- VILLA NEUVE DE 112M² PISCINABLE AUX PORTES DU GOLF DU CAP D'AGDE

Votre villa neuve piscinable aux portes du golf du cap d'agde – livraison t3 2026

 contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17

 dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance et du golf international du cap d'agde, découvrez cette superbe villa contemporaine située au sein du lotissement confidentiel.

Une adresse rare qui conjugue calme, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités.

 développant 112 m² habitables, cette élégante villa t4 a été pensée pour offrir un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, qui s'ouvrent sur un jardin privatif de plus de 112 m².

Cet espace extérieur, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix à votre image.

 le rez-de-chaussée accueille également une entrée indépendante, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage fermé de 16 m², complété par une place de stationnement privative.

 à l'étage, l'espace nuit offre tout le confort d'une maison familiale avec trois belles chambres, dont une suite parentale de près de 20 m² avec sa salle d'eau privative.

Une seconde salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter un agencement parfaitement optimisé.

 les prestations sont à la hauteur de cette réalisation : chauffage et climatisation gainables réversibles, menuiseries pvc et aluminium haut de gamme avec double vitrage, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format 60 x 60, douche à l'italienne, wc suspendus, sèche-serviettes, porte de garage motorisée, porte d'entrée aluminium multipoints et conformité re2020, garantissant un confort thermique remarquable et de faibles consommations énergétiques.

 à proximité immédiate des commerces, des plages, du golf et des principaux axes routiers, cette villa constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du cap d'agde.

 livraison prévue au 3 ?

Trimestre 2026.

### les points clés : 

- villa t4 de 112 m²
- jardin privatif de 112 m²
- terrain piscinable
- pièce de vie de près de 38 m²
- suite parentale avec salle d'eau
- garage fermé + stationnement privatif
- chauffage et climatisation gainables
- prestations haut de gamme conformes re2020
- livraison 3 ?

Trimestre 2026

### les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits
- excellentes performances énergétiques re2020
- isolation thermique et phonique renforcée
- garanties constructeur jusqu'à 10 ans
- faibles consommations énergétiques


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 357 av.

Du professeur etienne antonelli
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