Biens à vendre en Hérault (34)

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à Sète offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 161 m² habitables sur un terrain de 485 m², avec un jardin, deux terrasses et surtout accessible par le jardin avec une entrée indépendante, un T2 avec une terrasse a été aménagé en 2018. Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'un coin cabine et d'une chambre côté jardin. AU 1er étage un intérieur bien organisé où le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine est equipée et aménagée, 3 chambres confortables cote nuit., accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et douche et de WC indépendants pour le confort de toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse orientée plein sud, adaptée pour profiter de l'ensoleillement méditerranéen. Côté stationnement, grand garage de 32 m² et grand espace de parking sur la parcelle constituent un atout peu courant et important. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien lumineux et bien équipé au cOEur de Sète. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maÿlis crassous vous propose : portiragnes - maison - t3 45 m² - residence securisee avec piscine - parking privatif - belle terrasse dans un cadre de vie recherché à portiragnes, cette agréable maison vous plaira par son exposition plein sud et sa luminosité. Elle offre une surface habitable d'environ 45 m² soigneusement agencée, au sein d'une résidence sécurisée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau salon-séjour-cuisine de près de 23 m², lumineux grâce à l'orientation sud. Cet espace de vie ouvert et convivial constitue le coeur de la maison. Vous trouverez également un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution : une chambre fonctionnelle et une chambre cabine cosy ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie d'une belle terrasse de 35 m², bien orientée pour profiter du soleil, ainsi que d'une place de parking privative. Le logement est doté d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. Que se soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou tout simplement une résidence principale, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maÿlis crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-enserune - maison r + 1 - t5 121 m² - garage - parking - lumineux - maison traditionnelle r + 1 de 2023 de 121 m² habitables sur terrain clos de 350 m². Belle entrée de plus de 11 m² nous conduisant vers un vaste salon séjour de plus de 41 m², très lumineux dotée de sa jolie cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. Coté fonctionnel, une buanderie assure le lien entre le garage et la belle pièce de vie. Le côté nuit en rdc offre une belle suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing dotée de sa terrasse couverte très cosy, une chambre - bureau de 9,50 m² et un wc agrémentent également cet espace. Un bel escalier nous conduit au r + 1 avec ses 2 chambres de 10,5 m² avec placards, sa salle de bain, et son wc. Le jardin de 350 m² entièrement gravillonné permet un entretien facile, il est piscinable. Place de parking privative devant le garage. Cette maison est prête à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. Elle vous séduit de par son allure contemporaine et ses nombreux atouts, ne tardez pas, elle va vite partir ! Les plus : - climatisation gainable sur l'ensemble - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité - maison en parfait état intérieur et extérieur - quartier calme et recherché. - garage de 16 m² a visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vaste villa familiale de 150 m² environ sur un grand terrain arboré et piscinable de 1280 m², située dans un quartier très calme et proche des commerces et des écoles. Construction traditionnelle de la fin des années 70, cette maison se compose de deux logements, - au rez-de-chaussée un appartement T2 indépendant avec entrée, séjour coin cuisine, une chambre, salle de bains et WC, une grande buanderie et un vaste garage (30 m² env) complètent l'ensemble, - à l'étage un logement principal de type 4 : le séjour salon et la cuisine ouvrent sur la terrasse, pour la partie nuit : trois chambres, salle de bains et WC Le plus un grand garage indépendant de 100 m² env. idéal pour un artisan, collectionneur ou agriculteur Double vitrage, climatisation réversible dans une partie, combles aménageables (plancher béton) Travaux de rafraichissement et remise au gout du jour à prévoir. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie : D228 Classe climat : B8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : Entre : 2.530 EUR et 3.500EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Kevin Alibert vous propose : CARNON Port Appartement de 2 Pièces + Loggia + Balcon Inter-agence avec plaisir Libre dans quelques mois. Proche du port Au 1er niveau d'un immeuble. Exposition Plein Sud L'appartement se compose : - Une pièce principale qui peut être aménagée en salon / salle à manger avec une kitchenette - Une salle d'eau. - Chambre avec placard et balcon Les + : - Loggia + balcon - Parking sécurisé Inter-agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme du centre-ville, un emplacement premium pour qui souhaite être proche de tous les commerces à pied et de la mer. Une résidence sécurisée, avec une grande majoritée de personnes y vivant à l'année et double ascenseur Un bien à rafraîchir rare dans ce secteur, dans une résidence au standing sans équivalent sur le marché actuel T3 + bureau, de 101 m² loi carrez, un aménagement selon votre convenance : 1 grande chambre avec terrasse + 1 suite parentale avec dressing + bureau + terrasse avec salle d'eau et / ou baignoire 2 Terrasses totalisants 33 m², orientées Sud-ouest, au calme d'une impasse 2 Celliers / Buanderie ou Dressings se situant dans l'appartement permettent d'augmenter la capacité de rangement Pièces lumineuses et ouvertes sur les deux terrasses, une visite s'impose Un appartement généreux et lumineux au coeur de tous les commerces nb : Comme il s'agit de deux appartements réunis, possibilité de profiter du T2 de 60 m² avec terrasse de 20 m² et de louer le Studio de 40 m² avec terrasse de 10 m² ML « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare sur le secteur petite maison de 60 m² avec un garage de 14 m² composé de : une veranda, un séjour cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec un WC indépendant. La maison est à rénové entièrement mais dispose d'un emplacement exeptionnel à 100 m de la plage qui lui donne un énorme potentiel. Le bien dispose de place de parking devant. À voir rapidement. TEL : O6 12 21 27 45 1.

BÉZIERS PLACE DU FORUM, À 2 PAS DE LA MAIRIE Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de créer un lieu de vie unique, au coeur même de Béziers ? Situé sur la très recherchée Place du Forum, juste à côté de la mairie, cet appartement bénéficie d'une adresse exceptionnelle, en plein coeur du centre historique. Commerces, restaurants, services et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Installé dans un ancien immeuble plein de charme et de caractère, l'appartement séduit avant tout par son potentiel et ses volumes à révéler. Actuellement en cours de rénovation, une partie des travaux a déjà été réalisée, tandis que plusieurs aménagements restent à terminer. Cette configuration offre une véritable liberté de conception : ici, pas de rénovation standardisée, mais la possibilité d'imaginer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement les volumes existants. Une fois les travaux achevés, l'appartement pourra offrir entre environ 90 m² et 135 m² de surface habitable, selon que vous choisissez ou non d'aménager le grenier situé au 3e étage. Ce potentiel supplémentaire permet d'envisager de nombreuses configurations : grande pièce de vie, plusieurs chambres, espace bureau, suite parentale, pièce dédiée aux loisirs. À vous de donner vie au projet qui correspond à vos envies. Autre atout appréciable et particulièrement rare en centre-ville : un grand cellier situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant un espace de stockage conséquent et facilement accessible depuis l'appartement. UN BIEN POUR LES AMATEURS D'AUTHENTICITÉ ET DE PROJETS Avec son emplacement privilégié, son cachet ancien, ses volumes et ses possibilités d'évolution, cet appartement s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale de caractère qu'aux amateurs de biens atypiques souhaitant créer un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Son véritable atout ? Son potentiel. Les travaux déjà engagés permettent de partir sur une base existante, tout en conservant la liberté de poursuivre la rénovation selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour imaginer ce qu'il pourrait devenir. À visiter sans tarder pour apprécier ses volumes, son charme et surtout tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - delphine chatard vous propose : agde – fonds de commerce restauration – ca 600 000 € ht – fort potentiel de transformation à quelques minutes du centre d’agde, opportunité de reprise d’un véritable outil d’exploitation offrant de multiples scénarios de développement. L’établissement développe actuellement environ 262 m² d’exploitation, avec une capacité de 100 couverts, répartis entre une salle intérieure de 50 places et une terrasse ombragée de 50 places, complétées par un espace patio / grill. Au-delà de l’activité existante, la configuration et les volumes du lieu constituent un véritable levier de création de valeur. Le futur repreneur pourra repenser le concept et développer, selon son projet, différentes activités : restauration traditionnelle ou à thème, concept premium, traiteur, privatisations, réceptions, événementiel ou concept hybride. Un potentiel