Biens à vendre dans le Gard (30)

Quartier très prisé des Angles. Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cette villa de 104 m² parfaitement agencée sur une parcelle de 330 m². Idéale pour une famille ou des actifs cherchant le confort sans compromis. Au rez-de-chaussée : l'espace de vie Entrée : Sas d'entrée indépendant. Séjour : Double séjour ouvrant sur l'extérieur. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour faciliter les repas en extérieur. Pratique : Un WC indépendant et un accès direct au garage (équipé d'un espace buanderie fonctionnel). À l'étage : l'espace nuit (confort optimal) 2 chambres lumineuses, 1 bureau avec climatisation et moustiquaires. Une salle de bains avec WC intégré. Les extérieurs : un esprit 'cocon'Le terrain de 330 m² offre un extérieur optimisé et sans entretien démesuré. Vous profiterez d'une belle terrasse ombragée naturellement, prolongée par un véritable espace détente équipé d'un jacuzzi, sans vis-à-vis. Les points forts : Emplacement premium aux Angles (secteur très demandé, forte valeur patrimoniale). Maison fonctionnelle, aucun espace perdu. Prestations de confort déjà en place (climatisation étage, moustiquaires, adoucisseur, interphone, alarme, portail automatique, jacuzzi, garage avec porte motorisée). Proximité des commodités et des axes routiers (Avignon TGV à moins de 15 minutes). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Belle maison familiale de 133 m² habitables sur une parcelle de 840 m² avec piscine hors-sol. Pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la plaine de Laudun. Côté nuit, trois chambres avec rangements, et une salle de bain avec douche et baignoire. Au niveau inférieur, dégagement, cellier et une pièce annexe avec entrée indépendante, pouvant servir de chambre, bureau, ou pièce professionnelle. Les combles aménagés complètent ce bien, idéal pour une famille. Villa très bien entretenue, hors lotissement, dans un secteur calme et sans nuisances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1638.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Iad france - william level vous propose : maison de ville d'environ 74 m² - proche commodite le bien se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : un garage et un local de rangement. - au deuxième étage : un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. - au troisième étage : deux chambres, une salle d’eau plus spacieuse et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. - au dernier étage : un toit-terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Haye vous propose : Terrain constructible de 420 m² – Beaucaire Terrain plat et viabilisé de 420 m², situé au fond d’une impasse dans un secteur recherché de Beaucaire, offrant calme et tranquillité. Viabilisé : eau, électricité, tout-à-l’égout et télécommunications Étude de sol G1 réalisée Piscinable Idéal pour une maison individuelle Proche des commodités et des axes principaux Des projets de maisons de plain-pied ou à étage sont disponibles et personnalisables selon vos envies et votre budget, avec l’accompagnement d’un constructeur reconnu à Nîmes depuis plus de 20 ans. Deux maisons réalisées par nos soins sont actuellement en cours de construction à coté. L’occasion de découvrir concrètement la qualité de nos réalisations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Fonds de commerce – Crêperie – Zone piétonne de Nîmes Un emplacement d'exception au cOEur de Nîmes Idéalement situé en pleine zone piétonne de Nîmes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité maximales, tant auprès de la clientèle locale que touristique. L'établissement La crêperie propose une carte généreuse autour des crêpes et galettes, salades, boissons et desserts (crêpes sucrées, glaces). Le local de 45 m² accueille 20 couverts en salle et dispose d'une terrasse sur domaine public de 30 couverts, portée à 50 couverts lors des célèbres Jeudis de Nîmes (juillet août) — un rendez-vous incontournable qui génère une affluence exceptionnelle. L'établissement est ouvert du mardi au samedi, en service midi (11h–15h) et soir (18h30–22h), offrant au repreneur une marge de progression immédiate, notamment via l'ouverture aux goûters. Un outil de travail clé en main. La cuisine est équipée de crêpières professionnelles à gaz récentes, de nombreux réfrigérateurs, ainsi que du mobilier de salle complet (tables, chaises). L'intégralité du matériel est incluse dans la cession. Éléments financiers •Chiffre d'affaires HT 2024 : 155 000 € •Chiffre d'affaires HT 2025 : 130 000 € (activité impactée par une fermeture contrainte de près de 3 mois suite au ravalement des façades voisines — justificatifs disponibles) •Loyer : 700 € HT / mois charges comprises •Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 01 janvier 2020, échéance au 31 décembre 2028 •Redevance terrasse domaine public : 80,18 € / mois + forfait annuel de 300 € pour l'extension estivale des Jeudis de Nîmes Contexte de cession : Le gérant et son salarié en CDI partent tous deux à la retraite. Le cédant est disponible pour accompagner le repreneur jusqu'à 3 mois afin d'assurer une transmission dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Morello (06 42 55 40 60) vous propose : Résidence récente Althéa, dans un environnement calme et recherché à proximité de la ville active et du centre-ville. Appartement T3 de 59 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² environ Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte et une semi-couverte. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 102.84 € par mois (soit 1234.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Morello EI (ID 69427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Entre Saint-Chaptes et La Calmette, à seulement 15km d'Uzès, découvrez cet authentique ancien moulin du XVIe siècle, niché dans un environnement verdoyant non piscinable. Développant environ 300 m² habitables sur un terrain arboré de 7600 m² agricole non constructible agrémenté d'une trentaine d'oliviers, cette propriété pleine de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, projet multi-générationnel ou investissement locatif. Le bien est actuellement divisé en quatre logements indépendants de 120 m², 90 m², 45 m² et 35 m², chacun bénéficiant de son espace extérieur privatif sans vis-à-vis. La configuration est modulable permettant de créer une seule et vaste habitation ou, au contraire, de conserver plusieurs espaces distincts selon les projets du futur propriétaire. Partiellement à rénover, cette propriété séduira les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu chargé d'histoire dans un cadre privilégié. Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SYLVESTRE, Tél. : 06 03 67 17 52, E-mail : natacha.sylvestre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 845151893.

Iad france - laurent jégat vous propose : exclusivite iad - maison de village 4 de 80 m². Cuisine salon salle à manger en rez-de-chaussée. Chambre et salle d'eau au 1 er étage. 2 chambres au 2 ème étage. Maison vendue libre de tout occupant. Exposition sud, proche à pied des commerces, rue très calme et peu passante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit181954 : coup de coeur pour cette nouvelle exclusivité. Maison de village, spacieuse et lumineuse avec des ouvertures sur 3 faces, elle est composée d'un séjour climatisé, cuisine, cellier et wc au rez de chaussée. Au 1er étage : 3 belles chambres, salle d'eau, wc et dressing. - mentions légales : proposé à la vente à 174900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 04 / 2024 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181701 : sur la rive droite du grau du roi, dans un secteur très calme du boucanet, à quelques minutes de toutes commodités, agréable p2 cabine lumineux de 52 m² (42 loi carrez) bénéficiant d'une belle loggia fermée de 10 m². Ce bien en très bon état dispose de beaux volumes de pièces avec de nombreux rangements et possède un très pratique cellier en rdc de 2 m² environ. Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots aux faibles charges de fonctionnement (syndic bénévole) avec possibilité de se garer au pied de la résidense ! Idéal résidence principale ou secondaire, à saisir ! - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (dont 5.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 09 / 2021 - classe-energie d : 231 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 250 euros / an (soit 21 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Élégance et art de vivre aux portes de Nîmes Dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure préservé sur la commune de Parignargues, cette superbe propriété de plain-pied entièrement rénovée conjugue avec raffinement authenticité, confort contemporain et douceur de vivre provençale. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces ont été pensés pour offrir une qualité de vie remarquable, sublimés par de nobles sols en travertin et des prestations soigneusement sélectionnées. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de réception de près de 60 m², baignée de lumière naturelle. Ouverte sur les extérieurs, elle accueille une élégante cuisine américaine entièrement équipée et un espace salon agrémenté d'une cheminée, invitant à des moments de partage en toute convivialité. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit révèle une superbe suite parentale, véritable cocon d'intimité, ainsi que deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau aux finitions soignées. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain paysager de 2 700 m² offre un cadre de vie rare où règnent calme et sérénité. Une vaste terrasse ensoleillée borde élégamment un bassin d'agrément, créant un décor propice à la détente et aux longues journées estivales. La propriété dispose également d'un vaste hangar de 100 m², un atout précieux offrant de multiples possibilités : activité artisanale, garage pour véhicules de collection, atelier ou espace de stockage. À seulement quelques minutes de Nîmes et de toutes les commodités, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de beaux espaces, de nature et de prestations de qualité. Une propriété de caractère où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre aussi élégant qu'authentique. « Entre élégance contemporaine et douceur de vivre provençale, une propriété rare où le charme opère dès le premier regard. ».

