Biens à vendre Hérault (34)

Située dans le centre du village de montarnaud, porche des commerces et de toutes les commodités, laurence et olivier guerry vous proposent cette superbe maison t4 en r + 1 de près de 90 m² édifiée en 2016 sur une parcelle de 250 m² avec piscine. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie, climatisée et baignée de lumière naturelle donnant accès à une magnifique cuisine ouverte toute équipée. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains mixte douche et baignoire avec wc suspendu la terrasse extérieure, le jardin, et la piscine accessibles par la pièce de vie, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Un grand garage accessible depuis l'intérieur complète cette maison familiale. Pssst. Des renseignements ? Une visite ? Appelez nous maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence guerry, tél. : 06 21 07 36 08, e-mail : laurence.guerry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 408421261.

Situé à Nissan-lez-Enserune (34440), ce terrain à bâtir offre une opportunité unique d'investissement. La commune, prisée pour son charme typiquement méditerranéen, bénéficie d'un environnement paisible et chaleureux. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle garantit un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. De plus, sa proximité avec des sites historiques tels que l'Oppidum d'Ensérune et les plages de la côte méditerranéenne en fait un lieu idéal pour les amateurs d'histoire et de détente. D'une surface habitable de 252 m², ce terrain offre un large espace propice à la construction d'une future résidence sur-mesure. Sa taille généreuse permet d'envisager divers projets d'aménagement, tout en offrant un potentiel de confort et de modernité. Idéalement situé, ce terrain constitue une toile vierge pour concrétiser vos rêves immobiliers, en créant un lieu de vie qui répond parfaitement à vos attentes et à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MUNOZ, Tél. : 06 51 77 40 76, E-mail : antoine.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 513470088.

V9913 - mauguio - a vendre - local d'activite - 220 m² environthélène entreprises vous propose un local d'activité de 220 m² idéalement positionné à quelques minutes de l'a9 et de l'aéroport. Composition : 80 m² de bureaux climatisés140 m² d'espace de stockageéquipements : sanitaires et douches au rez-de-chausséetoilettes à l'étage3 places de parkingatouts techniques : hauteur sous plafond : 7 m au plus hautrideau métalliquebaie de brassageaccès camion 20 m³une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement stratégique et parfaitement desservi. Prix net vendeur : 286 000 € honoraires de commercialisation : 7 % ht du prix de ventecontactez-nous pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Située dans un lotissement sécurisé à quelques pas de l'étang de Thau, cette villa T4 de 2008 offre un cadre de vie agréable, calme et pratique à proximité des commerces et à seulement quelques kilomètres des plages de Marseillan. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une cuisine indépendante, ainsi qu'à un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec rangements et une salle de bain avec WC accueillent confortablement toute la famille. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative. Construite en 2008, elle nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Un bien idéal pour un premier achat familial, alliant confort, sécurité et douceur de vivre à Marseillan. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 4% Immobilier 04 67 94 10 68 ou 06 12 51 51 92 Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 Marseillan 3-Bedroom Villa in a Secure Residence near the Thau Lagoon Charming 2008 villa offering 3 bedrooms, bright living room, separate kitchen, bathroom, and guest toilet. Private terrace and garden, ideal for outdoor living. Garage and private parking space included. Located in a quiet and secure area, close to shops and only a few minutes from the beaches of Marseillan. Some light updating will make it your perfect family or holiday home.

