Maison à vendre à Chusclan (30200)

Située au coeur du charmant village de Chusclan, cette maison de village d'environ 72 m² habitables offre un beau potentiel après travaux. Elle se compose d'un salon avec terrasse, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, vous bénéficierez d'environ 60 m² de combles, dont une partie des travaux a déjà été effectuée, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une cour, de deux grandes caves ainsi que d'un puits. Des travaux restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le plus : un terrain de 2028 m² non attenant à la maison, situé en bord de Cèze. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

À seulement 15 minutes de Goudargues, 30 minutes d’Uzès et d’Avignon, au cœur d’un hameau provençal préservé, lové entre vignes et collines, cette ancienne demeure conventuelle vous invite à découvrir un art de vivre rare, où authenticité, charme et sérénité se conjuguent à la perfection. Derrière ses murs de pierre, la magie opère dès les premiers instants. Une ravissante cour intérieure arborée d’environ 70 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards, offre une atmosphère paisible et confidentielle. Baignée de lumière et empreinte de douceur, elle constitue un lieu privilégié pour recevoir, se détendre ou imaginer la création d’un bassin qui viendrait sublimer cet espace unique. Le rez-de-chaussée révèle des volumes remarquables et un cachet exceptionnel. La cuisine, élégamment équipée, s’ouvre sur une somptueuse pièce de réception voûtée de plus de 60 m² où pierres anciennes, caractère architectural et convivialité se rencontrent harmonieusement. Une magnifique cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et raffinement à cet espace de vie hors du commun, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Un vaste cellier-buanderie complète ce niveau avec praticité, tandis qu’un impressionnant garage d’environ 50 m², surmonté d’un grenier de même superficie, offre un potentiel considérable pour le rangement, l’aménagement d’un atelier, d’un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. À l’étage, une suite parentale qui bénéficie d’un accès direct à une petite terrasse confidentielle agrémentée d’un jacuzzi. Elle dispose également de sa salle d’eau privative. Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou la lecture. Deux autres chambres lumineuses ouvrent sur un agréable balcon et se partagent une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage accueille une spectaculaire chambre dortoir d’environ 46 m², offrant un volume exceptionnel. Cet espace polyvalent pourra accueillir famille et amis, être aménagé en salle de jeux, atelier d’artiste ou encore en vaste suite supplémentaire selon les besoins de chacun. Pour un confort optimal tout au long de l’année, toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Une propriété de charme au caractère unique, où l’authenticité des vieilles pierres se marie parfaitement avec le confort contemporain, dans un environnement privilégié au cœur de la Provence gardoise. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, merci de contacter Laurence Veiga au 06 07 35 19 43 l.veiga@swixim.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sur la commune de Chusclan, charmant village Gardois réputé pour son cachet et sa qualité de vie, découvrez cette maison de ville d'environ 131 m² alliant authenticité et bon état général. Rénovée dans les années 2010, elle offre au 1er étage une grande pièce à vivre de 54 m² avec la cuisine ouverte sur le séjour, un cellier buanderie, deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau, wc, dressing et bureau, une véranda et une salle de détente pour jacuzzi avec douche. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les caves voutées, le grand garage pouvant accueillir 2 voitures, un second garage pouvant servir d'atelier ou de parking pour motos et vélos, le tout offrant de nombreuses possibilités de stockage et de rangements. Au 2ème étage vous profiterez de combles pouvant être aménagés et d'une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur le village et l'église et vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible et du double vitrage. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien et d'opportunité. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'attendez pas et contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI. Référence agence : 151.

