Biens à vendre Hérault (34)

Je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement très lumineux avec vue dégagée de 128 m² (71 m² loi carrez) lumineux au troisième étage d'une petite copropriété bénévole. La pièce de vie mansardée et climatisée d'environ 46 m² est ouverte sur une grande cuisine avec vue sur les toits de Clermont l'Hérault. Deux belles chambres mansardées et climatisées offrent un bel espace nuit atypique. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. L'appartement est vendu sans place de stationnement mais il est très facile de stationner gratuitement à proximité immédiate. À noter que les menuiseries sont en double vitrage aluminium, les velux® du séjour sont équipés d'un système d'ouverture électrique, le chauffage se fait par le biais de la climatisation, que l'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur. Trois étages composent le bâtiment. Copropriété bénévole, charges mensuelles d'environ 40€. Avis aux investisseurs : loyer possible entre 650 € et 700 € + charges. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 908564.

Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur de Pézenas, idéalement situé dans un magnifique bâtiment, cet appartement de 52 m² a été méticuleusement rénové et se présente en état impeccable. Il comprend une chambre confortable et un salon spacieux, parfait pour une vie citadine dynamique. Profitez de la vie urbaine avec tous les avantages du centre-ville à votre porte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 321.

Situé en plein centre-ville d'agde, à deux pas de la médiathèque, cet appartement en dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie calme, sécurisé et central, idéal pour un pied à terre ou un investissement. Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite résidence fermée, l'appartement fait 44 m² carrez pour 53 m² au sol. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement est lumineux et donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme et paisible. Un atout majeur : une pièce mezzanine lumineuse d'environ 10 m² hors carrez, accessible depuis le séjour. Véritable pièce indépendante, elle bénéficie d'une fenêtre de toit et de rangements intégrés, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de rangement. La vue dégagée sur les toits et la situation en dernier étage renforcent le charme de ce bien. Un nouveau dpe bientôt refait devrait annoncer une lettre c suite à rénovation des appartements. Classe energie : e 291 kwh / m2 / an. Classe climat : c 9 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 500 eur entre 700 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10 / 10 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 95 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- la copropriété possède 32 lots- lot numéro 10. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 841 802 663 cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : À vendre sur Béziers - Maison de ville rénovée avec charme en deux appartements indépendants - Studio + T3 avec terrasse - Aucun travaux - Idéal investissement locatif - Sans charges de copropriété (Vendu en grande partie meublé.) Au cOEur d'un quartier central et dynamique, cette maison de ville entièrement rénovée se compose de deux logements indépendants, sans aucune charge de copropriété. Avec une rénovation soignée, des équipements récents et une optimisation des espaces, ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable (7,5 % en brut), et pourrait même générer davantage de revenus via des plateformes de location saisonnière. Rez-de-chaussée - Studio de 30 m² entièrement rénové : Ce logement dispose d'un véritable coin salon, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. En grande partie meublé et équipé, ce studio est prêt à être loué immédiatement. Il bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une VMI pour un confort toute l'année. 1er étage : T3 de 43,29 m² (47,27 loi Carrez) avec terrasse de 7,7 m² couverte : ( Actuellement en colocation depuis le 1er juillet 2025, une chambre louée à 375 € et l'autre à 362 €, charges comprises. Bail d'un an renouvelable. ) Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse couverte de 8 m², utilisable quelles que soient les conditions climatiques. Deux chambres climatisées se trouvent à l'étage, dont l'une dispose d'une petite pièce attenante pouvant faire office de dressing ou d'espace de rangement. Une salle d'eau moderne et WC indépendant complètent l'ensemble. Ce logement est lui aussi doté de la climatisation réversible. À découvrir sans tarder ! Vidéo des deux logements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, 5 mn mauguio. Grande villa t6 superbement rénovée, sur belle parcelle de 1800 m² arborée avec piscine et garage. Pièce de vie 100 m², suite parentale en rdc, 4 chambres à l'étage. Prestations de qualité, finitions soignées et environnement verdoyant. Aucun vis-a-vis. Honoraires inclus dans le prix : 3.43%.

