Biens à vendre à Laudun-l'Ardoise (30290)

Loft avec terrasse et vue dominante Référence : 3904SL En exclusivité chez Bel Immobilier, découvrez ce loft exceptionnel de plus de 100 m² situé en plein centre de Laudun avec sa superbe terrasse de 87 m² et son jacuzzi jamais utilisé, neuf. Composé de 4 pièces dont une très grande pièce de vie, avec un coin bar, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, 2 chambres, un espace nuit avec lit escamotable, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC. Ce bien offre des espaces de vie très lumineux et accueillants. Vous ne trouverez que des matériaux de qualité, magnifiquement entretenue. La cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse. Les grandes fenètres avec double vitrage assurent une luminosité optimale tout en garantissant une excellente isolation. à l'extérieur, profitez d'une très grande terrasse équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente incomparables. Le système de stores électriques, de volets roulants électriques solaires neuf, et l'alarme assurent confort et sécurité. Une petite dépendance permet de stocker du matériel. Cette propriété comporte également un interphone et un coffre-fort pour plus de sécurité. Avec ses prestations haut de gamme, ce loft est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Il n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous, ou devenir un investissement locatif de courte ou longue durée a bonne rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-mème ce magnifique loft sans aucun travaux.

Maison de village avec terrasses REF : 3929SL Produit rare, disponible en exclusivité dans votre agence BEL IMMOBILIER ! Située au coeur d'un charmant village à quelques kilomètres de Laudun, cette maison allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Son cadre paisible et son ambiance conviviale en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous profiterez de deux terrasses, dont une sans vis-à-vis, idéales pour vos repas d'été ou moments de détente. Une salle d'eau soignée, intégrant les WC, vient compléter ce niveau. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un espace chaleureux et fonctionnel. La climatisation réversible et les menuiseries PVC double vitrage garantissent un confort optimal en toute saison. La toiture, la charpente et l'isolation des combles ont été entièrement refaites en 2021. Deux caves en rez-de-rue viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités de rangement. Le stationnement est facile avec un parking public gratuit situé à moins de 50 mètres. Atout majeur : son DPE classé C et un potentiel locatif estimé à 700 euros par mois font de cette maison une excellente opportunité d'investissement rentable, tout en restant parfaite pour une résidence principale. Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Villa Spacieuse à Laudun-l'Ardoise, 3 Chambres Découvrez cette magnifique villa de 133 m² située à Laudun-l'Ardoise. Avec ses cinq pièces bien agencées, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant espace et confort. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'élégance du salon. La cuisine moderne est équipée et prête à accueillir toutes vos créations culinaires. Avec ses équipements de qualité, elle saura séduire les amateurs de gastronomie. Les trois chambres spacieuses équipées de placards offrent chacune une atmosphère paisible, parfaite pour le repos. Le jardin privé, permet de profiter pleinement des beaux jours. Proche des commodités et des écoles, cette villa représente une opportunité rare dans ce quartier prisé. Ne manquez pas de la visiter pour être séduit par son charme incomparable.

Terrain ref3362. Nb : terrain à bâtir en lotissement composé de 450 m², vue sur vignes, viabilisé en bordure.

Maison de village à rénover REF 3080SR : En exclusivité, idéalement située à Laudun au coeur du village, cette maison propose en RDC, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine et un espace salle d'eau toilette. Au premier étage, vous attendent deux chambres avec rangements, dont une très spacieuse de presque 20 m². Un grenier aménageable reste disponible pour ceux qui recherchent plus d'espace. Une cave complète la maison. La maison est équipée de menuiseries double vitrage récentes. Un budget rénovation pour les points essentiels cuisine, salle d'eau, et isolation est à prendre en compte (devis établis à votre disposition). Point important : maison livrée avec toiture refaite à neuf A visiter sans tarder !

Terrain à bâtir - laudun ref 3864. Nb : dans un village possédant toutes les commodités, terrain plat à bâtir, à viabiliser.

Batiment industriel bureaux et atelier ref 3766sr en zone industrielle de laudun l'ardoise, cause déménagement de l'activité de la société occupante, nous proposons en exclusivité ce bâtiment industriel d'environ 344 m² qui regroupe aujourd'hui des bureaux au premier étage et locaux d'activités au rdc (ateliers, zone de stockage et espace bureaux complémentaires). Il est implanté sur un terrain d'environ 1200 m². Situé au coeur de la zone industrielle de laudun l'ardoise, il est proche des axes routiers majeurs et de l'autoroute a9. Cette commune du gard rhodanien se situe à 30mn environ de nîmes et d'avignon. L'immeuble a été entièrement rénové (ravalement façade, isolation par l'extérieur, isolation intérieure, menuiseries. ) bâtiment avec une bonne performance énergétique (dpe c). Il est de bon standing, climatisé et convivial. Les bureaux accueillent aujourd'hui environ 15 personnes. Parking privatif fermé avec bornes électriques pour les véhicules. Système de vidéo surveillance sécurisé. Réseau deux fibres actives. Disponibilité du bâtiment fin d'année 2024. Ce bâtiment est aussi disponible à la location. Contactez-nous pour plus d'information.