de transformation à exploiter le loyer comprend également un duplex d’environ 160 m², actuellement aménagé avec 3 chambres et 3 salles d’eau. Cet espace complémentaire représente un atout particulièrement différenciant : maintien en logement de fonction ou potentiel de réaménagement permettant d’envisager une extension de l’activité et de nouveaux espaces d’exploitation, selon le projet du repreneur et sous réserve des autorisations nécessaires. Chiffres clés •ca 2024 : 572 949 € ht •prix de vente du fonds : 274 000 € •honoraires charge acquéreur : 24 000€ ttc •loyer : 3 600 € ht / mois, duplex inclus •262 m² environ d’exploitation | duplex d’environ 160 m² •100 couverts •stationnements à proximité immédiate plus qu’une simple reprise de restaurant, cette affaire offre au futur exploitant un outil de travail existant, de beaux volumes et plusieurs leviers de transformation pour développer son propre concept et créer de la valeur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cap d'agde, vente achat - quartier mont saint-martin, ''le colisée'', résidence calme et sécurisée idéalement située : - à 5 mn des commerces ouverts à l'année (supérette carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) - à 15 mn à pied du centre-port (promenade commerçante : restaurants, boutiques, glaciers et animations) - à 15 mn à pied de l'île des loisirs studio cabine au 3 ? Étage de 25,80 m², dont (22,37 m² loi carrez et 3,43 m² de loggia). Il se compose d'une entrée avec possibilité d'aménager un coin nuit, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une loggia. Vendu avec place de parking privatif. Idéal premier achat.

L’office notarial selas onb, selas vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 77 impasse des cèpes 34330 la salvetat sur agout - maison à vendre immo-interactif à la hausse. Située dans une impasse dans le charmant village de la salvetat-sur-agout, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Edifiée sur un beau terrain de 925 m² arboré et entièrement clos. Le bien dont la surface habitable est de 90 m² environ, se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres. L'agencement intérieur permet une répartition équilibrée des pièces, avec une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces privés. Le séjour d'une superficie de 28 m² constitue la pièce principale de la maison avec une cuisine séparée équipée. Un garage avec des dépendances viennent compléter les agréments et la surface utile. Taxe foncière 2025 : 968 € classe énergie f, dont l'audit énergétique a été réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : modalités : visite obligatoire, et la demande d'agrément devra être dûment complétée. La 1ère offre possible est de 117 700 € dont 7% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Montant du pas des offres : 1 000 € réception des offres du mardi 22 septembre 12h00 au mercredi 23 septembre 12h00. - visites : visites groupées dont les créneaux jour / horaire qui suivent devront être confirmés à mme soler 06 08 90 44 47 le mercredi 26 août à partir de 12h. Le vendredi 28 août à partir de 12h. Le lundi 14 septembre à partir de 13h30. Dernières visites le lundi 21 septembre à partir de 14h00. Contact : 06 08 90 44 47 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 117 700 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 22 / 09 / 2026 à 12 : 00 au 23 / 09 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas onb - notaires à baillargues - n° siret : 34235325700039 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Terrain de 650 m² avec vue dégagée – Murviel-lès-Béziers À découvrir sur la commune de Murviel-lès-Béziers, ce terrain d'une superficie d'environ 650 m² offre un cadre particulièrement agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé hors lotissement, il bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée, deux atouts recherchés pour profiter pleinement de son futur extérieur et de son cadre de vie. Le terrain est actuellement non viabilisé, laissant ainsi la possibilité de concevoir votre projet selon vos envies et vos besoins. Les raccordements aux différents réseaux seront à prévoir. Sa configuration et sa superficie permettent d'envisager la construction d'une maison individuelle avec jardin, terrasse et espaces extérieurs, dans un environnement résidentiel privilégié. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un projet patrimonial, ce terrain offre une belle opportunité sur un secteur apprécié de Murviel-lès-Béziers. Les atouts : Terrain d'environ 650 m² Vue dégagée Hors lotissement Environnement calme Terrain non viabilisé Beau potentiel pour un projet de construction Un terrain qui offre surtout la possibilité de partir d'une page blanche et de construire un projet à votre image, dans un environnement agréable et avec une vue qui mérite le détour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 967205.

Dans le hameau préservé de babio, à proximité d'aigne et de minerve, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2022. Elle offre environ 104 m² habitables sur un terrain paysager de 849 m². Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, son excellente isolation en fibre de bois, le choix de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Une construction bois économe et performante grâce à sa conception et à son isolation, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique et de très faibles besoins énergétiques. • dpe a ; • consommation énergétique de seulement 61 kwh / m² / an ; • poêle à granulés programmable avec pilotage wi-fi ; • climatisation installée récemment ; • ballon thermodynamique de 250 litres ; • vmc hygroréglable ; • radiateurs électriques complémentaires ; • adoucisseur d'eau ; • garanties décennale et dommages-ouvrage toujours valables. • les menuiseries bois à double vitrage, les fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires, les volets battants en bois et le parquet renforcent la qualité et le caractère chaleureux de l'ensemble. Une cuisine sur mesure entièrement équipée la pièce de vie réunit un séjour lumineux de 25 m² et une cuisine ouverte de 15 m², réalisée sur mesure par ixina. Particulièrement fonctionnelle, elle dispose d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'une cave à vin et d'une table assortie. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau, un dressing, une buanderie, deux toilettes ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et velux équipé d'un volet solaire. Un extérieur pensé pour chaque moment de la journée trois terrasses, représentant près de 39 m², entourent la maison et permettent de profiter du jardin au soleil ou à l'ombre selon les heures. La piscine au sel de 20 m² dispose d'une surface de nage de 17,5 m², d'une profondeur de 1,40 m et d'une membrane résistante en pvc armé. Le jardin accueille également une serre, un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un puits communal présent sur le terrain. Les commerces, la boulangerie et les restaurants d'aigues-vives sont accessibles en quelques minutes. Olonzac, situé à environ 12 km, propose tous les services utiles au quotidien ainsi qu'un marché hebdomadaire. Une maison à ossature bois rare dans le minervois, immédiatement habitable, réunissant qualité de construction, matériaux soigneusement sélectionnés, excellente performance énergétique, confort moderne et piscine. Violaine engels conseillère immobilier – capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 965752.

Un pied-à-terre n'est pas un simple assemblage de cloisons. C'est un point d'ancrage, un sanctuaire où déposer le tumulte du monde pour retrouver la lumière et le souffle du large. Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Cap d'Agde, à mi-chemin entre la vitalité du Port et les étendues de sable fin, se dresse une opportunité rare. Franchir cette porte, c'est poser ses valises dans un univers clé en main où chaque mètre carré a été dompté pour conjuguer confort immédiat, liberté estivale et rentabilité patrimoniale. Ici, vous quittez le stress pour entrer dans l'oasis : un environnement calme et paysager, face aux jardins verdoyants et à deux pas de la piscine. 1. La Loggia de 10 m² : La Seconde Pièce de Vie 4 Saisons Ce n'est pas un balcon : c'est une véritable pièce maîtresse qui transforme l'appartement. Fermée et ultra-modulable : Ses baies s'ouvrent presque intégralement pour laisser entrer la chaleur du soleil et les parfums du Sud, ou se referment en un instant pour vous offrir un salon d'été comme d'hiver abrité et lumineux. Potentiel d'aménagement remarquable : Grâce à sa pré-installation pour la climatisation, cet espace spacieux permet d'accueillir aisément une cuisine d'été, un coin repas dînatoire ou un second salon lounge. (Un projet d'aménagement virtuel a été pensé pour ce bien, vous permettant de visualiser immédiatement tout le potentiel de cet espace exceptionnel). 2. L'Intérieur : L'Harmonie d'un Agencement Pensé pour le Repos Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement se dévoile avec une fluidité remarquable : Une véritable cabine fermée AVEC SA PROPRE FENÊTRE : Le graal absolu sur le littoral agathois. Oubliez les alcôves sombres et confinées des cabines traditionnelles. Vous disposez ici d'une chambre d'appoint lumineuse, intime et aérée naturellement sur l'extérieur. Un confort indispensable pour vous, vos enfants ou vos locataires. Un séjour chaleureux et optimisé : Conçu pour des moments de convivialité, avec une kitchenette fonctionnelle et prête à l'emploi. Sanitaires soignés : Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés, garantissant une intimité préservée au quotidien. 3. Les Prestations de la Résidence : La Liberté Absolue du "Tout à Pied" La Piscine au pied de l'appartement : Le privilège de piquer une tête dès l'aube ou de vous rafraîchir aux heures chaudes en quelques foulées à travers les espaces verts. Place de parking privative et sécurisée : En période estivale, le stationnement au Cap d'Agde est un défi quotidien. Ici, votre place nominative vous attend, garantie et protégée. Local à vélos fermé : L'accessoire indispensable pour profiter des dizaines de kilomètres de pistes cyclables longeant la mer, le port et les commerces sans jamais toucher à vos clés de voiture. Emplacement stratégique : Plages, animations, restaurants et commerces accessibles à pied en quelques minutes. Que vous cherchiez votre havre de paix familial pour créer des souvenirs inoubliables ou un investissement locatif ultra-performant et prisé des vacanciers, ce bien coche absolument toutes les cases du succès. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1673€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967286.

Alpaca Immobilier vous présente en exclusivité cette maison 4 pièces située à Lunel-Viel, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Construite en 2014, cette maison développe environ 78 m² habitables et offre une organisation particulièrement pratique et fonctionnelle. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie traversante réunissant séjour, salle à manger et cuisine. L'espace bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. Un espace de rangement complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce d'appoint. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage. La distribution a été pensée sans perte de place et rend la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. La maison bénéficie également de prestations cohérentes avec sa construction récente : double vitrage, volets roulants, bonne isolation, VMC hygroréglable et production d'eau chaude par ballon de 300 litres couplé à un système solaire. La maison est mitoyenne d'un côté. Autre véritable point fort : ses performances énergétiques. Classée B, elle dispose de panneaux solaires qui viendront réduire fortement votre facture d'électricité. Lunel-Viel offre un cadre de vie recherché pour ceux qui souhaitent conjuguer vie de village et proximité des grands pôles urbains. Située entre Montpellier et Nîmes, la commune se trouve à environ 20 km de Montpellier et 30 km de Nîmes. Elle dispose également de sa propre gare TER, permettant notamment de rejoindre directement Montpellier Saint-Roch. La vie quotidienne y est particulièrement pratique avec commerces de proximité, boulangeries, supérettes, pharmacie, médecins et autres professionnels de santé directement présents dans la commune. Lunel-Viel dispose également d'une école maternelle et d'une école élémentaire, avec cantine et accueil périscolaire. Une maison saine, très bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour un couple ou une famille recherchant un bien sans travaux, dans une commune bien équipée et facilement connectée à Montpellier comme à Nîmes. 1.

Herault 34380 argelliers p. Semeilhon vous propose à la vente cette villa récente de 110 m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 369 000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 355000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 443105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Herault 34380 argelliers p. Semeilhon vous propose à la vente cette villa récente de 120 m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 369 000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 355000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 443105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

À seulement 25 minutes de Montpellier et de Béziers, découvrez Canet, un village languedocien niché dans la vallée de l'Hérault. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A75, ce village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Au cœur d'un quartier prisé pour son calme, découvrez cette villa récente de plain-pied au style résolument contemporain, offrant des prestations modernes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, un hall d'accueil spacieux et chaleureux s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant une belle sensation d'espace dès les premiers pas. Baigné de lumière, cet ensemble accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour et se prolonge naturellement vers l'extérieur, avec une terrasse couverte et un agréable espace détente agrémenté d'une piscine, le tout sans vis-à-vis. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts. Le premier est dédié à une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Le second accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. À proximité de la cuisine, un cellier / buanderie complète les prestations et facilite le quotidien. Côté pratique, la maison dispose de plusieurs places de stationnement et d'un vaste garage. Une villa clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché avec un accès rapide à Clermont-l'Hérault, Montpellier et Béziers via l'A75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 614086 ).

Montpellier sud – secteur près d'arènes, au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 112 m², traversant est-ouest et bénéficiant d'une belle luminosité. Un espace de vie de 46 m² ouvert sur la terrasse l'appartement offre une agréable pièce de vie de 46 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse exposée ouest, équipée d'un store banne. Un cellier pratique complète la cuisine. 4 chambres + un bureau l'espace nuit se compose de quatre chambres, de 9,5 m² à 15 m², ainsi que d'un bureau indépendant. Une salle de bains complète l'ensemble. Avec ses quatre chambres et son bureau, la configuration conviendra parfaitement à une famille, mais pourra également présenter un intérêt pour un investisseur, notamment dans le cadre d'un projet de location ou de colocation. Les plus 3ᵉ et dernier étage appartement traversant est-ouest au calme 112 m² habitables pièce de vie avec cuisine équipée de 46 m² 4 chambres + bureau cellier terrasse exposée ouest store banne cave place de stationnement privative résidence sécurisée une localisation pratique consommation annuelle chauffage gaz et électricité 1825 € le tramway ligne 4 et le bus ligne 11 sont accessibles en seulement 8 minutes à pied. L'accès rapide à l'autoroute facilite également les déplacements depuis et vers montpellier. Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant une configuration recherchée et de nombreux espaces, à découvrir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence hay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°453 803 082 greffe de montpellier) 06 61 21 69 92 (réf. 614067 ).

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Maison T5 de 130 m² + T2 indépendant de 40 m² — À 300 m des plages du Grau d'Agde Emplacement exceptionnel sur une parcelle piscinable de 585 m², à seulement 3 minutes à pied de la mer et des commerces du centre-ville. Ce bien rare aux volumes généreux offre de multiples possibilités de vie et d'aménagement. Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) : Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en toute autonomie. Garage / espace polyvalent de près de 100 m² ouvrant sur le jardin, adaptable en espace de réception ou atelier. Extérieurs et prestations : Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. À l’étage la partie principal (130 m²) : Pièce de vie baignée de lumière (50 m²) exposée plein sud, donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Cuisine en chêne massif. Espaces nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains (baignoire d'angle et douche) et un WC indépendant. Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) : Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en Extérieurs et prestations : Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Terrain de 585 m² entièrement piscinable. Confort : plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette villa au cOEur d'un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geraldine creachcadec vous propose : saint-andré-de-sangonis – maison t4 – piscine – garage – terrain 300 m² – sans travaux. Un extérieur qui fait toute la différence ! Implantée sur un terrain de 300 m² en l, cette maison bénéficie d’une configuration particulièrement agréable et peu commune en lotissement. La forme du terrain crée naturellement une sensation de profondeur et d’espace, avec des extérieurs qui se prolongent autour de la maison. Sans vis-à-vis direct, vous profitez d’une agréable sensation de ne pas être oppressé par les constructions voisines : les différents espaces extérieurs offrent une belle respiration et permettent de profiter pleinement de la piscine et du jardin. La piscine au sel est déjà en place et les extérieurs constituent une véritable page blanche à aménager selon vos envies : créer une belle plage autour de la piscine, installer un salon extérieur, un espace repas ou imaginer un jardin méditerranéen avec oliviers, agrumes et plantes en pots. Le garage individuel attenant, déjà carrelé, apporte également une belle possibilité d’évolution. Il pourra conserver sa fonction de garage ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en bureau ou même en suite parentale. La maison parfaitement entretenue est très confortable et sans travaux. La pièce de vie, orientée sud-est, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace convivial et agréable au quotidien. Un wc avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une plus grande de 14 m² avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec wc, rénovée il y a moins de deux ans. Côté prestation : climatisation réversible, ballon thermodynamique, fibre optique, domotique, alarme et système home cinéma. Enfin, sa situation est idéale avec un accès rapide à l’a75, des commodités, écoles collège et la proximité de nombreux sites touristiques et villages de caractère de la vallée de l’hérault. Une maison récente, sans travaux, avec piscine, intimité et de beaux extérieurs à personnaliser… un bien où l’on se sent immédiatement chez soi. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT182389 : À Bessan, maison de village rénovée d'environ 101 m² idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services. Répartie sur quatre niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un salon et une cuisine aménagée et équipée. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est composé de combles aménageables offrant un espace complémentaire à exploiter selon vos besoins. Une maison fonctionnelle disposant de quatre chambres et d'un emplacement pratique au cœur du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous - 15 ans d'expertise locale au service de votre projet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 07 / 2025 - Classe-Energie D : 234 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182059 : À Béziers, face à Auchan, découvrez cet appartement T3 d'environ 70 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée et entretenue avec ascenseur. Son emplacement permet de profiter de l'ensemble des commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. Son principal atout réside dans ses deux terrasses privatives qui prolongent agréablement l'espace de vie et offrent un confort particulièrement recherché. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. Résidence principale ou investissement locatif, cet appartement réunit des critères recherchés : deux chambres, espaces extérieurs, stationnement privatif, cave et proximité immédiate des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans le quartier recherché des Grisettes à Montpellier, cet appartement prend place dans une résidence récente avec ascenseur, au cœur d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Les commerces et l'arrêt de tram Sabines sont accessibles à deux pas, tandis que l'Agriparc du Mas Nouguier, situé à proximité, offre un bel espace de nature idéal pour les balades et les moments de détente. D'une superficie de 62 m², ce T3 lumineux propose une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon, créant un espace convivial. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une climatisée. Le séjour se prolonge sur une belle terrasse de près de 14 m², exposée Sud-Est et équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Les atouts de ce bien : – Terrasse de près de 14 m² exposée Sud-Est – Pergola bioclimatique – Proximité de l'Agriparc du Mas Nouguier – Parking privatif en sous-sol – Chauffage collectif compris dans les charges Un T3 confortable et agréable à vivre, entre dynamisme urbain et espaces de nature, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin prendre le temps de vivre ? À Caux, dans un environnement résidentiel et recherché, découvrez cette charmante maison 4 faces de plain-pied construite en 1987, offrant environ 103 m² habitables, sur une belle parcelle close de 639 m² et piscinable. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, puis un agréable salon. La salle à manger bénéficie également d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace de vie, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir les amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec rangement. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant. À l'arrière de la cuisine, un espace prédisposé peut être aménagé selon vos besoins en chambre, buanderie ou bureau professionnel, avec une mezzanine offrant une vraie souplesse dans l'organisation de la maison. La maison dispose également d'une salle d'eau récente, équipée d'une douche à l'italienne, d'une simple vasque, d'un WC, d'un bidet et d'un sèche-serviettes. Sa fenêtre oscillo-battante apporte lumière et ventilation naturelle. Véritable atout de la maison : une magnifique véranda de 33 m², qui prolonge agréablement les espaces de vie et peut devenir, selon vos envies, un espace repas, un salon d'été, une salle de jeux ou tout simplement votre pièce préférée pour profiter de la maison en toute saison. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 639 m² piscinable entièrement clos de murs ou de haies, offrant un cadre agréable et préservé pour profiter des journées ensoleillées, recevoir les proches ou simplement savourer les soirées d'été. Deux terrasses aux orientations complémentaires, l'une exposée Nord-Ouest et l'autre Sud-Est, permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Vous bénéficiez également d'un garage indépendant de 32 m² avec mezzanine et porte automatisée. Un espace particulièrement intéressant pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer à terme un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires et de la création des réseaux. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible gainable, double vitrage bois et PVC, volets bois et roulants électriques, moustiquaires dans les chambres, isolation récente des combles, fibre optique et portails électriques automatisés. À Caux, vous profitez des commerces et services de proximité ainsi que des écoles maternelle et élémentaire, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et authentique. Pézenas et ses nombreux commerces, établissements scolaires et services sont accessibles en seulement une dizaine de minutes en voiture, pour faciliter le quotidien de toute la famille. Grâce à la proximité de l'A75, située à environ 5 km, vous rejoignez facilement les principaux axes routiers, tandis que les plages méditerranéennes se trouvent à environ 30 km. Une maison chaleureuse, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un véritable cadre de vie dans l'Hérault. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et à imaginer votre nouvelle vie à Caux. Pour vous permettre de découvrir les volumes et l'agencement de cette maison depuis chez vous, un lien vers la visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.