Biens à vendre à Les Angles (30133)

Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², se dévoile cette belle demeure, à l'abri des regards et de tout vis-à-vis. Un lieu empreint de charme et d'authenticité, offrant calme et intimité, à quelques minutes seulement d'avignon et de sa gare tgv. La propriété séduit par son architecture singulière, notamment sa tour agrémentée d'une terrasse dominante, offrant un espace privilégié pour profiter de l'environnement. De nombreux balcons viennent souligner le caractère de cette demeure et prolongent les ouvertures vers l'extérieur. Les espaces de réception dévoilent de beaux volumes avec une salle à manger et deux salons aux sols en marbre, ainsi qu'une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur propre salle de bain. Deux bureaux complètent les espaces intérieurs et offrent de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une généreuse piscine de 12 x 6 mètres. Un garage et un atelier viennent compléter cette propriété de caractère. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure singulière, tout en préservant son âme et son élégance. Une propriété rare aux portes d'avignon, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes, de grands espaces et de lieux chargés de caractère. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, le charme et les nombreuses possibilités. Certaines pièces ont fait l'objet d'une mise en valeur virtuelle par intelligence artificielle, sans modification de la structure ni des caractéristiques du bien. Dpe d ges d- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7700 euros et 10000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lions céline, au 06 61 51 35 17 ou par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lions céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7428cli - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre spacieuse maison aux Angles. Découvrez cette superbe maison de 160 m² offrant 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que d'une cuisine / salon très lumineuse de 72 m². Cette maison offre des prestations hauts de gamme dans ses finitions et son confort moderne. Venez vous installer au bord de la piscine, et profiter d'une immense terrasse avec vos amis ainsi que de son terrain de boule, dans un cadre calme et intime. Avec son excellente performance énergétique (DPE A) elle est très économique tout en bénéficiant d'un excellent chauffage / climatisation. Elle se situe à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique à 630 000 €. Contactez-nous pour une visite!

Nichée au cœur des Angles, cette maison de 4 pièces rénovée avec gout, vous accueille dès l’entrée avec un espace d’accueil généreux qui mène à un double séjour de 25 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 11 m² offre un cadre fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que les trois chambres, deux de 12 m² et une de 9 m², assurent le confort de chacun. Vous profiterez également d’une salle de bains de 9 m² et d’un WC indépendant, le tout dans un agencement qui optimise chaque mètre carré. Agrémenté d'un beau jardin ombragé où se reposer au calme et profiter des beaux jours, l’ensemble offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et commodités à portée de main.

Exclusivité agence sur Les Angles. Villa traditionnelle années 1980 à rafraichir construite sur un beau terrain en pente clos et arboré de chênes avec vue dégagée sur les environs. La construction en position dominante sur le terrain, permet de jouir de l'ensemble du terrain au sud, elle propose une surface habitable de 165 m² environ répartis en demi niveaux, un bel espace cuisine équipée / séjour / salle à manger mansardé de 75 m² avec poêle à bois, 4 belles chambres + bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 buanderie. Au bout du jardin, un studio indépendant de 20 m² environ, rénové et climatisé comprenant 1 pièce de vie, salle d'eau / wc pouvant servir de chambres d'amis ou générer un revenu en location saisonnière. À l'arrière de la maison, vous retrouverez un bel espace terrasse / piscine ensoleillé ainsi qu'un garage de 25 m² environ. La maison est équipée de climatisations réversibles et de panneaux solaires en auto consommation. Le gros plus de cette propriété est la possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible (raisonnablement 300 m² à 600 m²) sans dénaturer la qualité de vie de la maison principale. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Yves Freychet Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC TARASCON 453 127 953 RCS TARASCON Référence agence : 2946.

Iad France - Laura FOURNELLE vous propose : Maison familiale de 134 m² avec jardin piscinable et grand garage – 6 pièces Et si votre prochaine maison était celle que vous façonneriez à votre image ? Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 134 m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement idéal pour donner vie à vos envies. À rafraîchir selon vos goûts, elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image et profiter d’un cadre de vie agréable. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un agencement qui permet d’envisager une véritable vie de famille, avec des espaces dédiés à chacun. À l’étage, les possibilités se prolongent avec une chambre disposant d’un point d’eau et de toilettes, offrant la possibilité d’envisager l’aménagement d’une salle d’eau complémentaire, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire. Salle de jeux pour les enfants, espace de télétravail, salon de loisirs ou chambre supplémentaire : laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement ces volumes. À l’extérieur, la parcelle de 680 m² offre un agréable espace à aménager selon vos envies. Jardin paysager, terrasse conviviale ou piscine pour profiter pleinement des beaux jours : le terrain piscinable ouvre la voie à de nombreux projets. Un garage de 23 m² complète l’ensemble et apporte un espace appréciable pour stationner, bricoler ou organiser le rangement. Une maison aux beaux volumes, un jardin aux multiples possibilités et un potentiel à révéler : une opportunité à découvrir pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble. Venez la visiter et laissez-vous inspirer par toutes les possibilités qu’elle offre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura FOURNELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché, charmante maison des années 1977 traditionnelle d environ 70 m² de plain pied - les angles, dans le gard - 2 chambres - bureau - terrasse nichée dans un quartier paisible des angles, cette ravissante maison traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine séparée, un toilette, et un agréable séjour lumineux, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage ainsi qu' un terrain de 980 m² offrant de grande possibilité d'extension pour la maison. De gros travaux à prévoir. Elle bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier résidentiel offre calme et sérénité, à proximité des commodités et des établissements scolaires. Idéal pour une famille cherchant à allier tranquillité et confort de vie. Produit rare. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Offrez-vous un cadre de vie idéal aux portes d'Avignon, où confort au quotidien et sérénité se rencontrent dans la très prisée commune des Angles. Dès l'entrée, un hall pratique avec placard intégré vous accueille et pose les jalons d'un intérieur pensé pour votre bien-être. Vous découvrirez ensuite un bel espace séjour baigné de lumière, prolongé par un premier balcon exposé plein est. De l'autre côté, la cuisine s'ouvre sur un second balcon orienté à l'ouest, idéal pour la luminosité. L'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux belles chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété soignée bâtie dans les années 2000, ce bien de 88,30 m² offre des prestations rassurantes, illustrées par un excellent classement énergétique en C, garant d'une maîtrise optimale de vos dépenses. Côté pratique, vous bénéficiez d'un véritable confort de stationnement grâce à une place de parking privée ainsi qu'un garage fermé, offrant la possibilité d'y recharger votre véhicule électrique en toute simplicité, un atout rare et précieux pour protéger votre véhicule ou stocker en toute tranquillité sans devoir louer un box. Implanté au cœur d'un secteur dynamique, proche de toutes les commodités, des grands axes autoroutiers et du centre historique d'Avignon, cet appartement constitue une opportunité d'exception pour un premier achat serein ou un investissement patrimonial pérenne. Une visite s'impose : contactez dès aujourd'hui votre agence pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1262.