PORTIRAGNES - Au cœur du village, cet ensemble immobilier d'environ 225 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : Un local commercial de 75 m² en rez-de-chaussée Une maison à rénover d'environ 150 m² disposant d'un vaste salon une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel et de l'adapter à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité commerciale.

Domaine viticole de charme en activité – Clé en main – Caux (Hérault) Située dans le pittoresque village de Caux, à seulement 10 minutes en voiture de Pézenas, charmante ville historique chère à Molière et riche en patrimoine, cette propriété viticole à taille humaine offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. La propriété comprend également une maison de vigneron chaleureuse et confortable, en excellent état, qui marie le charme de l'ancien et le confort moderne. On y retrouve trois chambres, deux salles de bains élégantes, un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse avec une belle vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Les matériaux d'origine, tels que les carreaux anciens et les poutres apparentes, ont été soigneusement conservés, tandis que des aménagements contemporains — comme la climatisation réversible et des équipements sanitaires récents — assurent une qualité de vie optimale. Les installations techniques du domaine permettent une exploitation professionnelle et immédiatement opérationnelle. On y trouve une cave de vinification entièrement équipée, facilement accessible depuis la rue, un chai à barriques adapté à l'élevage des vins, un espace de stockage isolé et climatisé, ainsi qu'un caveau de dégustation et de vente climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble est complété par un abri pour le matériel agricole. Le domaine est raccordé à l'eau de ville, dispose d'un puits, du tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que d'une alimentation électrique en 380V. Le vignoble Le domaine comprend 6,3 hectares de vignes, classées en AOP Languedoc (avec reconnaissance en AOP Pézenas en cours) et en IGP, plantées avec des cépages rouges et blancs : Cinsault, Grenache blanc et gris, Carignan noir, Syrah, Vermentino, Grenache noir. Les vignes, d'âges variés, sont cultivées en agriculture biologique, selon des pratiques rigoureuses et respectueuses de l'environnement. Certaines parcelles reposent sur des sols basaltiques rares, issus d'anciennes coulées volcaniques, offrant un terroir unique. Activité et commercialisation La propriété produit une gamme de vins raffinés dans les trois couleurs : rouge, rosé et blanc. Ces cuvées sont régulièrement primées et jouissent d'une reconnaissance internationale, avec des articles et distinctions dans la presse spécialisée. Les ventes sont réparties entre l'export (40 %), le marché français (40 %), et la vente directe sur place (20 %). Un bonchiffre d'affaires avec une forte marge de progression, notamment grâce à la qualité des vins, à la notoriété croissante de la marque, et à un fichier clientèle solide — tous deux inclus dans la vente. Comptes détaillés à la demande. Qualité de vie et accompagnement Cette propriété représente une opportunité rare pour un couple ou une personne motivée, souhaitant s'installer dans un environnement naturel et valorisant, et vivre confortablement d'une activité viticole reconnue. Pour les acquéreurs en reconversion ou souhaitant une transition maîtrisée, un accompagnement personnalisé peut être proposé : formation, transmission du savoir-faire, présentation aux partenaires locaux, etc. (à convenir séparément). À noter : le prix de vente s'entend hors stocks et hors avances aux cultures.

V9416 - montpellier gambetta - a vendre - local commercial - 97 m² au pied d'un immeuble entièrement réhabilité, thélène entreprises vous propose à la vente ces locaux neufs de 44 et de 53 m², livrés bruts fluides en attente5 hors d'eau / hors d'air), menuiseries extérieures et vitrines neuves, travaux en cours, disponibles en mars 2026. Restauration, commerces de bouche et salons de coiffures interdits. Prix de vente : 106 593 € ht pour le 44 m²123 596 € ht pour le 53 m²honoraires de commercialisation : 2% ht sur le prix de vente ttc. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Puisserguier – maison de caractère avec jardin et grange au cœur de puissérguier, sur un jardin clos et arboré d'environ 1 810 m², maison de 119 m² à rafraîchir sur deux niveaux avec grange de 200 m². Rez-de-chaussée : véranda, séjour avec coin cuisine, salon / chambre, grande salle d'eau, possibilité de studio indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres et salle d'eau. Fort potentiel, possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 700 m². Classe énergétique f / f. Prix ttc et honoraires à charge vendeur – agent commercial rsac n° 828 248 815.

