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À vendre – charmant t3 avec balcon et parking – cluses (74300) dans un environnement paisible à cluses, découvrez ce bel appartement 3 pièces alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Descriptif : superficie fonctionnelle avec belle distribution des pièces grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon cuisine ouverte à aménager selon vos envies 2 chambres confortables avec rangements salle de bains équipée wc séparé prestations soignées, matériaux de qualité atouts complémentaires : résidence sécurisée avec accès contrôlé ascenseur place de stationnement en sous-sol local à vélos et espaces verts à disposition proximité immédiate des commodités, transports, écoles et accès autoroute idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce t3 vous séduira par son ambiance conviviale et ses prestations actuelles. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 909107.
Maison avec beaucoup de caractères de type 7 pièces. Dans un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Genève et proche des accès autoroutiers, découvrez cette propriété de charme exceptionnelle alliant caractère, volumes et prestations haut de gamme. Édifiée dans les années1860 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure rare offre une surface habitable de 407 m², complétée par 68 m² de dépendances et un terrain paysager de 800 m². Au Rez-de-chaussée Une chambre spacieuse aux beaux volumes idéal pour recevoir, Une salle de bain, WC indépendant, Une salle de gym, Un hall d'entrée avec vestiaire, Buanderie, un atelier aménagé, une cave, Au 1er étage, Une cuisine ouverte sur salle à manger (34 m²), Un salon TV bibliothèque, Un salon de musique, parfait pour les mélomanes, Un vestiaire-salon et un vaste hall d ? entrée, Une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, De nombreux rangements intégrés dans les couloirs de dégagement Au 2e étage : Un salon de 29 m², Un bureau et un autre espace de travail, Deux chambres, un dressing, deux salles de bain avec douche, un belle espace détente. Au 3e étage et dernière étage Un home-cinéma avec un salon de 30 m², Des combles aménagées en vidéothèque Dépendances & Extérieurs : Un pool house de 35 m² avec séjour / salle à manger, salle de douche, WC, et une pièce technique dédiée à la piscine, Un atelier-ski, un carport de 25 m², Un Jardin soigneusement entretenu, une belle piscine avec terrasse de belles prestations extérieures. Maison rénovée avec goût, décoration soignée et matériaux nobles, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception, grande famille ou projet de maison d'hôtes. Emplacement idéal : calme, nature, proximité des commodités, accès rapide à Genève. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Coup de c ? ur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.
Iad france - justine gossuin vous propose : vous recherchez l’authenticité ? Je me présente : une maison de caractère de 1820, entièrement rénovée avec goût et située dans un environnement calme. Bien que mitoyenne, cette particularité n’est en rien gênante. Je dispose de beaux et généreux espaces qui sauront vous séduire. •grand garage de 30 m² •terrain de 600 m² équipements : •chauffage au fioul basse consommation et poêle à bois •toiture isolée •huisseries de 2019 •électricité refaite •fibre optique à découvrir absolument ! Située à seulement 11 minutes de la suisse et 30 minutes d’annecy. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à appeler justine. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rare t4 neuf en duplex de 97 m², lumineux avec une double exposition. Ouvert sur une terrasse plein sud de 28 m², vue dégagée et plongeante sur la ville. Au 1er étage, vous accédez par un petit escalier extérieur, porte d'entrée indépendante, pas de voisin au dessous ! Comme une petite maison. Idéalement située sur les premières hauteurs d'annecy-le-vieux, dans un secteur calme et résidentiel. À deux pas du collège d'evires. Bus et accès facile à l'autoroute péage annecy nord. 3 chambres dont une suite. Parquet chêne partout sauf salles d'eau. Chauffage par pompe à chaleur, isolation renforcée, baie coulissante en alu et brise soleil orientable dans la pièce de vie. Un garage et une place extérieure en sus pour 37 000euros soit un total de 917 000euros. Frais de notaire réduit, livraison immediate ! .À saisir sans tarder. Pour plus d'information, votre conseiller home line est à votre disposition au 07 86 94 82 50. Copropriété de 47 lots pas de procédure en cours charges annuelles 2200 euros honoraires à la charge du vendeur.
