Biens à vendre à Salazac (30760)

Iad France - Sébastien Demea vous propose : À 5 Minutes de Saint-Julien-de-Peyrolas et de toutes ses commodités, laissez vous séduire par cette villa contemporaine de 2022 encore sous garantie décennale respectant les pré-requis de la norme RT 2012 dans un environnement bucolique, calme et très agréable. Que vous soyez une Famille en quête de votre nouveau nid ou des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire, Cette villa offrant une vie de plain pied est pensée pour vous. Implantée sur un terrain clos de 1007 m² l'habitation comprend : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour très lumineux avec poêle à bois et climatisation, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain moderne, un WC séparé. La villa dispose en sus d'une buanderie, d'un garage et d'un abri de jardin venant compléter l'ensemble. Les travaux d’aménagements extérieurs restent à prévoir et on fait l'objet d'un chiffrage. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Demea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844118943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en périphérie du pittoresque village de Salazac, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine, à quelques kilomètres seulement de la vallée du Rhône. Vous serez séduit par la beauté authentique du village, voisin de la majestueuse forêt domaniale de Valbonne, et à égale distance des sites touristiques renommés de l'Ardèche et de la vallée de la Cèze. Implantée sur un terrain arboré et presque entièrement clôturé de 2 059 m², cette maison de 200 m² habitables se composé de deux appartements connectés, permettant une double habitation ou une exploitation en location saisonnière à fort potentiel. Configuration des lieux : Appartement T4 – 133 m² Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte Deux grandes chambres de 15,5 m² Salle de bains et WC séparé À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau + WC, et un espace bureau / mezzanine de 22,5 m² Appartement T2 – 71 m² Pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte Salle de bains avec WC Chambre de 22,4 m² sur mezzanine Extérieurs et prestations. Le logement bénéficie D'une terrasse de 37 m². D'une grande piscine d'environ 70 m², parfaite pour les résidents comme pour les vacanciers D'un terrain paysagé avec poiriers, amandiers, pruniers, mûriers, vignes et olivier, apportant charme et ombrage de l'assainissement collectif Le confort est assuré par un chauffage électrique Bien vendu partiellement meublé (salons, tables, armoires. ) Les plus : Position stratégique entre Ardèche et Cèze, idéale pour un investissement locatif Village de caractère à l'environnement naturel préservé Double logement permettant flexibilité d'usage (résidence principale, secondaire ou location saisonnière) Accès rapide à la vallée du Rhône, ses axes de transport et ses attraits économiques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918248.

Iad France - Geoffroy Falzone vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - JOLIE MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED DE 120 m² AVEC PISCINE Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle de plain-pied de 120 m², construite en 1998 située à Saint-Christol-de-Rodières, au nord du Gard, aux portes de l'Ardèche. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un agréable cadre de vie à la campagne, tout en bénéficiant d'une situation géographique permettant de profiter aussi bien des premiers reliefs montagneux que des plages méditerranéennes, accessibles à environ 1h30. Édifiée sur une parcelle de 1 190 m² entièrement clôturée et arborée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie développe environ 56 m² et accueille une cuisine ouverte avec îlot central. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse plein sud d'environ 30 m², agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, une piscine d'environ 25 m² vient compléter le jardin et offre un véritable espace de détente pour la période estivale. Côté nuit La maison dispose de trois chambres, dont une très belle de 24 m² avec dressing privatif, ainsi que deux autres d'environ 12 m², équipées de moustiquaires et nécessitant un rafraîchissement. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Prestations et équipements La maison bénéficie de panneaux solaires permettant de réduire significativement la consommation électrique, ainsi que d'un poêle à granulés pour le chauffage en hiver. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique et un interphone. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un garage d'environ 30 m², équipé d'une porte automatisée et d'une fosse pour véhicule, complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre certaines pièces au goût du jour. Taxe foncière 2025 : 1 073 € Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine et grand terrain, à découvrir dans un environnement paisible entre Gard et Ardèche. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Falzone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931815500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel vigouroux vous propose : sous offre : ce terrain agricole d'un demi hectare, actuellement en vigne, cépage grenache, secteur aoc. Non travaillés cette année. Les vignes peuvent être arrachées. Panorama exceptionnel pour travailler agréablement la terre. Ce terrain est non constructible, ni fixe, ni mobile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre manuel vous propose : saint-julien-de-peyrolas - terrain - 572 m² terrain à bâtir à saint-julien-de-peyrolas offrant une possibilité peu courante de concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable et bien desservi. Avec ses 572 m², cette parcelle arborée présente une superficie spacieuse, adaptée pour envisager une construction de belle ampleur tout en conservant des espaces extérieurs de qualité. La parcelle est entièrement viabilisée : raccordée à l'électricité, à l'eau potable et au réseau d'assainissement, elle est située dans un lotissement, elle est libre de constructeur. Cos à 0.30 plu zone u argile 3 / 3 la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Magnifique Maison en Pierre à Saint-Julien-de-Peyrolas - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette ravissante maison de campagne, située sur les hauteurs de Saint-Julien-de-Peyrolas, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Nichée au cOEur d'un terrain de 1332 m² et construite sur sous-sol de 120 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme avec une vue magnifique sur la région. D'une surface totale de 151 m², cette maison vous propose en rez-de-chaussée une pièce de vie très spacieuse et lumineuses qui ouvre sur une cuisine totalement équipée, une buanderie, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage vous trouverez la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée dessert l'ensemble de l'espace vie et offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le vaste jardin (non clôturé) permet de créer un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Un garage immense en sous-sol complètent les annexes de cette propriété, offrant des solutions de rangement pratiques et des possibilités d'aménagements encore plus grandes. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un véritable cocon de bien-être et d'harmonie sous réserve de travaux indispensables (électricité, étanchéité du sous-sol, rafraichissement intérieur…). Toiture révisée en 2025 (Factures) Coté équipements : Climatisation réversible (Daikin) Gainable (groupe HS) VMC Menuiserie PVC double vitrage Tout à l'égout Taxe foncière : 1350 euros Vidéo disponible sur demande après un premier appel téléphonique. Si vous recherchez une maison de campagne authentique, en harmonie avec la nature, cette propriété à Saint-Julien-de-Peyrolas saura vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne-elise moreno (06 67 04 28 78) vous propose : rare ! Corps de ferme avec source naturelle sur 1,4 hectare un havre de paix au charme authentique, à saint-julien-de-peyrolas, aux portes de l’ardèche ! Au coeur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de potentiel, nichée sur plus de 1,4 hectare de terrain arboré, avec source naturelle, deux garages et aucun vis-à-vis. L’habitation principale de 115 m² environ comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l’étage, un salon lumineux, deux chambres et un bureau complètent l’espace de vie. Un plateau attenant de 80 m² environ aménageable offre de belles perspectives d’agrandissement. Une partie de 60 m² environ à rénover et un appartement indépendant de 35 m² environ viennent compléter l’ensemble. Agrandissement, logement supplémentaire, gîte ou maison d’hôtes : les possibilités sont nombreuses ! Un bien rare pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, en quête de calme absolu et d’un cadre de vie privilégié. Laissez libre cours à vos envies et révélez tout le potentiel de ce lieu unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-elise moreno ei (id 50846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous rêvez d'une vie au vert, sans sacrifier la praticité du quotidien ? Cette maison est exactement ce que vous cherchez. Implantée dans un environnement naturel préservé, au coeur d'une campagne idyllique tout en restant à proximité des commodités, cette belle maison de construction traditionnelle vous offre le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et le confort moderne. Côté intérieur vous pourrez profiter d'un salon lumineux avec cheminée + climatisation réversible, une cuisine fermée, 3 chambres bien agencées (9,5 à 13 m²), confortables et fonctionnelles ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Profitez également d'un rez-de-chaussée XXL de près de 80 m² de garages et espaces de stockage, un atout rarissime pour les amateurs de bricolage, de collections ou tout simplement pour ranger sans compter ! Sur un terrain arboré et piscinable de plus de 2300 m², intimiste et généreux, imaginez vos étés à profiter de l'ombre des arbres, et demain votre piscine pour les beaux jours. Pour découvrir les secrets de cette propriété, contactez- nous au 04 90 35 37 20. Réf : 1826. DPE : E 254 kwh / m² / an - GES : B 9 kgco² / m² / an (10 / 08 / 2026) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 et 2460 euros (Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023) Abonnement compris. Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.