Située dans le quartier du Triolet à Sète, cette maison à rénover de 99,40 m² est construite sur deux niveaux et offre un beau potentiel de transformation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un placard de rangement et un garage attenant à la maison. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres et d'une salle de bain. Un deuxième garage indépendant complète le bien. Travaux à prévoir, mais structure saine et belle base pour créer un espace de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des accès routiers. Honoraires : 19 000 € TTC (5,94 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

T1 Bis pour Investisseur – Résidence avec Accès Direct à la Plage – Marseillan-Plage (34340) Idéalement situé à Marseillan-Plage, dans une résidence touristique très bien entretenue, ce charmant T1 Bis de 37,85 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Un cadre de vie privilégié : La résidence séduit par ses nombreux équipements : grande piscine, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, salle de sport, et surtout un accès direct à la plage. Parfait pour les vacanciers ou les séjours détente en bord de mer. Des espaces extérieurs agréables : Ce bien bénéficie d'une terrasse de 5,30 m² ainsi que d'un jardin privatif de 17,60 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre calme et verdoyant. Un investissement sécurisé : Le logement est exploité sous bail commercial par la société * GRAND BLEU / LA GRANGE * , spécialiste de la gestion locative touristique. Un avenant de renouvellement de bail a été signé le 15 juin 2022, prolongeant l'exploitation jusqu'au 14 juin 2031, garantissant ainsi une rentabilité stable et sans souci de gestion. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 37,85 m² Bien soumis au statut juridique de la copropriété (pas de procédure en cours) Honoraires TTC à la charge du vendeur Localisation recherchée, prestations complètes, rentabilité maîtrisée : un bien rare sur le marché pour tout investisseur souhaitant se positionner sur la côte méditerranéenne. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Centre ville - situé en 1ère ligne port. Au 8ème étage, spacieux appartement de 92 m² habitable (dont 28 m² de loggia). Cet appartement 3 pièces vous offre une magnifique vue dégagée sur le port et la mer. Avec l'appartement est vendu un garage privatif. Profitez de tous les avantages de sa localisation et de son beau potentiel.

Dans le quartier des Beaux Arts, proche du tram ligne 2, Carrefour Market, et commerces de proximité. Au sein de la très belle résidence du PRIEURÉ, appréciée pour son calme, sa qualité de voisinage et ses espaces communs bien entretenus, et sa jolie piscine centrale. Appartement de type t1 bis, composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine semi-ouvert (aménagée et équipée), grande baie vitrée en double vitrage (récent) donnant sur la terrasse exposée Sud Est, salle de bains avec wc. Cave et parking. La résidence sera prochainement entièrement rénovée : ravalement, isolation, toiture, communs, vmc. L'ensemble de ces travaux seront pris en charge par le vendeur. Appartement en bon état général, prévoir modernisation des sanitaires.

