Biens à vendre à Saint-Gervais (30200)

Maison d'exception 13 pièces – Propriété viticole avec mas en pierre rénové, piscine & 11 ha de vignes et oliviers – Secteur SAINT-GERVAIS / Goudargues Aux portes de la Provence, sur les hauteurs de la vallée de la Cèze, découvrez ce mas en pierre de caractère, soigneusement rénové entre 2016 et 2020, au cœur d'environ 11 / 12 hectares de vignes et d'oliviers. Un lieu rare, au calme absolu, entouré de nature, à quelques minutes d'un village avec commerces et restaurant, et à seulement 10 minutes d'une ville méditerranéenne disposant de toutes les commodités. Orange à 30 km, Pont du Gard à 29 km, gares TGV et aéroports d'Avignon (40 km) et Nîmes (60 km) Uzès (La propriété Deux corps de bâtiments communicants offrent une surface habitable d'environ 467 m², permettant à la fois une grande maison de famille et une activité de location / chambres d'hôtes. Partie principale : Superbe pièce de vie de plus de 70 m² (salon / salle à manger), baignée de lumière Cuisine équipée Très belle suite parentale de plus de 70 m² avec terrasse privative et vue panoramique sur les vignes Deux grandes chambres (26 et 30 m²) Bureau Salle d'eau supplémentaire Pièce insonorisée (studio musique / enregistrement) Cellier, buanderie… Second bâtiment : Agréable séjour avec cuisine, salle-à-manger / salon À l'étage : deux chambres et salle d'eau Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou développer une activité de gîte / chambres d'hôtes. Extérieurs & prestations Piscine à débordement (11 x 4,5 m) en pierres de Bali Cuisine d'été conviviale Environnement exceptionnel, sans nuisance, au milieu des vignes et oliviers Toiture refaite, rénovation de qualité, alliant charme et prestige Possibilité d'acquérir davantage de terrain (chevaux, extension de l'exploitation viticole…) Situation Aux portes de la Provence, proche de villages de caractère Vignobles des Côtes du Rhône à proximité, marchés, musées, sites romains, nombreux sentiers de randonnées Proximité SAINT-GERVAIS et Goudargues Vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie unique, avec un fort potentiel locatif et / ou viticole. À découvrir en vrai. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

Iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose : Maison de 193 m² - Jardin - Piscine - Dépendance à Saint-Gervais Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié ! Cette propriété spacieuse a un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Exposée plein sud, elle baigne dans la lumière naturelle et s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de plus de 7 000 m² avec piscine, pool house et dépendance. Répartie sur deux niveaux, cette propriété propose 8 pièces dont -Une cuisine fonctionnelle -Quatre chambres spacieuses -Un séjour lumineux de 27 m² -Deux bureaux parfaits pour le télétravail -Une buanderie pratique -Trois WC -Deux salles de bain Les atouts qui font la différence : -Grand garage de 35 m² -Cave de 50 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié -Terrasse de 30 m² exposée sud -Dépendance -Luminosité optimale toute la journée -Terrain paysager avec piscine et pool house -Calme absolu, sans vis-à-vis -Proximité des commodités et des points d’intérêt Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie charme, confort et intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura répondre à toutes vos attentes.

Découvrez cette charmante maison de 1980 située au cœur de SAINT MICHEL D'EUZET, offrant une surface habitable de 123 m². Elle se compose d'un salon salle à manger, une cuisine séparée, de 4 chambres et deux salles de bains. Profitez d'un extérieur agréable avec un jardin verdoyant et un bel espaces pour vos repas en plein air. Le stationnement est facilité grâce à un espace de stationnement extérieur. Le terrain est piscinable. À un prix attractif de 254 000 EUR, cette maison représente une opportunité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités à 10 mn du village que ce soit sur Bagnols sur Cèze ou Goudargues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Référence agence : 4867.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Spacieuse maison de plus de 200 m² sur un vaste terrain en plein coeur de la Vallée de la Cèze, dans le village de Saint-Michel-d'Euzet, à quelques minutes des Cascades du Sautadet, des coins de baignade, de Goudargues et moins d'une demi-heure de l'autoroute. Dans un cadre verdoyant et calme, cette maison construite en 1990 a bénéficié de nombreux travaux et améliorations. Donnant directement sur la terrasse, vous trouverez un grand espace de vie lumineux, constitué d'un salon et d'un espace salle à manger. La cuisine, rénovée, donne également directement sur l'espace terrasse, en partie couvert, et surplombant la piscine. Un coin lecture et des WC indépendants complètent les pièces de vie. Côté nuit, on compte 4 chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau et de sa lumineuse véranda. Deux autres salles d'eau s'ajoutent pour plus de confort. Enfin, à l'étage inférieur, donnant sur le jardin, vous trouverez une belle pièce polyvalente, que ce soit pour vous adonner à vos loisirs préférés, billard ou autre, ou pour recevoir ou encore pour avoir un espace professionnel dissocié, avec accès indépendant. Cette belle salle est complétée d'une seconde pièce de jeux ou chambre, avec espace bien être et sa cabine Hammam. Des WC indépendants, une belle cave à vin, un espace buanderie, de nombreux rangements, un atelier, un grand garage avec portail automatisé ajoutent encore des possibilités à cette maison. La maison est équipée de tout le confort moderne, avec un système de pompe à chaleur permettant de chauffer et rafraichir en fonction des besoins, un insert à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et des menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, le grand garage est complété par un carport récent, vous trouverez également sur la grande parcelle, un terrain de pétanque, la piscine à débordement et son volet roulant électrique, la belle terrasse orientée au sud, de l'espace de stationnement et de larges espaces verts. Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, offrant un cadre de vie serein et préservé, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques du secteur. Visite 360° disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Propriété d’exception – 490 m² habitables – Parc paysagé – Proche sites touristiques Rare, singulière, absolument remarquable. Cette propriété d’exception se compose de deux mas entièrement rénovés avec un niveau de finition rare, offrant près de 490 m² habitables au cOEur d’un environnement naturel préservé. Une adresse où le calme, l’élégance et le confort se conjuguent avec une harmonie parfaite. Le parc paysagé d’environ 5 000 m², planté d’essences méditerranéennes et de nombreux fruitiers, accueille une magnifique piscine 15 × 6 m, son pool house, ainsi que de vastes terrasses, tantôt ombragées, tantôt ensoleillées, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Forage, arrosage automatique et éclairages extérieurs complètent ce cadre soigné dans les moindres détails. Le mas principal, d’environ 375 m² dont 76 m² dédiés à un gîte intégré, se distingue par une atmosphère chaleureuse et raffinée. La superbe pièce de vie de 72 m² s’ouvre largement sur l’extérieur, tandis que les sept suites, toutes équipées de leur salle d’eau privative, offrent un confort absolu. Les chambres bénéficient de la climatisation réversible, de volumes généreux et d’une circulation pensée pour un bien-être optimal. Le second mas, s’inscrit dans la continuité du premier : une élégante pièce de vie de 60 m², trois suites dont une parentale de plus de 40 m², terrasses, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Un véritable havre indépendant, idéal pour recevoir famille et amis dans des conditions exceptionnelles. Deux granges ainsi qu’un mazet offrent en outre un potentiel d’aménagement précieux pour agrandir encore le domaine ou imaginer de nouveaux espaces de vie, de loisir ou d’accueil haut de gamme. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des lieux les plus prisés : Roque-sur-Cèze et les cascades du Sautadet, Goudargues, Uzès, Lussan, ainsi que de nombreux villages classés. Le tout avec un accès rapide aux principaux axes de communication. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où authenticité, luxe et intimité se rencontrent pour offrir un art de vivre incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Villa Contemporaine avec Piscine Située au cOEur de la magnifique vallée de la Cèze, dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine de 2022 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour quiconque recherche confort, modernité et tranquillité. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Découvrez une grande pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec insert, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Accès direct aux terrasses couverte et non couverte Coté nuit : une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, deux chambres lumineuses, une salle d’eau, une buanderie fonctionnelle La piscine vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour des moments de relaxation après une journée bien remplie. Vous disposerez également d'un garage entièrement isolé et un abri voiture, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Prestations : climatisation réversible, fibre optique, cheminée à insert, garage isolé et sécurisé, portail motorisé, piscine, terrain clos, arboré et facile d’entretien Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et contemporain. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la Vallée de la Cèze, dans le village de Saint Michel d'Euzet, entre Bagnols Sur Cèze et Goudargues, venez découvrir cette maison dans un cadre bucolique. Située au fond d'une impasse, exposée plein sud et de plain pied, vous profiterez de la tranquillité et du calme. Cet ensemble immobilier, sur un terrain de 2600 m² environ, vous propose : - une habitation principale composée d'un salon-séjour (26 m²), avec cheminée donnant directement accès sur la terrasse, d'une grande cuisine indépendante (15 m²), de trois chambres (9 à 11 m²), d'une buanderie, d'une salle de bain + une salle d'eau, de deux wc indépendants. - un logement annexe sur le terrain composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Sa configuration vous permet idéalement de créer un gîte ou de louer l'appartement annexe. Le terrain est constructible et divisible, présence d'un forage et vide sanitaire de 1m60 environ. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison présente une bonne isolation, le chauffage est au bois et climatisation réversible. Ne ratez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Référence agence : 4866.

