Maison à vendre à Montfaucon (30150)

Montfaucon, en exclusivité, secteur prisé. Vaste villa familiale sur une parcelle de 2205 m². Située dans un environnement privilégié, cette demeure familiale comprend 5 chambres et vous permettra après une petite rénovation de vous installer confortablement. Volumes, luminosité, terrain arboré, garage, dépendances. Tout est réuni pour faire de cette robuste maison un lieu de vie idéal dans un environnement nature et campagne tout en restant très proche du village. Référence agence : 2570.

Exclusivité Capifrance ! rare ! Je vous dévoile une maison de village de 108 m² habitables sur son terrain de 435 m². Cette maison a été rénovée, modernisée pour vous offrir tout le confort du moderne dans de l'ancien. Tout d'abord, vous avez en rez-de-chaussée une cuisine de 21 m² puis un séjour de surface équivalente, ensuite au premier étage, 2 chambres de 12 m² environ et une salle d'eau de presque 8 m² ainsi qu'un espace buanderie, enfin au deuxième et dernier étage, une suite parentale de 25 m². Toutes les chambres possèdent leur climatisation réversible. Un garage de 23 m² (possibilité d'aménagement) ainsi qu'un abri de 52 m² complètent l'ensemble. Possibilité d'avoir 1 voir 2 logements supplémentaires. Montfaucon est un petit village vivant et très bien situé entre Avignon et Orange avec les accès A9 et A7 à proximité. Me contacter rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 932824.

Villa traditionnelle familiale haut de gamme avec piscine + grand garage à montfaucon ! Localisée en pleine campagne dans un environnement calme et recherché, et à proximité immédiate de toutes les commodités (école, commerces…), cette maison traditionnelle familiale de 180 m² habitables vous séduira par ses grands volumes, ses matériaux nobles et son cadre de vie au calme absolu. Située sur un terrain clos et arboré de 1 360 m², elle dispose de 6 chambres dont 2 suites parentales de plain pied, d'un grand espace de vie intérieur et extérieur avec ses terrasses. Ses prestations haut de gamme vous laisseront sous le charme si vous êtes en recherche d'une grande maison conviviale pour toute la famille. Descriptif : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée pratique donne sur grand salon lumineux exposé sud de plus de 50 m², avec une cuisine américaine équipée et aménagée de 13 m² + cellier attenant de 5 m². Une première suite parentale au sud est de 18 m² avec salle d'eau double vasque et dressing avec accès direct à la terrasse sous pergolas. Une deuxième suite toujours exposée sud de 20 m² avec salle d'eau double vasque + wc et accès direct terrasse sous auvent. Une chambre à l'est de plus de 9 m² est idéale pour un bureau si 5 chambres suffisent. À l'étage : trois chambres de plus de 13 m² exposées est et sud. Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire + douche en béton ciré. Un wc indépendant + un dressing. Points forts : - très bien isolée : mur en parpaing + isolation laine de verre + briques rouges : dpe a ! - construction de qualité avec matériaux premium : pierres de bourgogne, fer forgé sur mesure, menuiseries cintrées, poutres apparentes… - aspiration centralisée - pompe à chaleur géothermie : chauffage au sol - vide sanitaire - grand garage de 57 m² avec cave - forage + arrosage automatique - piscine 9 x 4,5 m sécurisée grille fer forgé - double terrasse (38 m² + 12 m²) + pergolas + auvent de 13,6 m² - volets roulants électriques - portail électrique détails supplémentaires : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange au 06 08 83 30 29 ou 06 71 70 37 24.