Pierres-blanches immobilier le grau d'agde - pbi crush dans l'atmosphère ensoleillée du grau d'agde, village préservé où s'exprime l'authenticité méditerranéenne, s'étend un terrain rare, promesse d'un projet de vie au diapason de la nature et de l'architecture. Située à seulement 400 mètres des plages et abritée du tumulte par un chemin paisible, cette parcelle boisée de plus de 1000 m² déploie un écrin de pins maritimes, dont la présence confère au lieu un charme singulier, empreint de caractère et de sérénité. Dotée d'un coefficient d'occupation des sols de 0,15, cette terre libre permet d'envisager une création architecturale audacieuse et inspirée. Le relief plat du sol et la présence immédiate des réseaux en bordure de propriété garantissent les conditions idéales à l'édification d'une villa d'exception. À seulement 500 mètres du littoral, cette entité foncière révèle un potentiel remarquable, conjuguant rareté, liberté de conception et résonance poétique avec le paysage environnant. Le plus : le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique et préservé. À quelques minutes à pied des commerces de proximité, du marché saisonnier, et du port typique du grau d'agde. L'aéroport béziers cap d'agde est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tout comme le centre historique d'agde et les stations voisines du cap d'agde, réputées pour leurs équipements culturels et nautiques. Notre avis : de sable et d'empreinte ® ce terrain, situé à l'orée des vents marins et à quelques pas du sable blond, incarne l'opportunité d'imaginer une résidence singulière, où l'architecture s'élève en harmonie avec les éléments. Il s'inscrit dans cette philosophie du lieu habité, qui privilégie l'espace et la lumière, prêt à accueillir une vision singulière du luxe résidentiel. Une trame originelle où l'architecture peut s'écrire librement, entre art de vivre méditerranéen et lignes intemporelles. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Montpellier quartier arceaux agriculture un poumon de verdure en plein centre ville ! Très belle demeure des années 1970 d'une surface habitable d'environ 260 m² nichée dans un parc de près de 3000 m². Un coup de coeur pour les amoureux de la campagne, du calme et de la sérénité en centre ville, puisque proche des commerces et des arceaux, de la ligne 3 du tram et de la ligne 10 du bus. Supporte un rafraîchissement tant classique que contemporain selon l'appétence de style. Construction et supports sains et de qualité. Sols en parfait état. Rch : entrée spacieuse de 22 m² avec escalier balancé avec ferronnerie dans un esprit xviiie siècle. En double exposition, 56 m² de réceptions en enfilade à un bureau de 24 m², avec accès de plain-pied à grande terrasse sur le parc. Marbre au sol. Manteau de cheminée en marbre xviiie siècle. Cuisine, chambre, salle d'eau toilettes. Etage : palier de circulation lumineux et aéré, chambre de maître avec grande salle d'eau, buanderie / dressing et toilettes séparées, 4 autres chambres, dont une avec lavabo, salle de bains, toilettes. Nombreux placards. Sol des chambres en parquet de chêne. Sous-sol de 122 m². Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 et 6800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris); prix : 1 749 000 euros honoraires : 3,61 % ttc inclus charge acquéreur soit 1 688 000 euros hors honoraires mandat de vente 409081 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry lossois au 07 86 82 76 41 ou par mail à t.lossois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry lossois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villeneuve les maguelone. Venez découvrir dans le centre du village au calme cette maison de village de 76 m² en r + 1. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux avec une double exposition. À l'étage, il y a les 3 chambres avec la salle de bains. La toiture a été entièrement refaite et les menuiseries sont en double vitrage. Tous les commerces, la banque, la mairie, les écoles, sont à proximités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 908164.

Découvrez cet appartement de 66 m² à vendre à Lunel, idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée. Construit en 2010, il comprend deux chambres confortables et un salon spacieux. Profitez de moments de détente sur la terrasse et bénéficiez de deux places de parking extérieures. En bon état général, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 7491.

Située à SAINT DREZERY a proximité des commerces et 20 mn de Montpellier. Cette maison de 2011 se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Coté nuit 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison se situe au calme en impasse sur une parcelle de 500 m² avec un garage et stationnements extérieurs. Egalement une cheminée, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques. Référence agence : 1497.

LE CAP D'AGDE - Exclusivité, Charmant appartement 2 pièces traversant – Secteur Môle Idéalement situé, à deux pas du port et de la plage, cet appartement vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement intégrée, le tout donnant sur une agréable loggia prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un stationnement privatif pour un confort optimal. Loi Carrez : 36,56 m² – Surface utile : 44 m² Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Classe énergie : C Référence agence : 27855.