Mas en pierre F7 de 245 m²env., sur 1,5 hectare de terrain + garage 100 m² + dépendances + piscine et Pool House. Ce bien vous offre un beau potentiel idéal pour une habitation familiale ou une activité de table & chambre d'hôtes. Au RdC : Séjour 90 m² avec cheminée / insert et clim réversible, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, WC, buanderie, petite cave à vin. 1er étage : Accès indépendant par l'extérieur, donnant sur un palier desservant 3 chambres avec salle d'eau / wc, (Normes Gîte de France) + 2 chambres avec 1 grande salle de bain + douche et wc séparé. Dépendance : Garage de 70 m² env. (2 ouvertures) + chalet en bois de 12 m² + Hanga métallique de 56 m² env. Piscine 12x6 (liner récent + electrolyse) avec Pool House (17 m²). Prestations : 2 PAC + climatiseurs réversibles dans chaque pièce, véranda légère, panneaux photovoltaïques (2000 EUR / an), alarme, fosse septique aux normes, puits artésien, entrées indépendantes. Terrain plat et dégagé, offrant de nombreuses places de stationnement + verger + partie boisée. Vous aimerez le charme de la pierre & le potentiel de ce bien en bon état prêt pour une exploitation saisonnière ! Taxe foncière 1768 EUR DPE B & GES A Ce bien est présenté par l'Agence Toi Mon Toit, au prix de 499 000 EURFAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

En exclusivité, au coeur du vauvert, à 2 pas de la place du marché, cette très belle maison de ville très bien entretenue offre des espaces de vie adaptés à tous. Au rdc, une très belle entrée vous accueillera desservant une cuisine équipée ouverte sur le jardin intérieure et intimiste de 140 m², vous disposerez également d'une chambre et d'une espace dressing, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, une superbe pièce de vie de 48 m² vous attend, une cuisine ouverte sur la terrasse reliée au jardin, une chambre, une salle d'eau et des wc. Au second étage, 2 chambres mansardées avec velux. Garage de 25 m². La douceur du jardin n'attend plus que vous. Isabelle bakanyi cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Vous êtes à la recherche d'un bien rare et atypique au coeur de la Vaunage ! Sur la commune de Saint- Côme et Maruéjols, venez découvrir cette maison en pierre de 90 m² habitable et ses annexes. La maison entièrement rénovée, déploie ses espaces sur deux niveaux : Au rez- de- chaussée l'ensemble des pièces voûtées déploie, une pièce de vie, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Accès direct au jardin d'hiver (13 m²) et bain romain (19 m²). À l'étage, un séjour lumineux et l'accès à une mezzanine, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et son WC. Bien pensée, la configuration de l'espace permet un accès direct sur la terrasse (12 m²) et son plancher en verre, comme puits de lumière. Un mariage réussi entre le charme de la pierre, du bien- être avec un espace bain, une terrasse, mais aussi de la praticité avec le garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie millard (06 44 18 58 42) vous propose : aveze (30) murs commerciaux à saisir ! À quelques kilomètres du vigan (sous-préfecture du gard) : sur lieu de passage prisé par les marcheurs ou visiteurs allant au cirque de navacelles et sur le causse de blandas. La bâtisse est en rez-de-rue avec un arrêt-minute, une petite terrasse couverte de type loggia et 3 larges pièces. Un petit extérieur privé sur l'arrière du bâtiment est accessible par la 2ème cave. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : en tant que propriétaire des murs, vous pourriez envisager plusieurs types de commerces. Vendu vide et en l’état. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 1 et classe climat d indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie millard (id 89672), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nîmes sous le numéro 990441958 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Entre saint-ambroix et bessège, nous vous proposons ce bien composé de 2 appartements indépendants avec chacun avec son compteur d'eau et d'électricité. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou pied à terre pour les vacances au rdc : t4 composé d'une terrasse ornée d'une jolie verrière permettant une utilisation tout au long de l'année, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc indépendant et cellier a l'étage (accès indépendant) : t3 avec cuisine aménagée et équipée, séjour traversant lumineux grâce, 2 grandes chambres, salle de bain, wc indépendant. Les + : immense cave bétonnée avec électricité et fenêtres permettant une grande zone de stockage ou salle de jeux, de sport ou de cinéma environnement calme et agréable a proximité de la vallée de la cèze et de ses coins baignades quelques rafraichissements sont à prévoir. Taxe foncière : 1785 euros prix de vente : 199 500 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445389. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme avec patio et piscine au cœur des remparts d'Aigues-Mortes Dans la cité médiévale d'Aigues-Mortes, réputée pour ses remparts parfaitement conservés, son authenticité et son art de vivre typique de la Camargue, découvrez cette maison pleine de caractère, nichée dans une rue paisible à l'intérieur des remparts. Entièrement rénovée avec goût, elle offre environ 90 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour chaleureux mis en valeur par un superbe escalier en fer forget, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une buanderie. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent pour des nuits au calme, dans une ambiance mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Le vrai plus de ce bien ? Son magnifique patio d'environ 80 m², intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine (4,50 x 1,90 m) – un vrai coin de paradis pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité. Une remise de 70 m² vient compléter l'ensemble, avec possibilité d'aménagement, rare à l'intérieur des remparts. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme dans l'un des villages les plus emblématiques du Sud Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609297 ).

Iad France - Céline Granier vous propose : Nichée sur la place principale de Saint-André de Majencoules, cette maison de village de 80 m²en tout découpée en deux logements indépendants vous offre un joli cadre de vie. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves pour le stockage. L'appartement T1 de 32 m² au premier niveau, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, comprend une pièce à vivre, une chambre et une salle d’eau. Au deuxième niveau, un appartement spacieux de 49 m², avec cuisine, salon, chambre, salle d’eau. Enfin, un grenier aménageable de 30 m² avec travaux à prévoir. L'emplacement est idéal, entouré de nature, avec des balades à deux pas et des activités en plein air à proximité. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : Rare sur le secteur – Immeuble de rapport / murs commerciaux avec fort potentiel de valorisation Situé en emplacement stratégique, cet immeuble de ville développe environ 600 m² de surface totale, répartis sur deux niveaux de 300 m² chacun. Le rez-de-chaussée est actuellement loué par la Caisse d’Épargne avec un loyer de 1 666 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée dès l’acquisition. À l’étage, vous découvrirez un vaste plateau libre d’environ 300 m² bénéficiant d’un double accès indépendant par l’arrière du bâtiment. Anciennement exploité en salle de sport avec appartement, cet espace offre aujourd’hui de nombreuses possibilités d’aménagement : création de plusieurs appartements, bureaux, activité professionnelle, coworking ou nouveau projet commercial. Un véritable atout : les compteurs sont déjà en place à l’étage, facilitant ainsi une éventuelle division ou réhabilitation du plateau en plusieurs lots. Cet ensemble représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche de murs commerciaux avec revenu locatif existant et énorme potentiel de développement supplémentaire. Bien rentable avec nombreuses possibilités d’exploitation. Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siham Farès vous propose : Situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée à Bagnols-sur-Cèze. D’une superficie d’environ 109 m², ce bien traversant et très lumineux offre une agréable vue dégagée sur le Mont Ventoux. Il comprend un vaste séjour, une salle à manger, trois chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une loggia. Un cellier située sur le même palier vient compléter l’ensemble. L’appartement dispose de prestations appréciables : menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, parquet en chêne massif, ainsi qu’un chauffage et une consommation d’eau inclus dans les charges de copropriété. La résidence est également équipée de deux ascenseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Farès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991688268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre historique d'Uzès, dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant avec subtilité activité professionnelle et résidence contemporaine de standing. Ce bien unique, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose de : ● Un local commercial de 108 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité exigeante, complété par une réserve de 50 m² fonctionnelle et parfaitement intégrée. ● Un loft indépendant de 78 m², neuf, à