Fiche id-sit178549 : exclusivité 10 min de saint mathieu "vacquières" villa de plain pied au calme avec belles prestations, plancher chauffant, cuisine contemporaine sur une grande parcelle de 700 m² env. Avec piscine de grands espaces à vivre très lumineux, 3 chambres 1 grd s d bain, wc ind, garage double avec porte électrique de 5 m a voir rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 379000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr mathis aliaga (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit178548 : maison de coin dans domaine sécurisé avec piscines californiennes dont une chauffée hors saison estivale. Bars, pétanque, terrain multisport, location à la demande sur place pour rentabilité locative. Maison entièrement climatisée. Rez-de-chaussée : salon cuisine américaine, salle à manger, sa lle d'eau, wc. Étage : bel escalier, trois chambres, salle de bain wc. Deux débarras. Extérieur : deux terrasses dont une couverte, cour dans impasse calme possibilité minimum deux grand véhicules. Rénovation et extension état neuf du sol au plafond, fait par professionnel. Portiragnes-plage au bord de la mer méditerranée, réserve naturelle d'oiseau, canal du midi. Autoroutes : a9-a75, aéroport beziers / cap d'agde, gare à 15 minutes, espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 50 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 960 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Antony Lonn vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Montpellier Celleneuve Appartement Rénové de 43 m², 2 Pièces avec place de stationnement, gardien et piscine. allée Pierre Carabasse Dans le cOEur vibrant de Montpellier, découvrez cet appartement entièrement rénové de 2 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, avec ascenseur. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par son ambiance lumineuse. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement convient parfaitement à un couple ou à un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif. La résidence propose des prestations de qualité pour votre confort quotidien. Profitez de la fibre optique, de la climatisation réversible, de l'ascenseur. Côté sécurité, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une alarme et d'un gardien pour votre tranquillité d'esprit. L'exposition est idéale à l'est, offrant une luminosité naturelle très appréciable. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les environs depuis l'appartement. Situé secteur les cevennes, vous accéderez facilement aux commerces, aux restaurants, aux écoles et aux transports en commun. Une réelle opportunité à saisir à Montpellier ! N'attendez plus pour visiter cet appartement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Lonn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous les plafonds hauts du rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, cet appartement d'environ 100 m² dévoile une belle pièce de vie et deux vastes chambres. Rénové avec goût, il mêle chic et douceur dans une ambiance feutrée et la quiétude d'une rue paisible à deux pas du centre lui confère une âme rare. Le charme opère dès la première visite !

Amoureux des lignes épurées et de l'élégance discrète, cette maison rénovée est faite pour vous ! Une atmosphère douce, des volumes lumineux, une grande terrasse suspendue qui embrasse le jardin. 3 chambres dont une suite, 445 m² de terrain, un esprit zen à deux pas de l'agitation citadine.

Fiche id-sit178343 : résidence à deux pas des commerces, des transports et du lac du crès, un emplacement idéal pour bénéficier des commodités et des loisirs. Appart t3 avec une grande terrasse de plus de 20 m². Appartement lumineux, il bénéficie d'un garage. - mentions légales : proposé à la vente à 275000 euros (dont 5.77% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 euros) - dpe réalisé le : 07 / 11 / 2025 - classe-energie d : 183 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1330 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1800 euros / an (soit 150 euros / mois) - affaire suivie par mr patrick pelat (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas des halles, entièrement refait, ce charmant t1 de 36 m² environ, en rdc, vous séduira par sa fonctionnalité, notamment grâce à sa mezzanine astucieuse qui maximise l'espace habitable et offre un coin nuit douillet. Parfaitement agencé avec sa pièce séjour / cuisine, sa salle d'eau avec wc, il représente une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif, ou petit pied-à-terre. Petit plus, un jardin partagé. Proximité immédiate des commerces et transports. À visiter sans tarder ! Pour toutes informations contactez karine montabord au 06 62 50 98 12 cette annonce vous est proposée par montabord karine - ei - norsac : 539 024 752, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

4% immobilier agde vend maison dans une impasse du centre ville. Composée d'une pièce avec wc et salle d'eau Au 1er étage un séjour coin cuisine avec un balcon et une terrasse de 20 m² environ. au 2éme étage deux chambres. Prévoir travaux de rénovation. À voir rapidement au 04 67 94 10 68. ou sur 4immobilier. immo.