Baisse de prix pour cette villa en exclusivité sur Montfaucon. Découvrez cette charmante villa mitoyenne de 90 m² environ sur deux niveaux avec son terrain de 263 m² située dans un quartier calme proche des écoles dans le paisible village de Montfaucon. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une buanderie, un wc et un garage. Au premier niveau, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing. Chauffée au gaz de ville, cette villa est prête à vous accueillir après quelques rafraîchissements. Isolation combles avec laine de verre faite récemment. Le stationnement intérieur vous garantit la sécurité de votre véhicule, et la vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente agréables. Pour plus de renseignements complémentaires veuillez contacter Claudie Aubert au 07 50 75 35 50. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Sublime Mas Provençal Rénové avec Parc Exceptionnel - Rare sur le marché ! Niché à proximité de la prestigieuse commune de Château-neuf du Pape, ce mas provençal de 680 m² s'étend sur un vaste terrain de 3 hectares. Ce domaine d'exception propose un cadre de vie unique alliant charme traditionnel et confort moderne. Ce mas de prestige, réparti sur 3 étages, est un véritable bijou architectural. Avec ses 18 pièces, comprenant des espaces de vie généreux, il offre une multitude de possibilités d'aménagement. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. L'habitation principale avec son séjour salon d’environ 70 m², une cuisine ouverte sur une véranda, quatre belles chambres avec salle d’eau privative dont une comprenant un dressing, le tout actuellement utilisé en chambre d'hôte et une suite à titre privée, Dans un second corps de bâtiment et pouvant être totalement indépendant, deux gîtes, quatre chambres d’hôtes et une grande salle de réception de 100 m² munie d’une cuisine professionnelle. 200 m² de dépendances en sus pouvant devenir un très bel espace détente ou des gîtes supplémentaires. L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la pompe à chaleur garantissent un bien-être absolu toute l'année. L'environnement extérieur est à couper le souffle. Le parc paysager de 3 hectares, exposé plein sud, crée un écrin de verdure propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la piscine, sans aucun vis-à-vis. La propriété offre également des prestations haut de gamme : interphone, accès PMR, assainissement individuel, parking privé, garage, terrasse, balcon, jardin arboré. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu à ses résidents. Idéalement situé, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Laissez vous séduire par ce mas d'exception et offrez vous le luxe d'une vie sereine dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce joyau immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de st genies de comolas, petit village idéalement situé au calme entre orange et avignon, proche accès a9, a7 et tgv. Je vous propose une grange à rénover d'environ 45 m² sur 248 m² de terrain compris chemin d'accès, située au calme. Commodités à proximité. Beau potentiel. Possibilité d'acquérir un ensemble plus grand. Me contacter pour une visite. Bien non soumis à dpe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 988 202 - greffe de nimes) sandra rizzo entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 97 52 21 - réf. 891200.

Saint Geniès de Comolas en exclusivité. Située au cœur du village, au calme d'une impasse, cette maison de village offre un cadre de vie rare et agréable. Exposée plein Sud, elle séduit par sa belle luminosité, un véritable atout pour ce type de bien en centre ancien. La maison se compose au rez-de-chaussée de pièces à vivre conviviales. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires, La maison est saine et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur les peintures, la cuisine et la salle de bains, permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une très agréable cour de 23 m², sans aucun vis-à-vis, un véritable espace de détente rare en cœur de village. À noter que la toiture sera intégralement révisée pour la vente, le devis ayant déjà été accepté par les vendeurs, vous garantissant une tranquillité d'esprit sur ce poste essentiel. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2658.

EXCLUSIVITE. L'agence Gorecki immobilier Uzès a le plaisir de vous proposer cette agréable villa de 2015 en impasse. De plain-pied et en parfait état, celle-ci se compose de la manière suivante : beau séjour salon d'environ 50 m² avec jolie cuisine ouverte équipée (Ixina) garage attenant, 3 vastes chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc indépendant, nombreux rangements. Climatisation réversible, volets motorisés, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, garantie dommage ouvrage. Sur parcelle de terrain de 827 m² piscinable avec large terrasse en bois plein sud de 35 m² avec jardin. Idéalement placée à deux pas du village et de ses commerces. À découvrir !

Baisse de prix sur la commune de st genies de comolas, petit village idéalement situé au calme entre orange et avignon, proche accès a9, a7 et tgv. Je vous propose une grange à rénover d'environ 45 m² sur 122 m² de terrain, situé au calme. Commodités à proximité. Possibilité d'acquérir un ensemble plus grand. Me contacter pour une visite. Bien non soumis à dpe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 988 202 - greffe de nimes) sandra rizzo entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 97 52 21 - réf. 891197.

Baisse de prix, sur la commune de st genies de comolas, petit village idéalement situé au calme entre orange et avignon, proche accès a9, a7 et tgv. Je vous propose une grange individuelle à rénover d'environ 90 m² sur 370 m² de terrain dont 80 m² de chemin d'accès. Située au calme. Commodités à proximité. Possibilité d'acquérir qu'une moitié. Me contacter pour une visite. Bien non soumis à dpe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 988 202 - greffe de nimes) sandra rizzo entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 97 52 21 - réf. 907531.

