Biens à vendre en Haute-Savoie (74)

Montmin. Au pied de la tournette, à seulement 12 min de talloires amoureux de la montagne, investisseurs ou à la recherche d'un lieu unique à façonner selon vos envies ? Découvrez cette belle opportunité de rénovation au coeur du village de montmin : environ 150 m² de plateaux bruts, répartis sur trois niveaux dans une authentique maison de village. Un bien rare offrant de multiples possibilités : grande résidence familiale, résidence secondaire de charme ou création de 1 à 3 logements pour un projet locatif. 150 m² à imaginer selon votre projet rez-de-chaussée : 52 m² 1er étage : 53 m² 2e étage : 55 m² beaux volumes avec possibilité de créer une mezzanine pour exploiter pleinement la hauteur disponible. Une cave, un local technique et des stationnements complètent l'ensemble. Une rénovation avec une partie des travaux déjà réalisée les plateaux sont vendus bruts et restent à aménager selon vos goûts : électricité, plomberie, isolation et aménagement intérieur sont à prévoir. En revanche, plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : fenêtres et portes palières neuves façade rénovée entrée du bâtiment rénovée une belle base pour donner vie à un projet entièrement personnalisé, du chalet contemporain à l'appartement de montagne chaleureux. Un cadre privilégié entre lac et montagne ici, vous profitez du charme et de la tranquillité d'un véritable village de montagne, avec de superbes vues dégagées sur les sommets et le village. À proximité : talloires : environ 12 min annecy : environ 20 min le lac d'annecy et ses plages randonnées et activités de montagne au départ du secteur la tournette à portée de main un emplacement particulièrement séduisant pour profiter de la région été comme hiver, tout en restant à proximité du lac d'annecy. Les + du bien - environ 150 m² à réhabiliter - possibilité de créer 1 à 3 logements - vue dégagée sur les montagnes - huisseries neuves - façade et entrée rénovées - balcon, cave et local technique - stationnements - charges de copropriété : 0 euros - a seulement 12 min de talloires un bien atypique et plein de potentiel pour créer un lieu qui vous ressemble, dans un environnement naturel exceptionnel à proximité du lac d'annecy. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe non applicable ? Plateaux bruts. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sébastien gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 824 000 897 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 497 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian -89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 463243gin sébastien gianadda (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 824 000 897 -.

Lc5499 chamonix-mont-blanc – superbe 2 pièces en cours de rénovation – balcon plein sud. À proximité du lac des gaillands, découvrez ce charmant 2 pièces de 38,04 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché. En cours de rénovation, cet appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle avec une chambre, une salle de douche ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux. Le balcon exposé plein sud constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paisible. Grande cave et place de parking extérieur. Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence principale ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de la vallée de chamonix-mont-blanc. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

145,67 m² habitables + près de 87 m² à aménager Terrain de 2 812 m² - Dépendances Appartement indépendant Située sur la jolie commune d'Arenthon, dans un environnement verdoyant avec les montagnes en toile de fond, découvrez cette ancienne bâtisse en pierre, pleine de charme et d'authenticité. Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des principaux axes, avec Genève, Annecy et La Roche-sur-Foron facilement accessibles. La maison offre aujourd'hui 145,67 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 87 m² supplémentaires à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon votre projet. La maison présente une mitoyenneté à l'arrière, discrète et peu perceptible au quotidien, qui n'altère ni l'intimité des espaces de vie ni la sensation d'ouverture sur la propriété. La partie principale séduit par son atmosphère chaleureuse, mêlant pierre, bois et poutres apparentes. Le séjour s'organise autour d'un poêle à bois Jøtul, tandis que la cuisine indépendante conserve tout le caractère de l'ancien. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains. Deux beaux volumes d'environ 40 et 47 m² restent à aménager. L'un d'eux, sous une superbe charpente apparente et ouvert sur le paysage, permet d'imaginer chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier ou espace de loisirs. La propriété dispose également d'un appartement de 40 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée extérieure indépendante. Cette configuration permet de l'intégrer à l'habitation principale ou de conserver un espace autonome, idéal pour recevoir famille ou amis, loger un proche ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, les 2 812 m² de terrain accueillent terrasses, jardin, dépendances, puits et ancien four à pain. Et pour ceux qui souhaitent avoir leurs chevaux à quelques mètres de la maison, tout est déjà en place : 3 grands boxes d'environ 4 × 4 m, une carrière en sable drainée avec éclairage et arrivée d'eau, une aire de pansage, une douche, un solarium, une graineterie et des espaces de stockage. Près de 2 hectares de prés clôturés peuvent également être loués à proximité immédiate. Sans projet équestre, les dépendances et les extérieurs offrent également de belles possibilités pour du stockage, un atelier, une activité indépendante ou simplement pour profiter pleinement de l'espace. Une propriété de caractère aux portes du bassin genevois, pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et un cadre de vie privilégié sans renoncer à la proximité des axes et des commodités. Pour davantage d'informations ou organiser une visite : Anaïs L'Heudé – Capifrance 07 48 80 81 62 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 62 - Réf. 967999.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Bonneville, avec le cinéma et les commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement T3 de 59,29 m², situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2022. L'entrée dessert deux chambres d'environ 10,84 m² et 9,02 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. une lumineuse pièce de vie de près de 25 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée. Cet espace se prolonge par un balcon couvert de 8,61 m², idéal pour installer un petit salon extérieur et profiter des beaux jours. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct au balcon depuis la pièce de vie. L'appartement est complété par un grand garage, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule et disposer de rangement supplémentaire. Les principaux atouts : résidence récente de 2022; centre-ville à seulement 5 minutes; appartement fonctionnel et lumineux; balcon couvert de 8,61 m²; volets roulants; Visiophone; Grand garage. Un appartement récent, peu énergivore et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, chaudières, Ascenseur) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 968360.

