Biens à vendre en Hérault (34)

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de village de caractère, 178 m²- 6 chambres -120 m² de dépendances, vue dégagée À 9 minutes de Bize-Minervois, au cOEur historique d'Agel, cette maison de caractère de 178 m² offre de beaux volumes, des matériaux anciens préservés et un vrai potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante et de nombreuses dépendances avec accès indépendant. Rez-de-chaussée : Large entrée, cuisine ouverte sur le séjour, buanderie, WC. Dépendance de 40 m² avec accès autonome, équipée d'eau, d'électricité et raccordée à l'assainissement : atelier, laboratoire, ou possibilité de création d'un logement supplémentaire. 1er étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. Dernier étage : salle de bains, 2 chambres, grand bureau avec mezzanine et chambre mansardée. Sous-sol (accès indépendant depuis la rue en contrebas) : salle de sport avec patio, 2 caves (30 m² et 21 m²), ancienne écurie de 27 m². Prestations et équipements : - Hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée en marbre - Cheminée - Fibre optique - Double vitrage - Citerne de 5 m³ alimentée par la toiture, avec surpresseur En option : jardin et bois Possibilité d'acquérir, en supplément, un jardin non attenant de 250 m² avec source, ainsi qu'un bois de 2 140 m². Prix de l'option sur demande. Un bien qui allie caractère, authenticité et espace, idéal pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou un projet mêlant habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-ensérune – maison 118 m² – terrain 1 640 m² – piscine – garage – fort potentiel maison des années 70 de 118 m², implantée sur une belle parcelle de 1 640 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine et insert à bois, donnant directement sur une véranda de 15 m², prolongée par une cuisine d'été. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,5 et 12,35 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau et des wc indépendants. Un dressing et une buanderie complètent l'ensemble. À l'étage, environ 10 m² de combles aménageables avec wc offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, grand jardin à l'abri des regards, sans vis-à-vis, piscine couverte à rénover ainsi que d'un garage. La maison nécessite une réhabilitation, notamment en matière d'isolation et de chauffage, mais offre un réel potentiel grâce à ses volumes, son terrain et ses possibilités d'aménagement. Les + : - terrain de 1 640 m² - aucun vis-à-vis - climatisation réversible - forage a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par télèphone c'est plus simple. Maison de caractère de style Haussmannien, entièrement rénovée avec une vue exceptionnelle sur Sète et le bassin de Thau. Au cOEur du centre-ville, découvrez cette maison de ville, de 148 m², offrant une alliance unique entre charme historique, volumes atypiques et panorama exceptionnel sur Sète. Issue de la réunion historique de deux maisons anciennes réunies en une seule, elle possède une identité singulière et une configuration que l’on rencontre rarement. Développée sur plusieurs demi-niveaux, la maison dévoile au fil de ses espaces une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Son architecture originale lui confère un charme unique, sublimé par de beaux volumes et des éléments anciens soigneusement préservés. La propriété propose notamment : Trois chambres, offrant confort et intimité, Un élégant salon agrémenté d’une magnifique cheminée, véritable pièce de caractère, Une cuisine ouverte, pensée dans un esprit convivial, Une superbe pièce de vie, baignée de lumière, offrant depuis son dernier niveau une vue spectaculaire sur la lagune et Sète. Une cave de 28 m² vient compléter ce bien rare et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Possibilité d’acquérir une ou deux places de stationnement privatives, situées dans un emplacement fermé, à seulement 3 minutes à pied de la maison. Une adresse privilégiée, un bien chargé d’histoire et une vue exceptionnelle : une Maison de caractère destinée aux amateurs de lieux singuliers et d’art de vivre. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie cammas vous propose : marseillan – appartement t3 – ascenseur – terrasse – parking à proximité immédiate du port, découvrez cet agréable appartement de 57 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et au calme. Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant accès à une terrasse d’environ 20 m², d’une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations et organisons ensemble votre visite sur place ou en visio. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : Lunel Nord – Spacieuse villa familiale de 160 m² avec jardin arboré de 790 m² - grand garage - véranda et piscinable Située dans le quartier nord de Lunel, cette maison indépendante, non mitoyenne des années 70 bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre facilement Montpellier et Nîmes et à 5 mn en voiture de l'autoroute A9. Édifiée sur une parcelle close de 790 m², la villa offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une distribution bien pensée. Le premier étage constitue l'espace de vie principal. Il s'ouvre sur un double séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée, donnant directement sur deux terrasses avec vue dégagée sur le jardin. Une cuisine séparée et aménagée complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Ce niveau comprend également un espace bureau, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée offre une vraie flexibilité d'aménagement grâce à son entrée dédiée, ses deux chambres supplémentaires, sa salle d'eau avec WC, sa buanderie et sa véranda qui donne sur le jardin. Cette configuration convient parfaitement pour loger un adolescent, recevoir des proches, exercer une profession libérale ou créer un logement indépendant (les 2 entrées existent déjà). Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 790 m² peut accueillir une piscine, un potager et des espaces de détente. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 40 m² avec espace atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Maison saine, habitable immédiatement et libre de toute occupation, elle offre un fort potentiel après un rafraîchissement pour la moderniser à votre goût. Une opportunité rare sur ce secteur, à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h30 et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-ensérune – maison 141 m² – 3 chambres – jardin – 2 parkings – beaux volumes maison familiale d'environ 140 m², construite en 2000 sur une parcelle de 568 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, séjour lumineux de près de 29 m², cuisine indépendante à aménager de 12,5 m², suite parentale de 18 m² et un wc indépendant. Un espace de 34 m², anciennement aménagé en garage. Et aujourd'hui utilisé comme pièce de vie, offre de multiples possibilités : salon, studio indépendant ou retour en garage. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres de 13 et 16 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, jardin et terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Deux emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Les + : - quartier calme proche commerces - maison entièrement rénovée - climatisation réversible sur l'ensemble - maison évolutive idéal profession libérale - possibilité parking pour camping-car. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Portiragnes plage, à seulement 900 mètres de la plage et à proximité de la réserve naturelle, découvrez cette charmante maison située dans la résidence prisée du Clos de Socorro, avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine, prolongée par une véranda lumineuse, véritable espace supplémentaire pour profiter de la maison en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées et d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, profitez d'un véritable atout : un jardin privatif clôturé d'environ 46 m², exposé plein sud ! Un espace idéal pour les repas en plein air, les bains de soleil et les moments de détente. Une place de parking privative complète l'ensemble. Piscine, soleil, jardin et plage à proximité : tous les ingrédients sont réunis pour profiter pleinement de vos vacances en Méditerranée ! Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Une propriété vraiment unique • un emplacement privilégié • des vues à couper le souffle découvrez cette belle villa individuelle construite en 2011, située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'hérépian, offrant une combinaison exceptionnelle de confort moderne, d'espace extérieur et de vues panoramiques magnifiques sur la vallée de l'orb et les montagnes environnantes. Avec 125 m² habitables, un terrain de 829 m², une piscine enterrée de 8 x 4 m, un garage et un carport en bois, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans le sud de la france. La villa la maison offre une distribution pratique et confortable sur deux niveaux : • 125 m² habitables • 3 chambres • suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un véritable espace privatif avec sa propre salle d'eau et son dressing • 2 chambres supplémentaires à l'étage • une chambre à l'étage avec son propre dressing • salle de bains à l'étage avec baignoire et douche • wc aux deux niveaux • construction de 2011 • climatisation gainable • pièces de vie lumineuses et confortables • garage • carport en bois • grande allée privative • nombreuses possibilités de stationnement, avec notamment de la place pour une caravane ou un camping-car extérieurs piscine implantée sur un généreux terrain de 829 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur dans un environnement calme et résidentiel. La superbe piscine enterrée de 8 x 4 m constitue un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours, se détendre en famille ou recevoir des amis. Le carport en bois, le garage et la grande allée offrent également d'excellentes possibilités de stationnement et de rangement. Des vues panoramiques exceptionnelles l'un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute sa vue exceptionnelle. Depuis la maison, vous profitez de magnifiques panoramas en direction de la chapelle saint-michel de mourcairol et du village des aires. Vers l'ouest, la vue s'étend sur la vallée de l'orb jusqu'au spectaculaire massif du caroux. Un cadre privilégié alliant calme, nature et paysages magnifiques. Emplacement – hérépian hérépian est un charmant village situé dans la vallée de l'orb, offrant commerces de proximité, cafés, restaurants, services et école primaire, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Bédarieux est à moins de 10 minutes, avec ses établissements scolaires secondaires ainsi qu'une gamme plus importante de commerces et de services. Lamalou-les-bains et son golf se trouvent également à proximité. Le village bénéficie également de la voie verte passa païs, idéale pour les promenades et les sorties à vélo, ainsi que d'un accès privilégié aux magnifiques paysages du caroux et du haut-languedoc. Une propriété qui ne laisse pas indifférent une belle villa moderne dans un emplacement privilégié, réunissant confort, intimité, piscine, beau terrain, stationnement généreux et vues panoramiques exceptionnelles. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, cette propriété représente une belle opportunité de profiter pleinement du cadre de vie du sud de la france. Intéressé(e) par cette propriété ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Situé dans le quartier recherché de La Courondelle, au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Son agencement fonctionnel permet de profiter d'un espace de vie pratique et agréable au quotidien. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou vous détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement privative vient compléter le bien. La résidence dispose également d'un jardin commun, offrant un espace verdoyant et agréable aux résidents. Les atouts du bien : Appartement T2 en rez-de-chaussée Terrasse privative de 8 m² Place de stationnement privative Jardin commun au sein de la résidence Quartier recherché de La Courondelle Idéal pour habiter ou investir Un bien fonctionnel offrant un cadre de vie agréable et des espaces extérieurs appréciables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 109. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 170 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 40,44 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans une résidence contemporaine de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement deux pièces de 55 m², offrant de magnifiques volumes et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une généreuse terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de séjour. La partie nuit se compose d'une vaste chambre avec un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées et d'un WC séparé. Idéalement situé dans un quartier prisé, calme et résidentiel, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité optimale. Un local à vélos sécurisé est également à disposition dans la copropriété. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 55.52 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Domaine d'exception de plus de 800 m² – sud de l'hérault mas de caractère • 5 gîtes • 36 couchages • jusqu'à 190 personnes assises un lieu unique, une activité rentable et une opportunité rare pour les investisseurs ! Au cœur du sud de l'hérault, découvrez un magnifique mas de caractère offrant plus de 800 m² de surface utile, dans un cadre propice à l'hébergement touristique et à l'organisation d'événements privés et professionnels. Alliant charme, authenticité et polyvalence, ce domaine représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les professionnels souhaitant acquérir une propriété dotée d'une activité déjà rentable. Un lieu d'exception pour vos événements avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 190 personnes assises, le domaine offre de nombreuses possibilités d'exploitation : - mariages et réceptions - cérémonies et événements familiaux - anniversaires et fêtes privées - séminaires et événements d'entreprise - réceptions privées et professionnelles - stages, retraites et séjours thématiques sa piscine et ses espaces de réception contribuent au charme du lieu et permettent d'envisager une grande diversité d'événements. 5 gîtes et 36 couchages le domaine dispose de 5 gîtes totalisant 36 couchages, permettant d'héberger les invités directement sur place. Un véritable atout pour organiser des mariages sur plusieurs jours, des séminaires résidentiels, des séjours en groupe ou des privatisations complètes du domaine. La complémentarité entre hébergement et événementiel permet de diversifier les sources de revenus et d'optimiser les possibilités d'exploitation. Une activité existante et rentable ce domaine bénéficie d'un atout majeur : une rentabilité déjà établie, avec des bilans comptables disponibles pour les acquéreurs intéressés. Une opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante, s'appuyer sur des résultats financiers concrets et poursuivre le développement de ce lieu à fort potentiel. Un investissement aux multiples possibilités plus de 800 m² utiles, 5 gîtes, 36 couchages, une capacité de réception de 190 personnes assises, une piscine et une activité rentable : tous les atouts sont réunis pour un projet touristique et événementiel ambitieux. Que vous soyez investisseur, professionnel de l'événementiel ou spécialiste de l'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel remarquable dans un secteur attractif du sud de la france. Situation : sud de l'hérault bilans comptables disponibles sur demande. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Un domaine de caractère, une activité rentable et une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