Saint genies de comolas, village idéalement situé entre avignon et orange, proche gare tgv, accès a9 et a7, commodités à moins de 5 minutes. Cette maison de village de 90 m² potentiel habitables avec cour possède de nombreuses pièces. Accès direct depuis la route à la cour si vous souhaitez vous stationner à l'intérieur sinon un grand parking se trouve à proximité. Vous accèderez d'abord à un espace cuisine de 15 m², ensuite en demi-niveau se trouve, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc; un espace séjour de 17 m², puis quelques marches vous conduiront à une chambre d'environ 17 m² (brute) puis une pièce de 29 m² à aménager et enfin un dernier espace sous combles de 17 m². Travaux à prévoir. Une cave de 24 m² complète l'ensemble. Me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 988 202 - greffe de nimes) sandra rizzo entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 97 52 21 - réf. 935832.

Bienvenue dans cette magnifique maison de maître de 10 pièces et possibilité plus encore, située à Saint-Geniès-de-Comolas, un joyau de la région Occitanie dans le sud de la France. Avec ses 5 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 435 m² habitables AINSI que 130 m² de combles isolées avec double vitrage, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme traditionnel, de confort moderne et bénéficie d'un potentiel habitable encore. La majestueuse entrée vous amène aux nombreuses pièces du rez-de-chaussée tel qu'un salon de 30 m², une salle à manger de 25 m², une cuisine de 30 m² ou encore une pièce immense de 70 m² baignée de lumière grace à sa verrière plein sud. À la suite une première salle d'eau avec wc et une mezzanine. Le premier étage vous conduit à 4 chambres de 13 à 38 m² dont une avec accès à une salle de bains de 28 m² et enfin une deuxième salle de bains indépendante de 11 m². En demi-niveau, se trouve une suite parentale de 40 m² et au 2eme étage 5 pièces dont 4 prêtes à être aménagées. Le terrain de plus de 2000 m² est agrémenté d'une piscine de 9X4 neuve ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Possibilité de division. cette propriété rénovée offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage, tandis que ses caractéristiques d'origine, telles qu'une cave voûtée ou encore les plafond à la française et le parquet en chêne, ajoutent une touche de charme historique. Avec un accès facile aux autoroutes principales et à la gare TGV, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité de village et de commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique et de profiter de tout ce que cette région magnifique a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 913673.

Dans un village gardois avec commerces, idéalement situé dans le triangle Avignon, Orange, Bagnols sur Cèze, Orpi vous invite à découvir ce bien, empreint de charme et ouvert à tous les projets. Il se compose d'une belle maison de maître et son authentique magnanerie organisées autour d'une cour pavée de galets. Un bassin ornemental vient ajouter sa touche de charme à l'ensemble. La maison de maître se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande salle à manger, d'une cuisine professionnelle, de 2 WC, d'un salon ouvert sur le parc. À l'entresol, une première pièce, au premier étage, 3 chambres, dont 2 très grandes. Au second, 3 autres chambres. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain ou douche et d'un WC. Des greniers sont également disponibles et peuvent être aménagés. Dans l'aile gauche, on trouvera un bureau avec WC et à l'étage un appartement T1 de 49 m². En face, la magnaneraie, vous offre 5 pièces en rez de chaussée et une chambre PMR avec salle d'eau et WC. À l'étage, 5 autres chambres avec salles de bain / WC et un appartement T1. Une dépendance de 137 m² permet du stockage, bricolage. ou la possibilité de créer une habitation de charme supplémentaire face à la piscine, une salle de réception. ect Le vaste parc est arboré d'essences variées, il vous emmène jusqu'à la piscine 16X7.5, qui dévoile une vue paisible sur les collines. Pas de travaux à prévoir, le bien a toujours été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Il est équipé de climatisations réversibles dans chaque pièce. Le système de sécurité incendie répond aux normes ERP de catégorie 5. Vous profitez d'un environnement calme et reposant, entouré de vignes et sans voisinage direct, tout en bénéficiant de la proximité du village. Un parking privé est disponible devant la propriété. Actuellement exploité en école de langue pour adultes et régulièrement loué en grand gîte, cet ensemble immobilier peut accueillir tout type de projet (école, projet hôtelier, lieu de bien être. ) Contactez-nous sans tarder pour plus de renseignements et programmer une visite ! Référence agence : 5070.

