Vente maison 4 pièces 90 m² La Salvetat-sur-Agout (34330)

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : À Peyroux-Nages, dans un environnement calme, naturel et privilégié avec une vue exceptionnelle sur le lac du Laouzas, venez découvrir cette authentique maison de caractère en pierre apparente d’environ 98 m² habitables, située à seulement 5 minutes de la base nautique. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de Nages, 20 minutes de Lacaune, 1h15 d’Albi et 1h30 de Béziers, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et recherché. Exposée plein sud, cette maison pleine de charme séduira les amoureux de nature et d’authenticité par sa luminosité, son cachet et sa superbe vue sur le lac et la nature environnante. Elle comprend : Au 1er étage, une agréable pièce de vie chaleureuse et lumineuse d’environ 33 m², une cuisine fonctionnelle d’environ 9 m² avec accès à un galetas par trappe et échelle escamotable, une chambre d’environ 16 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au 2ème étage, vous découvrirez une grande chambre d’environ 29 m² offrant un bel espace supplémentaire. Vous profiterez également d’un agréable balcon d’environ 9 m² dominant le lac du Laouzas, idéal pour apprécier le calme et les paysages environnants en toute saison. Le bien dispose également de prestations appréciables : chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, vaste cave occupant tout le rez-de-chaussée, ancien lavoir plein de charme au pied de la maison ainsi que la jouissance d’un terrain situé au bord du lac. Le tout est vendu entièrement meublé, un véritable atout permettant une installation immédiate ou une mise en location saisonnière rapide. Située dans un cadre naturel rare et recherché, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Pêche, randonnée, activités nautiques, calme et grands espaces… un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien et de son environnement exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.