Située au coeur du village, cette maison de caractère d'environ 131 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves ainsi que deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une véranda ainsi qu'à une terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale (salle d'eau, wc et dressing), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les combles sont exploitables et offrent un beau potentiel d'aménagement (travaux à prévoir). Prestations : double vitrage PVC, climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Découvrez cette magnifique maison de Maître, une perle rare nichée dans un cadre privilégié, à seulement 15 minutes des principaux axes autoroutiers et à 30 minutes de la prestigieuse gare TGV d'Avignon. Construite en 1900, cette résidence allie harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Avec ses 250 mètres carrés de surface habitable et un grenier de 100 mètres carrés à aménager. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une belle entrée en carreau de ciment menant à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée abrite deux pièces de réception, un salon, un petit salon et une suite parentale. À l'étage, une deuxième chambre avec bureau offre une vue imprenable plein Sud depuis la terrasse adjacente. Deux autres grandes chambres, également exposées au Sud avec vue sur le jardin, une salle de bains et la possibilité d'une troisième salle d'eau complètent cet étage. Au deuxième étage, cette demeure offre un espace généreux, comprenant trois chambres supplémentaires de type dortoir pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un grenier. L'authenticité de cette demeure est préservée avec ses hauts plafonds, ses sols en carreaux de ciment ou en parquet d'époque, ainsi que ses cheminées d'antan, ajoutant un charme intemporel à chaque pièce. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété offre une intimité absolue et une exposition plein Sud, idéale pour profiter du jardin depuis sa magnifique terrasse en pierre. Le vaste jardin de 2 252 mètres carrés, agrémenté d'arbres aux essences méditerranéennes dont un tilleul vous invite à la détente et à la contemplation. La piscine en dur de 6x12 mètres, accompagnée d'un pool house à aménager, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dépendances supplémentaires en pierres telles qu'un abri de jardin, un atelier et un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures offrent de multiples possibilités. Profitez d'un mode de chauffage efficace grâce à la pompe à chaleur air-eau et aux panneaux solaires, ainsi que d'une toiture récemment rénovée garantissant confort et économie d'énergie. Cette maison de Maître incarne le mariage parfait entre l'authenticité du passé et le confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le gardien de cette pépite immobilière et de réaliser vos rêves en famille. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Orsan, en bout d’impasse, découvrez cette maison construite en 2014 développant 131,5 m² habitables sur une parcelle de plus de 500 m² avec piscine. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle se distingue également par ses excellentes performances énergétiques, avec un classement DPE A et GES A. * Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie de près de 48 m² réunissant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, avec accès direct au jardin et à la terrasse. Ce niveau accueille également une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, ouverte sur la terrasse. * À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains. Toilettes séparées à chaque niveaux. * Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage aluminium et de climatisation dans toutes les pièces principales. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs espaces terrasse et une piscine de 3,60 x 6 m - À proximité de la piscine, un container aménagé offre une partie rangement ainsi qu’une cuisine d’été équipée d’un évier, d’un barbecue. Ses larges ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers les terrasses et de bénéficier notamment d’un coin abrité côté nord pendant les journées les plus chaudes. - Un abri de jardin en bois accueille le local technique de la piscine ainsi que des toilettes. - Une douche extérieure complète l’ensemble. Une maison fonctionnelle et particulièrement bien entretenue prête à vous accueillir. À visiter sans tarder, me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village d'Orsan, découvrez cette maison de village de 141 m² offrant un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de 2 garages, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous profiterez d'un salon lumineux de 33 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 23 m², donnant accès à une agréable terrasse. Le dernier niveau comprend deux grandes chambres de 19 m² et 24 m², une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine de 8 m². Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Située à Orsan (30200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un charmant village offrant tranquillité et convivialité. Proche des commodités avec école, médecin, épicerie, restaurants., cette propriété allie le charme de la campagne avec la proximité de toutes les facilités nécessaires au quotidien. À proximité des axes A9 et A7 ainsi que des villes de Bagnols sur Cèze, Orange, Avignon et son accès TGV. À l'extérieur, cette demeure comprend une cour, des terrasses, un garage et un logement indépendant, offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires et fonctionnels pour ses habitants. La maison principale d'environ 140 m² offre un espace de vie généreux, le rez-de-chaussée propose un double séjour et une cuisine aménagée. Le premier étage dispose de 3 chambres spacieuses avec placards, dont 1 avec terrasse privative, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et une seconde terrasse. Au 2ème étage, 1 chambre avec point d'eau / WC et une partie grenier aménageable qui offre un potentiel d'espace à créer ou de rangement. Coté confort : Double vitrage, volets mixtes, le chauffage est assuré par un poêle à bois, des climatisations réversibles et une chaudière fioul, 1 puits. Le logement indépendant d'environ 44 m² comprend une pièce à vivre, une salle d'eau / WC et une grande chambre, ajoutant une dimension pratique et flexible à cette propriété pour accueillir ou générer un revenu locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877680843.

Iad france - ludivine besset vous propose : investissement locatif – deux appartements déjà loués – cour & terrasse vous recherchez un investissement avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cette maison de village de 113,66 m², divisée en deux appartements indépendants, tous deux actuellement loués. Un bien intéressant pour investir sans avoir à rechercher de locataires dès l’acquisition. - au rez-de-chaussée – t2 de 36,56 m² actuellement loué 580 € charges comprises / mois. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et bénéficie également d’une cour privative. Chauffage électrique. - à l’étage – t3 de 77,10 m² actuellement loué 820 € charges comprises / mois. Vous découvrirez une très belle pièce de vie avec cuisine de 45,72 m², un dressing, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le véritable plus : une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage par climatisation et poêle à bois. Côté investissement : - 2 appartements déjà loués - 1 400 € de loyers cc / mois - 16 800 € de loyers cc / an - cour + terrasse - climatisation et poêle à bois dans le t3 - revenus locatifs dès l’acquisition une opportunité à découvrir pour un investissement locatif, avec deux logements aux configurations complémentaires. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'un lieu paisible, charmant, authentique et baigné de lumière ? Cette superbe maison en pierre, datant du 18e siècle, vous ouvre ses portes et vous invite à vivre une expérience unique, entre cachet historique et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes, inondées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable cocon de bien-être. L'espace de vie au rez-de-chaussée, de plus de 90 m², offre de superbes volumes ouverts sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une cheminée en pierre imposante sublimant l'ensemble. Ce vaste séjour donne directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme absolu, grande terrasse ombragée et piscine familiale. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier du 18e siècle baigné de lumière, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire, trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire avec sa propre salle de bains et WC privatifs. Cette demeure pleine de charme allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne : Climatisation gainable Pompe à chaleur Panneaux solaires Double vitrage Fibre optique, etc. Situation idéale : au cœur du triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape, dans un environnement préservé entre vignes, rivière et collines, vous serez à : 15 min d'Orange 15 min d'Uzès 30 min de l'Ardèche 1h du Mont Ventoux 1h de la mer Si vous recherchez le calme, l'authenticité, le charme de la pierre et de généreux volumes, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de charme en pierre – 18e siècle – Triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape À la recherche d'un lieu paisible, authentique et baigné de lumière ? Cette superbe maison en pierre, datant du 18e siècle, vous ouvre ses portes et vous invite à vivre une expérience unique, entre cachet historique et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes, inondées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable cocon de bien-être. L'espace de vie au rez-de-chaussée, de plus de 90 m², offre de superbes volumes ouverts sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une cheminée en pierre imposante sublimant l'ensemble. Ce vaste séjour donne directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme absolu, grande terrasse ombragée et piscine familiale. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier du 18e siècle baigné de lumière, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire, trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire avec sa propre salle de bains et WC privatifs. ? Cette demeure pleine de charme allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne : Climatisation gainable Pompe à chaleur Panneaux solaires Double vitrage Fibre optique, etc. ? Situation idéale : au cœur du triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape, dans un environnement préservé entre vignes, rivière et collines, vous serez à : 15 min d'Orange 15 min d'Uzès 30 min de l'Ardèche 1h du Mont Ventoux 1h de la mer ? Si vous recherchez le calme, l'authenticité, le charme de la pierre et de généreux volumes, cette maison est faite pour vous.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Étienne-des-Sorts Cette ravissante maison de village, idéalement située à Saint-Étienne-des-Sorts, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1950 et bénéficiant d'une surface habitable de 57 m², cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante offre un bel espace de convivialité, parfait pour partager de bons moments ensemble. au premier étage on trouve une chambre parentale spacieuse avec sa salle de bain et les toilettes séparées complètent ce niveau pour assurer votre confort au quotidien. un deuxième étage peux être aménager sur une surface de 28 m² pour créer d'autre espace comme une chambre, salle de jeux etc. Un atout indéniable de cette propriété est sa terrasse devant de porte de 5 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. La terrasse offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente en plein air. La maison, en bon état général, bénéficie de prestations de qualité, notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, ainsi qu'un chauffage individuel avec une distribution avec un poêle à granulés. La localisation de cette charmante maison est idéale pour profiter de la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère et le potentiel de cette maison de village à Saint-Étienne-des-Sorts. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE – UN CADRE DE VIE À PART Plus de 5 000 m² de nature, une piscine, aucune vue directe sur les voisins et jusqu’à 1 100 € de potentiel locatif mensuel… Cette propriété ne manque pas d’atouts ! À Bagnols-sur-Cèze, découvrez un lieu où l’on se sent immédiatement ailleurs. Entourée de verdure et implantée sur une parcelle de plus de 5 000 m², dont une partie boisée, cette propriété offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du calme et des beaux jours. La maison propose une vie confortable principalement de plain-pied. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, tandis que la partie nuit accueille deux chambres. L’ancienne suite parentale a aujourd’hui été aménagée en studio et peut bénéficier d’un accès indépendant par l’extérieur. Un véritable atout qui laisse le choix à ses futurs propriétaires : retrouver facilement une belle suite parentale intégrée à la maison ou conserver son aménagement actuel pour disposer d’un espace indépendant. Et ce n’est pas tout : au niveau inférieur, un second studio indépendant, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, multiplie encore les possibilités. Famille recomposée, adolescent souhaitant davantage d’autonomie, accueil des proches ou investissement locatif : chacun peut ici imaginer son propre projet. Le potentiel locatif des espaces indépendants est estimé à environ 1 100 € par mois. À l’extérieur, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre du Sud : piscine, pergola bioclimatique, plusieurs terrasses et vaste terrain arboré, le tout dans un environnement préservé des regards. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et fibre. Une propriété atypique et polyvalente qui conjugue espace, indépendance et potentiel de revenus, à Bagnols-sur-Cèze. Une chose est sûre : les photos vous donneront envie de la découvrir… la visite pourrait bien faire le reste. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, venez découvrir cette maison mitoyenne à étage construite en 2012, alliant confort moderne et cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 36 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux. Un garage isolé et carrelé complète ce niveau, offrant un espace de rangement ou de stationnement. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une pièce de 8,95 m², actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Les plus : quartier calme et recherché, vue dégagée grâce à l'emplacement en hauteur, garage isolé et carrelé, terrasse, clim, moustiquaire dans les chambres Maison bien entretenue, prête à emménager Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison familiale mitoyenne de 114,40 m² rénovée, 4 chambres avec jardin 240 m² – au calme - Laudun-l’Ardoise Vous recherchez un cadre de vie agréable, la campagne à proximité, de l'espace pour accueillir votre famille ? Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un espace salon complète l'ensemble. La maison propose : ️ 4 chambres avec placard, dont 1 en rez-de-chaussée, ️ Une spacieuse salle d’eau avec grand placard, ️ 2 Toilettes (un à chaque niveau) ️ Un espace buanderie ️ Une maison très bien entretenue, habitable immédiatement Extérieurs ️ Un jardin à l’avant ️ Un espace extérieur à l’arrière avec stationnement possible ️ Petit abris jardin (outillage), barbecue Climatisation sur chaque niveau (4), chauffage gaz de ville, menuiseries PVC, volets roulants électriques, cave en sous sol. Nombreux rangements. Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Charmante maison rénovée de 100 m² avec jardin et double garage à Bagnols-sur-Cèze Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces, écoles et commodités, cette maison entièrement rénovée de 100 m² sur un terrain de 218 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses et confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée et d’un jardin facile d’entretien, parfait pour les beaux jours. Les prestations : * Maison entièrement rénovée * Cuisine équipée * Double garage * Buanderie * Terrasse et jardin * Menuiseries récentes * Chauffage électrique individuel * Proche des écoles et commerces Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Contactez moi pour avoir plus de renseignement et une éventuelle visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez simplement vos valises et laissez-vous séduire par le charme absolu d'un chez-soi où chaque détail a été pensé pour votre bien-être au quotidien. Dès le franchissement du seuil, l'atmosphère chaleureuse et enveloppante de cette maison d'environ 80 m² opère instantanément. Vous découvrez une superbe pièce à vivre baignée de lumière naturelle, véritable cœur de la maison, pensée pour orchestrer vos plus beaux moments en famille ou entre amis. Intégrée avec élégance à cet espace convivial, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée devient le théâtre de vos préparations gourmandes, tout en vous permettant de rester toujours connecté à vos proches. À l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un cocon d'intimité et de quiétude. Il distribue trois belles chambres douillettes et lumineuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel d'une grande sérénité. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle soigneusement agencée vient compléter ce niveau. Pour un confort quotidien optimal et une praticité sans compromis, la maison dispose de deux WC répartis judicieusement sur chacun des niveaux. Mais le véritable enchantement se prolonge à l'extérieur et devient une véritable extension de votre espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Imaginez vos déjeuners à l'abri du soleil sous la magnifique pergola, vos dîners d'été parfumés par de savoureuses grillades préparées sur le barbecue en pierre, et vos après-midis farniente au bord de la piscine. Entièrement prêt à vivre, soigneusement entretenu et ne nécessitant absolument aucun effort ni budget de rénovation, ce bien d'exception est prêt à accueillir immédiatement vos nouveaux projets de vie. Au-delà de son état irréprochable, cette maison se distingue par un niveau d'équipement haut de gamme qui simplifie votre quotidien et garantit votre tranquillité d'esprit. Nichée au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement calme et prisé de Laudun-l'Ardoise, elle offre un cadre de vie hautement paisible. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble de l'habitation est doté d'un système de climatisation efficace, vous assurant des étés agréablement frais. L'isolation et l'esthétique sont sublimées par des ouvertures modernes associant le charme des fenêtres en PVC double vitrage aux élégantes baies vitrées coulissantes en aluminium. La gestion de la lumière et de l'intimité est facilitée par des volets roulants électriques au rez-de-chaussée, conservant une touche de tradition avec de chaleureux volets manuels en bois à l'étage. Enfin, les extérieurs sécurisés par un portail électrique disposent d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement privatives, parfait pour recevoir vos proches en toute sérénité. Un bien rare sur le marché où la qualité de vie est le seul maître mot : contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1244.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE – MAISON 123 m² + APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 40 m² Et si votre prochain projet réunissait maison familiale, espace indépendant et potentiel locatif ? Sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 123 m² implantée sur un terrain de 504 m², avec un véritable atout : une dépendance de 40 m² aménagée en appartement indépendant. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et conviviale. Attenant au séjour, un espace modulable peut devenir selon vos besoins bureau, chambre supplémentaire ou prolongement de la pièce de vie. La cuisine, installée dans une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, offre un espace agréable au quotidien. Une buanderie complète cette partie de la maison. Côté nuit La maison dispose de 3 chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi que d’une salle de bain avec douche, et toilette indépendant. ⭐ LE VRAI PLUS : 40 m² INDÉPENDANTS Une dépendance aménagée en appartement indépendant de 40 m² offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, loger un adolescent, disposer d’un espace totalement indépendant ou envisager un projet locatif saisonnier ou annuel. La propriété bénéficie également d’une pièce indépendante avec coin chaufferie, pouvant parfaitement convenir pour le télétravail, un atelier ou une activité professionnelle. Chauffage au sol • panneaux photovoltaïques • cheminée • double vitrage • cave • grenier viennent compléter les prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 504 m², avec la possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire située devant la propriété. Une maison qui s’adapte à votre projet de vie, avec des espaces indépendants et un potentiel particulièrement intéressant à découvrir sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Vénéjan, sur une parcelle boisée de 1400 m², cette maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m² offre une opportunité rare : finaliser un projet de construction déja bien avancé, selon vos envies. Édifiée sur un vide sanitaire, la maison bénéficie d'un gros oeuvre déja réalisé en agglos Betotherm, reconnus pour leurs performances en isolation thermique. Le permis prévoit également une piscine et un garage attenant. Les + : - Gros oeuvre terminé - Menuiseries incluses dans le prix (à poser) - Réseaux déja existant sur le terrain - Construction en matériaux performants - Libre choix des matèriaux de finitions Travaux à prévoir : - Isolation - électricité / plomberie - pose des menuiseries - Assainissement individuel Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base de construction déja existante. Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