EN EXCLUSIVITE ! Comme un air de vacances toute l'année. Nichée sur les hauteurs de Saint-Julien-de-Peyrolas, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied de 114 m² habitables vous invite à profiter du cadre de vie exceptionnel, où chaque jour ressemble à des vacances. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 2492 m², elle offre un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine équipée conviviale, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'extérieur, tout a été pensé pour savourer les beaux jours : une belle terrasse propice aux repas en famille ou entre amis et une superbe piscine de 10X5 mètres qui confère à l'ensemble une véritable atmosphère de résidence de vacances. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 Avenue Pasteur bollene@letuc.com Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un lieu de vie paisible pour l'année, cette propriété saura vous séduire par son environnement préservé et sa douceur de vivre. Située à seulement 10 min de Pont Saint Esprit et à 23 min de l'autoroute A7, elle bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. et où l'on se sent en vacances toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme, au sein d'un lotissement du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 (garantie décennale) de 117.30 m² sur un terrain de 850 m² en restanque (400 m² exploitable environ). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un garage. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium et PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les aménagements extérieurs restent à finaliser (terrasse et clôture), laissant libre cours à vos envies. Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des magnifiques gorges de l'Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Capifrance Uzès vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7100 m², niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463 m² habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378 m², comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85 m² avec entrée privée. La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72 m² s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable. La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 939902.

Dans un quartier calme de Saint‑Julien‑de‑Peyrolas, cette maison de plain‑pied d'environ 152 m² se distingue par ses très beaux volumes, son organisation intérieure cohérente et son terrain exceptionnel de 1 500 m² entièrement sans vis‑à‑vis. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre une pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et parfaitement adaptée aux moments de partage. Une piscine creusée premium, parfaitement intégrée au jardin Le terrain clos accueille une piscine creusée premium, véritable élément de confort et de standing. Ses dimensions généreuses et son intégration paysagère offrent un espace de détente rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Une maison moderne, performante et très bien isolée La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La fibre optique est installée, garantissant une connexion optimale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une distribution intérieure pensée pour la vie familiale L'organisation du plain‑pied distingue clairement deux univers : – Un espace enfants, regroupant trois chambres avec rangements et une salle de bains. – Une grande suite parentale, située à l'opposé, offrant intimité et confort. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, facilitant l'organisation quotidienne. Un espace indépendant polyvalent Une dépendance chauffée et isolée de 10 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Parfaite pour un bureau, un atelier, ou un espace de loisirs, elle offre une pièce indépendante prête à l'emploi. Un extérieur rare et facile à vivre Le terrain de plus de 1 500 m², totalement sans vis‑à‑vis, permet de profiter d'un vaste jardin, de la piscine premium, et de plusieurs places de stationnement. Un cadre lumineux, paisible, et parfaitement entretenu. En synthèse Une maison lumineuse, bien isolée, aux très beaux volumes, avec une piscine creusée premium et un terrain remarquable. Un bien complet, cohérent et prêt à accueillir une vie familiale confortable dans un environnement calme et préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1372 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Propriété de 154 m² avec piscine comprenant une habitation principale et un gîte indépendant. Découvrez cette charmante villa aux nombreux atouts, située dans le village de Saint-Julien-de-Peyrolas à proximité des Gorges de l'Ardèche. Edifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 1085 m², elle vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et sa vue panoramique exceptionnelle sur le village, le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. L'habitation principale de 121 m² de plain pied, se