Maison en pierre a achever ref sr3281 dans le village de laudun, maison de village en pierre en cours de rénovation. Cachet certain - beaux volumes - terrasse, patio, garage. Hors d'eau, toiture et charpente neuve et structure pierre et crépi achevés. Reste à terminer sa rénovation : * menuiserie * aménagement intérieur (sols, murs, électricité, plomberie, chauffage. ) documents d'urbanisme en règle. Devis disponibles pour l'achèvement de la maison - pour plus de renseignements, contactez-nous sans tarder !

Ensemble immobilier 2 lots : appartement + local commercial ref 3823sr : ensemble immobilier à laudun, à proximité des commerces, il bénéficie d'un emplacement recherché. Il se compose au rdc, d'un local commercial loué, et sur les deux autres niveaux un appartement de type 4 libre de toute occupation. Idéal pour une grande famille. L'appartement propose un grand salon séjour traversant très lumineux semi ouvert sur sa cuisine équipée. Un premier wc, une buanderie complètent ce premier espace. Au niveau supérieur, 3 chambres de grand volume avec des dégagements, une salle de bain avec toilette entièrement rénovée, apportent confort et espace. L'appartement est doté d'un chauffage central indépendant au gaz. Terrasse et cave. Places de parking proches et accessibles facilement. Pour plus d'informations sur les rentabilités locatives, nous contacter. Pas de copropriété. Entrées séparées pour les lots 1 et 2.

Ref3277. nb : Environnement boisé et naturel, belle parcelle de terrain de 1075 m², en situation dominante. Viabilité en bordure.

REF 3733SR En exclusivité, Bel Immobilier vous propose cette maison récente sur plus de 500 m² de terrain dans un secteur résidentiel très calme dans le village de Laudun à 25 mn d'Avignon. Maison composée en RDC d'un salon séjour cuisine et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une buanderie, des toilettes, et des rangements complètent ce premier espace. À l'étage vous trouverez, 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. Un joli terrain piscinable très verdoyant apporte à cette maison tout ce qui peut réjouir votre famille. À l'arrière de la villa se situe le garage communiquant vers la buanderie. N'hésitez pas à nous contacter.

Ref3361. Nb : terrain à bâtir en lotissement composé de 450 m², vue sur vignes, viabilisé en bordure.

Ref3276nb. Terrain boisé et arboré en situation dominante viabilité en bordure.

Ref3278. Nb : terrain boisé et arboré de 775 m² avec vue dégagée. Viabilité en bordure.

REF 3660SR : En exclusivité. cette agréable maison plain pied dans le joli village Gardois de Laudun. proche de toutes les commodités et à seulement 20 mn des axes A9 / A7. saura ravir toutes les familles. Cette villa récente avec ses 4 chambres. offre tout le confort et affiche de très bonnes performances thermiques avec ses prestations nouvelle génération. Une cuisine familiale ouverte sur son salon-séjour très lumineux. constitue l'espace familial par excellence. Une suite parentale idéale. composée d'un dressing. d'une salle d'eau avec toilette. et d'un coin bureau complétée de nombreux rangements occupe le premier espace nuit. Sur l'autre aile de la maison trois autres chambres. une salle de bain et des toilettes complètent cet espace. Le jardin plat orienté au sud propose une agréable piscine avec son pool house. Un petit potager comblera les inconditionnels jardiniers. Quelques finitions telles que l'intérieur et le crépi du pool house et celui des clôtures. sont à prévoir pour un aboutissement harmonieux des extérieurs. Laissez vous guider par les suggestions d'aménagement proposées dans l'annonce. Un garage et une zone de retournement sont accessibles depuis le coté nord. Cette coquette maison devrait en ravir plus d'un ! ne passez pas votre tour.

REF 3331SR En Zone Industrielle de Laudun l'Ardoise, cause déménagement de l'activité de la Société occupante, nous proposons en exclusivité ce bâtiment industriel d'environ 344 m² qui regroupe aujourd'hui des bureaux au premier étage et locaux d'activités au RDC (ateliers, zone de stockage et espace bureaux complémentaires). Il est implanté sur un terrain d'environ 1200 m². Situé au c ? ur de la zone industrielle de Laudun l'Ardoise, il est proche des axes routiers majeurs et de l'autoroute A9. Cette commune du Gard Rhodanien se situe à 30mn environ de Nîmes et d'Avignon. L'immeuble a été entièrement rénové (ravalement façade, isolation par l'extérieur, isolation intérieure, menuiseries. ) Bâtiment avec une bonne performance énergétique (DPE C). Il est de bon standing, climatisé et convivial. Les bureaux accueillent aujourd'hui environ 15 personnes. Parking privatif fermé avec bornes électriques pour les véhicules. Système de vidéo surveillance sécurisé. Réseau deux fibres actives. Disponibilité du bâtiment fin d'année 2024. Ce bâtiment est aussi disponible à la location. Contactez-nous pour plus d'information.

