Vente maison 4 pièces 92 m² Agde (34300)

Grau d'agde, beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied avec sa piscine et sa cuisine d'été qui vous enchantera. Ce bien vous propose une cuisine très lumineuse ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, un wc indépendant, une buanderie et une grande salle d'eau. Profitez de ce bien en parfait état, d'une surface habitable de prés de 95 m² sans vis-à-vis construit sur une parcelle de 512 m² dans un quartier calme. De belles prestations : menuiseries alu, clim gainable, panneaux photovoltaïques. Le cachet de cette maison ne vous laissera pas indifférent. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Proche du centre du village et de toutes les commodités, au calme absolu, découvrez 9 villas du T3 au T5 au style méditerranéen lumineux. Piscine pour les T5 et possibilité de jacuzzi selon vos envies, aménagements intérieurs sur mesure et finition de qualité. Vivez dedans comme dehors dans un cadre unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réserver votre villa d'exception Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours.

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de 140 m² environ offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec garage de 30 m² environ et piscine, sur une parcelle de 520 m² environ. Située dans un secteur recherché du Cap d’Agde, à proximité du port, des commodités et du golf international, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa configuration. Dès l’entrée, un grand hall avec placard dessert la suite parentale ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et magnifique charpente apparente, apportant beaucoup de charme et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte avec coin repas prolonge cet espace convivial tourné vers la terrasse couverte et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d'une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant avec fenêtre. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, où chacun pourra facilement se projeter selon ses envies et ses goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PINEDE – Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée avec piscine, idéalement située à deux pas du centre international de tennis et des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur un extérieur paysagé, entièrement clôturé, agrémenté d'un espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Les prestations : résidence calme et sécurisée, piscine, double vitrage, volets roulants, garage. Superficie CARREZ : 67 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa familiale de plus de 175 m² habitables à rafraîchir, implantée sur une belle parcelle arborée de 645 m², dans le très prisé quartier de Maraval. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale avec cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par une salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec WC et coin salle de bain, une spacieuse mezzanine de plus de 20 m², idéale pour créer un salon, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'un grand espace dressing. Très nombreux rangements au rez-de-chaussée comme à l'étage. Le garage a été aménagé en buanderie, tout en offrant la possibilité d'être facilement retransformé en garage selon vos besoins. Villa climatisée, double vitrage, cave à vin en sous sol. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Cabanon de jardin. Une villa aux volumes rares, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des plages, du golf, des commerces et de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre villa neuve piscinable aux portes du golf du cap d'agde – livraison t3 2026

 contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17

 dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance et du golf international du cap d'agde, découvrez cette superbe villa contemporaine située au sein du lotissement confidentiel. Une adresse rare qui conjugue calme, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités.

 développant 112 m² habitables, cette élégante villa t4 a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, qui s'ouvrent sur un jardin privatif de plus de 112 m². Cet espace extérieur, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix à votre image.

 le rez-de-chaussée accueille également une entrée indépendante, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage fermé de 16 m², complété par une place de stationnement privative.

 à l'étage, l'espace nuit offre tout le confort d'une maison familiale avec trois belles chambres, dont une suite parentale de près de 20 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter un agencement parfaitement optimisé.

 les prestations sont à la hauteur de cette réalisation : chauffage et climatisation gainables réversibles, menuiseries pvc et aluminium haut de gamme avec double vitrage, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format 60 x 60, douche à l'italienne, wc suspendus, sèche-serviettes, porte de garage motorisée, porte d'entrée aluminium multipoints et conformité re2020, garantissant un confort thermique remarquable et de faibles consommations énergétiques.

 à proximité immédiate des commerces, des plages, du golf et des principaux axes routiers, cette villa constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du cap d'agde.

 livraison prévue au 3 ? Trimestre 2026.

### les points clés : 

- villa t4 de 112 m²
- jardin privatif de 112 m²
- terrain piscinable
- pièce de vie de près de 38 m²
- suite parentale avec salle d'eau
- garage fermé + stationnement privatif
- chauffage et climatisation gainables
- prestations haut de gamme conformes re2020
- livraison 3 ? Trimestre 2026

### les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits
- excellentes performances énergétiques re2020
- isolation thermique et phonique renforcée
- garanties constructeur jusqu'à 10 ans
- faibles consommations énergétiques


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 357 av. Du professeur etienne antonelli
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 tel : 04 34 48 01 55
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Iad France - Clément Laur vous propose : Cap d’Agde – Village naturiste – Secteur recherché Située au cOEur du village naturiste du Cap d’Agde, dans un secteur prisé, cette maison résulte du regroupement de deux logements aujourd’hui réunis en un seul, avec la possibilité de les rediviser facilement. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur…), intégrant un adoucisseur d’eau. D’une chambre avec terrasse privative, et d’une salle d’eau avec WC. Une seconde partie comprend un séjour indépendant, un espace nuit et une salle d’eau privative (douche, WC, vasque). Les deux espaces sont séparés par une verrière en galandage, permettant de moduler les volumes selon les besoins. Le bien est entièrement climatisé (2 splits, 2 unités extérieures), équipé de volets roulants sur toutes les ouvertures, et dispose de deux mezzanines permettant des couchages supplémentaires. À l’extérieur, un jardin d’environ 40 m², agréable et fonctionnel, avec deux douches solaires et rangements. La configuration permet une redivision en deux logements indépendants (deux entrées, deux portails, deux climatisations), idéal pour un projet locatif ou usage mixte. Deux places de parking privatives complètent le bien. La résidence bénéficie d’un accès à une piscine réservée aux résidents. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur iad France La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.63€ par mois (soit 2623.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur très recherché, découvrez cette superbe maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Située au calme, au fond d'une impasse, cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien. Vous profiterez également de la proximité du Mont Saint-Loup, véritable poumon vert de la ville, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Elle offre 4 belles chambres, faisant d'elle le bien idéal pour accueillir une grande famille. À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique terrain entièrement paysagé, pensé pour offrir un cadre de vie agréable avec un entretien minimal. Les beaux jours seront synonymes de détente grâce à la piscine au sel et à la spacieuse terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute saison. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, qualité de vie et emplacement d'exception. Une visite s'impose ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.