Idéalement situé dans une petite résidence calme et bien entretenue,  cet appartement de 50 m² en premier étage vous séduira par ses beaux volumes et ses 2 terrasses. Il se compose d'un séjour spacieux de 21 m² ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine équipée (avec possibilité d'ouverture sur le salon), d'une chambre avec sa terrasse attenante, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un hall d'entrée. Atout rare : deux espaces extérieurs pour profiter de la douceur montpelliéraine ! Côté localisation, vous êtes à moins de 100 mètres du futur arrêt de la ligne 5 du tramway (mise en service prévue en décembre) et à deux pas des Halles Tropisme et du Parc Montcalm, parfait pour conjuguer vie citadine et détente. Copropriété de 62 lots pas de procédure en coursDisponible immédiatement ! Idéal premier achat ou investissement locatif à + de 6% ! 1.

Juvignac quartier les constelations / l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 1198 m². Terrain plat de forme rectangulaire expo sud sans vis à vis permettant la construction d'une villa à l'étage t4 de 91 m² ainsi que 15% d'aménagement extérieur possible mais perméable tél que terrasse bois, car-port non bétonné etc. La piscine n'est pas comptabilisé. Prévoir viabilisation eau-egout-enedis. Situé à 2 pas du tramway, commerces et écoles. Terrain libre de constructeur. À voir ! Réf fa 3870 tarif 212 000eur soit 200 000eur hors honoraires + 12000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 6% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Laforêt Montpellier Sud vous présente cet agréable appartement T3 traversant, lumineux et bien agencé, situé dans le quartier calme et recherché de la Chamberte, à seulement 5 minutes à pied de la station de tramway Astruc (ligne 3). Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement familial et paisible, avec gardien résident sur place. Le parking collectif sous vidéosurveillance offre toujours des places disponibles, y compris pour les visiteurs. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant un séjour donnant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies d'aménagement. Elle dispose d'un cellier attenant, équipé d'une arrivée et d'une évacuation d'eau. L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Les deux chambres, spacieuses, disposent chacune de penderies intégrées. Vous profiterez également d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un espace de rangement situé entre les deux chambres. Le chauffage individuel au gaz assure confort et économie, avec chaudière remplacée en 2022 (production d'eau chaude et plaque de cuisson). Enfin, une cave saine de 8 m² vient compléter ce bien. Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1669.24 euros. Frederic MBOUMBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Un mas où l’histoire rencontre le confort moderne… Au cœur du village, cette propriété se dévoile à l’abri des regards, mêlant intimité et proximité des commerces et transports. Dès le premier portail en fer forgé, l’ensemble de la propriété se dévoile progressivement, chaque espace révélant son caractère unique. En franchissant le second portail, encadré par les murs de pierre du XIXè siècle, le jardin apparaît comme un véritable écrin, où l’on ressent l’âme et la magie de ce lieu. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un premier salon avec cheminée, pierres apparentes et portes uniques enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’étage, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu sur mesure et sublimé par le bois, rythme la vie quotidienne. Le second salon cocooning invite à la détente. Poutres apparentes et hauteur sous plafond révèlent l’espace et la lumière. La première grande chambre de 20 m² est confortable, tandis que la suite parentale, véritable havre de sérénité, comprend salle d’eau avec WC et dressing. À noter : la possibilité d’aménager une troisième chambre. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau avec WC complète la propriété, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un espace supplémentaire peut être transformé en appartement de 50 m². Le jardin arboré, la terrasse en pierre travertin, le bassin à poissons et le pool house avec barbecue et cuisine d’été créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la rêverie. Ce mas intemporel, chaleureux et raffiné est un lieu où la pierre, le bois et le fer forgé se mêlent à la modernité, chaque détail racontant une histoire, chaque espace respirant l’élégance et la poésie. Pour découvrir ce lieu empreint de magie et organiser une visite, contactez au (7j / 7). RSAC : 951 760 040 (EI). Votre référent : Nathan NGUYEN 06 87 09 90 63.

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Magnifique Maison Familiale de 140 m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains secteur les usines Cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Balaruc-les-Bains. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 337 m², elle vous séduira par ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux qui donne accès à la terrasse ensoleillée exposée au sud, idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison compte 4 belles chambres offrant à chacun son espace privé. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Le jardin arboré et clôturé vous permettra de profiter de moments conviviaux en plein air. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible et assainissement collectif. La résidence sécurisée avec porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie à la perfection le bien-être familial et la praticité urbaine. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain-pied de 91 m² à béziers ouest. Très bien située, à proximité des commerces et des transports en commun ! Sur un terrain de 272 m², 3 faces piscinable. Belle pièce de vie avec cuisine équipée avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée exposée sud. 1 suite parentale de 18 m² avec salle d 'eau, wc et placard. 2 autres chambres avec placard. Une autre salle d 'eau avec wc suspendu. Un garage carrelé de 15 m² complète le tout. Ses atouts : climatisation réversible gainable chauffe-eau thermodynamique vide sanitaire adaptée pmr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina baloge, tél. : 06 25 46 62 33, e-mail : sabrina.baloge@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 985362862.

À deux pas de la médiathèque et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de prestige d'environ 177 m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble construit en 1982 qui se distingue par la qualité de sa construction. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une magnifique pièce de vie très lumineuse, offrant un volume impressionnant avec sa cuisine ouverte et équipée, donnant sur une incroyable terrasse de plus de 120 m². Véritable havre de paix en cœur de ville, elle est équipée d'une piscine, d'un spa, d'un barbecue et même d'un bassin à poissons. L'espace nuit propose trois suites parentales avec salles d'eau privatives, dont une avec loggia, deux WC indépendants, ainsi qu'une quatrième chambre avec placard. Entièrement climatisé, l'appartement nécessitera un rafraichissement général mais offre des prestations de qualités et un cadre de vie unique. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Dans une résidence contemporaine et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 90 m² aux volumes généreux. Grande terrasse ensoleillée, suite parentale, ascenseur, parking en sous-sol : le confort au quotidien, à deux pas du polygone et des commerces. 272 453 euros (honoraires à la charge du vendeur) contactez-nous dès maintenant pour plans et visite. Photos non contractuelles. Dpe non requis. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 824 253 710 spécialisé en vente du neuf, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 409279 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 824 253 710 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 119 lots - dont 119 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Dans la résidence l'alhambra, à 600 mètres de la plage richelieu avec accès piéton, découvrez cet appartement t1 bis au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant la salle d'eau, un wc indépendant, une chambre cabine et la cuisine ouverte sur la pièce à vivre climatisée communicante avec une terrasse de 7 m². Une place de parking vient compléter ce bien. La résidence est dotée d'une piscine sécurisée et d'un local à vélo. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426788lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 207 lots. Charges annuelles : 1280 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche castries. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme total et sans aucun vis-à-vis. Dominant un paysage naturel préservé, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère paisible, idéale pour une vie familiale ou une résidence de détente. Un extérieur remarquable (terrain de 2 000 m²) vue dégagée sur les collines et la nature environnante et construite sur une zone à l'abri des inondations ! Piscine traditionnelle 8x4, carrelée jardin arboré et clos, soigneusement entretenu, offrant plusieurs espaces ombragés et une intimité totale stationnements privatifs sur la parcelle intérieur confortable et fonctionnel - vie de plain-pied la maison propose une organisation agréable et conviviale : espace de vie : séjour traversant avec cheminée, lumineux, ouvert sur la terrasse et la vue cuisine et véranda : cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda chaleureuse, idéale pour les repas face au jardin espace nuit : 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains privative pièce aux multiples possibilités : une chambre pouvant être aménagée en studio indépendant (adolescent, invités, activité indépendante) a l'étage, un bureau, parfait pour le télétravail les atouts essentiels calme absolu et absence totale de vis-à-vis vie de plain-pied très appréciée volumes confortables et luminosité emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et axes routiers - montpellier facilement accessible montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique au 06 61 51 35 17 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 428298cli céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -.

À Paulhan, 5 minutes de l'A75, village disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison de 192 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 300 m². Cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel, un environnement calme et des aménagements adaptés à une famille ou à un projet de vie mixte. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant de 49 m² disposant de son propre accès. Cet espace peut convenir pour accueillir la famille ou amis de manière autonome ou pour une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce niveau propose également une grande pièce ayant fait office de salle de cinéma, une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. Ces espaces permettent de profiter du confort intérieur tout en restant connectés à l'extérieur. La partie principale de la maison se situe au 1er étage. Elle dispose d'une pièce de vie de 46 m² offrant une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant clarté et volume. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur une petite véranda chauffée (ancien atelier de peinture), pouvant servir de coin lecture ou de bureau + un espace TV ou futur dressing. Une terrasse de 23 m² complète cet étage, avec vue dégagée sur le jardin. Le jardin paysagé abrite une piscine, une cuisine d'été pour les repas extérieurs, plusieurs coins cosy, ainsi qu'un carport double permettant de stationner deux véhicules à l'abri. Vous aurez également la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la propriété. Coté technique : menuiseries double vitrage PVC ou bois, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau. Cette maison à vendre à Paulhan combine volumes généreux, espaces indépendants et aménagements extérieurs fonctionnels, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet locatif. N'attendez pas pour visiter, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 928462.

À vendre – Superbe appartement T5 avec terrasse panoramique à La Grande-Motte EXCLUSIVITÉ – Bien rare sur le secteur ! Dans la célèbre station balnéaire de La Grande-Motte, au cœur d'un quartier calme et prisé à proximité immédiate du golf, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 116,92 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Ce bien d'exception offre des volumes généreux et un confort de vie rare, avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale. Il se compose de : Une vaste entrée avec rangements, Un séjour traversant de plus de 32 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, Un accès direct à une splendide terrasse de 136 m² offrant une vue panoramique dégagée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, Une seconde terrasse de près de 18 m², accessible depuis la cuisine et une des chambres, Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse privative de plus de 11 m², Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, Deux autres chambres partageant une terrasse commune d'environ 18 m², De nombreux placards et espaces de rangement. Soit un total exceptionnel de plus de 180 m² de terrasses ! Pour compléter le tout, une place de parking privative vient agrémenter ce bien d'exception. Les atouts : résidence récente et entretenue, ascenseur, prestations modernes, volumes spacieux, vues dégagées, cadre verdoyant et calme, proximité du golf et des plages. La Grande-Motte – Quartier du Golf Surface habitable : 116,92 m² (Loi Carrez) Terrasses : plus de 180 m² au total Parking privatif inclus Un bien unique et d'exception sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 929656.

Une maison. Une histoire. “Synchronicité” Il est des lieux où tout semble s'aligner, comme si chaque détail, chaque rai de lumière, chaque souffle d'air avait trouvé sa juste place. À Saint-André de Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault, “Synchronicité” en est l'incarnation. Erigée sur deux niveaux, dans un lotissement récent, cette charmante villa semble avoir été pensée pour accueillir ceux qui cherchent à concilier confort moderne, sérénité et harmonie du quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa clarté et sa fluidité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, invite aux moments de partage. L'ensemble respire la convivialité et la simplicité élégante. Côté nuit, trois chambres, situées à l'étage, offrent des espaces intimes, apaisants, baignés d'une lumière douce. Une salle de bains moderne, un garage carrelé et un stationnement privatif devant la propriété complètent l'ensemble, dans un équilibre parfait entre praticité et bien-être. Climatisation réversible et chauffage électrique assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin de 300 m² se prête à toutes les envies : un déjeuner sous la pergola bioclimatique en aluminium, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement un coin de repos pour savourer la douceur du climat méditerranéen. Située à seulement quelques minutes du centre-village, “Synchronicité” profite de la proximité des commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à l'A750 permet de rejoindre Montpellier ou Béziers en moins de 30 minutes, tout en profitant du charme d'une commune dynamique, tournée vers la nature et la convivialité. “Synchronicité” n'est pas seulement une maison : c'est une évidence. Celle d'un lieu où tout converge pour offrir une vie paisible, équilibrée et lumineuse. Caractéristiques principales : • Villa contemporaine de 86 m² sur terrain de 300 m² • Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin • 3 chambres, 1 salle de bains • Chauffage électrique et climatisation réversible • Garage + stationnement privatif • Proche commodités et axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 926604.