Maison de plain-pied + terrain constructible à Laudun

Laudun-l'Ardoise (30290)

265 000 €

2 944 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
90 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Garage4 parkingsCaveClimatisationMeubléJardinCalmeOrientation sud

Description du bien

Maison de 90 m² sur 1482 m² de terrain entièrement constructible, divisible et prêt à accueillir un second projet.

Une configuration rare sur le secteur.

La maison développe 90 m² habitables et se compose de : o Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour climatisé ouvrant sur terrasse couverte o Une cuisine meublée avec accès direct au garage o 3 chambres avec placards o Une salle d'eau o Deux toilettes Un second garage indépendant ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Le véritable atout : la possibilité immédiate de détacher une parcelle constructible d'environ 700 m² déja bornée. - Projet familial (maison + terrain pour enfant) - Investissement (construction ou revente parcelle) Située à Laudun-l'Ardoise, cette maison bénéficie d'un emplacement apprécié proche des écoles et des commerces, boucherie, Marché U.

La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et ses nombreuses associations.

Idéalement située, Laudun-l'Ardoise permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et autoroutes, tout en conservant un environnement calme et recherché.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Annonce publiée le 3 février 2026

Caractéristiques

Garage
4 parkings
Cave
Climatisation
Meublé
Jardin
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 265 000 €(2 944 €/m²) −14 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 14 % (265 000 €) depuis le premier prix enregistré le 3 février 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 944 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 820 € et 1 180 € par an

Prix dans la région

2 944 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Laudun-l'Ardoise indisponible

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Localisation

Laudun-l'Ardoise (30290)

Laudun-l'Ardoise

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr