Maison à vendre à Laudun-l'Ardoise (30290)

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de plain-pied de 145 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain paysager de 1500 m² avec piscine. Elle se compose, d'une entrée avec placard, un grand séjour de 50 m² avec cheminée, une mezzanine, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, salle d'eau fonctionnelle, grand garage avec mezzanine et vide sanitaire sous toute la maison. Niveau confort & équipements : chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce, climatisation dans le salon, DPE B ! Côté extèrieur, vous serez séduit par le terrain joliment paysager avec arrosage automatique, sa piscine de 8x4,5 avec nage à contre courant et remplissage automatique, une jolie vue sur le Mont Ventoux. Les + : un forage, une alimentation en 380, vide sanitaire sous toute la maison et son grand garage en plus du parking interieur. Une maison saine, économe en énergie grace a son isolation, prête à vivre ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 1.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison familiale mitoyenne, rénovée, 4 chambres avec jardin – au calme - Laudun-l’Ardoise Cette charmante maison de 114,40 m² sur un terrain de 240 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un espace salon complète l'ensemble. La maison propose : ️ 4 chambres avec placard, dont 1 en rez-de-chaussée, ️ Une spacieuse salle d’eau avec grand placard, ️ 2 Toilettes (un à chaque niveau) ️ Un espace buanderie ️ Une maison très bien entretenue, habitable immédiatement sans travaux Extérieurs ️ Un jardin à l’avant ️ Un espace extérieur à l’arrière avec stationnement possible ️ Petit abris jardin (outillage), barbecue Climatisation sur chaque niveau (4), chauffage gaz de ville, menuiseries PVC, volets roulants électriques, cave en sous sol. Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ? N'hésitez pas à me contacter, cette maison va séduire rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Carpentier vous propose : Construite en 2023, cette maison au cOEur du village et hors lotissement vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte sur le séjour offre une jolie vue sur le jardin Planchon et crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, et baignoire, ainsi que de toilettes séparées, offrant praticité et confort au quotidien. À l’extérieur, un jardin à aménager selon vos envies vous laisse libre cours à vos projets : terrasse, piscine, espace détente ou aire de jeux. Située dans un quartier calme, tout en restant proche des commerces, écoles et axes de transport, cette maison réunit les critères essentiels pour une vie sereine. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991165978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- LAUDUN- Située dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de plain-pied de 162 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de 1 170 m² entièrement clôturé et arboré, elle dispose d'une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie de 93 m², avec insert bois et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le double garage vient ajouter un véritable confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pompe à chaleur gainable, portail motorisé et fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1330.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

À LAUDUN-L'ARDOISE, venez découvrir cette superbe villa de 2001 de plain-pied, offrant 162 m² sur un terrain clos, paysagé avec piscine de 1173 m².  Dès l'entrée les volumes vous séduiront, un salon de 66 m², lumineux et s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, côté nuit vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Côté extèrieur, le jardin est soigné, paysagé et bien entretenu avec piscine. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquilité, à proximité des commodités.   Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

À Laudun-l'Ardoise-quartier l'Ardoise- Maison de village d'environ 124 m² sur une parcelle de 278 m², elle comprend une entrée avec toilettes, une salle d'eau, une cuisine avec climatisation réversible, une arrière cuisine / cellier donnant sur un patio, un grand salon avec cheminée et climatisation réversible, une chambre avec accés à la terrasse, à l'étage, 2 chambres dont une avec toilettes et lave-mains. Cour intérieure, atelier et terrasse. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : 1.

Fiche Id-SIT178060 : Sur la charmante commune de Laudun, laissez-vous séduire par cette belle opportunité idéale pour les petits budgets : un terrain déjà viabilisé de 280 m², prêt à accueillir votre future villa. Un emplacement paisible, un projet sur mesure. Imaginez votre villa de 80 m², conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, découvrez 3 belles chambres, une salle d'eau élégante et un WC séparé, parfaits pour le quotidien. Chaque maison que nous réalisons est 100 % sur mesure, adaptée à vos besoins, vos envies et votre budget. Située en zone B1, la commune vous permet de bénéficier d'un PTZ plus avantageux pour devenir propriétaire plus facilement. Non Mandaté pour la vente du terrain Non soumis à DPE Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

