Biens à vendre Hérault (34)

Offre exceptionnelle : economisez jusqu'a 10 000e + frais de notaire offerts * découvrez vite nos nouveaux prix pour devenir propriétaire ! À montpellier dans l'écoquartier prisé de port marianne - république. Ce programme immobilier neuf de standing se distingue par une audacieuse architecture contemporaine. Il propose une large gamme d'appartements neufs avec balcon, loggia ou terrasse plein ciel. Cheminements doux et espaces verts en coeur d'îlot. Parkings privatifs. Nombreuses commodités à distance piétonne : commerces en pied d'immeubles (centre commercial odysseum à 7 min en voiture), crèche et groupe scolaire (collège à 5 min à vélo), marché du lez (bars et restaurants), parc georges charpak et rives du lez. Arrêt de tramway ligne 3 (transports en commun gratuits pour tous les habitants de la métropole) à 200 m. Gare ter / tgv saint-roch à 21 min en tramway. Accès à l'a709 à 2,4 km. Appartements disponible en brs nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du bail réel solidaire (brs), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au brs, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le brs vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier. Pour investir : éligible au lli * une co-promotion les nouveaux constructeurs et tds promotion. * voir conditions sur residence-korowai. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Village naturiste - Cap d'Agde PORT NATURE 6 - Superbe vue port pour ce studio atypique ! Dans résidence très recherchée, au cur du village naturiste et de ses animations, ce magnifique bien situé au 5ème et dernier étage offre une vue port à 360, emplacement de choix et unique appartement de son étage d'une surface habitable d'environ 19 m² (appartement avec loggia incluse) il se compose : d'une salle d'eau avec WC séparé, d'un coin cuisine, d'un salon-chambre avec grand lit et possède la climatisation. Très bonne rentabilité - Idéal location saisonnière.

* TOURBES * Venez visiter cette demeure d'une surface habitable de 220 m² nichée sur les hauteurs de Tourbes dans un environnement calme. Tourbes est située à 3 minutes de Pézenas et toutes ses commodités. Le village se situe à 35 de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité de la mer (20 minutes) et à 3 minutes de l'A75. Tourbes est une commune qui possède les commerces de proximités (boulangerie, médecins, tabac, restaurants, bar…). Venez découvrir cette villa d'environ 220 m² habitables sur plus de 1 600 m² de terrain entièrement paysagé et arboré sans aucun vis à vis.  Le parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : Piscine avec abris et terrasse, garage, places de stationnements, atelier, jardin complètement paysagé et arboré, terrasse couverte avec vue. L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie indépendante avec son poêle à bois et sa double climatisation, le tout offrant plus de 50 m² avec accès sur la terrasse et également une mezzaninne faisant office de chambre avec un WC. La cuisine climatisée vous proposera un équipement complet avec son arrière cuisine. Côté nuit vous profiterez de 4 chambres équipées de moustiquaire dont une suite parentale. La cuisine vous donnera accès une pièce de rangement et une seconde bâtisse composée : - Au rez-de-chaussée une pièce avec un WC séparé, le tout donnant accès à une terrasse privative. - Au premier étage un bureau, une chambre et une salle d'eau. Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04 67 23 96 23.

Votre agence ORPI vous propose cet appartement T2 de 34 m² environ, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence avec espaces verts et jardin d'enfants. Il se compose d'un séjour, d'une kitchenette américaine, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. Une terrasse de 6 m² exposée Sud complète ces prestations. Location en cours de 600€ mensuel hors charges. Proche Hôpitaux, Facultés, Euromédecine, Montpellier Nord. 600 + 50 de provisions de charges Référence agence : 38.

Située aux portes de Béziers, Agde et Pézenas, la commune de Portiragnes est un véritable havre de paix entre nature et littoral, traversé par le Canal du Midi. Niché dans un écrin de verdure, découvrez le quartier «Sainte-Anne» à quelques minutes des plages méditerranéennes. Construisez votre avenir sur l’un de nos derniers terrains à bâtir situés sur cette charmante commune biterroise. Pour un confort au quotidien, vous trouverez sur place l’ensemble des commerces, services de proximité, micro-crèche, école maternelle, élémentaire, infrastructures sportives (École de voile, complexe sportif, terrains de tennis et de loisirs) et culturelles (médiathèque, musée archéologique, marché artisanal et local, école de musique, manades, divers festivals et animations tout au long de l’année).

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Maison avec fort potentiel à proximité du centre de Béziers Située à quelques minutes du centre-ville de Béziers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Elle offre un cadre de vie agréable tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents projets. À l'étage, vous découvrirez environ 85 m² habitables composés de pièces spacieuses et lumineuses. Cet espace de vie permet d'aménager facilement un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres selon vos besoins. Les volumes offrent un cadre idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une surface d'environ 85 m² entièrement modulable. Cet espace peut être utilisé comme garage, atelier, espace de stockage ou encore être aménagé en local professionnel ou commercial. Ce potentiel supplémentaire constitue un véritable avantage, notamment pour un projet mixte habitation et activité. La maison comprend également une cave d'environ 85 m², idéale pour le rangement ou pour envisager d'autres aménagements selon vos besoins. Points forts : Proche du centre-ville de Béziers 85 m² habitables à l'étage Rez-de-chaussée de 85 m² modulable (garage, local professionnel, atelier…) Cave de 85 m² Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Fort potentiel d'aménagement Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille, un artisan, un investisseur ou pour un projet habitation + activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Classes énergie / climat : C / C Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Emplacement exceptionnel pour cette maison de village, idéalement située en angle de rue, à seulement 2 minutes à pied du port et à moins d'une minute de la place de l'église. Entièrement climatisée et répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'une superbe terrasse de toit d'environ 21 m² avec une cuisine d'été des plus pratiques, offrant une vue à couper le souffle ! La maison bénéficie également de 4 vrais balcons qui apportent une belle luminosité, de 2 grandes chambres, de 2 cabines d'environ 5 m², et de 2 salles d'eau, chacune avec WC, ainsi que de 2 grands placards. Elle est vendue meublée selon inventaire. Classe énergie : E Référence agence : 28021.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Sète, idéalement situé au premier et dernier étage avec une vue imprenable sur l'étang et la mer. Ce bien de 70 m² en bon état vous offre un espace de vie lumineux comprenant 2 chambres et 1 séjour. Profitez de deux loggias pour vos moments de détente, l'une donnant sur l'étang et l'autre sur une pinède avec la mer à l'horizon. Un parking extérieur complète ce bien. Vous serez à proximité des plages et des transports en commun, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité à 348 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2009.