Iad france - ludovic pontaud vous propose : .

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Bienvenue dans la vallée de la Cèze, sur les hauteurs d’un charmant village, où se trouve cette maison individuelle de 190 m² environ sur un terrain de 1092 m² environ. Construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Cette maison composée de deux habitations indépendantes vous séduira par ses finitions de qualité et son style intemporel. Au rez-de-chaussée, le premier espace de vie se compose d'un spacieux séjour / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Les grandes baies vitrées vous permettent d'accéder directement au jardin, vous offrant ainsi une vue imprenable sur l'espace piscine. 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangements complètent cette habitation. À l'étage, vous retrouverez un bel espace de vie indépendant avec sa terrasse qui se compose également d'un grand séjour / salle à manger, une cuisine ainsi que 4 chambres. Profitez également d'une exposition sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison bénéficie de tous les conforts modernes. De plus, sa situation géographique vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Une boulangerie et des écoles sont accessibles à seulement 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Détendez-vous dans le jardin bénéficiant d'une piscine, idéal pour les moments de détente en plein air et les soirées entre amis. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la vallée de la Cèze. Idéale pour un investissement locatif ou une grande maison de famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose : Maison de 123 m² à Saint-Michel-d'Euzet ! Vous serez accueilli par un vaste jardin arboré de 1450 m², offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en plein air. La terrasse exposée au sud est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée et pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez une salle à manger spacieuse, offrant un grand potentiel d’aménagement, 4 chambres, des salles de bains, des cuisines et d'autres espaces. Cette maison, bien que nécessitant une petite mise au goût du jour, possède un énorme potentiel et sa localisation valet de la Cèze, paisible en fait un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Anne Marcorelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Un écrin de charme où chaque détail raconte une histoire Laissez-vous envoûter par cette demeure d’exception, un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un cadre idyllique entre Cévennes et Provence. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux et la qualité irréprochable de la rénovation captivent le regard. Avec 239 m² habitables, cette maison bourgeoise dévoile des espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse qui invite à la sérénité. Des volumes enchanteurs, une âme unique : Deux salons aux ambiances distinctes, dont un avec une cheminée majestueuse, parfaits pour des moments de convivialité ou de détente. Un séjour de 83 m², baigné de lumière et sublimé par une mezzanine qui apporte du caractère et une belle sensation d’espace. Une cuisine d’exception, conçue sur mesure par un artisan, pensée pour inspirer les plus fins gourmets. Un bureau en rez-de-chaussée, pouvant aisément devenir une quatrième chambre, avec sa salle d’eau privative – un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un cocon de douceur pour des nuits paisibles À l’étage, trois chambres élégantes, baignées de lumière naturelle, toutes équipées en suite avec leur salle d’eau et wc privative. Un dressing spacieux, conçu pour allier confort et praticité. Une atmosphère raffinée où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et intimité. Un extérieur suspendu entre ciel et terre Imaginez-vous siroter un café au lever du soleil ou partager un dîner sous les étoiles sur une terrasse tropézienne de 45 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle… Un lieu magique où le temps semble suspendu. Un potentiel infini pour donner vie à vos projets 165 m² de caves voûtées, prêtes à être réinventées selon vos envies : garage, atelier d’artiste, salle de sport, cave à vin… Un bien d’exception, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes de prestige. Un bijou rare, une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous envoûter par cette demeure hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lot de 4 garages place de parking sur terrain de 661 m² - sur la commune de tresques un lot de 4 garages avec une place de parking sur un terrain de 661 m². Clôturé avec un portail électrique. 3 garages sont loués avec la place de parking. Les loyers seront communiqués par un contact. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

L'agence lamy vous présente en exclusivité dans la résidence 'la marguerite' à saint nazaire', situé au 4 ème étage sans ascenseur, appartement de 48 m² avec deux chambres, cuisine aménagée, séjour de 22 m², salle d'eau et wc séparé. Pièces lumineuses. Appartement rénové. Idéal premier achat ou investissement locatif. Si ce bien attire votre attention, n'hésitez pas à appeler l'agence lamy.

