Vente maison 8 pièces 200 m² Bagnols-sur-Cèze (30200)

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : * Sublime maison traditionnelle avec 6 chambres et piscine à Bagnols-sur-Cèze * Nichée au cOEur de la charmante ville de Bagnols-sur-Cèze, cette magnifique maison traditionnelle de 195 m² offre un cadre de vie idyllique pour les familles cherchant confort et tranquillité dans un quartier recherché. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception propose un espace généreux sur un vaste terrain de 956 m² (AUCUN TRAVAUX à PREVOIR ) * Intérieur * La maison se compose de 6 chambres spacieuses, 2 cuisines équipées, 2 salles à manger, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse. Les pièces de vie lumineuses et bien agencées s'ouvrent sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des douces soirées ensoleillées. L'ensemble est décoré avec soin et bénéficie d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. possibilité d'habité au rdc ou au 1er étage * Extérieur * Vous serez séduit par le jardin paysager qui entoure la maison et par la piscine, garantissant des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Un garage, un carport, des ateliers et 4 places de parking sont également à disposition pour faciliter votre quotidien. * Localisation * Idéalement située quartier très recherché cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités de la ville. Vous profiterez d'une exposition au sud, favorisant la luminosité naturelle de la maison. * Équipements * La maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage central au gaz naturel et climatisation réversible, La sécurité est assurée grâce à un interphone et un portail (possibilité de motorisé) Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Bagnols-sur-Cèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix provençal, alliant charme authentique et modernité À seulement 5 km de Bagnols-sur-Cèze, niché au coeur des vignobles, ce mas de caractère entièrement rénové de 155 m² vous invite à une expérience de vie unique, entre sérénité, confort et élégance. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignes, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une architecture pensée pour le bien-être Rez-de-chaussée (90 m²) : Une suite parentale majestueuse avec salle de bain et toilettes privatives, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur les vignobles, Une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail spacieux), idéale pour les amateurs de gastronomie, Un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Une chambre supplémentaire avec douche et toilettes, parfaite pour les invités. Étage (65 m²) : Une seconde suite parentale avec douche à l'italienne, bénéficiant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un salon télé en mezzanine qui sur plombe la salle à manger Extérieurs Un écrin de verdure haut de gamme Piscine chauffée au sel (7 x 3 m) avec nage à contre-courant, pour des baignades toute l'année, Local technique dédié pour l'entretien de la piscine, Parcelle de 622 m² entièrement aménagée : Portail pour une entrée sécurisée, Arrosage automatique et éclairage extérieur LED pour un jardin toujours mis en valeur, Alarme pour une tranquillité absolue. Terrasse ombragée pour profiter des soirées d'été. Équipements et prestations haut de gamme Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Fibre optique pour une connectivité parfaite, Huisseries en aluminium (isolation et esthétique premium), Fosse septique aux normes et eau de ville, Une localisation privilégiée À 5 km de Bagnols-sur-Cèze (commerces, services, marché provençal), Proche des axes routiers (accès facile à Avignon, Nîmes, Orange), Cadre idyllique : au coeur des vignobles, sans nuisance, avec une vue dégagée et apaisante, Proximité des sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, les Baux-de-Provence). Pourquoi ce mas est-il fait pour vous ? Pour les amateurs de vin : une immersion totale dans les paysages viticoles de la Vallée du Rhône, Pour les familles : des espaces généreux et une piscine sécurisée, Pour les investisseurs : un bien rare, alliant cachet provençal et équipements modernes, avec un potentiel locatif fort (location saisonnière haut de gamme), Pour les amoureux de la nature : un cadre préservé, sans vis-à-vis, où le temps s'arrête. Un seul numéro de téléphone n'hésitez pas à programmer une visite Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Et si votre prochain coup de cœur commençait ici ? Dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, découvrez une maison où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et la qualité de vie. Construite en 2015, cette maison développe environ 144 m² habitables sur un terrain paysager de 655 m², offrant un cadre de vie aussi agréable en intérieur qu'en extérieur. ? Dès l'entrée, la magie opère… Une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une belle hauteur sous plafond côté salon. L'espace s'organise harmonieusement entre salon, séjour et cuisine entièrement équipée, avec une ouverture directe sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. ? Côté nuit, confort et intimité : Au rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage : Deux chambres lumineuses dont une avec balcon, un espace bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. ? À l'extérieur, un véritable air de vacances toute l'année : Une belle terrasse pour vos moments de convivialité, un jardin facile d'entretien et surtout une superbe piscine coque 7x4 au sel, chauffée, avec volet de sécurité et abri rétractable. Un espace pensé pour profiter pleinement de chaque saison, en toute intimité. ? Les prestations qui font la différence : • Grand garage + stationnements • Climatisation réversible • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Fibre optique • Alarme • Adoucisseur d'eau • Combles isolées • Portail électrique • Tout-à-l'égout ? Ce que l'on aime particulièrement : ? Maison récente, aucun travaux ? Luminosité et volumes ? Suite parentale en rez-de-chaussée ? Extérieurs soignés avec piscine ? Quartier calme et recherché ? Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, modernité et qualité de vie. ? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

L'agence Portal&Pio vous propose :   Située dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette villa d'exception de plain-pied au style ultra contemporain, développant 454 m² de surface totale, dont 258 m² habitables. Composition : Une pièce de vie XXL baignée de lumière, avec cuisine américaine ouverte sur le salon, Trois chambres, dont une suite parentale, Une salle de bain supplémentaire, Un WC indépendant. Atouts exceptionnels :  Piscine intérieure de 4,5 m par 12 m, Garage de 43 m², Sous-sol couvrant la quasi-totalité de la maison avec 2,50 m de hauteur, Terrasse de 112 m², Parcelle de 1 500 m². Livraison : Cette villa sera livrée hors d'eau / hors d'air, avec façades et clôtures réalisées, laissant libre cours à vos envies d'aménagements intérieurs. Une opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine aux volumes exceptionnels, dans un environnement calme et recherché.

Agence SWIXIM International - Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison construite en 1976, offrant une surface totale de 326 m² (dont 267 m²habitables), idéalement située sur un terrain clos et piscinable d’environ 1785 m² (forage). La maison se déploie sur deux niveaux accueillants : À l'étage, vous serez séduit par une cuisine équipée de 20 m² climatisée et prolongée par une agréable terrasse. Un vaste salon lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, vous y attend également. L'étage comprend également quatre chambres confortables (13,14, 16,18 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon spacieux de 41 m². Ce niveau abrite également une belle chambre de 18 m² ainsi qu'un vaste bureau de 28 m² avec de nombreux rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un grand garage de 59 m², parfait pour le stockage et / ou le stationnement. Cette propriété présente un beau potentiel permettant la création de deux logements indépendants, idéal pour un rapprochement familial, un revenu locatif supplémentaire ou même pour y développer une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- BAGNOLS-SUR-CEZE - Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, cette villa de 183 m² édifiée en 1980 bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 59 m², lumineuse et conviviale, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur. La maison dispose également de cinq chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 488 m² constitue un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu, avec une piscine invitant à la détente et à la sérénité. Un sous-sol ainsi qu'un garage indépendant d'environ 55 m² complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement. Une propriété rare, alliant espace, intimité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Au coeur d'un secteur trés recherché à la campagne, au pied du Camp de César, venez découvrir ce magnifique mas alliant charme de l'ancien et authenticité. D'une surface habitable d'environ 122 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour / salon (avec insert) ouvert sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, WC et une cave. À l'étage un palier desservant d'une part 3 belles chambres dont deux avec grands placards intégrés, une salle de bains spacieuse (douche, baignoire, double vasque, et grand placard), une buanderie, toilettes et d'autre part un véritable atout : un grenier de 88 m² (toiture récente) sur deux niveaux offrant un formidable potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail, un atelier, ou tout autre projet selon vos envies. À l'extèrieur se trouve un agréable terrain paysagé de 1297 m² avec coin barbecue, une piscine (sécurisée) avec son local technique, un abri pour le bois de la cheminée, un garage d'environ 30 m², le tout offrant un cadre de vie paisible et convivial en toutes saisons. Le mas est mitoyen tout en bénéficiant d'une intimité sans vis à vis ce qui vous permet de profiter pleinement du calme et de la campagne environnante. Emplacement idéal de par sa position géographique situé proche d'Uzès, d'Avignon, de l'Ardêche et de nombreux sites touristiques. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.