Vente maison 6 pièces 176 m² Laudun-l'Ardoise (30290)

- LAUDUN / L'ARDOISE - Jolie villa de plain-pied d'une surface habitable de 186 m², agrémentée d'une piscine 10X3 et d'un garage souterrain de 155 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 88 m² avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 833 m², joliment arboré, avec dépendance et pool house. Aucun vis-à-vis pour un confort et une intimité absolus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2310.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : À Laudun, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 79 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 161 m². Elle se compose actuellement d’une pièce de vie agrandie et lumineuse, ouverte sur une véranda, d’une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de 2 chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées À l’origine, la maison disposait de 3 chambres. Une cloison a été supprimée afin d’agrandir le séjour. Selon votre projet, il est possible de recréer facilement la 3e chambre, tout en conservant un espace de vie agréable grâce à la véranda, qui pourra être repensée en prolongement du séjour. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos, arboré, avec forage, bassin, garage fermé, atelier et abris fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner une nouvelle jeunesse. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, idéal pour une vie de famille tout en profitant d’un environnement calme. CLIMATISATION dans séjour - Portails électriques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Située au calme, secteur Laudun, maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables sur un beau terrain de 1 483 m², avec une éventuelle division parcellaire de 683 m² à étudier sous réserve d'autorisation. Le bien peut intéresser un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un projet à potentiel : terrain constructible, possibilité d’agrandissement, création d’une dépendance ou d’un logement indépendant pour parents ou enfants. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, avec salon / séjour climatisé, ouvrant directement sur une terrasse couverte. La cuisine bénéficie d’un accès direct au garage attenant, pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d’eau ainsi que deux toilettes. En complément, la propriété dispose d’un second garage indépendant ainsi que d’une grande cave. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un classement énergétique DPE C Fenêtres PVC - CLIMATISATION Me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laudun, sur les hauteurs du village, découvrez cette jolie maison d'environ 130 m² sur 1300 m² de terrain clos. Belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte. Accès à une terrasse couverte de 35 m². À l'étage 3 chambres dont une chambre parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau. Salle de bain, toilette. Bureau, cellier et garage de 30 m². Rafraichissement à prévoir, double vitrage PVC, chauffage électrique et bois. Construction traditionnelle. Secteur calme sans nuisances. Panneaux photovoltaïques, dépendances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.00 € et 2215.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé dans le charmant village de Laudun, au calme avec une jolie vue dégagée. Maison de plain-pied de 73 m² implantée sur une belle parcelle de 1 330 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant de 19 m². Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2000 euros. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain piscinable, d'un garage de 35 m² et d'un abri de 19 m². Un véritable atout : parcelle constructible, offrant un beau potentiel d'extension ou la possibilité de réaliser un projet complémentaire selon vos envies. Une opportunité à découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Hors lotissement, en impasse, villa de plain pied d'environ 81 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Terrasse couverte au sud, garage de 27 m². Terrain clos de 450 m². Villa récente, chauffage par climatisation réversible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison située dans un secteur calme et agréable, offrant environ 111 m² habitables sur un terrain de plus de 1 512 m² joliment arboré. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une cave. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30 m² donnant sur une terrasse attenante exposée plein sud, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.