l'esthétique contemporaine, offrant une atmosphère lumineuse et épurée. Deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, des prestations soignées, et une conception pensée pour un confort absolu. L'ensemble bénéficie d'un véritable atout : deux entrées totalement distinctes, garantissant une parfaite indépendance entre l'activité professionnelle et l'espace de vie : résidence principale ou secondaire. Cette configuration offre également une opportunité de rentabilité locative attractive, avec la possibilité de louer le loft indépendamment, ou d'optimiser l'ensemble dans le cadre d'un projet d'investissement au coeur d'une destination particulièrement recherchée. Une adresse rare, idéale pour une clientèle exigeante souhaitant conjurer image, emplacement, qualité de vie et valorisation patrimoniale. Un bien confidentiel, destiné à celles et ceux qui recherchent l'unique. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com. Dossier complet et visite sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Appartement moderne de 68,82 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2020. Il se compose de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un bel espace de vie lumineux et 2 places de stationnement en sous-sol. Vous serez séduit par son agencement optimisé et ses prestations contemporaines. Son véritable atout : un spacieux balcon de 42 m², idéal pour profiter de moments en extérieur, recevoir ou aménager un espace détente. Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C) et est équipé d’un chauffage électrique. Pour une visite contacter Adeline ROGER  au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cabinet conseil "père&fillle" + 20 ans propose Exclusif, Parcelle à batir 2146 m², calme, libre constructeur A deux pas du centre d'Alés, au calme dans un petit village agréable parcelle de 2146 m² dans environnement résidentiel. Parcelle divisible (2 / 3lots). Libre tout constructeur - viabilité en bordure (eau / edf / tout à l'égout). facile d'aménagement + d'infos sur demande.

À vendre en exclusivité beaucaire quartier gaudon au coeur d'un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 134 m², avec 4 chambres implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 1333 m². Un bien offrant à la fois calme, espace et potentiel d'évolution. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, lumineuse mise en valeur par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa cheminée. La cuisine indépendante, ouverte sur une terrasse dominante exposée ouest, profite d'une agréable vue dégagée. L'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salles de bain et wc indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Un garage ainsi que plusieurs annexes complètent l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain paysagé constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et de deux terrasses bénéficiant de vues dégagées sur la pinède et le quartier environnant. Un cadre de vie privilégié où règnent calme et intimité. Les atouts qui font la différence : - terrain constructible de plus de 1 300 m² - possibilité de projet familial, habitation complémentaire ou investissement locatif - 4 chambres - piscine - garage et annexes - belle pièce de vie avec mezzanine et cheminée - double exposition est / ouest - climatisation - quartier résidentiel calme et recherché - proximité immédiate des écoles, commerces et commodités quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une maison familiale offrant espace, tranquillité et perspectives d'avenir. Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix de vente 395000 euros, honoraire charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes du centre de Clarensac, nichée dans un écrin naturel préservé, cette propriété contemporaine de plain-pied incarne l'alliance parfaite entre luxe discret, confort absolu et nature souveraine. Déployant près de 200 m² habitables, la maison offre des volumes remarquables baignés de lumière, sublimés par de larges ouvertures sur la garrigue environnante. Chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. La propriété propose : 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités De vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur Une piscine parfaitement intégrée au jardin Implantée sur un superbe terrain paysager et arboré, la propriété offre calme absolu et intimité totale, au milieu de la garrigue. Atout majeur : maison totalement autonome, alliant confort moderne et indépendance énergétique. Un bien unique, alliant nature, sérénité. Très rare sur le secteur. Pour les amoureux d'espace, de lumière et de tranquillité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 2698.