En exclusivité dans votre agence, une maison d'environ 150 m² sur un terrain de 6130 m² avec une piscine / pool-house, un hangar et deux garages. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée de 13 m², d'un cellier, d'une pièce de vie de 33,50 m² avec un accès à la terrasse, d'un salon de 17 m² avec cheminée, d'un couloir donnant sur deux chambres de 11,60 m² dont une avec placard et accès au jardin, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un pallier desservant une chambre de 15 m² avec placard et accès sur une terrasse de 17 m², une deuxième chambre avec placard de 10,75 m² et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un grand jardin avec une piscine de 12x6 sécurisée, un pool-house de 32,85 m² avec douche, wc et kitchenette, un garage de 13,60 m², un deuxième garage de 47 m² et un hangar de 28 m². Sans vis-à-vis. Portail électrique. Porte garage automatique. Chauffage : PAC (air / air) + cheminée. Filtre piscine (pièce de 15 m² sous le garage de 13,60 m²). Travaux à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité de Mme CHARRET Marina (EI), agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 982003469 agissant pour la SARL GTI RCS de Nîmes 984756312 titulaire de la carte CPI 30022024000000009 1.

Édifiée en 2012, cette maison de plain-pied de 124 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son cadre naturel calme et privilégié. Implantée sur une superbe parcelle de 2 740 m² piscinable, elle offre un véritable environnement de tranquillité et de verdure, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison propose une vaste pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier / buanderie attenant. Une belle véranda de 35 m², largement ouverte sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'environnement en toute saison. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un double garage de 40 m² complète l'ensemble. Une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, où tout est de plain-pied, réunissant calme, espace et qualité de vie dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Jérôme soyer propose : située en campagne de la commune de vénéjan (30200), au sein d'un domaine ce mas mitoyen bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre entourée par la beauté de la campagne environnante. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose : une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine (environ 40 m²) orienté au sud, dans l'espace nuit, 4 chambres (dont 3 font 20 m²), 2 salles d'eau et 3 toilettes. Au rez-de-chaussée, 150 m² d'atelier avec possibilité d'aménagement. À l'extérieur : une terrasse longeant le mas et un espace verdure en dénivelé, orienté à l'ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

Nichée dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, à 10km de Marcoule, Optimhome vous présente cette superbe villa de 156 m² habitables, entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Cette maison avec suite parentale, poolhouse et PISCINE CHAUFFÉE, édifiée sur un terrain arboré de 1000 m², offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des commodités. La pièce de vie spacieuse et traversante bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse exposée Sud, aménagée avec une pergola et un agréable jardin zen. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une buanderie avec WC indépendant. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux, son dressing, sa salle de bains avec balnéo et WC privatifs, et sa terrasse offrant une belle vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable, d'un excellent niveau d'isolation et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, et d'un poolhouse entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. Un garage fermé complète l'ensemble (espace de stockage uniquement ou 2 roues) et une allée d'entrée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Située entre Avignon et Uzès, Bagnols-sur-Cèze séduit par son charme provençal, ses marchés typiques et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives. Elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, à la gare TGV d'Avignon et à l'aéroport de Marignane (1h30) grâce à sa proximité avec les autoroutes A7 et A9, et aux berges paisibles de la Cèze. La gare de Bagnols-sur-Cèze a une liaison régulière avec la gare d'Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 605339 ).