- LAUDUN / L'ARDOISE - Jolie villa de plain-pied d'une surface habitable de 186 m², agrémentée d'une piscine 10X3 et d'un garage souterrain de 155 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 88 m² avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 833 m², joliment arboré, avec dépendance et pool house. Aucun vis-à-vis pour un confort et une intimité absolus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2310.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Dans un secteur calme de LAUDUN-L'ARDOISE, venez découvrir cette maison d'environ 111 m² habitables sur une parcelle de 1512 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une chambre, un bureau, une douche, des toilettes, un garage, une buanderie et une cave. À l'étage, un salon climatisé s'ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine avec accés à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et du chauffage au gaz de ville. À l'extèrieur un grand terrain arboré piscinable avec forage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Maison située dans un secteur calme et agréable, offrant environ 111 m² habitables sur un terrain de plus de 1 512 m² joliment arboré. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une cave. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30 m² donnant sur une terrasse attenante exposée plein sud, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de 90 m² sur 799 m² + terrain de 683 m² entièrement constructible, divisible et prêt à accueillir un second projet. Une configuration rare sur le secteur. La maison développe 90 m² habitables et se compose de : o Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour climatisé ouvrant sur terrasse couverte o Une cuisine meublée avec accès direct au garage o 3 chambres avec placards o Une salle d'eau o Deux toilettes Un second garage indépendant ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Le véritable atout : la possibilité immédiate de détacher une parcelle constructible d'environ 700 m². - Projet familial (maison + terrain pour enfant) - Investissement (construction ou revente parcelle) - Valorisation patrimoniale à moyen terme Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Dans le charmant village de LAUDUN, cette maison récente de 2017, de plain-pied, d'une surface habitable de 151 m² offre de très beaux volumes. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, avec cuisine entièrement équipée, d'un bureau, et d'un agencement fonctionnel. Dans l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, parmi lesquelles 2 suites parentales, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires. Bénéficiant d'une exposition sud, elle propose une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Un double garage de 33 m² complète ce bien, implanté sur une parcelle de 960 m², entièrement clôturée et piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villa de plain-pied, d'environ 130 m², située sur une parcelle arborée de 2650 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, et une vue sublime au pied du Camp de Cézar, à quelques pas de Orsan. * Intérieur :* - Cuisine tout équipée ouverte sur un salon séjour lumineux - Véranda couverte de 27 m², pouvant être utilisé en : dépendance ou espace de travail - 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et bain à remous - Salle d'eau et WC indépendant - Garage - Cellier * Extérieur :* - Parcelle sécurisée avec clôture et portail électrique - Vue magnifique sur le camp de César, site réputé pour les balades à vélo et randonnées - piscine, avec une vue sublime - Proche de toutes commodités, situation géographique idéale * Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme !* Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une Villa avec vue ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 ou par mail b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

Située sur les hauteurs du village, très jolie villa d'environ 135 m² sur plus de 1000 m² de terrain. Grand hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée et équipée. Deux grandes chambres avec placard, salle d'eau, toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire et combles aménageables. Grande terrasse avec magnifique vue dégagée. Triple abris voiture, garage de 30 m², atelier, cave. Terrain de plus de 1000 m². Construction traditionnelle en très bon état général. Intérieur à rafraichir. Possibilité de créer une quatrième chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193.00 et 1615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Laudun-l'Ardoise, découvrez cette maison familiale d'environ 129 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain piscinable de plus de 1300 m². Le bien se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine. Une terrasse couverte invite à la détente et aux repas en plein air. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage, d'une annexe, d'un carport ainsi que de plusieurs équipements confortables : adoucisseur d'eau, insert à bois, double vitrage et panneaux solaires. La maison nécessitera toutefois un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et d'y apporter votre touche personnelle. Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur du Gard rhodanien. Contactez-nous rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1190.

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur des vignes avec une magnifique vue sur le Camp de César. La maison se compose d'une entrée sur véranda de 27 m², d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 37 m², d'une chambre avec salle de bains privative, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire déjà isolée avec baie vitrée pouvant aisément être aménagée en quatrième chambre ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine récente, d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis et d'un cadre idéal pour les amoureux de calme et de nature. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 645 m², alimentée uniquement par un forage et équipée d'une fosse septique, elle bénéficie également de deux bâtis cadastrés à usage actuellement de bâtiments de jardin. Une propriété rare offrant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Située dans le charmant village de Laudun, cette agréable villa de plain-pied de 101 m², construite en 2007, vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 615 m², elle offre un bel espace de vie extérieur avec piscine, terrasse plein sud, cuisine d'été et garage. La villa se compose d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse couverte exposée au sud, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour une vie de famille. Parmi les atouts supplémentaires : climatisation réversible, garage de 19 m², cuisine d'été, panneaux photovoltaïques, fibre. Excellent état général de la villa, entretenue avec soin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur de Laudun, maison de village d'environ 125 m² actuellement occupé en bureau. En rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 23 m² avec coin cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes. Grandes caves, cour fermée. Accès à un premier niveau, composé d'une salle à manger avec cuisine ouverte, salon, une chambre. Au second niveau spacieuse mezzanine, seconde grande chambre, bureau. Ensemble rénové, en très bon état général. Cour, terrasse. Deux entrées possibles. Facilement en utilisable en habitation. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

- LAUDUN - Située au coeur de Laudun, cette maison de village d'environ 115 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande pièce de 30 m² avec terrasse et accès indépendant permettent d'imaginer un second logement ou un espace autonome. Les combles, d'environ 40 m², sont aménageables avec la possibilité de créer une seconde terrasse d'environ 30 m². En complément, le bien dispose d'un espace cave d'environ 30 m² et d'un garage ouvert d'environ 40 m². Cour privative, volumes généreux, charme de l'ancien à exploiter : un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

À deux pas du centre de LAUDUN, venez découvrir cette jolie villa de 119 m² entièrement rénovée sur un terrain de plus de 1100 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace en famille. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, un cellier / buanderie, 2 chambres, une belle salle de bains et toilettes séparés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les +: une cave pour les amoureux de vin et de charcuterie ! Un double garage avec panneaux solaire (revente 2000EUR / an) Le terrain de plus de 1100 m² offre un vrai potentiel : piscine, potager, aire de jeux. a vous d'imaginer votre cadre de vie. À visiter sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

- LAUDUN - Enorme potentiel avec cette maison composée de 8 pièces réparties sur 2 niveaux offrant de beaux volumes. Entrez sur une véranda baignée de lumière de 60 m² et profitez ensuite d'un salon de 32 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une buanderie et de 4 chambres avec placards, dont une avec point d'eau, un WC et une salle d'eau. En rez-de-jardin, idéal pour stocker ou bricoler, un sous-sol de 185 m², une cave à vin, deux chambres avec point d'eau supplémentaires et un WC. À l'extérieur la maison dispose également d'une terrasse de 50 m² avec une piscine bétonnée en prolongement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.