Biens à vendre en Hérault (34)

Construite en 2018, cette maison moderne de 4 pièces offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres, sa climatisation gainable, sa domotique et ses équipements de qualité. Implantée sur un terrain de 300 m², elle séduit par son bel espace extérieur avec piscine, terrasse en bois exotique, terrain de boules et salon extérieur avec barbecue, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur moderne et confortable : La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Elle bénéficie de prestations soignées pour un confort optimal au quotidien : Climatisation gainable dans toutes les pièces Menuiseries en aluminium K-LINE Domotique permettant de piloter différents équipements de la maison Installation prévue pour accueillir un poêle Garage avec motorisation de piscine installée à l'intérieur Place de stationnement privative Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison dispose d'un superbe espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez de : Une piscine équipée d'un système de traitement au sel par hydrolyse et d'un éclairage intégré au fond du bassin Une magnifique terrasse en bois exotique, apportant charme et élégance. Un salon extérieur avec barbecue, idéal pour recevoir famille et amis Un terrain de boules pour des moments conviviaux Un abri de jardin pratique pour le rangement Une maison clé en main aux prestations de qualité Récente, moderne et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les atouts pour une vie agréable : confort, équipements de qualité et extérieur aménagé avec soin. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Un bien rare à découvrir sans tarder à Pignan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contacter : Laurence Martinez – 06 28 06 66 80 Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484976 de Montpellier Référence agence : 136.

Situé à Palavas-les-Flots, à deux pas de la mer, ce charmant studio meublé de 27 m² en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, en deuxième ligne de l'avenue Saint-Maurice. Lumineux et exposé Sud-Est, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vendu entièrement meublé, il est idéal pour profiter immédiatement d'un pied-à-terre en bord de mer ou pour réaliser un investissement locatif. Vous apprécierez également son extérieur privatif de 10 m², joliment arboré, parfait pour déjeuner en plein air, se détendre ou profiter des beaux jours. Un véritable atout : possibilité d'acquérir en complément un double garage de 33 m², situé dans la résidence, au prix de 53 000 €. Il permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Les + du bien : Studio de 27 m² vendu meublé Rez-de-chaussée surélevé Extérieur privatif arboré de 10 m² Exposition Sud-Est et belle luminosité Salle d'eau et WC séparés Mer accessible à pied Double garage de 33 m² en supplément : 53 000 € Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, praticité et qualité de vie en bord de mer. Un pied-à-terre à Palavas-les-Flots avec extérieur et possibilité de double garage : une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contacter : Laurence Martinez – 06 28 06 66 80 À découvrir rapidement. Martinez Laurence agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484976 de Montpellier Référence agence : 137.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Superbe appartement atypique esprit loft en rez-de-chaussée, ce bien rare entièrement climatisé séduit par sa belle hauteur sous plafond et son cachet intemporel. Idéalement situé à seulement une minute à pied du cœur de ville et à trois minutes maximum du port, il vous invite à profiter pleinement de l'art de vivre marseillanais, entre les ruelles de caractère, les quais animés et les plaisirs de l'étang de Thau. Les plages sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Un lieu plein de charme, idéal pour s'évader le temps d'un week-end ou savourer de belles vacances au bord de l'eau. Un pied-à-terre de caractère à Marseillan, pour profiter de la douceur de vivre du Sud toute l'année. Classe énergie : B Référence agence : 24.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Réelle opportunité ! Découvrez cette charmante maison de ville climatisée, offrant une configuration aussi agréable que polyvalente. Son véritable atout réside dans son agencement : au rez-de-chaussée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau composent un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, loger un proche ou répondre à différents projets de vie. À l'étage, la maison dévoile un second espace de vie, permettant à chacun de préserver son intimité tout en partageant le plaisir d'une même maison. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, ainsi que par sa belle terrasse de toit d'environ 16 m², sans vis-à-vis, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, qui conjugue le charme d'une maison de ville à la convivialité d'un lieu de vie partagé, tout en s'adaptant à vos envies et à vos projets. Classe énergie : C Référence agence : 22.