À Agde, découvrez ce grand T2 niché au cœur d'une superbe pinède. Cet appartement lumineux comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-est. Vous trouverez une chambre avec rangement, une salle d'eau moderne, et un espace supplémentaire de plus de 3,70 m², idéal pour aménager un cellier, un dressing ou même un couchage d'appoint. Cette résidence haut de gamme, respectant les normes RE 2020, s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé exceptionnel, offrant une véritable oasis de calme et de verdure autour de sa piscine. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement neuf, jamais habité, est vendu avec une place de parking numérotée. Classe énergie : non soumis Référence agence : 27580.

Située aux portes de Béziers, Agde et Pézenas, la commune de Portiragnes est un véritable havre de paix entre nature et littoral, traversé par le Canal du Midi. Niché dans un écrin de verdure, découvrez le quartier «Sainte-Anne» à quelques minutes des plages méditerranéennes. Pour un confort au quotidien, vous trouverez sur place l’ensemble des commerces, services de proximité, micro-crèche, école maternelle, élémentaire, infrastructures sportives (École de voile, complexe sportif, terrains de tennis et de loisirs) et culturelles (médiathèque, musée archéologique, marché artisanal et local, école de musique, manades, divers festivals et animations tout au long de l’année).

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Opportunité sur Claret ! Maison de plain pied à rénover entierement avec possibilité d'extension (R + 1 autorisé) et de division parcellaire. Une grande parcelle au calme en plein coeur du village proche des commerces. Nous contactez pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cession de Droit au Bail - Locaux d'Activité à Vendargues (ZA du Salaison) AO Immobilier vous propose une opportunité rare dans la * Zone d'Activité du Salaison * , à Vendargues. Ces locaux d'activité, idéaux pour des entreprises recherchant un espace polyvalent et fonctionnel, offrent des conditions attractives grâce à une franchise loyer de 3 ans. Caractéristiques du Bien : - Surface totale : 455 m² dont 60 m² de bureaux modernes - 315 m² de surface de travail - 120 m² de stockage - Terrain attenant avec aire de manœuvre et cour privative - Parkings pour véhicules légers et poids lourds Équipements : - Façade en bardage - Accès pour poids lourds et véhicules légers - Aire de chargement pratique - Charge au sol : 2 tonnes / m² - Climatisation réversible pour un confort optimal Prix de cession : 120 000 € Ces locaux sont idéaux pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques grâce à leur configuration et leur emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! AO IMMOBILIER - Plus d'informations sur (réf. 345792313).

MONTPELLIER 34000 - Je vous présente au sein de l'Ecusson, un chaleureux appartement T4 de 109 m², avec cour intérieur. Situé au 1er étage sans ascenceur. Il comprend une entrée, un salon séjour cosy avec sa cheminée et une belle hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, 3 grandes chambres dont une mezzanine de 13 m², une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduits par le charme et le caractère de ce joli 4 pièces, avec dallage au sol des bars de Montpellier, lumineux par les très grandes fenêtres doubles vitrages, les balcons de villes. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, commerces dans les rues pietonnes, place de la Comédie, le tram, la gare Saint Roch, le Corum. Date de réalisation du diagnostic : 18 / 072024. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété 1864 EUR pour l'année 2023.(eau froide, assurance, entretien des communs). Cette annonce vous est proposée par Barbey Denise - NoRSAC : 531310282, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PRIX TVA 5.5% Idéalement niché entre le centre historique et les rivages balnéaires, l'Eco-quartier Restanque émerge là où autrefois trônait la gare de départ du petit train de Palavas-les-Flots, reliant ainsi les Montpelliérains aux joies de la plage. Situé au sud de Montpellier, à proximité du centre historique, des centres commerciaux, de l'A709 et des plages, cet éco-quartier vous offre un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin. Dans la résidence, chaque appartement offre des espaces de vie généreux et des terrasses extérieures pour prolonger les moments de détente sous le soleil méditerranéen. C'est l'endroit idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Niché au coeur de l'îlot, ce projet confère une atmosphère intime et conviviale, à l'échelle piétonne. Inspiré des moucharabiehs, les filtres créent une relation subtile entre intérieurs et extérieurs, offrant une luminosité changeante au fil de la journée et invitant à une vie simple et épanouie. Au centre de cette résidence sécurisée se trouve un magnifique jardin aménagé, parsemé de fleurs sauvages et orné d'une variété d'arbustes méditerranéens tels que le thym, l'aneth, la lavande et le ciste de Montpellier. Un lieu idéal pour flâner à l'ombre des camphriers, célébrer des événements ou profiter d'un barbecue dominical en famille. Découvrez y un Appartement T3 en TVA réduite de 66.15 m² avec une terrasse de 8.2 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.