Iad France - Maxime Hiblot vous propose : Le matin, la lumière entre par le Sud-Est et traverse le séjour. Vous ouvrez la baie, et le balcon prolonge la pièce de vie sur dix-neuf mètres carrés, à l'ombre d'un grand pin. Ce T2 de 56,96 m² occupe le premier étage de la résidence Le Rive Droite, en plein centre des Angles. Entièrement rénové, il s'organise autour d'un séjour de 28,03 m² où l'on reçoit sans compter. La cuisine et la chambre ouvrent elles aussi sur le balcon filant. Côté rue, l'avenue de Verdun et ses commerces à pied. Côté logement, le calme de l'arrière de la résidence. Une pompe à chaleur réversible neuve, une place de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Avignon est à quelques minutes. Ici, on pose ses valises et on se sent bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.21€ par mois (soit 1142.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Hiblot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925187767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé des regards, cette maison de belle construction a fait l’objet, en 2019, d'importants travaux de rénovation et d’extension mené avec soin. Édifiée sur un terrain clos et agréablement arboré, elle profite d’espaces extérieurs particulièrement plaisants, organisés autour d’une piscine habillée de carreaux Bali, d’une terrasse avec pergola et d’un garage. L’ensemble est présenté dans un remarquable état d’entretien. La maison s’organise autour de deux espaces de vie distincts, chacun entièrement aménagé et équipé, offrant une réelle souplesse d’usage. En rez-de-jardin, en liaison directe avec les terrasses et la piscine, le premier niveau propose une atmosphère plus intime, particulièrement agréable aux beaux jours. Il accueille deux espaces de réception ainsi que trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau. À l’étage, les volumes prennent une tout autre dimension, avec davantage d’ampleur et de lumière. Une superbe pièce de vie réunit le séjour, la cuisine à manger et un espace chaleureux autour du poêle à bois. Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes invités complètent ce niveau particulièrement confortable. Cette organisation sur deux niveaux autorise de nombreuses configurations : vaste maison familiale, accueil indépendant de proches, regroupement familial ou espace locatif en rez-de-jardin. Une maison aussi agréable à vivre que polyvalente, offrant six chambres, deux véritables espaces de vie et des extérieurs à l’abri des regards, dans un secteur recherché des Angles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivite sur les angles (30133) : maison - 87 m² habitables - 2 chambres - bureau - buanderie - place parking privee - sans vis a vis cette maison mitoyenne vous propose au rdc : un salon-séjour de 33 m² orienté sud, une cuisine, une buanderie. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11.5 à 12.6 m², un bureau de 7.3 m², un wc indépendant, une salle de bains. Située à moins de 800m de boulangeries, des écoles maternelles et primaires, de supermarchés et de la poste. Eléments techniques : menuiseries double vitrage, place de parking privée et numérotée, terrasse de 28 m². Copropriété de 84 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Nicolas vassard (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 560 820 - avignon.

Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de deux étages construite en 2012 et répondant aux normes PMR, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espaces salon et salle à manger, prolongée par une superbe terrasse de 54 m² sans vis-à-vis, donnant sur un environnement arboré. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Possibilité de créer une deuxième chambre. L'appartement bénéficie de prestations modernes particulièrement appréciables : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, accessibilité PMR ainsi qu'un excellent classement énergétique. Un box fermé et un emplacement de stationnement privatif viennent compléter ce bien. Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement équipé, dont la grande terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Aux Angles, découvrez cette belle maison contemporaine aux faibles dépenses énergétiques, lumineuse et climatisée, offrant une agréable vue dominante. La pièce de vie de près de 40 m² réunit une belle cuisine équipée ouverte et un séjour spectaculaire en double hauteur. Son mur vitré sur deux niveaux apporte une luminosité remarquable et une large baie vitrée donne directement accès à la terrasse exposée au sud. La maison comprend trois chambres ainsi qu'une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir en toute intimité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs : l'une au sud, ouverte sur la vue dominante, et l'autre au nord, plus ombragée et très appréciable lors des fortes chaleurs. Un bel espace piscine complète cet environnement propice à la détente. Grand garage de 54 m² pour deux voitures et vaste cave à vin. Un bien rare, confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. Un bien rare sur les Angles, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1833 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BONNET, Tél. : 06 09 69 01 61, E-mail : laurent.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 395232705.