Iad France - Laure COMBA vous propose : Opportunité à saisir : À Saint-Nazaire maison traditionnelle avec jardin Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 113 m² construite en 1968 nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Elle offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet immobilier. En rdc, une entrée vous accueille menant à la cuisine séparée ainsi qu'au salon avec accès direct au jardin. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un sanitaire séparé viennent compléter le rdc. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres allant jusqu'à 14 m² environ suivi d'une salle de bain et un sanitaire séparé. L'espace extérieur est agrémenté d'une grande terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage avec sa mezzanine pourra accueillir votre véhicule ainsi qu'un très bel espace de rangement. Pour compléter cet espace deux abris de jardin. Une opportunité unique de créer le lieu de vie idéal pour vous et votre famille. Les expositions nord et sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Je suis disponible pour répondre à vos questions et pour programmer une visite éventuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure COMBA vous propose : Maison de village en pierre avec le charme de l'ancien avec poutres apparentes et ses voûtes ! Située à Saint-Nazaire et en bordure de nationale. Cette maison de village a été construite en 1850. Idéale pour une famille ou bricoleur avec une surface totale de 209 m² environ dont 114 m² environ d'habitable sur trois niveaux, elle se compose de 3 chambres. En rez-de-chaussée, les caves voûtées permettent d'imaginer un bel espace de rangement ou un espace atelier. Au 1er étage, l'entrée vous guide vers une cuisine séparée et non équipée, une salle de bain, un sanitaire séparé. Une magnifique voûte vous mènera au salon de 23 m² environ qui a accès à la véranda de 12 m² environ, exposée plein sud, elle vous permettra de profiter été comme hiver de cet espace. Le premier étage est complété par une chambre. Le second étage, vous offre un espace ouvert pouvant être aménagé en fonction des envies ainsi que deux chambres. Une cour avec son barbecue en pierre, est un vrai plus pour profiter des beaux jours en extérieur et créer un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle offre un beau potentiel. Les nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer un espace de vie à votre image. Située dans un quartier de Saint-Nazaire, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l'authenticité et un projet de rénovation à réaliser à leur image. Un terrain non attenant mais très proche est disponible à la vente. N'attendez plus pour visiter ce bien, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de travaux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siham Farès vous propose : À vendre, appartement situé au 3ᵉ étage à Saint-Nazaire. Idéal premier achat ou investisseur. Il comprend un séjour lumineux, trois chambres dont deux équipées de placards, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une cave. Stationnement libre autour de la résidence. Proche des commerces (boulangerie, tabac-presse…) et des commodités, avec un accès facile aux transports en commun. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Farès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991688268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : Maison Contemporaine avec vue sur le Mont Ventoux. Située à Saint-Nazaire, dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine de 2023 séduit par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Offrant une surface habitable de 145 m², elle est implantée sur un terrain clos de 892 m² avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Dès l’entrée, la grande pièce de vie de 63 m² impressionne par sa luminosité et ses volumes avec une hauteur sous plafond de 3m. Son espace ouvert intègre un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, sublimée par des plans de travail en granit. De grandes baies vitrées en aluminium permettent un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. Un cellier fonctionnel d’environ 5 m² complète cet espace. Côté nuit : - Trois chambres confortables avec avec chacune un placard, dont une suite parentale - Trois salles d’eau modernes dont une avec baignoire - Quatre WC pour plus de confort Un extérieur pensé pour la détente : - Pool house indépendant, équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC - Piscine de 9,5 x 4 m, revêtue de carreaux de Bali, avec une filtration au chlore - Terrasse en travertin de plus de 60 m² idéale pour profiter du cadre environnant - Garage de 17 m² Des prestations haut de gamme : -Construction sur vide sanitaire avec isolation renforcée -Système de chauffage et de refroidissement gainable -Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique -Menuiseries en aluminium pour les baies vitrées, PVC pour les fenêtres -Volets roulants électriques avec centralisation -Carrelage grand format : 120 x 120 cm pour les pièces de vie -Isolation des combles en laine de verre soufflée -Façade en pierres taillées à la main -Gouttières en aluminium pour une meilleure durabilité Une maison où modernité et élégance se rencontrent, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace et de confort. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence lamy vous présente en exclusivité dans la résidence 'la marguerite' à saint nazaire', situé au 4 ème étage sans ascenseur, appartement de 60 m² avec deux chambres, cuisine, séjour de 22 m², salle d'eau et wc séparé. Pièces lumineuses. Rafraichissement à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. Si ce bien attire votre attention, n'hésitez pas à appeler l'agence lamy au 04 32 74 64 42.

- saint-nazaire - sur la commune de saint-nazaire, proche de vénéjan, découvrez trois terrains constructibles et viabilisés de 252 m², 284 m² et 553 m² idéalement situés en fond d'impasse dans un lotissement récent. Un cadre idéal pour construire votre maison dans un environnement paisible et verdoyant entre pont-saint-esprit et bagnols-sur-cèze. Parfait pour un projet familial ou un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Anne-lise mayeux 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 178 m² habitables, construite en 1930 et rénovée en 2000, sur un terrain arboré de 446 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un grand cellier. À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain vous attendent. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. De grandes dépendances offrent un espace de rangement intéressant. La toiture a été refaite en 2000 et la maison isolée. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est au sol, au gaz de ville. Vous bénéficierez aussi dans la pièce principale d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Cette maison est idéale pour une grande famille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ, je vous propose ce lot de deux appartements T3, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement locatif immédiat. Chaque appartement est composé de : - Une cuisine - Un séjour spacieux - Deux chambres - WC séparé - Salle d'eau - Terrasse Chaque appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations supplémentaires : - L'ensemble des deux appartements est actuellement loué pour un montant total de 1030 € par mois, charges comprises. - La taxe foncière 2024 pour l’ensemble est de 1135 €. - Les appartements ont été récemment rénovés, avec des loyers à jour. Ces biens représentent une opportunité rare pour un investissement sécurisé et sans travaux à prévoir. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336€ par mois (soit 4032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Maison de ville – 4 chambres – Saint-Nazaire Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cOEur de Saint-Nazaire, à proximité des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves offrant un bel espace de rangement ou de stockage. Au premier étage, une véranda récemment rénovée avec de bonnes menuiseries. L’entrée dessert une cuisine séparée (à remettre au goût du jour) ainsi qu’un salon salle à manger chaleureux doté d’une cheminée. Vous trouverez également une chambre à ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un toilette indépendant, une salle de bains et une buanderie pratique. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel après quelques travaux de modernisation. Idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure COMBA vous propose : Situé au calme, dans le quartier nord-est de Saint-Nazaire ! À 15 minutes de l'Ardèche, plusieurs sites touristiques dans les environs, autoroute à 15 minutes, gare à 10 minutes. Maison de 196 m² avec piscine – Idéale pour famille ou investisseur ! Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison en grande partie rénovée de 196 m² allie confort et modernité. À proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une grande flexibilité grâce à ses deux logements indépendants avec entrées séparées, pouvant être réunis en un seul espace de vie. Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant un salon, une cuisine moderne entièrement rénovée, 1 chambre 1 bureau 1 salle d’eau et WC. 1 garage de 41 m² environ vient compléter le premier niveau. À l’étage : Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud Cuisine entièrement équipée et rénovée 2 chambres 1 salle de bain avec douche et baignoire Un bureau Un espace détente / lecture attenant à la cuisine. Extérieur : Jardin arboré et clôturé, abri de jardin, ancien poulailler en parpaing, Terrasse, piscine récente avec décennale, parfaites pour des moments conviviaux Garage et portail électrique. Atouts supplémentaires : électricité refaite et avec décennale, cheminée, cadre paisible et agréable, pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau récent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : * Magnifique Maison Moderne à Saint-Nazaire - 4 Chambres - Jardin et Piscine * Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant une superficie de 140 m² sur un terrain de 550 m², située à Saint-Nazaire alliant design moderne et confort au quotidien. * Description des Pièces * - 4 Chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau - 1 grande Salle d'eau supplémentaire - 3 WC - Cuisine équipée - Grand Séjour lumineux et second salon - Entrée accueillante * Avantages * Cette propriété récente bénéficie de belles prestations, un système de climatisation et chauffage par gainable. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucuns vis à vis, vue dégagée. * Aménagements * - Piscine privée pour des moments de détente en famille - Exposition plein Sud pour profiter du soleil toute la journée - Maison de plain-pied offrant un accès facile à toutes les pièces - Dépendance T3 pour accueillir des proches ou un revenu locatif * Localisation * Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers. * Coup de COEur * Cette maison moderne, lumineuse et fonctionnelle saura vous charmer par son agencement optimal et sa qualité de construction. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception, où le charme et le confort se conjuguent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard - 30200 saint nazaire - 48 000 euros idéal investisseur ou premier achat. Appartement 4 pièces avec cave et parking à saint-nazaire. Laurent zerbib vous propose cet appartement de 4 pièces d'une surface de 57 m², situé au 4e étage. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il est vendu avec une cave privative en sous-sol et une place de parking, offrant un vrai confort de vie au quotidien. L'appartement est traversant, bien agencé, et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Prix : 48 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez laurent zerbib au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent zerbib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de nîmes n° 434067575. Mandat réf : 415517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 laurent zerbib (ei) agent commercial - numéro rsac : nîmes 434 067 575 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.