À vendre : découvrez à MARSEILLAN (34340) le charme irrésistible de ce superbe T3 climatisé, idéalement niché à quelques pas du port. Offrant 2 chambres et une terrasse ensoleillée au rez-de-chaussée, cet appartement rénové représente une opportunité à saisir de par son excellent emplacement. Ne manquez pas l'occasion de posséder un bien immobilier alliant emplacement de premier choix, design élégant et possibilité de rentabilité locative. Classe énergie : D Référence agence : 11.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), découvrez ce charmant T3 climatisé, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer en toute sérénité. Exposé Sud-Ouest, cet appartement au premier étage d'une résidence récente à taille humaine, composée de seulement 5 lots, offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Son espace de vie convivial avec cuisine ouverte, ses deux chambres accueillantes et sa terrasse d'environ 5,25 m² en font un pied-à-terre aussi confortable que fonctionnel. Un véritable petit cocon pour se ressourcer, recevoir ses proches et profiter de la vie du village, tout en bénéficiant d'un logement facile à vivre et à entretenir. Une adresse idéale pour une résidence secondaire, alliant emplacement privilégié, confort et simplicité d'entretien, pour profiter du Port en toute liberté. Classe énergie : D Référence agence : 12.

À VENDRE – Appartement T4 de 86 m² avec terrasse et box en sous-sol – Montpellier Croix d'Argent Découvrez ce bel appartement T4 de 86 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, dans le quartier recherché de Croix d'Argent à Montpellier. Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement offre des espaces parfaitement agencés et une terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appartement aux prestations appréciables 86 m² habitables aux volumes bien répartis Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée Terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis Salle de bains fonctionnelle Climatisation réversible et chauffage central Ascenseur Box en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité Un emplacement pratique au quotidien Situé dans le quartier de Croix d'Argent, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway ligne 2, facilitant vos déplacements dans Montpellier. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, notamment les parcs Tastavin et Montcalm. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, un véritable atout pour faciliter vos déplacements quotidiens. Résidence récente, sécurisée et verdoyante Quartier agréable, bien desservi par les transports en commun Vous recherchez un appartement familial, lumineux et bien situé à Montpellier, avec terrasse et stationnement sécurisé ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 616915 ).

Venez découvrir un bien rare sur le marché, au coeur du village de Montblanc, avec toutes les commodités accessibles à pied. Je vous le présente en exclusivité ! Il s'agit d'un appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2 logements seulement (et sans charge). 103 m² habitables totalement de plain pied. Une entrée qui dessert un beau salon séjour, avec cuisine aménagée suivi d'un coin cellier / buanderie. Deux grandes chambres (14 et 16 m²) avec placards, une salle de bains (avec baignoire et douche), un wc indépendant. Une pièce attenante au séjour, pour devenir selon vos besoins, votre espace de télétravail, un coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou bien encore une chambre d'appoint pour vos invités. Cette pièce donne accès au joli patio intime de 14 m². Le garage totalement carrelé pourra vous permettre de stocker, ou bien encore devenir un atelier. Il communique avec l'appartement depuis le couloir d'entrée. Une place de parking privative complète le tout. En très bon état, il est prêt à vous accueillir, sans travaux, puisqu'il s'est refait une beauté il y a deux ans. Les commodités, commerces, écoles sont accessibles à pied. Les autoroutes A75 et A9 sont à 5 minutes en voiture, les plages à 15. Les villes de Béziers, Agde, Pézenas ou Montpellier sont rapidement accessibles. Ce bien et son emplacement ont tout pour vous plaire ! alors n'attendez pas et contactez moi pour organiser une visite. Je vous dis à très vite ! J'oubliais : chers confrères / consoeurs, je suis ouverte à l'interagence. alors si vos clients recherchent ce type de bien, appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 588949 ).

