Appartement 1 pièce de 19 m² à Balaruc-les-Bains

Situé à Balaruc-les-Bains, ce studio de 19 m² au 2e étage d'une résidence des années 70 bien entretenue offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La surface a été pensée pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, avec un agencement cohérent qui facilite le quotidien.

L'appartement se compose d'une seule pièce principale dont les espaces sont optimisés, complétée par une salle de bains, pour un ensemble compact et facile à vivre.

La cuisine équipée apporte un vrai confort d'usage et permet d'accueillir aisément les séjours de curistes ou de vacanciers, autant que la vie d'un occupant à l'année.

L'appartement bénéficie d'une configuration simple et rationnelle, qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien sans perte de place, facile à entretenir et à mettre en location.

Proposé en exclusivité, il se distingue par son positionnement proche des thermes de Balaruc-les-Bains, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif dans une station très recherchée pour ses cures.

Le studio profite par ailleurs d'un environnement agréable, au sein d'un immeuble de trois étages.

La qualité générale est soignée, avec des prestations simples mais bien tenues, adaptées à une occupation régulière ou saisonnière.

L'ensemble constitue un bien agencé avec cohérence, qui permet de répondre efficacement aux attentes d'un investisseur à la recherche d'un emplacement porteur à Balaruc-les-Bains.

À moins de 600 m, plusieurs espaces verts participent au cadre de vie, comme la Cure Thermale Balaruc-les-Bains à environ 200 m, le parc Balla à près de 500 m, le parc Charles De Gaulle à environ 600 m, ou encore la Zone humide naturelle et spontanée située à un peu moins de 600 m.

Le parc Le Parc se trouve quant à lui à environ 600 m.

Pour les familles, l'École primaire Le Petit Prince est accessible à environ 400 m.

L'ensemble témoigne d'un environnement où l'on profite facilement des parcs et des services de proximité, tout en restant dans un rayon de marche confortable.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 492 € - Charges de copropriété : 1805 € / an - DPE : C - type de chauffage : radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape.

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