LES ANGLES – Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette belle propriété familiale de 199 m² habitables, nichée au coeur d'un superbe terrain clos et arboré de 1 400 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie tournés vers le jardin. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement confortable avec un hall d'entrée, un bureau, un salon, un salon TV, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un cellier-buanderie. L'espace nuit, également de plain-pied, accueille 4 chambres et 2 salles d'eau, permettant une vie quotidienne particulièrement fonctionnelle pour une famille. À l'étage, un espace plus intime accueille une 5e chambre bénéficiant de sa terrasse privative, de son dressing et de sa propre salle d'eau. Un véritable espace parental indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 1 400 m², entièrement clos et joliment arboré, offre un environnement verdoyant et préservé, ponctué de beaux arbres et d'essences méditerranéennes. La piscine, les terrasses et les différents espaces du jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible. Une propriété aux dimensions familiales, proposant 5 chambres, 3 salles d'eau et plusieurs espaces de réception, idéalement située sur la commune très recherchée des Angles, aux portes d'Avignon et à proximité des commerces et commodités. Les + : 199 m² habitables – 5 chambres – bureau – 2 salons – 3 salles d'eau – suite à l'étage avec dressing et terrasse – cellier / buanderie – terrain clos et arboré de 1 400 m² – piscine – beaux volumes – environnement résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de rochefort-du-gard, découvrez cette superbe villa construite en 2008, développant 172 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m², agrémenté d'une piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bel escalier en pierre avec garde-corps en verre accompagne l'entrée et donne immédiatement le ton de cette villa élégante et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs, avec plusieurs accès directs vers les terrasses et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine équipée et réalisée sur mesure s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle est complétée par une arrière-cuisine de 7 m², équipée d'un évier et de différentes arrivées pour les machines, offrant un espace particulièrement fonctionnel au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale d'environ 34 m², largement ouverte sur le jardin. Elle se compose d'un grand dressing indépendant et d'une vaste salle de bains, agrémentée notamment d'une baignoire signée victoria + albert. Une seconde chambre d'environ 10 m², actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau. Elle bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un wc indépendant vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage l'espace nuit se poursuit avec une seconde suite d'environ 18 m², comprenant un grand dressing, ainsi qu'une quatrième chambre d'environ 9 m² avec placard intégré. Une salle de bains de 5 m² et un wc indépendant complètent cet étage. La maison bénéficie de double vitrage pvc sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques sur une grande partie de la maison ainsi que de volets en bois pour les autres. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur, également doté d'une fonction rafraîchissante. Construite en 2008, la villa bénéficie d'un dpe classé a, témoignant d'une performance énergétique particulièrement remarquable pour une construction de cette époque. La maison s'ouvre sur plus de 70 m² de terrasses, réparties autour de la villa afin de profiter du soleil ou de l'ombre à différents moments de la journée. Le jardin, soigneusement arboré et agrémenté de murs en pierre, offre un cadre verdoyant, paisible et intimiste, parfaitement préservé des regards. Au coeur de cet écrin de verdure, une magnifique piscine diffazur de 10 x 3,50 m s'intègre harmonieusement à l'environnement. Elle est équipée d'un système d'auto-nettoyage par buses et agrémentée d'une cascade. La propriété dispose également d'un grand garage double de 45 m², avec porte motorisée et prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. Une villa lumineuse, élégante et particulièrement agréable à vivre, pensée pour profiter pleinement de ses volumes intérieurs comme de son magnifique jardin. Emplacement idéal, à proximité des principaux pôles : avignon et villeneuve-lès-avignon : 15 min les angles : 10 min autoroute a9 : 10 min gare tgv d'avignon : 15 min assainissement individuel par fosse septique taxe foncière : 3 508 euros / an un bien rare à découvrir sans tarder. Prix : 849 000 euros fai honoraires charges vendeur diagnostics : 28 / 07 / 2026 dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume emeric, au 06 24 87 07 07 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume emeric agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821263472 rsac tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463730 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume emeric (ei) agent commercial - numéro rsac : 821263472 rsac tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les Angles quartier du Bonbonnier. Dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale séduit par ses volumes, son charme et la qualité de ses espaces de vie, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Avignon. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, complétée par une buanderie. L'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose de son bureau, de sa salle de bains et s'ouvre sur une très belle terrasse. Un second séjour offre de multiples possibilités : salon TV, salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré propose deux ambiances : un vaste espace de stationnement sous les chênes, dont une place couverte, puis un espace plus intime autour de la terrasse et de la piscine, parfaitement intégré à la végétation. Un atelier indépendant de 29 m², aménagé dans l'ancien garage, complète l'ensemble. Une maison de caractère, pensée pour une vie de famille, dans un cadre verdoyant et recherché aux portes d'Avignon. Simon VALVASORI Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 848 204 756 Référence agence : 2887.