Frais de notaire offerts ! Découvrez une nouvelle résidence idéalement située dans le quartier prisé du garissou à béziers, à deux pas des commerces, écoles, transports et services. Du 2 au 4 pièces, ces appartements lumineux bénéficient d'une belle terrasse, d'un parking privatif et de prestations soignées : cuisine équipée, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format 60x60 et conformité re2020 pour un confort optimal. Certains logements en rez-de-chaussée profitent également d'un jardin privatif. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement calme et pratique. Véritable coup de coeur pour ce 4 pièces de 91.30 m² qui offre un agencement optimal et bénéficie d'une remarquable terrasse de 23.66 m². Il possède 3 chambres, 2 sde et sde. Tout le confort requis pour accueillir une famille ! Une place de stationnement complète le tout. Exposition : plein suda reserver sans tarder ! => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%)- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)- garantie constructeur de 10 ans- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région occitaniecontact : romain bachevalier 06 16 59 55 98.

Proximité étang de vic – luminosité – vignes – environnement arboré – visibilité – grand parking visite virtuelle 360° immersive et plan de masse disponibles win win immobilier est ravi de vous présenter cet ensemble immobilier à vocation professionnelle, implanté sur une parcelle de 8 124 m², à proximité de l'étang de vic. Vous découvrirez tout d'abord un local professionnel d'environ 100 m², actuellement utilisé comme boutique, composé d'un espace de vente de 71,5 m², d'une cuisine / salle à manger de 18,4 m², d'un local technique de 6,1 m² ainsi que d'un wc indépendant de 3,2 m², le tout sur un même niveau. Accessible directement depuis l'extérieur, vous retrouverez également une salle d'eau de 4,4 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle de 15,9 m². Cette dernière dispose notamment d'un four, de réfrigérateurs professionnels, d'un congélateur professionnel, d'un micro-ondes et d'un évier. Sur la parcelle, vous découvrirez également une salle de réception de 47,9 m², offrant une vue sur les vignes. Cet espace peut notamment accueillir des mariages, des repas d'entreprise, des réceptions privées ou encore des événements professionnels. Enfin, une roulotte en bois de 11,7 m² vient compléter cet ensemble. Elle se compose d'un espace cuisine / salle à manger, d'un espace nuit de 4,1 m² ainsi que d'une salle d'eau de 3,4 m². Grâce à ses différents espaces, cet ensemble immobilier peut notamment convenir à une activité en lien avec le domaine agricole, avec un espace de vente directe et la possibilité d'organiser des événements. Il peut également s'adapter à d'autres activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 8 124 m², dans un environnement arboré, avec une vue sur les vignes. Vous retrouverez également un terrain de pétanque aux dimensions réglementaires, ainsi qu'un grand espace de stationnement permettant d'accueillir entre 20 et 30 véhicules. Côté emplacement, le bien se situe à proximité de la route départementale d116, dite « voie du littoral », sur un axe fréquenté offrant une bonne visibilité. Vous serez également à environ 20 minutes de sète et 30 minutes de montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Vente appartement 3 pieces montpellier hopitaux-facultes exclusivité ! Situé au calme absolu et à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, très beau 3 pièces de 74 m² au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente composé d'un grand séjour climatisé avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à la terrasse, 2 belles chambres dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau indépendante avec w. C. Vendu avec 2 garages en sous-sol. Belles prestations pour cet appartement en excellent état. Classe énergie : en cours acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de village de caractère, 178 m²- 6 chambres -120 m² de dépendances, vue dégagée À 9 minutes de Bize-Minervois, au cOEur historique d'Agel, cette maison de caractère de 178 m² offre de beaux volumes, des matériaux anciens préservés et un vrai potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante et de nombreuses dépendances avec accès indépendant. Rez-de-chaussée : Large entrée, cuisine ouverte sur le séjour, buanderie, WC. Dépendance de 40 m² avec accès autonome, équipée d'eau, d'électricité et raccordée à l'assainissement : atelier, laboratoire, ou possibilité de création d'un logement supplémentaire. 1er étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. Dernier étage : salle de bains, 2 chambres, grand bureau avec mezzanine et chambre mansardée. Sous-sol (accès indépendant depuis la rue en contrebas) : salle de sport avec patio, 2 caves (30 m² et 21 m²), ancienne écurie de 27 m². Prestations et équipements : - Hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée en marbre - Cheminée - Fibre optique - Double vitrage - Citerne de 5 m³ alimentée par la toiture, avec surpresseur En option : jardin et bois Possibilité d'acquérir, en supplément, un jardin non attenant de 250 m² avec source, ainsi qu'un bois de 2 140 m². Prix de l'option sur demande. Un bien qui allie caractère, authenticité et espace, idéal pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou un projet mêlant habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-ensérune – maison 118 m² – terrain 1 640 m² – piscine – garage – fort potentiel maison des années 70 de 118 m², implantée sur une belle parcelle de 1 640 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine et insert à bois, donnant directement sur une véranda de 15 m², prolongée par une cuisine d'été. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,5 et 12,35 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau et des wc indépendants. Un dressing et une buanderie complètent l'ensemble. À l'étage, environ 10 m² de combles aménageables avec wc offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, grand jardin à l'abri des regards, sans vis-à-vis, piscine couverte à rénover ainsi que d'un garage. La maison nécessite une réhabilitation, notamment en matière d'isolation et de chauffage, mais offre un réel potentiel grâce à ses volumes, son terrain et ses possibilités d'aménagement. Les + : - terrain de 1 640 m² - aucun vis-à-vis - climatisation réversible - forage a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par télèphone c'est plus simple. Maison de caractère de style Haussmannien, entièrement rénovée avec une vue exceptionnelle sur Sète et le bassin de Thau. Au cOEur du centre-ville, découvrez cette maison de ville, de 148 m², offrant une alliance unique entre charme historique, volumes atypiques et panorama exceptionnel sur Sète. Issue de la réunion historique de deux maisons anciennes réunies en une seule, elle possède une identité singulière et une configuration que l’on rencontre rarement. Développée sur plusieurs demi-niveaux, la maison dévoile au fil de ses espaces une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Son architecture originale lui confère un charme unique, sublimé par de beaux volumes et des éléments anciens soigneusement préservés. La propriété propose notamment : Trois chambres, offrant confort et intimité, Un élégant salon agrémenté d’une magnifique cheminée, véritable pièce de caractère, Une cuisine ouverte, pensée dans un esprit convivial, Une superbe pièce de vie, baignée de lumière, offrant depuis son dernier niveau une vue spectaculaire sur la lagune et Sète. Une cave de 28 m² vient compléter ce bien rare et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Possibilité d’acquérir une ou deux places de stationnement privatives, situées dans un emplacement fermé, à seulement 3 minutes à pied de la maison. Une adresse privilégiée, un bien chargé d’histoire et une vue exceptionnelle : une Maison de caractère destinée aux amateurs de lieux singuliers et d’art de vivre. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie cammas vous propose : marseillan – appartement t3 – ascenseur – terrasse – parking à proximité immédiate du port, découvrez cet agréable appartement de 57 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et au calme. Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant accès à une terrasse d’environ 20 m², d’une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations et organisons ensemble votre visite sur place ou en visio. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : Lunel Nord – Spacieuse villa familiale de 160 m² avec jardin arboré de 790 m² - grand garage - véranda et piscinable Située dans le quartier nord de Lunel, cette maison indépendante, non mitoyenne des années 70 bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre facilement Montpellier et Nîmes et à 5 mn en voiture de l'autoroute A9. Édifiée sur une parcelle close de 790 m², la villa offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une distribution bien pensée. Le premier étage constitue l'espace de vie principal. Il s'ouvre sur un double séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée, donnant directement sur deux terrasses avec vue dégagée sur le jardin. Une cuisine séparée et aménagée complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Ce niveau comprend également un espace bureau, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée offre une vraie flexibilité d'aménagement grâce à son entrée dédiée, ses deux chambres supplémentaires, sa salle d'eau avec WC, sa buanderie et sa véranda qui donne sur le jardin. Cette configuration convient parfaitement pour loger un adolescent, recevoir des proches, exercer une profession libérale ou créer un logement indépendant (les 2 entrées existent déjà). Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 790 m² peut accueillir une piscine, un potager et des espaces de détente. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 40 m² avec espace atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Maison saine, habitable immédiatement et libre de toute occupation, elle offre un fort potentiel après un rafraîchissement pour la moderniser à votre goût. Une opportunité rare sur ce secteur, à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h30 et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-ensérune – maison 141 m² – 3 chambres – jardin – 2 parkings – beaux volumes maison familiale d'environ 140 m², construite en 2000 sur une parcelle de 568 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, séjour lumineux de près de 29 m², cuisine indépendante à aménager de 12,5 m², suite parentale de 18 m² et un wc indépendant. Un espace de 34 m², anciennement aménagé en garage. Et aujourd'hui utilisé comme pièce de vie, offre de multiples possibilités : salon, studio indépendant ou retour en garage. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres de 13 et 16 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, jardin et terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Deux emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Les + : - quartier calme proche commerces - maison entièrement rénovée - climatisation réversible sur l'ensemble - maison évolutive idéal profession libérale - possibilité parking pour camping-car. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Portiragnes plage, à seulement 900 mètres de la plage et à proximité de la réserve naturelle, découvrez cette charmante maison située dans la résidence prisée du Clos de Socorro, avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine, prolongée par une véranda lumineuse, véritable espace supplémentaire pour profiter de la maison en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées et d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, profitez d'un véritable atout : un jardin privatif clôturé d'environ 46 m², exposé plein sud ! Un espace idéal pour les repas en plein air, les bains de soleil et les moments de détente. Une place de parking privative complète l'ensemble. Piscine, soleil, jardin et plage à proximité : tous les ingrédients sont réunis pour profiter pleinement de vos vacances en Méditerranée ! Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

L'agence familiale 55immo, implantée à port marianne depuis 25 ans, est heureuse de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé face au bassin jacques coeur, au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée. En étage élevé, cet appartement de 79 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée. Le coin jour s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie moderne et convivial, entièrement tourné vers l'extérieur. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 30 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos moments de détente avec une vue imprenable sur le bassin jacques coeur. Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé, assurant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et vue remarquable. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, la lironde, le lez, polygone, antigone, odysseum, gare sud de france, lattes, pérols, carnon, palavas pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Une propriété vraiment unique • un emplacement privilégié • des vues à couper le souffle découvrez cette belle villa individuelle construite en 2011, située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'hérépian, offrant une combinaison exceptionnelle de confort moderne, d'espace extérieur et de vues panoramiques magnifiques sur la vallée de l'orb et les montagnes environnantes. Avec 125 m² habitables, un terrain de 829 m², une piscine enterrée de 8 x 4 m, un garage et un carport en bois, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans le sud de la france. La villa la maison offre une distribution pratique et confortable sur deux niveaux : • 125 m² habitables • 3 chambres • suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un véritable espace privatif avec sa propre salle d'eau et son dressing • 2 chambres supplémentaires à l'étage • une chambre à l'étage avec son propre dressing • salle de bains à l'étage avec baignoire et douche • wc aux deux niveaux • construction de 2011 • climatisation gainable • pièces de vie lumineuses et confortables • garage • carport en bois • grande allée privative • nombreuses possibilités de stationnement, avec notamment de la place pour une caravane ou un camping-car extérieurs piscine implantée sur un généreux terrain de 829 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur dans un environnement calme et résidentiel. La superbe piscine enterrée de 8 x 4 m constitue un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours, se détendre en famille ou recevoir des amis. Le carport en bois, le garage et la grande allée offrent également d'excellentes possibilités de stationnement et de rangement. Des vues panoramiques exceptionnelles l'un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute sa vue exceptionnelle. Depuis la maison, vous profitez de magnifiques panoramas en direction de la chapelle saint-michel de mourcairol et du village des aires. Vers l'ouest, la vue s'étend sur la vallée de l'orb jusqu'au spectaculaire massif du caroux. Un cadre privilégié alliant calme, nature et paysages magnifiques. Emplacement – hérépian hérépian est un charmant village situé dans la vallée de l'orb, offrant commerces de proximité, cafés, restaurants, services et école primaire, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Bédarieux est à moins de 10 minutes, avec ses établissements scolaires secondaires ainsi qu'une gamme plus importante de commerces et de services. Lamalou-les-bains et son golf se trouvent également à proximité. Le village bénéficie également de la voie verte passa païs, idéale pour les promenades et les sorties à vélo, ainsi que d'un accès privilégié aux magnifiques paysages du caroux et du haut-languedoc. Une propriété qui ne laisse pas indifférent une belle villa moderne dans un emplacement privilégié, réunissant confort, intimité, piscine, beau terrain, stationnement généreux et vues panoramiques exceptionnelles. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, cette propriété représente une belle opportunité de profiter pleinement du cadre de vie du sud de la france. Intéressé(e) par cette propriété ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Situé dans le quartier recherché de La Courondelle, au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Son agencement fonctionnel permet de profiter d'un espace de vie pratique et agréable au quotidien. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou vous détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement privative vient compléter le bien. La résidence dispose également d'un jardin commun, offrant un espace verdoyant et agréable aux résidents. Les atouts du bien : Appartement T2 en rez-de-chaussée Terrasse privative de 8 m² Place de stationnement privative Jardin commun au sein de la résidence Quartier recherché de La Courondelle Idéal pour habiter ou investir Un bien fonctionnel offrant un cadre de vie agréable et des espaces extérieurs appréciables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 109. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 170 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 40,44 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans une résidence contemporaine de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement deux pièces de 55 m², offrant de magnifiques volumes et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une généreuse terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de séjour. La partie nuit se compose d'une vaste chambre avec un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées et d'un WC séparé. Idéalement situé dans un quartier prisé, calme et résidentiel, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité optimale. Un local à vélos sécurisé est également à disposition dans la copropriété. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 55.52 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Domaine d'exception de plus de 800 m² – sud de l'hérault mas de caractère • 5 gîtes • 36 couchages • jusqu'à 190 personnes assises un lieu unique, une activité rentable et une opportunité rare pour les investisseurs ! Au cœur du sud de l'hérault, découvrez un magnifique mas de caractère offrant plus de 800 m² de surface utile, dans un cadre propice à l'hébergement touristique et à l'organisation d'événements privés et professionnels. Alliant charme, authenticité et polyvalence, ce domaine représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les professionnels souhaitant acquérir une propriété dotée d'une activité déjà rentable. Un lieu d'exception pour vos événements avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 190 personnes assises, le domaine offre de nombreuses possibilités d'exploitation : - mariages et réceptions - cérémonies et événements familiaux - anniversaires et fêtes privées - séminaires et événements d'entreprise - réceptions privées et professionnelles - stages, retraites et séjours thématiques sa piscine et ses espaces de réception contribuent au charme du lieu et permettent d'envisager une grande diversité d'événements. 5 gîtes et 36 couchages le domaine dispose de 5 gîtes totalisant 36 couchages, permettant d'héberger les invités directement sur place. Un véritable atout pour organiser des mariages sur plusieurs jours, des séminaires résidentiels, des séjours en groupe ou des privatisations complètes du domaine. La complémentarité entre hébergement et événementiel permet de diversifier les sources de revenus et d'optimiser les possibilités d'exploitation. Une activité existante et rentable ce domaine bénéficie d'un atout majeur : une rentabilité déjà établie, avec des bilans comptables disponibles pour les acquéreurs intéressés. Une opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante, s'appuyer sur des résultats financiers concrets et poursuivre le développement de ce lieu à fort potentiel. Un investissement aux multiples possibilités plus de 800 m² utiles, 5 gîtes, 36 couchages, une capacité de réception de 190 personnes assises, une piscine et une activité rentable : tous les atouts sont réunis pour un projet touristique et événementiel ambitieux. Que vous soyez investisseur, professionnel de l'événementiel ou spécialiste de l'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel remarquable dans un secteur attractif du sud de la france. Situation : sud de l'hérault bilans comptables disponibles sur demande. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Un domaine de caractère, une activité rentable et une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

