Biens à vendre à Bagnols-sur-Cèze (30200)

Iad France - Pauline Giza vous propose : À Bagnols sur Cèze, située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied rénovée, offrant environ 90 m² de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau moderne. L’agencement de plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain permettant de faire le tour complet de la maison, idéal pour les moments en famille. Les Atouts : maison rénovée, clim, terrain de pétanque, un garage, terrasse avec pergola, barbecue, piscine hors-sols, portail motorisé. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

– BAGNOLS-SUR-CÈZE – Centre-ville Situé dans un immeuble ancien de caractère comprenant 9 appartements, à proximité immédiate des stationnements et des commodités, découvrez ce T2 de 42 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave. Copropriété en cours. Fonctionnel et bien placé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité attractive, avec un revenu locatif estimé à 10 % brut. Une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine à prix accessible, au coeur de Bagnols-sur-Cèze. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Au 19 chemin des Dames, découvrez Solana, une résidence de 26 appartements, du 2 au 3 pièces, pensés pour le confort au quotidien. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement, d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou jardin). Des prestations de qualité, une architecture soignée et des espaces communs agréables complètent l'ensemble. Son atout majeur : une adresse de centre-ville, pratique et recherchée. À quelques minutes, profitez des commerces, du marché, des écoles, des services de santé, des restaurants et des équipements culturels et sportifs. Bagnols-sur-Cèze séduit par sa douceur de vivre : berges ombragées, nature accessible, patrimoine et animations, tout près des Cévennes et des grands sites du Gard. Parcs, pistes cyclables, terroir gourmand et escapades au fil de l'eau composent un quotidien inspirant, idéal pour habiter ou investir durablement, en toute sérénité. La commune est bien desservie par les autoroutes A7 et A9 qui la place à 30mn d'Orange, Uzès ou Avignon et à 50mn de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au 19 chemin des Dames, découvrez Solana, une résidence de 26 appartements, du 2 au 3 pièces, pensés pour le confort au quotidien. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement, d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou jardin). Des prestations de qualité, une architecture soignée et des espaces communs agréables complètent l'ensemble. Son atout majeur : une adresse de centre-ville, pratique et recherchée. À quelques minutes, profitez des commerces, du marché, des écoles, des services de santé, des restaurants et des équipements culturels et sportifs. Bagnols-sur-Cèze séduit par sa douceur de vivre : berges ombragées, nature accessible, patrimoine et animations, tout près des Cévennes et des grands sites du Gard. Parcs, pistes cyclables, terroir gourmand et escapades au fil de l'eau composent un quotidien inspirant, idéal pour habiter ou investir durablement, en toute sérénité. La commune est bien desservie par les autoroutes A7 et A9 qui la place à 30mn d'Orange, Uzès ou Avignon et à 50mn de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse rare a bagnols-sur-cèze dans l'un des quartiers les plus recherchés, au calme absolu et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, collège et lycée, découvrez une maison où il fait bon vivre ? Et dont on tombe amoureux dès la première visite. Derrière son portail électrique, cette maison traditionnelle de 2015, parfaitement entretenue, développe 144 m² de confort et de lumière sur un terrain paysager de 655 m², pensé pour conjuguer élégance, sérénité et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (triple exposition), avec un salon un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec une buanderie attenante qui composent un espace chaleureux et fonctionnel, sublimé par une belle hauteur sous plafond côté salon, idéal pour recevoir ou profiter en famille. Et qui s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. À l'extérieur, un véritable espace de vie supplémentaire : terrasse couverte, grande plage et superbe piscine coque 7x4 au sel, chauffée, avec volet de protection et abri rétractable ? Un cadre parfait pour savourer chaque saison en toute intimité. Côté nuit : rez-de-chaussée : une suite parentale composée d'une grande chambre de 22 m², d'un dressing de 10.55 m² et d'une salle d'eau. Un wc indépendant a l'étage : deux belles chambres de 11.65 m² chacune dont une avec balcon, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande salle d'eau de 9.55 m² et un wc indépendant. Le jardin paysager, facile d'entretien, invite à la détente dans un environnement résidentiel très calme et prisé. Les + qui font toute la différence : ? Grand garage de 25 m² + stationnement ? Climatisation réversible + chauffage électrique ? Menuiseries double vitrage pvc et aluminium ? Fibre optique ? Alarme ? Adoucisseur d'eau ? Combles isolées ? Tout à l'égout une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acquérir