Votre agence GUY HOQUET a le plaisir de vous présenter : Située au calme, dans un secteur exceptionnel aux portes de la Cité des Papes, découvrez cette vaste et élégante propriété d'environ 115 m², offrant de beaux volumes et s'ouvrant sur une parcelle arborée. La maison se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses, un bureau,. Vous y trouverez également un pool house avec ces annexes ainsi qu'un grand terrain sans vis-à-vis idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Ce bien, plein de potentiel, vous permettra de créer un véritable havre de paix. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette propriété est proposée au prix de 320 000 €, honoraires à charge vendeur. La maison bénéficie d'une classe énergétique D (276 kWh / m² / an) et d'une classe climat B (9 kg CO2 / m² / an). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON.

Découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence neuve de 2026, où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, lumineuse et conviviale, ouverte sur une superbe cuisine entièrement équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, offre deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Et parce que le confort ne s'arrête pas là, l'appartement dispose de deux stationnements : une place de parking aérienne et une place en sous-sol. Un appartement clé en main, aux prestations soignées, qui réunit les avantages du neuf et le plaisir d'un extérieur privatif. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 184.

Optimhome vous présente cette agréable maison individuelle de PLAIN-PIED de 121 m² habitables, idéalement située au cœur des Angles, à quelques pas des commerces des Priades, des écoles et des transports. Implantée sur un terrain de 2 148 m², dont une parcelle cadastrée de 673 m² pouvant accueillir un projet immobilier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel d'évolution. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, réunit un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Elle s'ouvre sur une belle pièce de 16 m² avec poutres apparentes, actuellement aménagée en atelier, pouvant facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. Classée en C, la maison offre un excellent confort grâce à sa construction en Siporex, son isolation renforcée, sa toiture récemment révisée, son chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz et ses climatisations réversibles installées dans toutes les pièces. À l'extérieur, la terrasse orientée vers le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, exposé sud-ouest, est piscinable et offre un magnifique potentiel d'aménagement. Un garage avec mezzanine complète les prestations. La parcelle de 673 m², déjà détachée cadastralement, constitue une véritable opportunité pour un projet familial, patrimonial ou locatif avec la construction d'une 2ème maison Aux portes d'Avignon, Les Angles séduit par son équilibre entre qualité de vie et proximité des grands axes. La commune bénéficie de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts. Située à seulement 5 km de la gare TGV d'Avignon et à environ une heure de l'aéroport Marseille-Provence, elle offre un accès rapide aux principaux pôles économiques tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 612626 ).

En exclusivité, Les Angles Idéalement situé, cet appartement spacieux et entièrement climatisé a été soigneusement remis au goût du jour. Installé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine sans ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié où l'hypermarché Leclerc et les lignes de bus sont accessibles à pied au quotidien. L'espace de vie, particulièrement lumineux, dessert trois belles chambres, dont une suite parentale privée qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. Le confort est optimal grâce à la présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. En prime, ce bien rare intègre un garage ainsi qu'un stationnement privatif, tandis que les charges de copropriété incluent déjà la consommation d'eau. Référence agence : 2856.

Les Angles, en exclusivité, cet appartement en rez-de-chaussée de 98 m² fait partie d'une petite copropriété intime de seulement deux logements, où chacun bénéficie de son entrée totalement indépendante. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, ce bien profite des avantages d'une maison grâce à son grand jardin privatif et son garage attenant. À l'intérieur, l'espace se compose notamment de trois chambres confortables. Pour faciliter votre installation, quelques travaux de rafraîchissement ont déjà été entrepris afin de vous permettre de vous projeter facilement, vous laissant ainsi l'opportunité de finaliser la remise au goût du jour selon vos envies. Référence agence : 2566.