MAISON 4 PIÈCES DE 108 m² AVEC GARAGE ET TERRAIN DE 308 m² Située sur la commune d'Agde, découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle datant de 2000, développant une surface habitable de 108,42 m² sur une parcelle de 308 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 52 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial offre de beaux volumes et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un débarras de 7 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10,70 m², 11 m² et 13,77 m². Vous trouverez également une salle de bains de 6,70 m², un WC indépendant et un espace de rangement supplémentaire. En bon état général, cette maison dispose de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC, volets roulants manuels, portail automatique, et raccordement à la fibre optique. À l'extérieur, la parcelle de 308 m² permet de profiter d'une terrasse et d'un espace extérieur agréable. Un garage de 20 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Implantée sur la commune d'Agde, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de rejoindre les commerces, écoles, transports et différentes commodités du quotidien. Les plages, le port et les nombreuses activités du littoral sont également accessibles, offrant un cadre de vie idéal à l'année comme pour les vacances. Maison de 4 pièces avec 3 chambres, construite en 2000, raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Portiragnes – villa plain-pied 136 m² – 4 chambres – piscine chauffée – terrain 1 400 m² – dpe c / a visite virtuelle disponible dans un quartier résidentiel calme et recherché de portiragnes, à proximité des vignes et à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2000, développant environ 136 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 400 m². Une propriété qui conjugue parfaitement volumes, confort, espaces extérieurs et qualité de vie, avec un accès rapide à béziers et vias et une situation particulièrement pratique, notamment à seulement 3 minutes de l'aéroport. Une belle pièce de vie de 50 m² la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur les extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'agencement offre une circulation fluide et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale comme à l'accueil de proches. 4 chambres dont une belle suite parentale l'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 28 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison dispose au total de 3 salles d'eau, dont l'une est équipée d'une baignoire, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Entièrement de plain-pied, la villa propose une organisation particulièrement fonctionnelle et agréable au quotidien. Un extérieur complet et pensé pour profiter à l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une grande piscine chauffée, équipée d'un traitement automatique au sel, d'un dôme et d'un système permettant de profiter plus longtemps de la piscine dans l'année. Une pergola bioclimatique accueille un jacuzzi 5 places, tandis qu'une cuisine d'été et un barbecue complètent cet espace convivial. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, bénéficie de l'eau du brl et de l'arrosage automatique. Pour les amateurs de pétanque, un terrain de boules vient compléter les prestations extérieures. Confort, sécurité et prestations la villa bénéficie de nombreuses prestations : climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, fibre optique, adoucisseur d'eau, alarme et portail motorisé. Un garage de 28 m² complète la propriété, avec la possibilité de faire entrer un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages. Une situation privilégiée la propriété bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement agréable à proximité immédiate des vignes. Son emplacement permet de rejoindre rapidement béziers et vias, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel. L'aéroport est accessible en seulement 3 minutes, tandis que les commerces, écoles et plages restent facilement accessibles. Performance énergétique construite en 2000, cette villa bénéficie d'un dpe c / ges a, témoignant de bonnes performances énergétiques. Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie se situe entre 1 410 € et 1 990 €. Les atouts villa de plain-pied construction 2000 environ 136 m² habitables parcelle arborée de 1 400 m² 5 pièces 4 chambres suite parentale d'environ 28 m² 3 salles d'eau salle d'eau avec baignoire pièce de vie de 50 m² cuisine ouverte aménagée et équipée arrière-cuisine piscine chauffée traitement automatique au sel dôme de piscine pergola bioclimatique jacuzzi 5 places cuisine d'été barbecue terrain de pétanque jardin arboré et arbres fruitiers eau du brl arrosage automatique climatisation réversible cheminée avec insert double vitrage fibre optique adoucisseur d'eau alarme portail motorisé garage de 28 m² possibilité d'accueillir un camping-car exposition sud environnement proche des vignes accès rapide béziers et vias aéroport à 3 minutes dpe c / ges a coût énergétique estimé : 1 410 à 1 990 € / an quartier résidentiel calme et recherché une villa familiale complète et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement bien aménagé. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un véritable art de vivre, à proximité du littoral et des principales commodités. Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.