la maison meublée. Un bien rare sur le secteur recherché de bagnols-sur-cèze. À visiter sans tarder ? Coup de coeur assuré prix : 455000 euros (honoraires charge vendeur) dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia griffi, au 06 43 36 17 87 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia griffi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit173863 : a 5 minutes de bagnols sur cèze et à 15 minutes d'uzès, terrain de 420 m² arboré et constructible. Situé au cœur d'un village, toutes les commodités sont accessibles à pied. Le terrain borné et libre constructeur, possède toutes les viabilités en bordure. - mentions légales : proposé à la vente à 66620 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 62850 euros) - affaire suivie par mr guilhem jullian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion moussac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Déborah Lopez vous propose : Appartement Chaleureux T3 en Plein COEur de Bagnols-sur-Cèze Adoptez un style de vie serein dans cet appartement chaleureux de type T3, idéalement situé au coeur de la charmante ville de Bagnols-sur-Cèze. Ce bien est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité après une longue journée de travail. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez séduit par sa luminosité et sa disposition intelligente. Le séjour spacieux offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour accueillir vos proches en toute convivialité. Les deux chambres, offrent des espaces de repos confortables. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à ce bien. Cet appartement bénéficie d'une atmosphère accueillante et d'un cadre de vie agréable. À proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un nouveau chez-vous, cet appartement à Bagnols-sur-Cèze saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour venir visiter ce petit bijou et laissez-vous charmer par son atmosphère cosy et chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie paisible et pratique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine besset vous propose : rare à la vente – maison de plain-pied avec studio impasse – secteur très recherché de fontresquières au calme absolu, découvrez cette maison de plain-pied coup de coeur implantée sur une parcelle de 486 m² entièrement close et arborée. Elle offre une pièce de vie très lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée, 3 chambres avec rangements, une salle de douche rénovée, un wc indépendant avec lave-mains et une buanderie. Atout majeur : un studio indépendant d’environ 30 m², idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou recevoir famille et amis. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, nombreux rangements, environnement privilégié sans vis-à-vis. Bien rare sur le secteur – visite incontournable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine besset vous propose : bagnols-sur-cèze – secteur recherché, fond d’impasse maison individuelle de plain-pied des années 70, située dans un environnement calme et privilégié, offrant un fort potentiel. D’une surface habitable de 88 m², elle est implantée sur un terrain de 1 576 m². La maison se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec cheminée - une cuisine indépendante - un cellier / buanderie - deux chambres - une salle de bain - toilettes indépendants - un garage des travaux sont à prévoir, permettant de remettre le bien au goût du jour et de l’aménager selon vos envies. Bien situé dans un secteur recherché de bagnols-sur-cèze, ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Maison de ville en duplex avec agréable terrasse intérieure. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville en duplex séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux. Le premier niveau propose une grande cuisine ouverte sur la jolie terrasse, un salon très lumineux ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaire. À l’étage, un palier peut aisément accueillir un bureau ou un coin lecture. Vous y découvrirez également une très grande chambre confortable disposant de sa propre salle d’eau et sanitaire. Son véritable atout : sa terrasse intérieure, un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer le charme existant et de révéler tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SNACK Votre futur succès commence ici ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de snack déjà bien établi, avec une base solide de clients fidèles et réguliers. Idéal pour un entrepreneur souhaitant s’implanter rapidement et profiter d’un chiffre d’affaires attractif. Le fonds comprend : · L’enseigne et le nom commercial, · La clientèle et l’achalandage attachés au fonds, · L’ensemble du mobilier et du matériel nécessaires à l’exploitation, · Les recettes · Un accompagnement avec possibilité de formation pour une reprise en toute sérénité. Potentiel de développement : · Possibilité d’aménager une terrasse pour augmenter l’attractivité. · Développement de la livraison pour toucher une clientèle encore plus large, · Expansion et diversification de l’offre pour booster le chiffre d’affaires. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché, avec une visibilité maximale et un passage régulier, idéal pour un investisseur ou un professionnel ambitieux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce fonds de commerce à fort potentiel. La cession porte sur l’intégralité de l’ensemble : les murs commerciaux et le fonds de commerce. Ce mandat est indissociable du mandat n° 1945697 relatif au murs commerciaux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni (ID 81017), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 982962011 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julien leoni (06 46 24 53 20) vous propose : à vendre – local commercial – emplacement n°1 un local rare, au fort potentiel pour investisseurs et professionnels. Idéalement situé en centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier. La proximité immédiate d’un parking facilite l’accès et renforce son attractivité. D’une superficie d’environ 65 m² environ, le local propose un espace fonctionnel, lumineux et parfaitement optimisé. Il est récemment rénové, en très bon état général, propre, soigné et prêt à accueillir votre projet sans travaux à prévoir. Le local est également accessible aux pmr, garantissant un confort optimal pour tous les visiteurs. Son positionnement privilégié et la qualité de ses prestations en font un bien particulièrement attractif, que ce soit pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement ou pour un investisseur à la recherche d’un emplacement à fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite — les emplacements n°1 disponibles partent très rapidement. La cession porte sur l’intégralité de l’ensemble : les murs commerciaux et le fonds de commerce. Ce mandat est indissociable du mandat n° 1951928 relatif au fond de commerce information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 107 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien leoni (id 81017), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nîmes sous le numéro 982962011 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de 133 m² avec Jardin à Bagnols-sur-Cèze Cette maison offrant un potentiel exceptionnel est une véritable perle à rénover. Située à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété de 133 m² sur un terrain de 665 m² conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent façonner leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin qui promet de beaux moments de détente en extérieur. La cuisine, les 3 chambres, la salle de bain et les 2 WC attendent d'être sublimés et mis au goût du jour. Ce bien dispose également d'un garage pour faciliter le stationnement et le stockage. Construite en 1990, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité unique pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Située plein sud, cette maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, et la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement privilégié pour une vie paisible en famille. N'attendez plus pour réaliser votre projet de rénovation et venez visiter cette maison à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Charmante Maison de ville de 3 pièces avec grand garage à Bagnols-sur-Cèze Nichée en centre ville de Bagnols-sur-Cèze, cette charmante maison de 80 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un lumineux séjour, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique. Les pièces sont optimisées pour offrir un espace de vie convivial et confortable. La cuisine fonctionnelle permet de préparer de délicieux repas en famille, tandis que le séjour lumineux vous invite à la détente et à la convivialité. Les deux chambres offrent des espaces de repos calmes et apaisants, idéaux pour se ressourcer. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, la climatisation réversible pour des températures idéales toute l'année, et un système d'assainissement collectif pour un environnement sain. Idéalement située à Bagnols-sur-Cèze, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle en pierre de taille au cœur de la ville. Située en plein * centre-ville * , cette magnifique maison individuelle d'environ 137 m² en * pierre de taille * allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, avec commerces accessibles à pied et la gare à seulement deux minutes. Caractéristiques de la maison : - * Rez-de-chaussée * : - Grande * cuisine équipée * ouverte sur un spacieux séjour - Une chambre confortable - WC indépendant - Accès direct à une * terrasse ensoleillée * - * À l'étage * : - Deux grandes chambres avec de * belles hauteurs sous plafond * - Une chambre dispose de sa propre * terrasse exposée plein sud * - Très grande salle de bain lumineuse - WC indépendant #### Points forts : - * Quartier calme * tout en étant au centre de l'animation urbaine - * Charpente solide * et poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l'ensemble - Parfait pour une * résidence principale * , une * résidence secondaire * ou un investissement locatif Cette maison chaleureuse, où la pierre impose sa touche et les poutres apparentes apportent une atmosphère conviviale, est à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoreaires charge vendeur.