MAISON 4 PIÈCES DE 108 m² AVEC GARAGE ET TERRAIN DE 308 m² Située sur la commune d'Agde, découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle datant de 2000, développant une surface habitable de 108,42 m² sur une parcelle de 308 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 52 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial offre de beaux volumes et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un débarras de 7 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10,70 m², 11 m² et 13,77 m². Vous trouverez également une salle de bains de 6,70 m², un WC indépendant et un espace de rangement supplémentaire. En bon état général, cette maison dispose de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC, volets roulants manuels, portail automatique, et raccordement à la fibre optique. À l'extérieur, la parcelle de 308 m² permet de profiter d'une terrasse et d'un espace extérieur agréable. Un garage de 20 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Implantée sur la commune d'Agde, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de rejoindre les commerces, écoles, transports et différentes commodités du quotidien. Les plages, le port et les nombreuses activités du littoral sont également accessibles, offrant un cadre de vie idéal à l'année comme pour les vacances. Maison de 4 pièces avec 3 chambres, construite en 2000, raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Portiragnes – villa plain-pied 136 m² – 4 chambres – piscine chauffée – terrain 1 400 m² – dpe c / a visite virtuelle disponible dans un quartier résidentiel calme et recherché de portiragnes, à proximité des vignes et à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2000, développant environ 136 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 400 m². Une propriété qui conjugue parfaitement volumes, confort, espaces extérieurs et qualité de vie, avec un accès rapide à béziers et vias et une situation particulièrement pratique, notamment à seulement 3 minutes de l'aéroport. Une belle pièce de vie de 50 m² la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur les extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'agencement offre une circulation fluide et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale comme à l'accueil de proches. 4 chambres dont une belle suite parentale l'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 28 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison dispose au total de 3 salles d'eau, dont l'une est équipée d'une baignoire, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Entièrement de plain-pied, la villa propose une organisation particulièrement fonctionnelle et agréable au quotidien. Un extérieur complet et pensé pour profiter à l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une grande piscine chauffée, équipée d'un traitement automatique au sel, d'un dôme et d'un système permettant de profiter plus longtemps de la piscine dans l'année. Une pergola bioclimatique accueille un jacuzzi 5 places, tandis qu'une cuisine d'été et un barbecue complètent cet espace convivial. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, bénéficie de l'eau du brl et de l'arrosage automatique. Pour les amateurs de pétanque, un terrain de boules vient compléter les prestations extérieures. Confort, sécurité et prestations la villa bénéficie de nombreuses prestations : climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, fibre optique, adoucisseur d'eau, alarme et portail motorisé. Un garage de 28 m² complète la propriété, avec la possibilité de faire entrer un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages. Une situation privilégiée la propriété bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement agréable à proximité immédiate des vignes. Son emplacement permet de rejoindre rapidement béziers et vias, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel. L'aéroport est accessible en seulement 3 minutes, tandis que les commerces, écoles et plages restent facilement accessibles. Performance énergétique construite en 2000, cette villa bénéficie d'un dpe c / ges a, témoignant de bonnes performances énergétiques. Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie se situe entre 1 410 € et 1 990 €. Les atouts villa de plain-pied construction 2000 environ 136 m² habitables parcelle arborée de 1 400 m² 5 pièces 4 chambres suite parentale d'environ 28 m² 3 salles d'eau salle d'eau avec baignoire pièce de vie de 50 m² cuisine ouverte aménagée et équipée arrière-cuisine piscine chauffée traitement automatique au sel dôme de piscine pergola bioclimatique jacuzzi 5 places cuisine d'été barbecue terrain de pétanque jardin arboré et arbres fruitiers eau du brl arrosage automatique climatisation réversible cheminée avec insert double vitrage fibre optique adoucisseur d'eau alarme portail motorisé garage de 28 m² possibilité d'accueillir un camping-car exposition sud environnement proche des vignes accès rapide béziers et vias aéroport à 3 minutes dpe c / ges a coût énergétique estimé : 1 410 à 1 990 € / an quartier résidentiel calme et recherché une villa familiale complète et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement bien aménagé. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un véritable art de vivre, à proximité du littoral et des principales commodités. Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À seulement 300 mètres de l'avenue principale de Vias-Plage, de ses commerces, restaurants et de la plage, découvrez ce pavillon situé au sein d'une petite copropriété sécurisée par un portail. D'une surface de 42,08 m² loi Carrez pour près de 49 m² de surface utile, ce pavillon offre de beaux volumes et une configuration idéale pour profiter de séjours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une chambre pouvant accueillir un lit double, une salle d'eau récemment refaite ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mansardée de plus de 10 m² au sol, actuellement aménagée en espace salon, apporte un espace supplémentaire agréable. Elle dessert deux chambres : une première chambre de type cabine avec lits superposés et Velux, ainsi qu'une seconde chambre actuellement équipée de deux lits simples, pouvant également accueillir un lit double. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 30 m², exposée ouest, offrant une vue entièrement dégagée sur les vignes et sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout à Vias-Plage, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé. Un cellier complète le bien et permet de ranger facilement vélos, moto ou matériel de plage. La résidence bénéficie par ailleurs de parkings communs en nombre suffisant par rapport au nombre de lots, ainsi que de places visiteurs supplémentaires. Grâce à son emplacement, tout peut se faire facilement à pied : commerces, restaurants, services et plage sont accessibles en quelques minutes seulement. LES + DU BIEN : -BEAUX VOLUMES avec mezzanine -GRANDE TERRASSE de plus de 30 m² -VUE DÉGAGÉE sur les vignes, sans vis-à-vis -PLAGE ET COMMERCES À 300 M Un pavillon particulièrement bien situé, idéal comme résidence secondaire ou pied-à-terre en bord de mer, avec une terrasse agréable et une vue dégagée rare à Vias-Plage.

Et si vous aviez tout à proximité, sans renoncer à votre tranquillité ? Imaginez une journée où tout semble plus simple. Le matin, quelques minutes suffisent pour rejoindre le tramway. Une envie de shopping, de cinéma ou de restaurant ? Odysseum est tout proche. Un train à prendre à la gare Montpellier Sud de France, un déplacement professionnel ou un départ en week-end ? Les connexions sont là, à portée de main. Et puis vient le plaisir de rentrer chez soi, de retrouver un quartier où la végétation accompagne les allées, où l'on prend le temps de profiter de son intérieur et des beaux jours sur la terrasse. Bienvenue à La Lironde, un quartier de Montpellier où la nature et la vie urbaine se rencontrent. Dans une résidence de 2007, cet appartement de 85 m² en rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse. Un espace pour partager les repas, recevoir des amis ou simplement savourer les moments du quotidien. Trois chambres, une salle de bains, un intérieur parfaitement entretenu et une place de stationnement privative complètent ce bien, situé dans une partie de la résidence où les passages devant le logement sont très limités. À proximité immédiate des grands axes routiers, notamment de l'A9, vous rejoignez facilement Montpellier, les principaux bassins d'emploi et les routes vers l'Espagne. Un appartement où l'on profite de la ville, des loisirs et de la liberté de se déplacer… tout en appréciant le plaisir de rentrer chez soi. Visite virtuelle disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 670 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

CAP D'AGDE – Secteur Les Falaises – À 100 m de la plage et des sentiers piétons. Virgine Safti vous propose à la vente et en Exclusivité, à seulement 100 m de la plage, ce spacieux appartement studio cabine, complété par une loggia ouverte, offrant une agréable vue dégagée et sans vis à vis. Situé au 3è et dernier étage dans une d'une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace cabine avec lits superposés, une salle de bains avec WC. Autre avantage : le bien dispose d'un stationnement privatif dans la résidence sécurisée. L'appartement est vendu meublé, vous permettant d'en profiter immédiatement ou de le proposer rapidement à la location saisonnière. Avec son emplacement recherché, sa proximité immédiate de la plage, proche du Centre Port et du Môle. Cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le secteur des Falaises est l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du Cap d'Agde. Il bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec ses falaises volcaniques, ses criques et ses panoramas ouverts sur la Méditerranée. À proximité immédiate des plages et du Centre Port, le quartier offre un cadre à la fois résidentiel, calme et privilégié, tout en permettant de rejoindre facilement le port, les commerces, les restaurants et les différentes animations de la station. Le secteur est particulièrement apprécié pour son caractère préservé, ses vues mer et son accès aux plages et aux sentiers du littoral. Les résidences et appartements qui s'y trouvent profitent souvent d'un