Iad france - maxime leclaire vous propose : * maison traditionnelle renovée avec jardin et garage à béziers * située à béziers, cette charmante maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et modernité. Construite en 1936 et bénéficiant d'une surface habitable de 98 m², cette maison ravira les amateurs de caractère et de confort. La maison se compose de 4 chambres dont une suite parentale, offrant ainsi un espace de vie optimal pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent le bien-être de ses occupants, tandis que la salle à manger constitue un lieu convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'atout majeur de cette maison est sa terrasse de 52 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le jardin a aménager selon ses goûts de 257 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, et tv câblée. Le garage permet de stationner aisément un véhicule, tandis que l'exposition plein sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un intérieur cosy et chaleureux. Quelques travaux extérieur sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à béziers. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia (06 42 34 73 88) vous propose : belle opportunite a saisir et a ne pas manquer ! * beziers - local commercial - boutique de prêt-à-porter - emplacement idéal dans un grand centre commercial - aucun travaux - faibles charges * situé dans un centre commercial très fréquenté, ce local commercial est l'opportunité parfaite pour un commerce de prêt-à-porter ou tout autre activité de vente au détail. Avec ses 65 m² environ de surface de vente bien agencés et ses 17 m² environ de réserve pour le stockage, il est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux. Pourquoi ce local est unique ? Pas de loyer, pas de bail, pas de droit d’entrée ! : profitez de la formule avantageuse de vente de parts de gie, une solution idéale pour maîtriser vos coûts fixes et investir directement dans votre activité. Une visibilité maximale grâce à de grandes vitrines en façade, offrant une excellente exposition aux visiteurs. Confort optimisé toute l’année : équipé d'une climatisation réversible, le local assure des conditions agréables pour vos clients et votre équipe. Sécurité conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation sereine et immédiate. Emplacement stratégique à une vingtaine de mètres seulement de l'entrée du centre commercial, garantissant un flux de clientèle constant. Un espace clé en main pour concrétiser votre projet sans attendre ! Une très belle affaire à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier gioia (id 43132), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 879994820 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Studio lumineux à Agde, dans une résidence récente et sécurisée, avec terrasse ensoleillée et parking privatif. Emplacement idéal, proche commerces, écoles et transports. Faibles charges, parfait pour investissement vendu loué 480€ charges comprises. Exclusivité à ne pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 170.

Iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Appartement T3 avec terrasse, stationnement privatif – Quartier La Crouzette, Béziers Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Béziers, ce bel appartement de type 3 situé au 2e étage d’une résidence récente avec ascenseur allie confort, modernité et cadre de vie serein. L’espace de vie s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine contemporaine, prolongé par une vaste terrasse idéale pour les moments de détente. Deux chambres avec rangements, une salle d’eau élégante, un WC séparé, un cellier et un dressing complètent cet ensemble parfaitement agencé. La résidence sécurisée dispose d’un portail motorisé, d’un ascenseur, d’un stationnement privatif, d’espaces verts soignés et d’une piscine accessible uniquement aux résidents. À proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et axes routiers. La gare TGV de Béziers se trouve à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse ou Paris. Un bien rare dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

34 000 montpellier – écusson – t3 – 68 m² – idéal résidence principale ou investissement ? Certaines photos sont non contractuelles. Situé au cœur de montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place de la comédie, du polygone, des commerces, du tramway et de la gare saint-roch. Un cadre de vie dynamique, idéal pour tout faire à pied. Ce t3 de 68 m² est situé au 2 ? Étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, ou d'une chambre et d'un bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Une belle opportunité pour un acquéreur recherchant un appartement au centre, ou un investisseur souhaitant un bien, facile à louer. Le logement était précédemment loué à deux étudiantes. Contactez votre conseillère safti : justine cotte tél : 06 32 33 62 70 – e-mail : justine.cotte@safti.fr le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Dans le centre historique de Montpellier, rue alexandre cabanel, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux minutes à pied du tramway, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 85 m², situé dans une petite copropriété bien tenue avec syndic bénévole. Il se compose de trois chambres, trois salles de bains, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre une configuration idéale pour une famille, une colocation ou de la location en courte durée. Côté investissement, le bien présente une rentabilité brute d'environ 7 % en location longue durée, et a déjà été exploité en courte durée avec une rentabilité brute supérieure à 12 %, grâce à une forte demande locative dans le secteur. Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant une grande polyvalence d'usage et un excellent potentiel de valorisation. La toiture a été refaite et la façade a été ravalée récemment, ce qui sécurise encore davantage votre investissement, faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.