Situé sur la commune de Giez, à proximité du lac d'Annecy et du Golf de Giez, cet ensemble immobilier offre une configuration rare avec ses 195 m² de surface, ses trois logements indépendants, ses 4 chambres et son potentiel de création d'un plateau sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles aménageables. Vendu dans son intégralité, sans création ni division de lots, l'ensemble développe une surface totale de 195 m², hors combles aménageables, et se compose de plusieurs espaces indépendants : • Un plateau indépendant de 68,34 m², réparti sur deux niveaux et reliés par un escalier intérieur en bois ; • Un studio indépendant de 33,84 m², situé au rez-de-chaussée ; • Un appartement T2 indépendant de 26,05 m², situé au rez-de-chaussée ; • Un appartement T3 indépendant de 66,95 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse sur pilotis servant également d'abri pour le stationnement d'un véhicule ; • Des combles aménageables au 2ème étage, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Un ensemble aux multiples possibilités Par sa configuration et sa localisation, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à différents projets : investissement locatif, résidence principale familiale, projet mixte combinant habitation et revenus locatifs, ou encore stratégie d'achat-revente après création éventuelle de lots et mise en copropriété. La présence de plusieurs espaces indépendants, de nombreux stationnements, de cours privatives et de combles aménageables offre une belle souplesse d'exploitation et un potentiel patrimonial intéressant. À titre indicatif, le potentiel locatif estimé est d'environ 32000 € de revenus bruts annuels, soit une rentabilité brute globale d'environ 5,80 % sur la base du prix de vente de 551 200 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 968352.

Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits ! Situé en plein centre de cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence neuve et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (dpe c) ce grand t2 duplex de 59 m² (51 m² carrez) situé au dernier étage de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 28 m² avec un wc visiteur. À l'étage une chambre, une salle de bains, des wc séparés. Il bénéficie également d'une terrasse de 10 m². Son exposition lui apporte une belle luminosité et une très belle vue dégagée. L'avantage : vous achetez un appartement encore jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément idéal résidence principale et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 968381.

Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits ! Situé en plein centre de cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence neuve et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (dpe c) ce t2 de 45 m² situé au premier étage de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 22 m², une belle chambre, une salle de bains, wc séparés et une terrasse. L'avantage : vous achetez un bien jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément idéal résidence principale et investissement. À voir absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 968377.

Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits ! Situé en plein centre de cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence neuve et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (dpe c) ce t2 de 45 m² situé au deuxième étage de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 23 m², une belle chambre, une salle de bains et un wc séparés. L'avantage : vous achetez un appartement encore jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement. Garage en sus disponible idéal résidence principale et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 968378.

Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits ! Situé en plein centre de cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence neuve et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (dpe c). Ce très grand t3 de 75 m² situé au rez supérieur de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 37 m², deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et un grand cellier très pratique. Il bénéficie également d'une terrasse de 14 m². Son exposition sud lui apporte une belle luminosité, tout en profitant d'un environnement calme. L'avantage : vous achetez un appartement jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément idéal résidence principale et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 968376.

Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits ! Situé en plein centre de cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence neuve et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (dpe c). Ce t3 de 68 m² situé au 3ème étage de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 30 m², deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et un cellier très pratique. Il bénéficie également d'une terrasse de 14 m². Son exposition sud lui apporte une belle luminosité, tout en profitant d'un environnement calme et d'une vue dégagée. L'avantage : vous achetez un appartement encore jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement. Garage en sus disponible idéal résidence principale et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 968379.

ALPESVENTE vous présente cette belle villa individuelle, idéalement située au sein d'un lotissement calme et résidentiel de Sciez. Implantée sur un beau terrain de 1283 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible et privilégié, avec en toile de fond une vue dégagée sur le Lac Léman. Construite dans les années 1960 puis rénovée et entretenue avec soin, la maison bénéficie d'un très bon état général et propose des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. D'une superficie confortable, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment trois chambres, une agréable pièce de vie avec sa vue sur le Lac et un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée qui complète naturellement l'espace de vie familial ainsi qu'un sous-sol complet aux multiples possibilités. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une belle pièce de vie lumineuse avec ses deux espaces salon et salle à manger, toujours avec sa vue dégagée sur le Lac Léman -Une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct à l'extérieur -Trois belles chambres dont deux avec vue Lac -Une salle de bains avec douche et baignoire -Des toilettes indépendantes -Un espace dressing / lingerie pouvant également être aménagé en bureau Au sous-sol : -Un grand garage -Deux caves spacieuses -Une chaufferie -Une buanderie Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette propriété, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement ainsi que la possibilité d'aménager les volumes selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1283 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Un environnement verdoyant et résidentiel qui permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre privilégié. Une villa pleine de charme et de potentiel, qui séduit par son environnement, ses volumes, son terrain généreux et surtout par sa vue dégagée sur le Lac Léman. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un environnement résidentiel et une belle qualité de vie à proximité du lac. À découvrir sans tarder. Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Sciez ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À vendre : magnifique villa avec appartement indépendant découvrez ce superbe chalet situé à habère-poche, dans un environnement calme et privilégié, à proximité des pistes de ski et à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse. Avec environ 157 m² habitables et plus de 230 m² de surface au sol, ce chalet offre de beaux volumes et une grande flexibilité d'utilisation. Il se compose de quatre chambres et deux salles de bain, d'un vaste séjour avec cuisine, une chambre en suite d'une salle d'eau et une toilette. Le rez-de-chaussée est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr). Son véritable atout : un appartement indépendant d'environ 40 m², avec séjour-cuisine et chambre avec salle d'eau, sur deux niveau avec ascenseur. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 000 m² avec environ 750 m² de jardin, plusieurs places de stationnement et une belle terrasse offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un grand garage de 38 m², d'une buanderie et d'un espace de stockage de 12 m², offrant de nombreuses possibilités pour les équipements de montagne, le rangement ou les loisirs. Le chalet bénéficie par ailleurs d'une belle vue dégagée et d'une exposition sud-est. Construit en 2012 et entretenu en bon état. Un bien rare par sa configuration, ses volumes et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire en montagne. À découvrir sans tarder ! Bien proposé en exclusivité par alpesvente immobilier. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : kim dekker au 00 33 7 72 51 01 12 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Habère-poche – un village à vivre toute l'année situé au coeur de la vallée verte, habère-poche séduit par son authenticité, son environnement préservé et sa véritable vie de village. Ici, la montagne se vit toute l'année : en hiver, la station familiale des habères offre un domaine skiable à proximité immédiate, tandis qu'en été, les paysages se prêtent parfaitement à la randonnée, au vtt, au vélo et aux activités de plein air. (habere-poche. Fr) le village possède également une vie culturelle et festive particulièrement dynamique, avec notamment le célèbre rock'n'poche festival qui attire chaque été des milliers de visiteurs. (tourisme haute-savoie) sa situation est également un véritable atout : habère-poche se trouve à environ 30 km de genève, tout en restant au coeur d'un environnement montagnard calme et verdoyant. (habere-poche. Fr) une destination idéale pour profiter de la montagne, sans renoncer à la proximité de genève et du bassin lémanique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière.