Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ludivine Besset vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE – UN CADRE DE VIE À PART Plus de 5 000 m² de nature, une piscine, aucune vue directe sur les voisins et jusqu’à 1 100 € de potentiel locatif mensuel… Cette propriété ne manque pas d’atouts !

À Bagnols-sur-Cèze, découvrez un lieu où l’on se sent immédiatement ailleurs.

Entourée de verdure et implantée sur une parcelle de plus de 5 000 m², dont une partie boisée, cette propriété offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du calme et des beaux jours.

La maison propose une vie confortable principalement de plain-pied.

Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, tandis que la partie nuit accueille deux chambres.

L’ancienne suite parentale a aujourd’hui été aménagée en studio et peut bénéficier d’un accès indépendant par l’extérieur.

Un véritable atout qui laisse le choix à ses futurs propriétaires : retrouver facilement une belle suite parentale intégrée à la maison ou conserver son aménagement actuel pour disposer d’un espace indépendant.

Et ce n’est pas tout : au niveau inférieur, un second studio indépendant, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, multiplie encore les possibilités.

Famille recomposée, adolescent souhaitant davantage d’autonomie, accueil des proches ou investissement locatif : chacun peut ici imaginer son propre projet.

Le potentiel locatif des espaces indépendants est estimé à environ 1 100 € par mois.

À l’extérieur, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre du Sud : piscine, pergola bioclimatique, plusieurs terrasses et vaste terrain arboré, le tout dans un environnement préservé des regards.

La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et fibre.

Une propriété atypique et polyvalente qui conjugue espace, indépendance et potentiel de revenus, à Bagnols-sur-Cèze.

Une chose est sûre : les photos vous donneront envie de la découvrir… la visite pourrait bien faire le reste.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.