Agence SWIXIM International - Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison construite en 1976, offrant une surface totale de 326 m² (dont 267 m²habitables), idéalement située sur un terrain clos et piscinable d’environ 1785 m² (forage). La maison se déploie sur deux niveaux accueillants : À l'étage, vous serez séduit par une cuisine équipée de 20 m² climatisée et prolongée par une agréable terrasse. Un vaste salon lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, vous y attend également. L'étage comprend également quatre chambres confortables (13,14, 16,18 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon spacieux de 41 m². Ce niveau abrite également une belle chambre de 18 m² ainsi qu'un vaste bureau de 28 m² avec de nombreux rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un grand garage de 59 m², parfait pour le stockage et / ou le stationnement. Cette propriété présente un beau potentiel permettant la création de deux logements indépendants, idéal pour un rapprochement familial, un revenu locatif supplémentaire ou même pour y développer une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : * Sublime maison traditionnelle avec 6 chambres et piscine à Bagnols-sur-Cèze * Nichée au cOEur de la charmante ville de Bagnols-sur-Cèze, cette magnifique maison traditionnelle de 195 m² offre un cadre de vie idyllique pour les familles cherchant confort et tranquillité dans un quartier recherché. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception propose un espace généreux sur un vaste terrain de 956 m² (AUCUN TRAVAUX à PREVOIR ) * Intérieur * La maison se compose de 6 chambres spacieuses, 2 cuisines équipées, 2 salles à manger, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse. Les pièces de vie lumineuses et bien agencées s'ouvrent sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des douces soirées ensoleillées. L'ensemble est décoré avec soin et bénéficie d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. possibilité d'habité au rdc ou au 1er étage * Extérieur * Vous serez séduit par le jardin paysager qui entoure la maison et par la piscine, garantissant des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Un garage, un carport, des ateliers et 4 places de parking sont également à disposition pour faciliter votre quotidien. * Localisation * Idéalement située quartier très recherché cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités de la ville. Vous profiterez d'une exposition au sud, favorisant la luminosité naturelle de la maison. * Équipements * La maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage central au gaz naturel et climatisation réversible, La sécurité est assurée grâce à un interphone et un portail (possibilité de motorisé) Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Bagnols-sur-Cèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Local commercial idéalement situé en plein cOEur du centre ville. Ce local de 66 m² environ est composé d'une pièce principale, parfaite pour accueillir votre activité, ainsi qu'un bureau suivie d'une pièce en enfilade. Une pièce de stockage pour la gestion de vos marchandises ou équipements. Caractéristiques principales : -Emplacement privilégié, offrant une bonne visibilité et un accès facile. -Place de parking à proximité La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Carpentier vous propose : À Bagnols-sur-Cèze dans un quartier recherché, au calme, venez découvrir cette villa de 143 m² environ, édifiée sur un terrain de 750 m² environ entièrement clos et arboré. Au printemps, vous serez charmé par une piscine (10x5), une cuisine d'été en pierre apparente pour profiter de bon moment conviviaux, agrémenté aussi d'un barbecue et du jacuzzi pour profiter de belles soirées d'été. En rez-de-chaussée, la maison, vous propose une pièce de vie de 40 m² environ avec cheminée / insert ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée. Une véranda, baigné de lumière, vous permettra de recevoir vos grandes tablées. Une suite parentale vous est également proposée, une grande salle d'eau avec hammam. À l'étage, deux chambres une avec placard et une salle d'eau entièrement rénovée. Prestations : Double vitrage, clim, chauffage électrique, piscine, jacuzzi (5places). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991165978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- bagnols-sur-ceze centre ville - en plein coeur de ville, à deux pas de la place de la mairie, découvrez cet appartement de type t2 de 35 m² au 2ème étage entièrement rénové avec goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une renta brute possible de 10%. Copropriété sans syndic, aucune charges. Réfection de la toiture prévue en avril avec garantie décennale. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

Dans le Gard, ce domaine comprend 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône et 6 hectares de bois et d'oliviers, offrant un beau potentiel de production viticole. Le domaine dispose également d'un chai entièrement équipé avec du matériel agricole, permettant ainsi de poursuivre la production viticole de manière fluide et efficace. De plus, une ancienne ferme indépendante de 120 m² habitables, accompagnée de 80 m² de dépendances, offre des possibilités d'hébergement confortables pour les propriétaires ou le personnel. Que vous soyez un vigneron passionné cherchant à étendre votre activité, un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative ou simplement un amateur de vin souhaitant posséder un domaine viticole, cette propriété offre un potentiel extraordinaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine viticole dans le Gard, avec son vignoble en AOP Côtes du Rhône, son chai équipé et son ancienne ferme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 939119.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Au centre ville de Bagnols sur Cèze Appartement de 64 m², en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée idéal pour un espace de vie convivial, de deux chambres et une salle d’eau avec toilette. L’agencement est fonctionnel et optimisé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif. Les atouts : rez-de-chaussée, entièrement rénové, clim réversible, place de parking à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Restaurant – Fonds de commerce – 240 m² environ – Centre-ville de Bagnols-sur-Cèze À vendre fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en centre-ville, avec parking à proximité. L’établissement dispose de : 76 couverts en salle (accès PMR) 72 couverts en terrasse Véranda bioclimatique, exploitable toute l’année * L’établissement bénéficie d’une licence IV, un véritable atout pour développer une activité bar / brasserie / restauration. * À l’étage, 14 chambres existantes à rénover, offrant un beau potentiel de création de chambres d’hôtes ou hébergement touristique. Emplacement recherché – bonne visibilité Idéal restaurateur ou projet restaurant / hébergement Me contacter pour plus d'informations complémentaires ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton (ID 29853), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 809190390 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un havre de paix provençal, alliant charme authentique et modernité À seulement 5 km de Bagnols-sur-Cèze, niché au coeur des vignobles, ce mas de caractère entièrement rénové de 155 m² vous invite à une expérience de vie unique, entre sérénité, confort et élégance. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignes, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une architecture pensée pour le bien-être Rez-de-chaussée (90 m²) : Une suite parentale majestueuse avec salle de bain et toilettes privatives, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur les vignobles, Une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail spacieux), idéale pour les amateurs de gastronomie, Un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Une chambre supplémentaire avec douche et toilettes, parfaite pour les invités. Étage (65 m²) : Une seconde suite parentale avec douche à l'italienne, bénéficiant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un salon télé en mezzanine qui sur plombe la salle à manger Extérieurs Un écrin de verdure haut de gamme Piscine chauffée au sel (7 x 3 m) avec nage à contre-courant, pour des baignades toute l'année, Local technique dédié pour l'entretien de la piscine, Parcelle de 622 m² entièrement aménagée : Portail pour une entrée sécurisée, Arrosage automatique et éclairage extérieur LED pour un jardin toujours mis en valeur, Alarme pour une tranquillité absolue. Terrasse ombragée pour profiter des soirées d'été. Équipements et prestations haut de gamme Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Fibre optique pour une connectivité parfaite, Huisseries en aluminium (isolation et esthétique premium), Fosse septique aux normes et eau de ville, Une localisation privilégiée À 5 km de Bagnols-sur-Cèze (commerces, services, marché provençal), Proche des axes routiers (accès facile à Avignon, Nîmes, Orange), Cadre idyllique : au coeur des vignobles, sans nuisance, avec une vue dégagée et apaisante, Proximité des sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, les Baux-de-Provence). Pourquoi ce mas est-il fait pour vous ? Pour les amateurs de vin : une immersion totale dans les paysages viticoles de la Vallée du Rhône, Pour les familles : des espaces généreux et une piscine sécurisée, Pour les investisseurs : un bien rare, alliant cachet provençal et équipements modernes, avec un potentiel locatif fort (location saisonnière haut de gamme), Pour les amoureux de la nature : un cadre préservé, sans vis-à-vis, où le temps s'arrête. Un seul numéro de téléphone n'hésitez pas à programmer une visite Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Opportunité à saisir à Bagnols-sur-Cèze ! Studio de 38 m², situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition Est. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour optimiser sa valeur. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il est situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. - Emplacement recherché - Beau potentiel À découvrir rapidement — contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.