Vente maison 4 pièces 100 m² Monnetier-Mornex (74560)

À Monnetier-Mornex, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison jumelée T4 de 108,21 m² habitables, avec terrain de 473 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un escalier permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve la pièce de vie de 47.64 m², ouverte sur la terrasse et le jardin exposés sud-est. Ce niveau comprend également un WC séparé. En annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée. Sous le garage, une pièce de 16 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou de stockage, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'extérieur. Monnetier-Mornex offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. À seulement quelques minutes en voiture d'Annemasse, vous profitez d'un centre-ville dynamique, tandis que Genève est accessible en environ 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A411 facilite également les déplacements vers les grandes agglomérations alpines. Au quotidien, tout est à proximité : centre commercial Shopping Étrembières, écoles maternelle et primaire, ainsi que collèges et lycées à Annemasse ou à Reignier, à moins de 10 minutes. Boulangerie, supérette et pharmacie à 500 m, et la douane de Veyrier à moins de 15 minutes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme et accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 947515.

Amoureux de charme et de tranquillité, laissez-vous séduire par l'atmosphère intemporel de cette authentique bâtisse mitoyenne datant de 1790 sur sa parcelle utile de 722 m² et ses terrains attenants de 3722 m². Alliant avec brio le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation écologique de qualité, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié. La partie habitable de 107 m², rénovée en 2009 avec une isolation naturelle en laine de chanvre et ouate de cellulose, s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme Poggenpohl, équipée en Gaggenau et Siemens. Dans le prolongement, un salon intimiste agrémenté d'un poêle à bois invite à la détente, complété par une buanderie et un WC indépendant. Vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. À l'étage, le parquet massif structure l'espace nuit qui se compose de trois grandes chambres avec placards de 12,14 et 16 m², d'un dressing indépendant et d'une belle salle de bains avec douche à l'italienne habillée d'ardoise naturelle et WC. Au-delà de son charme immédiat, cette maison de village se distingue par un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses volumes annexes : une grange attenante offrant une extension possible de 60 m² sur deux niveaux, une seconde grange faisant office de garage, ainsi qu'une dépendance extérieure de 40 m² à réhabiliter. Parfaitement entretenue, la bâtisse bénéficie de menuiseries en double vitrage remplacées entre 2012 et 2013, d'une chaudière gaz installée en 2014, d'une toiture rénovée en 2001 et d'un adoucisseur d'eau. Un bien coup de cœur pour ceux en quête d'authenticité, de confort et de calme. Référence agence : 6751.

À Monnetier-Mornex, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison jumelée T4 de 97,10 m² habitables, avec terrain de 642 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un escalier permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve la pièce de vie de 43.67 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un placard de rangement ainsi qu'un WC séparé. En annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée. Sous le garage, une pièce de 17 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou de stockage, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'extérieur. Monnetier-Mornex offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. À seulement quelques minutes en voiture d'Annemasse, vous profitez d'un centre-ville dynamique, tandis que Genève est accessible en environ 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A411 facilite également les déplacements vers les grandes agglomérations alpines. Au quotidien, tout est à proximité : centre commercial Shopping Étrembières, écoles maternelle et primaire, ainsi que collèges et lycées à Annemasse ou à Reignier, à moins de 10 minutes. Boulangerie, supérette et pharmacie à 500 m, et la douane de Veyrier à moins de 15 minutes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme et accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 947485.

2 minutes de la douane de PIERRE GRAND dans un secteur résidentiel sur une parcelle de terrain de 1 563 m² arboré, maison individuelle de 85 m² comprenant une cuisine équipée ouverte donnant sur une vérande, sur la pièce à vivre avec sa cheminée et un balcon. Un coin nuit avec quatre chambres avec placard. Une salle de douches, un wc indépendant. Un accès au sous sol complet avec deux grandes pièces et un garage double. Chauffage au fioul Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme neuf gaillard, commune faisant partie du grand genève, maison mitoyenne t5 de 105 m² proche de la douane. Au rez, un espace à vivre de 34 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant l'accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bains avec wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc isolation thermique conforme selon la rt 2012. Chauffage au sol produit par une pompe à chaleur individuelle. Volets roulants électriques. Pour toute information, contactez l'agence livraison prévue 3ème trimestre 2026.

Reignier-Esery Maison neuve de 3 pièces au 4e étage orientée Sud-Est Surface habitable : 68,83 m² / Surface totale : 98,29 m² Comprenant hall d'entrée, espace séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking (intérieur ou extérieur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.