Maison familiale de plein pied avec potentiel d'extension Bagnols sur Cèze Dans un quartier paisible de Bagnols sur Cèze, cette maison de 118 m² habitables, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le séjour traversant, doté d'un insert, s'ouvre sur un jardin de 480 m² soigneusement entretenu entièrement clos et arboré La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie et d'une spacieuse salle d'eau. Un véritable atout distingue ce bien : la pièce située au dessus du garage, qui mène directement aux combles aménageables. Cet ensemble forme un volume indépendant idéal pour créer : une dépendance un bureau professionnel, ou un espace locatif à rentabilité. Le garage, et la zone technique attenante complètent l'ensemble, offrant de multiples usages. Les prestations incluent double vitrage, insert, volumes équilibrés et une belle luminosité dans chaque pièce. Un bien rare, évolutif, parfait pour une famille ou un projet d'investissement. 118 m² habitables 3 chambres Terrain 480 m² Combles aménageables Pièce au dessus du garage menant aux combles Logement indépendant possible Insert Double vitrage Garage terrasse couverte donnant sur la cuisine de 15 m² et la grande pièce de vie de 35 m² 1.

Propriété d’exception en pierre charme authentique rooftop avec piscine espace bien-être fort potentiel locatif une adresse confidentielle, une âme unique, un bien qui ne ressemble à aucun autre. Découvrez cette remarquable maison de ville en pierre blonde datant des années 1850, entièrement rénovée avec soin, où le charme intemporel de l’ancien se conjugue avec des prestations contemporaines de qualité. Dès les premiers instants, la propriété dévoile toute son identité : pierre apparente, volumes chaleureux, matériaux nobles et atmosphère authentique composent un lieu de vie aussi élégant que singulier. Développée sur deux niveaux, la maison propose cinq pièces principales, dont trois belles chambres. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente, véritable signature architecturale du lieu. Chaque espace a été pensé pour préserver l’âme de cette demeure ancienne tout en offrant le confort attendu d’une propriété contemporaine. La partie nuit bénéficie d’une élégante salle de bains aux lignes actuelles, équipée d’une grande douche à l’italienne et d’une baignoire. Un wc indépendant complète l’ensemble. Un rooftop intimiste avec piscine à l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et mène à un rooftop confidentiel agrémenté de sa piscine, offrant un véritable cocon à ciel ouvert. Un espace rare pour une maison de ville, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou simplement savourer des moments privilégiés dans une atmosphère intimiste. Une cave voûtée transformée en espace bien-être la propriété réserve une dernière surprise avec sa superbe cave voûtée en pierre, véritable témoignage de l’histoire de la bâtisse. Aménagée en espace de détente, elle accueille un jacuzzi intégré au sol, créant une ambiance chaleureuse et enveloppante digne d’un espace bien-être privé. Pierre, voûtes, eau et lumièrecomposent ici un univers particulièrement séduisant et renforcent le caractère exclusif de cette propriété. Un fort potentiel en location saisonnière au-delà de ses qualités architecturales, cette propriété présente également un fort potentiel pour une exploitation en location saisonnière haut de gamme. Son caractère atypique, son cachet historique, ses trois chambres, son rooftop avec piscine et son espace bien-être avec jacuzzi constituent autant d’atouts particulièrement recherchés pour proposer une expérience différente d’un hébergement traditionnel. Avec un positionnement premium, une commercialisation soignée et une gestion optimisée, le bien offre ainsi de belles perspectives de valorisation et de rendement locatif saisonnier. Il pourra séduire aussi bien un acquéreur à la recherche d’une résidence principale ou secondaire de caractère qu’un investisseur souhaitant exploiter une propriété distinctive sur le marché de la location courte durée. Une propriété rare, entre histoire et art de vivre plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de caractère. La pierre blonde des années 1850, les éléments architecturaux préservés, le rooftop avec piscine et la cave voûtée transformée en espace bien-être confèrent à cette propriété une identité forte et une atmosphère difficile à reproduire. N'hésitez pas a contacter mr albastroiu bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site géorisques honoreaires charge vendeur. Une propriété d’exception pour les amoureux de la pierre, du charme et des lieux qui ont une histoire. Une visite s’impose pour apprécier pleinement l’atmosphère et le potentiel de ce bien hors du commun.