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : Villa d'Exception à Saint-Geniès-de-Comolas Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa moderne. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et design. Caractéristiques principales : Surface habitable : spacieuse villa de 160 m². Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Séjour : grand salon-séjour- lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert. Salle de bain : salle de bains moderne douche / baignoire WC séparés Extérieur : Superbe piscine, habillée de carreaux de Bali, offrant un lieu de détente parfait. Terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Parking : carport pour deux voitures. Garage Arrosage automatique, alarme, domotique, portail automatique et visiophone pour plus de praticité et de sécurité. Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charme de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Geniès-De-Comolas, dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Idéalement situé dans un quartier calme en fond d’impasse, cet ensemble immobilier de 230 m² moderne, construit en 2019 avec des matériaux et finitions de qualité, comprend une maison principale de 172 m² avec vue panoramique sur les vignes, ainsi qu’un appartement indépendant de 60 m². L’ensemble bénéficie de prestations soignées et est proche des commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier attenant, une suite parentale de 23 m² avec salle d’eau et dressing, d’une chambre de 11 m² et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres de 11 à 14,50 m², une salle de bains avec douche, un palier et un WC indépendant offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. La maison bénéficie également d’un extérieur très agréable comprenant une piscine et sa plage de 105 m², une cuisine d’été avec douche et WC, et une terrasse partiellement couverte de 25 m², permettant de profiter de l’ombre en été tout en admirant la vue panoramique sur les vignes. Un garage de 24 m² et un abri voitures de 42 m² complètent l’ensemble pour un confort optimal. L’appartement indépendant de 60 m², avec entrée privative, comprend une pièce de vie, une chambre, deux salles d’eau et deux WC. Actuellement loué 700 € / mois (eau comprise), il constitue un revenu locatif immédiat. Il ne dispose pas d’extérieur ni de vue panoramique, mais reste parfaitement fonctionnel pour un usage locatif ou secondaire. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 931 m². Nombreux atouts : construction RT 2012, excellente performance énergétique (classe A), 5 chambres dans la maison (1 suite parentale + 4 chambres), climatisation réversible gainable pour la maison (l’appartement dispose également de la climatisation mais non gainable), menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants aluminium, prestations de qualité, environnement paisible en fond d’impasse et rentabilité locative. Un bien rare alliant modernité et confort énergétique, où vous pourrez profiter pleinement de cette maison au calme. Idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort, tout en restant proche du village et de ses commodités, à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et à 20 km d’Avignon et de sa gare TGV. Les alentours offrent également de belles possibilités de promenades, parfaites pour profiter de ce cadre reposant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Château Historique & Gîte Indépendant – Un Bien Rare au COEur de la Provence Quand l’histoire s’invite chez vous… Dans un écrin de pierres au charme intact, à deux pas du cOEur de Caderousse, se dresse une demeure pas comme les autres. Ancien château du XIIe siècle, ayant accueilli des figures telles que François Ier, Charles IX, Henri III ou encore Louis XIII, ce lieu exceptionnel a traversé les siècles en conservant son âme. Aujourd’hui, cette bâtisse de caractère offre 402 m² habitables, savamment répartis entre une résidence principale et un gîte indépendant, le tout dans une atmosphère paisible, discrète, presque suspendue dans le temps. - La Demeure Principale – Entre noblesse et confort Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 32 m², ambiance seigneuriale dès l’arrivée Bibliothèque voûtée en pierres (25 m²), un refuge hors du temps Chambre d’appoint, buanderie (12,5 m²), toilettes, et garage (21 m²) avec porte motorisée 1er étage : Salon-séjour de 76 m², traversant, cheminée, lumière et cachet à tous les étages Salle à manger indépendante (48 m²), conviviale et prestigieuse Cuisine à repenser selon vos envies Chambre principale (22,7 m²) Terrasse sans vis-à-vis avec vue dominante sur les toits du village 2e étage : Deux chambres supplémentaires + salle d’eau avec WC Idéal pour enfants, invités ou projets personnalisés (suite, bureau, salle de musique…) - Le Gîte Indépendant – Autonome et chaleureux Un vrai atout locatif ou un espace d’accueil idéal : Pièce de vie de 43 m² avec cuisine et coin salon Chambre en mezzanine, salle d’eau moderne, dressing Terrasse privée, parfaite pour l’intimité ou les hôtes - Prestations & potentiel Climatisation réversible – Fibre optique – Menuiseries récentes Toiture suivie – Espaces optimisables Charme de l’ancien respecté : voûtes, pierres, hauteurs, ferronnerie artisanale Gîte déjà prêt pour la location (saisonnier ou à l’année) - Pourquoi ce bien est unique Ce château est plus qu’une maison : c’est une page d’histoire, un héritage. C’est aussi une opportunité d’habiter un lieu qui allie patrimoine, tranquillité, et projets d’avenir (résidence principale, secondaire, chambres d’hôtes…). Envie de découvrir ce lieu rare, authentique et inspirant ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et envisager ce que ce château peut devenir, entre vos mains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : villa de plain pied de 4 chambres entièrement rénovée avec piscine, panneaux solaires et garage. Descriptif : dans un quartier calme de caderousse, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied entièrement rénovée, d'environ 116 m² habitables sur un terrain attenant de 1 500 m² entièrement clos et arboré. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une vaste pièce lumineuse de plus de 45 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée aménagée accolée à une buanderie avec plus de 13 m² de stockage et d'espace bien pensé pour l'électroménager. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne. Pour finir, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine 7 × 3,5 m, d'un jacuzzi six places ainsi que d'un beau jardin paysagé et un terrain de pétanque. Pour finir sur ces prestations premium, vous bénécierez d'un garage avec chargeur pour voiture électrique relié aux panneaux solaires. Points forts : - environnement résidentiel très calme, aucun vis-à-vis. - maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. - vie de plain-pied au quotidien. - isolation extérieure performante. - jardin clos et arboré avec forage et arrosage automatique. - piscine (gestion automatique ph) + jacuzzi 6 personnes. - panneaux photovoltaïques en auto-consommation. - chauffe-eau solaire - prise pour voiture électrique informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un espace de vie de 134 m², idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Libre de toute occupation, cette propriété non meublée vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. Rénovée en 2008, cette maison de 3 niveaux vous invite à explorer ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre baignée de lumière naturelle, avec une vue apaisante sur la rue. La salle de bains et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Le jardin de 32 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les matinées ensoleillées ou les soirées détente. Bien que le standing soit normal, cette maison a un potentiel immense. La toiture nécessite une révision, et l'intérieur pourrait être rafraîchi pour lui redonner un éclat neuf. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace, tandis que la cuisine partiellement équipée est prête à accueillir vos créations culinaires. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'une crèche, d'une maternelle, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants, d'un parc et jardin, et d'un médecin généraliste. De plus, un arrêt de bus est également à 5 minutes à pied. Une école élémentaire est accessible en 10 minutes à pied, et deux collèges se trouvent à 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3316.00 et 4487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Christel Veintimilla vous propose : Ensemble immobilier rare à Saint-Laurent-des-Arbres – Idéal habitation et activité professionnelle Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m². Il se compose de deux habitations indépendantes, de deux garages et d’un local isolé acoustiquement avec cellier, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs. Habitation principale de 145 m² (Construction 2008) Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bureau avec buanderie attenante complète cet espace. À l’étage, une suite parentale avec placards, salle d’eau et WC offre un espace privé confortable. Deuxième habitation de 120 m² (Construction 2000) Cette deuxième habitation, aujourd’hui aménagée en local d’activité, comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, trois chambres et une salle de bain avec WC. Un cellier attenant à une pièce isolée acoustiquement vient compléter cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour un usage résidentiel. Nombreux atouts : climatisation gainable et réversible, panneaux solaires avec revente d’énergie, double vitrage PVC, adoucisseur d’eau, ainsi que deux vastes garages mansardés et une cuisine d'été non aménagée. Une partie jardin est attenante à la partie habitation principale, offrant un espace extérieur agréable et privatif. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Veintimilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979891843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Stéphanie Mendez vous propose : Sur la commune de Saint-Laurent-des arbres, dans un environnement paysager et au coeur d’une nature sauvage, une luxueuse villa contemporaine d’une superficie de 210 m² environ. Ce bien d'exception construit en 2021 se compose de : un hall d'entrée avec placards, une spacieuse pièce à vivre de 90 m² environ dotée d’une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une large baie vitrée de 6 mètres offrant à l’ensemble l’accès à la piscine ainsi qu’à la terrasse, une vaste suite parentale de 44 m² environ disposant d'un dressing et d’une salle de bain avec WC, deux très belles chambres de 31 et 36 m² environ avec salles de bain, WC et placards. Située sur un terrain clos et parfaitement paysagé de 1 585 m² environ, cette demeure jouit d’une somptueuse piscine en T avec un couloir de nage de 20 m de long et d’un garage de 70 m² environ en sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d’un charmant abri de jardin en pierre. Cette maison d’architecte qui possède de beaux volumes (hauteur sous plafond de plus de 3 m), élaborée avec des matériaux de haute qualité, offre un niveau de finition très haut de gamme : sols en marbre de Carrare, faïences en porcelaine, système de climatisation gainable réversible multizone, menuiseries en aluminium etc… Moderne, épurée et raffinée, cette spacieuse bâtisse alliant design et confort, inspire le bien-être. Proche d'un parcours santé en campagne, elle se situe à 5 minutes de l’autoroute A9, à 20 km d’Avignon et de sa gare TGV. Ses matériaux d’excellence, sa superbe exposition, sa magnifique piscine et son exposition en font un bien unique qui pourra parfaitement convenir comme résidence principale ou de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité pour vous, cette chaleureuse maison en pierre de 100 m², nichée dans le charmant village de Roquemaure, au cœur de l'Occitanie. Avec ses 4 pièces habitables plus de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée, cette maison offre un beau potentiel. Elle dispose au 1er étage d'une cuisine de 16 m², d'une salle à manger de 17 m², d'un salon de 15 m², d'une salle d'eau de 6 m², d'une chambre de 12 m² et d'une spacieuse terrasse abritée. Au 2ème étage vous découvrirez un dortoir de presque 30 m² pouvant être divisé confortablement en 2 chambres séparées. Gros plus, pour les courses du quotidien, toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, sans oublier les écoles et les transports en commun à proximité. A9 à moins de 10 minutes, A7 à moins de 15 minutes, gare TGV à moins de 30 minutes, entre Avignon et Orange. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison dispose également d'une chaufferie buanderie, d'un atelier, d'un garage de 30 m² pouvant acceullir 2 véhicules, d'une pièce supplémentaire de 26 m² et d'une cour intérieure, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Des travaux sont à prévoir, menuiseries, chauffage au fuel, électricité, cuisine, salle d'eau, sols. Contactez moi rapidement pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 928220.