compose de 3 grandes chambres avec chacune un accès terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, le tout d'une surface de 63 m², qui vous donnera un aperçu saisissant de la superbe vue depuis le salon avec sa baie à galandage. Vous disposerez également d'une grande salle de bain de 10,5 m², équipée d'une baignoire balnéo et douche italienne, et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage, une cave ainsi qu'un atout non négligeable : 60 m² de combles prêts à être aménagés (accès déjà crée dans le séjour) Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, de radiateurs économes et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la terrasse surplombant le jardin paysagé et la piscine, offre une magnifique vue dégagée, vous donnant le sentiment d'être dans un lieu privilégié. Le gîte indépendant de 33 m² loué en saisonnier et créé en 2022, propose de belles prestations avec son sol en travertin, des portes à galandages et la climatisation réversible. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse privatisée. Située dans un environnement calme, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa pleine de charme. Je suis disponible 7j / 7 pour plus de renseignements ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Christine MIRANDA vous propose une maison familiale avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances dont un pool house avec piscine de 6x12m. Terrain de 3323 m² sur 2 restanques avec une vue sur la campagne environnante. Aucune nuisance. Entièrement sur vide sanitaire, les pièces de vie profitent de spacieuses terrasses. On trouve : cuisine équipée, une véranda, une salle à manger, un grand séjour et un salon avec cheminée. WC invités. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec petite salle d'eau, une salle de bains. À l'étage, mansardé : 2 chambres, une sale de bains, WC. Combles isolés servant d'espaces de rangement. L'espace piscine d'environ 300 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Il est composé d'un petit jardin arboré, d'un solarium, d'une piscine, d'un pool house avec cuisine équipée, d'un coin repas, d'un local rangement. Douche et WC. Un garage, une chaufferie, une buanderie, une terrasse couverte avec barbecue, un abri deux voitures complètent le tout. Vous accédez à cette propriété sans vis-à-vis par un portail automatique. Maison très bien entretenue, il faudra cependant la remettre au goût du jour ! Pont Saint Esprit à 8mn, A7 Bollène à 20mn, gare TGV Avignon à1h00, aéroport de Marseille à 1h50, aéroport de Nîmes à 1h30. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété d'exception de 2 000 m² offrant un cadre de vie rare, préservé de tout vis-à-vis, où calme, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. La villa principale, d'une superficie de 131 m², séduit par son architecture traditionnelle et ses prestations de qualité. Ses tuiles canal anciennes et ses chenaux en terre cuite émaillée lui confèrent un charme authentique, tandis que ses équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert une troisième chambre bénéficiant d'une agréable terrasse privative offrant une vue dégagée sur la propriété. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par géothermie. Sa construction traditionnelle, ses menuiseries PVC à double vitrage ainsi que l'isolation récemment renforcée des combles assurent d'excellentes performances énergétiques. Attenant à la cuisine, un garage de 35 m² dispose d'une cave. À l'extérieur, le jardin paysager, sublimé par des oliviers centenaires, des pins et diverses essences méditerranéennes, accueille un remarquable bassin de baignade de 100 m² qui se prolonge élégamment vers un spa de 15 m². Bordé de murs en pierre sèche, cet ensemble aquatique unique est chauffé grâce à une installation solaire multifonctions, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Dominant cet espace de détente, un élégant pool housse invite à la convivialité. Il comprend une chambre climatisée de 20 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de réception ouvert de 30 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. À l'est de la propriété, un vaste carport de 60 m² côtoie un superbe terrain de pétanque, parfaitement intégré à l'environnement. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatisé en fer forgé plein, équipé de vérins hydrauliques, ouvrant sur une cour pavée. Véritable havre de paix au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété singulière séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de discrétion. Un bien rare, propice au coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Proche Pont-saint-Esprit (30) dans quartier résidentiel mas en pierre crépis avec vue panoramique. Salon avec cheminé, salle à manger, cuisine séparée, Sdb et wc, chambre au rez-de-chaussé. À l'étage chambre spacieuse, bureau, grenier aménageable 46 m². Garage 42 m² et 2 caves voûtées (56 m²). Situation exceptionnelle.

Découvrez cette charmante maison située au coeur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, un village idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. Cette commune préserve allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L, nichée telle un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec cour intérieure. Elle dispose d'une cour, d'un espace piscine et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adapté à un projet de gîtes. on vit sur cave, La première habitation à rafraîchir complètement, offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine, salon. 3 chambres. Salle de bains. Tandis que la seconde, avec son entrée indépendante à l'ouest complètement au goût du jour, rénovée comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante, une salle de bain. Bien équipée, la maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (2 chaudières). climatisation dans partie rénovée. Toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous serez aux premières loges pour explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Pont St Esprit et les gorges de l'Ardèche, mas entièrement rénové avec gite sur un terrain de 1,5ha. Le mas comprend une cuisine indépendante, une salle à manger et salon cosy équipées de cheminées. 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Anciennes caves voutées transformées en grande pièce de réception (cuisine, bar et salle à manger), salle de sport / jeux et nombreux espace de rangement. Le gite de 35 m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie. 2 chambres et 1 salle d'eau. Piscine sécurisée de 5x15 (chauffée). Matériaux de qualité et authenticité préservée (plafond à la française, carreaux de ciment, plancher) PAC et panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir, grand confort. Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À découvrir à Saint Paulet de caisson, cette charmante maison mitoyenne à rénover d’environ 100 m² sur un terrain 900 m² environ habitables, offrant un cadre agréable et de beaux espaces de vie. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud avec une superbe vue dégagée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l’espace nuit. Vous disposerez également d’un garage fermé et d’une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, la maison profite d’un beau terrain, d’une agréable terrasse et d’une piscine réalisée en 2000, nécessitant quelques travaux d’étanchéité. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : Au cOEur de St Paulet de Caisson, découvrez cette superbe maison de village ancienne de 89 m² habitable, avec cour, terrasse, garage et grenier aménageable sur dalle La salle à manger, avec coin cuisine, 23 m², et le salon, 23 m² également, climatisée, donnent sur la cour équipée d’un barbecue en pierre. Le petit plus au rez de chaussé, un coin salle d’eau avec WC. À l’étage, 3 chambres climatisées, de 10 à 16 m², dont 2 avec placard vous feront profiter du soleil levant tous les matins ! Agréable, une des chambres vous offrira une jolie perspective de hauteur sur le village grâce à sa terrasse couverte Et pour mêler le pratique à l’agréable : un garage attenant à la maison avec accès à intérieur, et des places de parking disponibles devant la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour une remise à votre goût. Ce bien est recherché et fait partie des pépites de ce beau village du Gard bon à vivre, ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier situé au cOEur du charmant village de Saint-Paulet-de-Caisson, composé de deux maisons séparées par une cour intérieure à l’abri des regards, complété de dépendances : garage, atelier, caves voûtées. La 1ère maison : 64 m², 3 pièces, à remettre à votre goût. Séjour climatisé d’environ 20 m². Cuisine séparée. 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au fioul. Toiture partiellement refaite. En rez-de-chaussée : grand garage de plus de 41 m² et atelier La 2ème maison : 123 m², 5 pièces, à restaurer entièrement. Rez-de-chaussée : 2 pièces authentiques pouvant être aménagées en appartement ou autres dépendances. Etage : beaux volumes : grand séjour de 43 m², 3 chambres de 15 à26 m², cuisine de 15 m², salle d’eau, cellier, anciennes cheminées…. Balcon. 67 m² de caves voutées. Grenier aménageable. Un bien de caractère avec un énorme potentiel idéal pour : - Projet de regroupement familial - Création de plusieurs logements - Création de gîtes ou chambres d’hôtes - Investisseurs et passionnés de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF Une propriété rare avec vue à 180°, piscine, jardin paysager et activité d’accueil, idéalement située à la croisée des Gorges de l’Ardèche, de la Provence et d’Uzès, à seulement 4 km de Pont-Saint-Esprit. En position dominante, cette propriété offre un cadre exceptionnel et une vue panoramique à 180° sur les paysages naturels environnants. Un environnement privilégié où la tranquillité, la nature et la douceur de vivre provençale sont au rendez-vous. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 320 m², la propriété est entourée de majestueux oliviers, pins et magnolias. La végétation crée une atmosphère intime et préservée, sans vis-à-vis, autour d’une grande piscine sécurisée de 10 x 5 m. Une maison généreuse et modulable La propriété développe environ 380 m² de surface totale, dont 220 m² habitables, avec près de 170 m² de plain-pied. La partie principale propose des espaces de vie particulièrement agréables : une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger; un salon chaleureux avec cheminée; une cuisine équipée; un vaste salon d’été ouvert sur une terrasse couverte, véritable pièce à vivre supplémentaire et lieu privilégié pour profiter de la vue; 3 chambres spacieuses; une salle de bains et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande pièce modulable offrent la possibilité de créer une 6ème chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon les besoins. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la Provence Les espaces extérieurs constituent l’un des véritables atouts de la propriété. Autour de la piscine prennent place un solarium, de belles terrasses et une exceptionnelle terrasse d’été de 34 m², équipée d’une cuisine et d’un espace barbecue / grill. Un garage de 47 m², un abri voiture, un atelier et une cave viennent compléter les prestations. Une propriété également adaptée à un projet locatif La maison est actuellement divisée en deux parties : une partie privative et une partie destinée à une activité d’accueil. Cette configuration offre une réelle souplesse pour envisager différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, activité de chambres ou gîtes, location saisonnière ou combinaison résidence principale et activité touristique. Le potentiel locatif constitue un atout supplémentaire, avec une location saisonnière pouvant atteindre 2 400 euros par semaine en haute saison, selon les conditions d’exploitation. Un emplacement recherché au cœur d’une région touristique La situation géographique permet de rayonner facilement entre plusieurs destinations emblématiques du sud de la France : les Gorges de l’Ardèche, la Provence, Uzès, la vallée du Rhône et les villages de caractère environnants. À proximité immédiate de Pont-Saint-Esprit, la propriété bénéficie à la fois du calme de son environnement et de la proximité des commodités. Assainissement conforme, entièrement refait en 2023. Notre avis Une propriété atypique et rare, réunissant une vue exceptionnelle, de beaux volumes, un terrain paysager avec oliviers, une grande piscine, une absence de vis-à-vis et un véritable potentiel d’accueil touristique. Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent une maison familiale dans le Sud de la France avec piscine et vue panoramique, tout en souhaitant conserver la possibilité de générer des revenus locatifs. À découvrir sans attendre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Magnifique maison contemporaine de 2015 avec piscine, au cOEur d’un environnement boisé ! Amoureux de nature et de tranquillité, venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2015, implantée sur une magnifique parcelle de 1 224 m², dans un environnement privilégié, au calme, au milieu des bois. Bénéficiant d’une exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L’espace nuit de ce niveau comprend deux chambres, dont une équipée d’un placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous profiterez d’une chambre supplémentaire ainsi que d’une belle suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle d’eau privative. Un second WC indépendant complète cet étage. Côté prestations, cette maison construite en briques, conformément à la réglementation thermique RT 2012, bénéficie d’équipements modernes : plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l’étage, insert à bois dans le séjour, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et menuiseries PVC. À l’extérieur, le charme opère immédiatement ! Implantée sur un terrain de 1 224 m², au cOEur d’un environnement boisé, cette propriété vous invite à profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Vous apprécierez sa belle piscine coque de 7,50 m x 3,50 m, d’une profondeur maximale de 1,50 m, équipée d’une filtration au sable avec traitement au chlore. Un abri voiture vient compléter les prestations de cette propriété. Taxe foncière 2026 : 1 321 €. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche d’une maison récente, confortable et parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé. Une propriété réunissant de nombreux atouts, où il fait bon vivre tout au long de l’année. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Maison à Saint-Julien-de-Perolas Découvrez cette superbe maison de 160 m² habitables, idéalement située à Saint-Julien-de-Perolas. Cette habitation de plain-pied offre un espace de vie spacieux et confortable : - T5 avec 3 grandes chambres de 14,34 m², 12,99 m², et 18 m² - Un séjour de 30,6 m², une salle à manger de 22 m² et une cuisine de 14 m² - Un dressing de 6,82 m² à côté des chambres - Grande terrasse côté sud, partiellement couverte, offrant un très beau point de vue Toutes les parties vie (chambres, séjour, salle à manger, cuisine) sont en rez-de-jardin, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Le sous-sol comprend : - 2 garages très grands (30 m² et 41,4 m²), ce dernier incluant un local chaufferie - Des réserves de 21 m², 22 m² et 18 m² pour vos rangements supplémentaires et projets Cette maison est chauffée par un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité. De plus, l'ensemble du terrain de 2428 m² est clôturé et fermé par un portail manuel, garantissant sécurité et intimité. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la vallée du Rhône. Une partie de 920 m² du terrain est détachable offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918710.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Saint Julien de Peyrolas, en plein coeur du village, venez découvrir cette maison de village à rénover sur 3 niveaux. Elle se compose en RDC d'une entrée donnant sur un salon, cuisine séparée, un grand garage de 30 m² environ, 2 escaliers donnant sur le 1 er niveau qui se compose de 4 chambres spacieuses (24,16, 19,10 m² environ), un second salon, salle d'eau et wc. Une cave de 30 m² environ complète ce bien ainsi que 70 m² environ de combles à aménager offrant de nombreuses possibilités. Commerces et écoles à pieds, Beau potentiel pour cette maison d'époque, N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.