Villa d'architecte, 5 chambres, 2 salles de bains, grand garage, grand terrain constructible

Charmante villa d'architecte des années 1978, à moderniser.

Située dans un quartier recherché et calme, elle possède 5 chambres dont une avec un balcon, une cuisine séparée, un séjour avec terrasse, 2 salles de bains, 2 wc séparés et pour les bricoleurs, le sous-sol est aménagé en grand garage et atelier.

Une cave pourra accueillir vos meilleures bouteilles.

Autres atouts : son très grand terrain de 3639 m² constructible qui pourra réaliser vos projets futurs. ( construction d'une ou 2 maisons, piscine, local pour votre activité, etc) et sa structure robuste et résistante, malgré les années.

Puits et forage.

La maison est entièrement gainée grâce à son ancienne ventilation double-flux.

Climatisation dans le séjour.

Double vitrage et volets en bois et roulants.

Si vous ne désirez pas un si grand terrain, la maison est aussi vendue sur une parcelle de 1600 m². ( un géomètre a réalisé la découpe).

Il y a donc de nombreuses possibilités avec ce bien.

Rien ne vaut une visite.

Contactez-moi vite dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2220 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tournay fabienne, au 06 72 49 83 03 ou par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tournay fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840566376 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 468591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 468591 prix : 370.000 euros, frais d'agence à charge vendeurs.

Fabienne tournay (ei) agent commercial - numéro rsac : 840566376 rsac nimes -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.