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* SOUS COMPROMIS * Julie Medici vous propose : Situé à Annecy, à proximité de l'école Sainte Marie et à 16 mns à pied du centre courier cet appartement traversant lumineux et au calme (exposition Est / Sud / Ouest) offre un potentiel idéal pour un projet à votre image. Accès rapide à l'autoroute vous garantissant un gain de temps précieux. Il se compose d'un double séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec espaces de rangement (possibilité d'une 3eme chambre) ainsi que d'une salle de douche avec fenêtre et Wc séparés. Un spacieux balcon de 4 m², vous permet de profiter d'une exposition Est. Remplacement récent des fenêtres en double vitrage (oscillo-battants). Des travaux sont à prévoir. Possibilité de réagencement pour une pièce à vivre de 33 m² L' isolation thermique par l'extérieur est en cours de réalisation et payé par le vendeur. * Evolution de la performance en D (isolation ext) voire en B (Isolation ext + remplacement de la chaudière) * Le choix des teintes - Volets bleu marine et façade gris perle promet d'être élégante. Un parking collectif sécurisé par une barrière et une grande cave complètent ce bien. Une belle base pour un premier achat ou un investissement à Annecy ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 640 € Honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.
Appartement fonctionnel au 1er étage 5 pièces 150 m²(surface totale utile de 290 m²) idéalement situé à ville la grand et à seulement quelques minutes de la gare d'annemasse, cet appartement offre un grand séjour double de 80 m², avec un accès sur le balcon, une cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc séparé, dans les combles il est possible d'aménager un deuxième appartement t3 de 140 m² indépendant pour une grande famille ou en locatif, un cadre de vie pratique et agréable. Un jardin privatif de 250 m² environ véritable écrin de verdure, offrant un coin de nature au cœur du centre-ville. 2 places de parking privées à l'intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien, apportant un confort rare pour le stationnement. Un très bon potentiel qui conjugue emplacement idéal, volumes bien pensés et cadre de vie paisible. Proche toutes commodités écoles primaires, collèges. Et lycées, piscines, activités gare annemasse et ceva. Proximité annemasse, vétraz-monthoux, gaillard, ambilly et de la frontière de genève. D'autres sont lots disponibles nous consulter. Prix de vente prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 0 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard chantelly 07 49 43 05 22 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 545 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard chantelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thonon-les-bains sous le numéro rsac n° 808 981 898 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 545 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc ). Dpe : e ges : b prix de vente 545 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 0 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.
Située à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse, cette maison de 187 m² offre une opportunité rare, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire. Le bien se compose de : • Un grand appartement principal avec 5 chambres, spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille. • Deux studios indépendants, parfaits pour la location longue ou courte durée. Rendement locatif actuel : 6 000 € / mois Un extérieur agréable vient compléter ce bien, avec une piscine pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et résidentiel. Les plus : • Fort potentiel locatif • Possibilité d'habitation mixte (résidence principale + location) • Proximité immédiate des transports (gare, bus) et des commodités • Piscine privative • Quartier recherché à Ville-la-Grand À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 6313.
Appartement fonctionnel en rez de jardin 5 pièces 150 m²(surface totale utile de 290 m²) Idéalement situé à ville la grand et à seulement quelques minutes de la gare d'Annemasse, cet appartement de 150 m² offre un grand sous-sol de 140 m² est possible d'aménager en deuxième logement indépendant ou chambres supplémentaires pour une grande famille, au sein d'une petite copropriété. de seulement 2 lots bien entretenue, vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine de 15 m² avec un triple séjour lumineux de 80 m² avec un accès direct sur la terrasse et le Jardin. Espace pour aménager une 4e chambre pour plus de confort. Cet appartement offre coté séjour une première chambre avec un accès direct à l'extérieur qui serait parfait pour un bureau ou une chambre d'adolescent. La cuisine est entièrement ménagée et équipée, spacieuse, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, deux autres chambres spacieuses avec rangements vous attendent avec une grande salle de bains équipée + wc séparé. L'atout charme ? Un jardin privatif de 500 m² environ véritable écrin de verdure, offrant un coin de nature au coeur du centre-ville. 2 places de parking privées à l'intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien, apportant un confort rare pour le stationnement. Un appartement avec un très bon potentiel qui conjugue emplacement idéal, volumes bien pensés et cadre de vie paisible. Proche toutes commodités écoles primaires, collèges et Lycées, piscines, activités gare Annemasse et CEVA. Proximité Annemasse, Vétraz-Monthoux, Gaillard, Ambilly et de la frontière de Genève. D'autres sont lots disponibles nous consulter. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
En exclusivité : Fond de commerce de coiffure à vendre au Mont-Saxonnex. Au cœur du village, découvrez ce salon de coiffure bénéficiant d’un emplacement central et d’une excellente visibilité. D’une surface commerciale de 34,75 m², ce local offre un espace de travail lumineux et fonctionnel. Les grandes vitrines en aluminium apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée tout en assurant une bonne isolation, garantissant confort pour vous et votre clientèle. Le salon est vendu entièrement meublé et équipé avec son matériel professionnel, prêt à être exploité immédiatement et permettant une installation rapide sans investissement supplémentaire. Le bien dispose également d’un sanitaire ainsi que d’une arrière-salle, idéale pour le stockage et la préparation. Seul salon de coiffure du secteur, il bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement intéressant, notamment grâce à l’attractivité touristique de la région. Une belle opportunité pour entreprendre ou développer votre activité dans un cadre de vie recherché en montagne. Prix : 29 500 € à négocier – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéalement situé dans un quartier recherché et calme de la commune de Gaillard, à deux pas de la Mairie et de toutes les commodités, ce spacieux appartement T3 de 84 m² se trouve au 3ème et dernier étage dune résidence sécurisée. Il se compose dun hall dentrée avec un grand placard, dune cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec dressing et lautre de plus de 14 m², ainsi que dun bureau. Vous trouverez également une salle deau moderne et des WC séparés. Toutes les pièces principales offrent un accès direct au balcon, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Lappartement dispose de nombreux rangements pour un confort optimal. Une grande cave sécurisée et un parking collectif complètent ce bien.
Situé dans la très réputée station alpine d'Avoriaz au coeur du Domaine des Portes du Soleil s'étendant sur plus de 650 km de pistes, ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Idéalement placé en face d'une place commerçante animée, et au pied d'une résidence de plus de 300 logements, il bénéficie d'une visibilité et accessibilité optimale. Cet emplacement stratégique saura séduire les investisseurs en quête d'un pied-à-terre florissant. Le local se compose d'une surface commercial de 67 m² avec 12 mètres de vitrine et d'une réserve en mezzanine de 40 m². Actuellement dédié à la vente et la location de matériel de montagne et de ski, il offre une opportunité clé en main avec les murs et le fonds de commerce (ou droit au bail) disponibles immédiatement, incluant un stock complet. Une acquisition potentielle d'un appartement de fonction compléterait parfaitement cette offre. Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter pour discuter des possibilités offertes par ce bien unique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 190 000 € HT + 8 330 € TVA, soit 1 198 330 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 148 350 € HT + 0 € TVA, soit 1 148 350 € TTC Honoraires d'agence : 41 650 € HT + 8 330 € TVA, soit 49 980 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.
Appartement de type STUDIO + CAVESur la commune de MEYTHET, au 5eme étage dans une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement de type 1, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce bien dispose d'un séjour lumineux donnant accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine, une salle de bain, wcCelui ci est complété par une cave privative, un local vélos sécurisé, ainsi qu'un parking collectif au sein de la propriétéBiens soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1356 euros.
NOUVEAUTÉ ! Venez découvrir cette maison individuelle de 121 m² habitables et plus de 140 m² utiles au charme contemporain dotée dune luminosité recherchée. Idéalement située à proximité immédiate de la douane de Carra, de toutes les commodités de Ville-La-Grand et également des transports en commun, de la voie verte et du CEVA, cette maison garantie une vie confortable et pratique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une très belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur lespace repas et un salon ainsi qu'une suite parentale. Le tout baigné de lumière naturelle et donnant accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre lumineuses et spacieuses chambres, dont une avec possibilité daccéder à une terrasse sur toit ainsi quune salle de bains. Un grand garage avec de nombreuses possibilités d'utilisation et un jardin entièrement clos et dallé complètent ce bien qui reste une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. À découvrir rapidement !
Je vous présente cette maison individuelle, située en bordure de la voie ferrée, sur une parcelle de 250 m². La maison nécessite d'importants travaux de rafraîchissement ainsi qu'un renforcement de la structure. L'emplacement reste un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied du CEVA, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en ayant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Référence agence : 1614.
Dans un secteur résidentiel calme et recherché de la commune de bonne, ce terrain de 975 m² constitue une belle opportunité pour un projet de construction personnalisé. Le terrain est vendu avec un permis de construire pour une maison individuelle de 108 m², idéalement orientée plein sud afin de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il est déjà viabilisé (eau, assainissement) – (raccordement à l'électricité et telecom à prévoir) vous profiterez d'un environnement agréable, avec une vue dégagée et une situation pratique à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides vers annemasse, genève et la frontière suisse. ⸻ les + du bien : • secteur prisé et paisible • permis de construire validé • terrain prêt à construire • bonne exposition • proximité des commodités et des axes principaux ⸻ pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez-moi directement. Une belle opportunité à saisir pour construire dans un cadre de vie recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 908050.
À vendre – Appartement de standing à deux pas du Lac Léman Dans un environnement d'exception à proximité immédiate du village médiéval d'Yvoire, découvrez un appartement niché dans un domaine intimiste et verdoyant. Laissez-vous séduire par un cadre de vie rare, à seulement 6 minutes d'Excenevex, entre lac, nature et montagnes. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal, de belles surfaces lumineuses et d'un espace extérieur généreux (terrasse, jardin ou loggia selon les lots), offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Au sein d'un ensemble résidentiel élégant et harmonieux, vous profiterez : d'un vaste parc paysagé avec cheminements piétons, potagers partagés et aires de détente, de prestations de grande qualité (volets motorisés, parquet dans les chambres, carrelage grand format, salle de bain entièrement équipée. ), de garages en sous-sol, caves et locaux vélos, d'un environnement calme et sécurisé à 200 m du centre historique d'Yvoire et de la gare lacustre (liaison directe avec Nyon en 20 min). Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial aux portes de la Suisse. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 915€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 908210.
À Saint-Sigismond, Belle maison traditionnelle construite en 2000 dans des matériaux de qualité et très bien entretenue, d'une superficie de 175 m² habitable et 300 m² utiles, construite sur un terrain aménagé de 1264 m² avec une vue exceptionnelle. Parfait pour une famille qui recherche la tranquillité et un cadre naturel, ou une résidence secondaire proche des stations de skis (domaine nordique d'Agy à 4mn, station Grand Massif à 11 mn, train 17 mn, autoroute 19 mn). Au rez-de-chaussée : un garage pour le stationnement de 2 véhicules et une moto, un atelier, une buanderie, cave, local technique, entièrement carrelés pour un entretien facile. Au 1er étage : Une belle entrée ouvrant sur un salon / salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, ces pièces donnant accès à une belle terrasse et jardin paysagé, pour profiter d'un extérieur exposé sud avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et de la mer de brouillard. En demi-niveau : une pièce à usage de bureau / bibliothèque, avec accès par escalier escamotable à un comble aménageable, salle de bains balnéo, W.C. avec lave-mains. Au 2ème étage : un grand hall desservant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une grande salle de douche W. C., accessible pour les autres chambres grâce à une deuxième porte donnant sur le hall. Un joli mazot en bois à usage de rangement et bucher de 20 m² au sol, une réserve d'eau de 4.000 litres (récupération d'eau de pluie) permettant d'arroser le jardin ou laver vos voitures. Accès goudronné et parking. Taxe foncière : 1.634 EUR. Classé E - plus de 800m d'altitude. N'hésitez plus, contactez votre agence immobilière Coeur Montagne Immobilier pour une visite. Dossier de financement requis. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : 901 396 317, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse – Annecy – Résidence Les Camarines L’appartement proposé est un T5 de 131,17 m² environ habitables, situé en rez-de-chaussée du bâtiment D. Il comprend une entrée de 11,72 m² environ, un vaste séjour lumineux de 52,67 m² environ, quatre chambres confortables (12,74 m² environ, 12,01 m² environ, 13,41 m² environ et 13,47 m² environ), deux salles d’eau (7,24 m² environ et 3,83 m² environ), un WC séparé de 1,29 m² environ et un dressing de 2,79 m² environ. À l’extérieur, une terrasse exceptionnelle de 84,89 m² environ offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat et du cadre de vie annécien. Découvrez Les Camarines, une résidence intimiste et élégante nichée dans un environnement pavillonnaire verdoyant d’Annecy. Conçue selon les normes environnementales les plus récentes (RE 2020), elle associe confort moderne, respect de l’environnement et qualité de vie. Les prestations de l'appartement sont soignées et modernes : pompe à chaleur réversible (chauffage, rafraîchissement et eau chaude), grandes baies vitrées, volets roulants électriques, rangements intégrés, stationnements privatifs boxés en sous-sol, locaux vélos spacieux et équipés. Le cOEur de la résidence accueille un jardin paysager favorisant la biodiversité (hôtel à insectes, nichoirs, composteurs). Le quartier des Camarines, calme et résidentiel, est idéal pour les familles : crèches, écoles, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes, tout comme commerces, supermarchés et services. L’arrêt de bus Camarines au pied de la résidence (lignes 2 et 4) permet de rejoindre en 10 minutes la gare SNCF d’Annecy et le centre-ville. Les axes routiers (A411 vers Genève, A40 vers Grenoble et Lyon) et l’aéroport international de Genève à 50 minutes complètent cette accessibilité remarquable. Annecy, surnommée la « perle des Alpes », séduit par son cadre unique entre lac et montagnes, son patrimoine culturel et son attractivité économique. Son dynamisme, allié à une qualité de vie rare, fait de ce secteur une opportunité de choix pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T5 spacieux avec terrasse d’exception dans une résidence moderne et durable à Annecy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 22 route des Creuses à Annecy (Cran-Gevrier), je vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 64,24 m² environ, situé au troisième étage de la résidence Les Camarines. Orienté plein Sud, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et dispose d'un balcon de 9,45 m² environ pour profiter du cadre extérieur. Pour votre confort, un box privatif en sous-sol est inclus. L'intérieur profite des prestations de la collection Attitude, avec des matériaux qualitatifs tels que des menuiseries en bois, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet contrecollé dans les chambres. La résidence se distingue par sa démarche environnementale, utilisant une construction mixte bois et traditionnelle, et un système de chauffage par pompe à chaleur. La sécurité est assurée par un contrôle d'accès avec vidéophone et lecteur de badge. L'emplacement est privilégié, à seulement 10 minutes du lac d'Annecy et du centre-ville à vélo. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, notamment le centre commercial Périaz à 5 minutes, tandis que les lignes de bus au pied de la résidence facilitent vos déplacements quotidiens. Ce bien, livrable au 4ème trimestre 2027, offre un équilibre parfait entre confort moderne et proximité des pôles d'activités annéciens. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 5 pièces en duplex avec loggias – Ambilly – Résidence ICONE L’appartement proposé est un T5 duplex de 121,9 m² environ habitables, situé aux 7e et 8e étages. Le premier niveau comprend une entrée de 5,7 m² environ, un vaste séjour lumineux de 31,5 m² environ, un second séjour de 12,2 m² environ, une galerie de 8,8 m² environ, une cuisine, une chambre de 12,2 m² environ, une salle d’eau de 4,5 m² environ avec WC, un cellier de 1,7 m² environ et des dégagements. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (10,8 m² environ, 9,0 m² environ et 9,0 m² environ), une salle de bains de 3,3 m² environ, une salle d’eau de 2,3 m² environ, un WC séparé de 1,3 m² environ et des rangements. Deux loggias de 12,8 m² environ et 13,5 m² environ prolongent agréablement les espaces de vie. Découvrez ICONE, une résidence contemporaine au cOEur de l’écoquartier de l’Étoile à Ambilly. Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-bourg et à seulement 25 minutes de Genève, cette réalisation combine confort, modernité et respect de l’environnement, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Suisse. Les prestations de l'appartement sont soignées : carrelage collection Attitude, menuiseries bois, volets roulants électriques, chauffage urbain par vecteur d’air, vidéosurveillance des accès, locaux vélos équipés et rangements intégrés. Un espace commun avec terrasse partagée, carrés potagers et serre vient renforcer la convivialité. La résidence est également équipé de panneaux photovoltaïques, participant à une gestion énergétique responsable. Située en Auvergne Rhône-Alpes, Ambilly bénéficie d’une position stratégique : à proximité immédiate des autoroutes A411 et A40, d’arrêts de bus (lignes 3 et 4), de la gare à 1,2 km, et des infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée). Les parcs naturels environnants sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et ville. À la frontière suisse, Ambilly séduit particulièrement les frontaliers : 61 % des résidents travaillent en Suisse, et Genève centre est accessible en seulement 25 minutes. La commune, en pleine croissance, associe dynamisme économique, qualité de vie et attractivité résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement d’exception en duplex avec deux loggias, dans une résidence moderne et durable au cOEur d’Ambilly. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - emeline wicky vous propose : à vendre – maison familiale de 217 m² – bons-en-chablais / marclay sur les hauteurs de bons-en-chablais, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 217 m² nichée au coeur d’un terrain arboré de 1'950 m². À seulement 5 minutes de la gare ceva, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. La maison édifiée en 1981 et soigneusement aménagée au fil des années, est pensée pour accueillir une vie de famille confortable et fonctionnelle, avec plusieurs chambres, espaces de rangement et pièces de vie spacieuses. Rez-de-chaussée - une cuisine équipée (2013), ouverte sur la terrasse pour profiter du petit-déjeuner au lever du soleil et sur une spacieuse salle à manger. - un grand salon cathédrale. - une suite parentale avec salle d’eau et placards. - une chambre supplémentaire - une salle de bain avec wc - un cellier, plusieurs espaces de rangements et une chaufferie-buanderie. - un wc indépendant étage - une chambre spacieuse avec des rangements et un grand espace séparé, pouvant être utilisé comme un bureau, un dressing ou une chambre pour bébé. - une quatrième chambre avec balcon. - une salle d’eau - un wc extérieurs - piscine 4x8 m avec rideau électrique, parfaite pour se détendre en été. - garage - 6 récupérateurs d’eau de 6’000 litres chacun - cabanon de jardin un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emeline wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
EN EXCLUSIVITE A ANNECY (74000) découvrez ce T4 de 75 m² au 3ème étage. Il comprend une entrée, une cuisine avec balcon, un séjour, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains et toilettes. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de 24 m². Ce 4 pièces est traversant et lumineux grâce à son orientation Est / Ouest. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière de 2022), l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. En annexe vous possédez une cave en sous-sol + un grenier et la résidence offre également un local à vélo. Il est situé à 5 minutes du centre ville côté Nouvelles Galeries / Courier et il est également facile d'accéder à l'autoroute. La copropriété possède un parking collectif. Vous trouverez à proximité les écoles ainsi que tous les commerces et services de santé. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 40 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 790.
Terrain constructible viabilise - 647 m² scientrier terrain constructible viabilisé de 647 m² à vendre sur la commune de scientrier à 30 minutes de genève. Belle exposition avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, proche toutes commodités. Infos complémentaires : - viabiliser. - qes 0.15 soit environ 150 m² emprise au sol. -1 / 3 de bardage bois à prévoir sur l'ensemble de la maison. -1 / 3 de toit plat sans végétalisation ni terrasse (ex : dessus du garage) - prévoir entre 20 et 25 000 euro de terrassement pour monter et accèder au garage sur surface plate. - prévoir 2300 euro pour le raccordement à l'électricité / téléphone. - libre constructeur.
Terrain constructible viabilise - 1060 m² scientrier terrain constructible viabilisé de 1060 m² à vendre sur la commune de scientrier à 30 minutes de genève. Belle exposition avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, proche toutes commodités. Infos complémentaires : - viabiliser. - qes 0.15 soit environ 150 m² emprise au sol. -1 / 3 de bardage bois à prévoir sur l'ensemble de la maison. -1 / 3 de toit plat sans végétalisation ni terrasse (ex : dessus du garage) - prévoir entre 20 et 25 000 euro de terrassement pour monter et accèder au garage sur surface plate. - prévoir 2300 euro pour le raccordement à l'électricité / téléphone. - libre constructeur.
ANNECY Situation prisée à 3 minutes à pied des Galeries Lafayette Appartement de type 4 pièces de 92 m² environ avec terrasse de 14,60 m². Situé au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et intimiste (seulement 9 appartements), ce vaste T4 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 14,60 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres calmes orientées vers l'arrière de la résidence. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative et d'un balcon, offrant un véritable cocon d'intimité. Une seconde salle de bains complète le logement. Prestations : cave privative, parking collectif de copropriété. Grand garage fermé de 24 m² en sous-sol avec alimentation électrique possible en sus. DPE : C Classe Climat : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 et 1 850 . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété incluant l'eau froide, l'entretien de la VMC (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 602 . Pas de procédure en cours. Prix : 649 000 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez le marché de l’immobilier en Haute-Savoie : niveaux de prix, tendances récentes, zones les plus recherchées et conseils concrets pour acheter, vendre ou investir entre lacs, stations et bassins d’emploi frontaliers.