Située à montfrin, à seulement 10 minutes de l'autoroute a9,25 minutes de la gare tgv d'avignon et environ 20 minutes d'avignon et de nîmes, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un village offrant l'ensemble des commodités. Implantée en position dominante, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les environs et séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de prestations contemporaines. Construite en 2024, cette villa contemporaine répond aux dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures offrant un panorama à couper le souffle. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent harmonieusement dans un vaste espace ouvert, idéal pour partager des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Un wc indépendant, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un garage isolé et entièrement carrelé d'environ 25 m² vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée. Grâce à son accès indépendant sur une terrasse en bois à l'abri des regards, il offre également un beau potentiel pour être aménagé en dépendance, bureau ou espace de vie supplémentaire. L'étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale d'environ 30 m². Celle-ci comprend une grande chambre ouvrant sur une terrasse privative avec jacuzzi, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue dominante, un dressing sur mesure ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse invite à la détente face à un panorama exceptionnel. La piscine de 7 × 3,5 mètres, au sel, chauffée et équipée d'un système de refroidissement, d'un électrolyseur et d'un régulateur automatique de ph, s'intègre parfaitement à cet espace de vie extérieur. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage et climatisation gainables avec régulation individuelle dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé avec interphone, porte de garage automatisée, éclairages intérieurs et extérieurs de dernière génération, ainsi qu'un jardin agrémenté de pelouse synthétique pour un entretien minimal. Une villa où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans attendre. Mandat réf : 457433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien : 599 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur diagnostic réalisé le 30 / 06 / 2026 dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume emeric, au 06 24 87 07 07 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume emeric agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821263472 rsac tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume emeric (ei) agent commercial - numéro rsac : 821263472 rsac tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, Les Angles Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en duplex de 101,79 m² se distingue par sa vue imprenable et dégagée sur Avignon. La vaste pièce de vie, accueillant un espace salon et une salle à manger, s'ouvre généreusement sur une terrasse en L sans vis-à-vis, inondant les volumes de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace central se prolonge fluidement vers une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un hall d'entrée doté d'une penderie pratique et des toilettes pour les invités. L'escalier mène à l'étage où l'on découvre deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, une lingerie et une pièce ouverte surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou transformable en troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de ce bien d'exception sont complétées par une cave privative et un garage fermé situé en sous-sol. Pierre-Emmanuel JHEAN Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC NIMES - 82836889400014 Référence agence : 2830.

Iad France - Sébastien Bourget vous propose : LES ANGLES, VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE ET PISCINE Située dans un quartier prisé des Angles, à seulement 3 minutes du Plateau de Bellevue, cette magnifique villa de 165 m² bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sublimé par une très belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est complétée par une pratique arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable avec une première chambre profitant de la vue, une salle de bains avec douche, un WC indépendant avec point d’eau, ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant une salle d’eau avec WC et une vue imprenable. À l’étage, une élégante mezzanine ouverte accueille un espace bureau ou détente. Vous y trouverez également deux belles chambres bénéficiant elles aussi de la vue, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une magnifique terrasse de plus de 35 m², idéale pour admirer le panorama en toute tranquillité. À l’extérieur, le jardin paysager en restanques propose plusieurs espaces de vie et de convivialité, une agréable terrasse tournée vers la vue, ainsi qu’une piscine de 7 x 3 mètres invitant à la détente. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible. Une propriété rare qui conjugue volumes, luminosité, confort et panorama exceptionnel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 901805994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d'un quartier résidentiel des angles, cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité et vie citadine. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Cette spacieuse maison familiale, entièrement rénovée en 2012, offrant des volumes généraux idéal pour accueillir une famille. Avec ses 148 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses ensoleillées, parfaites pour créer un cocon douillet. D'une spacieuse salle d'eau, d'un dressing, et un wc. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin exposé sud, une terrasse de 20 m² et un balcon de 7 m², offrant des espaces de vie en plein air pour profiter des beaux jours. Travaux énergétique : prévoir PAC pour passer le dpe en C (aide de l'état possible) Visite virtuelle sur demande. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Une crèche se trouve à 15 minutes à pied, et un parc et jardin sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

- Les Angles - Maison de plain-pied de 79 m² avec garage Cette maison de plain pied se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert et climatisation réversible, d'une cuisine séparé, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Le bien est implanté sur une parcelle de 264 m² avec un garage. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.