REF 3572SR : En exclusivité, maison de village qui réserve de très belles surprises par son coté atypique et ses capacités à répondre aux attentes de votre famille. À proximité des commerces, elle se situe dans la commune de Laudun connue pour sa localisation recherchée. Dans le triangle Nimes / Avignon, Uzès, les axes A9 / A7 sont à environ 20 mn, la gare TGV Avignon à 25mn. Cette maison offre un grand salon séjour traversant très lumineux semi ouvert sur sa cuisine équipée. Une salle de bain avec toilette, un Wc séparé, une buanderie complètent ce premier espace. Au niveau supérieur, 3 chambres de grand volume avec des dégagements apportent tout le confort. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz. Une agréable terrasse domine les hauteurs du village et permet d'installer un coin repas ou un coin détente au c ? ur d'un espace atypique. Une cave se rajoute à cette maison de village. Places de parking proches et accessibles facilement autour de la maison. Envie de découvrir cette ''originale'' contactez-nous.

REF : 3612R : À saisir en exclusivité, sur la commune du village de Laudun, terrain constructible d'environ 1650 m², avec viabilités en bordure. La particularité de ce terrain : une vue sur les plaines et le Mont Ventoux, dans un secteur calme à l'abri des regards. Ce terrain est hors lotissement, il pourrait être divisible aisément en 2 parcelles sur deux niveaux. Boisé essentiellement de quelques chênes verts, un élagage léger pourra être nécessaire. Un devis terrassement est disponible et varie en fonction des accès pour l'occupation de l'espace pour une ou deux maisons. Etude de sol disponible sur demande. Aucune nuisance. N'hésitez pas à vous rendre sur place pour mesurer tout le potentiel de ce terrain pour votre future construction !

Terrain à bâtir en lotissement de 400 m², vue sur vignes, viabilisé en bordure.

Terrain à bâtir en lotissement, superficie de 450 m², viabilisé en bordure, vue dégagée sur vignes.

REF SR3281 Dans le village de Laudun, maison de village en pierre en cours de rénovation. Cachet certain - Beaux volumes - Terrasse, Patio, Garage. Hors d'eau, toiture et charpente neuve et structure pierre et crépi achevés. Reste à terminer sa rénovation : * Menuiserie * Aménagement Intérieur (sols, murs, électricité, plomberie, chauffage. ) Documents d'urbanisme en règle. Devis disponibles pour l'achèvement de la maison - Pour plus de renseignements, contactez-nous sans tarder !

REF 3080SR : En exclusivité, idéalement située à Laudun au c ? ur du village, cette maison propose en RDC, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine et un espace salle d'eau toilette. Au premier étage, vous attendent deux chambres avec rangements, dont une très spacieuse de presque 20 m². Un grenier aménageable reste disponible pour ceux qui recherchent plus d'espace. Une cave complète la maison. La maison est équipée de menuiseries double vitrage récentes. Un budget rénovation pour les points essentiels cuisine, salle d'eau, et isolation est à prendre en compte (devis établis à votre disposition). À visiter sans tarder !

REF : 3687SR A Laudun dans un agréable village Gardois limitrophe du Vaucluse, à 25mn environ d'Avignon et de la gare TGV, se trouve cette ancienne maison Vigneronne entièrement rénovée, d'environ 145 m². Cette bâtisse permet d'accéder à tous les commerces et commodités à quelques minutes à pieds. Au Rdc, se trouvent une chambre actuellement utilisée en salon home cinéma, un grand séjour ouvert sur sa cuisine équipée et des toilettes. À l'étage, la maison propose deux autres chambres dont une avec dressing, une grande et coquette salle d'eau avec coin dressing et des toilettes séparées. Au niveau supérieur, les combles restent aménageables facilement et permettraient d'obtenir une surface complémentaire de 70 m². Chauffage central par chaudière à granules. Très peu énergivore. L'autre aile de la maison propose de larges dépendances aménageables en surface habitable. Un grand garage, un atelier idéal pour des activités artistiques apportent de grands atouts à cette maison Et cerise sur le gâteau. une belle cour intérieure sans aucun vis à vis n'attend plus qu'un petit bassin pour optimiser vos soirées d'été Laudunoises. Ne passez pas votre tour !

Ref. NB : 27km d'Avignon Plein c ? ur de village, à proximité immédiate des commodités, orientée plein sud, cette maison offre un potentiel exceptionnel permettant de préserver le charme de l'ancien tout en lui apportant une touche de modernité, grâce à ses espaces annexes (combles aménageables en pierre / grange) et son caractère authentique. Un hangar de belle superficie, un grand abri et un garage complètent cette propriété. Son terrain piscinable, sans vis-à-vis, permet des moments de détente assurés dans l'intimité. À ne pas manquer !

Ref. 3720NB : Secteur Laudun A proximité du village, villa de plain pied lumineuse, à l'agencement optimisé. Orientée plein sud, bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres dont une parentale dotée d'une salle d'eau, 2 toilettes séparés, une grande salle de bain équipée d'une baignoire à jets et d'une douche. Tout le confort d'une maison moderne est présent : climatisation réversible, cheminée, poêle à granulés, panneaux solaires. Piscine 8x4, cuisine d'été, garage.