environnement recherché, notamment pour les séjours estivaux et les résidences secondaires. Un emplacement de choix au Cap d'Agde, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée dans un cadre naturel et privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Iad france - jocelyn brives vous propose : montpellier – écusson – t1 bis de 26 m² avec coin nuit – dernier étage au coeur de l’écusson, dans le centre historique de montpellier, découvrez ce charmant t1 bis de 26 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, aux faibles charges. Son agencement fonctionnel offre une véritable distinction entre les espaces, grâce à un coin nuit indépendant de la pièce de vie, apportant un confort appréciable au quotidien. Vous apprécierez également le calme de cet appartement, véritable atout au coeur du centre historique de montpellier, tout en profitant pleinement de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un coin nuit séparé, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Des placards viennent compléter les espaces de rangement. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du peyrou, de l’arc de triomphe et de la place de la canourgue. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied pour un quotidien facilité. Côté transports, le tramway se situe à seulement 300 mètres, avec l’arrêt peyrou – arc de triomphe, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de montpellier. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et à son agencement optimisé. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur d'un quartier en plein essor. Au sein d' une résidence contemporaine, située rue Nicolas Copernic à Castelnau-le-Lez, découvrez ce local commercial de 121 m² en rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet professionnel. Implantée au coeur du quartier Eurêka, à environ 300 mètres du Bustram, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des principaux services de la métropole montpelliéraine. Avec sa surface généreuse et sa configuration à aménager selon vos besoins, ce local tous commerces permet d'envisager différents projets : boutique, commerce de proximité, showroom ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Intégré à une résidence neuve, au sein d'un environnement résidentiel contemporain, ce bien représente une opportunité pour les professionnels souhaitant implanter leur activité dans un secteur en développement, comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial à valoriser. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Vous recherchez un local commercial à vendre à Castelnau-le-Lez pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier ? Contactez Prestige Immo Neuf pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et découvrir son potentiel.

Justine vous propose ce studio meublé d'environ 17 m², situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un agréable espace extérieur. Le studio dispose d'une surface de 15,03 m² Loi Carrez et d'une superficie totale de 26,83 m², terrasse comprise. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse privative d'environ 11,8 m² prolongée par un espace jardin. Côté confort, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus, avec un DPE classé E et un GES classé C. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un espace jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résidence. La copropriété comprend 32 lots. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Iad france - sarah grondin vous propose : villa contemporaine neuve avec piscine – bassan l’élégance du neuf, le confort d’une villa déjà en construction dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine, actuellement en fin de chantier, qui conjugue architecture moderne, volumes généreux et luminosité. un bien pensé pour une vie confortable, dedans comme dehors. une villa neuve, prête à devenir la vôtre dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur les extérieurs grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace séjour, sera à aménager selon vos envies afin de créer une pièce de vie à votre image. La partie nuit propose 4 chambres confortables, avec notamment une véritable suite parentale en rez-de-chaussée, offrant intimité et praticité. Les prestations ont été pensées dans un esprit résolument contemporain : • climatisation gainable • menuiseries aluminium noires • grand format de carrelage 60x120 • matériaux et finitions de qualité • volumes généreux et belle luminosité • architecture contemporaine ‍️ un extérieur à imaginer selon vos envies implantée sur un terrain entièrement clos, la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine. Vous pourrez facilement imaginer cet espace comme un véritable prolongement de la maison : grande terrasse, jardin paysager, espace détente ou cuisine d'été… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. ️ un bien en fin de chantier la villa est actuellement en cours de finalisation. Les dernières finitions seront intégralement réalisées par le vendeur avant la signature de l'acte authentique, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'un bien entièrement achevé et conforme aux prestations prévues, sans avoir à gérer les dernières étapes du chantier. le confort