terrasse exposée plein sud de 30 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée avec Velux, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Une place de parking privative. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la remettre à votre goût et de personnaliser les espaces selon vos envies. Les + : résidence sécurisée • piscine • terrasse plein sud • parking privatif • beau potentiel.

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Poussan et de ses commodités, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Cette villa d'architecte de 223 m², implantée sur un terrain arboré de 784 m², séduit avant tout par son identité singulière, mêlant pierre, arcades et volumes généreux dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'affirme. Sa remarquable tour en pierre, ses ouvertures cintrées et son escalier aux ferronneries travaillées composent une architecture pleine de personnalité. À l'étage, la maison dévoile un tout autre univers, largement ouvert sur l'extérieur et la lumière. Le vaste salon-salle à manger d'environ 60 m², souligné par ses poutres apparentes, bénéficie de larges baies vitrées offrant une agréable vue dégagée sur la végétation et les environs. Dans son prolongement, la cuisine équipée semi-ouverte de 23 m², organisée autour d'un îlot et agrémentée d'un âtre intérieur, participe pleinement à la convivialité des lieux. L'ensemble communique naturellement avec près de 40 m² de terrasses, en partie couvertes par une belle charpente apparente. Un véritable espace de vie supplémentaire où profiter des repas en extérieur, du barbecue et de la vue dès les beaux jours. Les volumes se retrouvent également côté nuit avec deux véritables suites. La première, située à l'étage, développe environ 31 m² et dispose d'une baignoire, d'une douche et de WC privatifs. La seconde, en rez-de-chaussée, offre près de 28 m² avec salle d'eau et WC. Une impressionnante chambre d'environ 30 m² ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 m² complètent cette configuration particulièrement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil des proches. En rez-de-jardin, l'ambiance devient plus intime. Protégé des regards par une végétation généreuse, le jardin paysager forme un véritable cocon sans vis-à-vis. En son cœur, l'exceptionnelle piscine de 14 x 5 mètres devient la pièce maîtresse des extérieurs. Ses dimensions rares, les arcades de la façade et les différents espaces ombragés créent un cadre particulièrement agréable, propice aux longues journées d'été et aux moments de détente en toute intimité. Un forage complète les équipements extérieurs. Climatisation dans la quasi-totalité des pièces, menuiseries PVC rénovées, larges baies vitrées en aluminium, garage de 23 m² et possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété viennent compléter l'ensemble. Une villa de caractère à l'architecture unique, où l'on profite à la fois de grands volumes, d'un extérieur préservé et d'une piscine hors normes, tout en conservant le privilège de rejoindre le centre de Poussan à pied en seulement quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

À Puissalicon, je vous propose cette villa de plain-pied construite en 1975, offrant environ 100 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 664 m², entièrement constructible. La maison se compose d'un séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres de 10 à 12 m², d'une salle d'eau rénovée, d'un WC et d'un garage de 18 m². Grâce à l'absence de murs porteurs, les espaces peuvent facilement être réagencés selon vos envies et vos besoins. La villa bénéficie de double vitrage en bois, menuiseries en aluminium, de la climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail motorisé. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine 9 x 4 m, entièrement rénovée en 2024, au cœur d'un terrain particulièrement agréable, magnifiquement arboré, offrant plusieurs espaces de détente, barbecue, jardinage. Cette parcelle offre également de nombreuses possibilités d'évolution : extension de la maison, création d'une dépendance ou encore division parcellaire qui peut vous permettre d'amortir financièrement une partie de votre acquisition ! Une belle propriété offrant un cadre de vie très agréable et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'évolution ou de valorisation du terrain. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 378 100 € Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

AGDE (34300), Secteur Puits de So - Dans un secteur résidentiel recherché d'Agde, découvrez cette maison 5 pièces de 139 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable en famille, entre intérieur spacieux et extérieur ensoleillé. Un véritable espace de vie tourné vers le jardin ! Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte et salon, largement ouverts sur la terrasse et la piscine. L'exposition sud apporte une belle luminosité et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Un accès direct au garage complète cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un WC indépendant permettent à chacun de disposer de son espace. Les atouts de cette maison : - Piscine, terrasse et jardin - Jardin principal sans vis-à-vis - Maison 3 faces, exposition sud - Vie de plain-pied possible - Trois chambres et un bureau - Garage accessible depuis la maison - Stationnement dans le jardin - Commerces à proximité et plages accessibles en 15 minutes à vélo Un emplacement privilégié à Agde Ville vivante à l'année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l'Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d'un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer vos futurs moments autour de la piscine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.