d'une construction neuve, sans attendre plusieurs années avant de pouvoir en profiter. bassan – un emplacement stratégique située à bassan, aux portes de béziers, la villa bénéficie d'un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Béziers, boujan-sur-libron et servian sont facilement accessibles, tout comme pézenas et le littoral méditerranéen. Une localisation idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant une excellente accessibilité au quotidien. ⭐ les + qui font la différence ️ villa contemporaine neuve ️ fin de chantier ️ finitions réalisées par le vendeur avant la vente ️ grande pièce de vie lumineuse ️ cuisine ouverte ️ suite parentale en rez-de-chaussée ️ climatisation gainable ️ menuiseries aluminium ️ piscine ️ terrain entièrement clos ️ prestations contemporaines ️ environnement résidentiel calme ️ proximité de béziers et des commodités ️ les avantages du neuf sans les délais d'une construction à venir une villa moderne, une construction récente et un cadre de vie privilégié. Les photos sont non contractuelles elles sont données à titres indicatif pour aider à se projeter. Une opportunité à découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité villa d'architecte de 200 m² avec piscine et studio à 5 minutes de l'a75 et 30 minutes de montpellier, cap d'agde. Une propriété de standing dans un secteur très prisé, à proximité du lac du salagou ! Située dans un environnement recherché, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'environ 200 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 000 m². Cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, son confort et son cadre de vie privilégié. Des prestations haut de gamme maison d'architecte d'environ 200 m² terrain de 1 000 m² très belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif climatisation gainable aspiration centralisée alarme chauffage au sol environnement recherché à proximité du lac du salagou accès rapide à l'autoroute a75 un cadre de vie privilégié amateurs de belles propriétés, vous serez séduits par cette maison alliant espace, confort et qualité de vie. Son terrain de 1 000 m² et sa piscine invitent à profiter pleinement des extérieurs, tandis que le studio indépendant offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Idéalement située pour profiter des attraits de la région tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété représente une belle opportunité sur le secteur de clermont-l'hérault. Une maison de caractère à découvrir pour apprécier pleinement ses prestations et son environnement ! Laborie immobilier : l. F.

Montpellier gare situé à proximité de la comédie, au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien, découvrez ce spacieux f3 de 82 m². Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les beaux volumes et l'emplacement privilégié de ce bien, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un emplacement de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Un bien à découvrir sans tarder. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 2.16. 1.2 2.16. 1.2 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Il y a des lieux où l'on se sent bien dès les premières secondes. Ce duplex en fait partie ! Au cœur de l'Écusson, un 4 pièces raffiné où chaque détail a été pensé avec soin. Les volumes respirent, la lumière s'invite généreusement et les finitions sont superbes. 3 chambres, deux points d'eau et le meilleur de Montpellier à portée de main. On adore !

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier mont saint martin, résidence calme et sécurisée « mas de la guarrigue 2 », idéalement située : - 5 min à pied du centre-port (commerces ouverts à l'année : supérette, boulanger, boucher, primeur, presse, restaurants. ) - 15 min à pied de l'île des loisirs - 20 min à pied de la plage du môle appartement 3 pièces de 36.90 m² loi carrez, situé en rez-de-jardin. Composé : d'une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, d'une belle chambre avec grand placard, ainsi que d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Superbe terrasse de 30 m² climatisation réversible. Vendu meublé et équipé avec un emplacement de parking privé dans la résidence. Coup de coeur assuré !

Fiche Id-SIT183840 : Deux-pièces de 35 m² situé rue de l'Ancien Courrier, au coeur du centre historique de Montpellier. Pierres apparentes, poutres et cheminée en pierre : cet appartement réunit les éléments de charme de l'ancien et offre une belle base pour un projet de rénovation pe rsonnalisé. Il comprend une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre indépendante et une salle de bains. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, il séduira les amateurs de l'Écusson souhaitant créer un pied-à-terre ou leur résidence principale à proximité des commerces et de la vie du centre-ville. Ses atouts : o Une adresse centrale dans l'Écusson o Une chambre indépendante o Des murs en pierre et des poutres apparentes o Une cheminée de caractère o Aucun voisin au-dessus o Un potentiel de rénovation à exploiter Une rénovation intérieure et une amélioration énergétique sont à prévoir. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Adrien CLAUZEL - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).