Au cœur d'une rue du centre historique, je vous invite à venir découvrir cette maison de village entièrement rénovée et qui offre, entre autres, des garanties décennales (toiture et huisseries). Elle se déploie sur 3 niveaux : en rez-de-chaussée, passée l'entrée, un espace de vie et une cuisine ouverte aménagée et équipée vous accueillent; au premier niveau, se trouvent un wc séparé avec meuble vasque, une salle de bains et un premier espace; enfin le second étage est constitué d'un grand pallier et d'une seconde pièce. Cette maison permet donc maintes agencements possibles. Que ce soit pour y vivre ou pour louer, le village de roquemaure est ancré dans son temps. L'environnement y est riche puisqu'on y compte plusieurs commerces, des écoles, des services publics et de santé et divers modes de transports. L'histoire y est omniprésente et divers hauts lieux l'entourent (avignon, orange, pont du gard par exemples). Autoroutes a7 / a9 sur orange - gares tgv sur orange & avignon ce bien vous intéresse ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 142 084 - greffe de avignon) muriel poudevigne entrepreneur individuel 06 77 70 24 10 - réf. 903671.

Special investisseur ! Maison / immeuble entièrement rénové et partiellement meublé, disposant de 6 logements : 2 t3 / 4,2 studios, 2 studios avec mezzanine. Investissement idéal pour de la location de courte durée (saisonnière, airbnb. ). Toiture neuve. Parkings à proximité. À 20 km de la gare tgv de avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : carole malle emerzian agent commercial (entreprise individuelle) rsac 8232881815 rcp mma.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 115 m², libre de toute occupation, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 18 m² est idéal pour recevoir vos invités, tandis que les 3 chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles. La maison, rénovée en 2002, bénéficie d'une toiture refaite en 2005, d'une isolation en laine de verre, et de fenêtres en bois / PVC avec double vitrage. Le chauffage individuel et la cuisine aménagée vous offrent la liberté de personnaliser votre espace. L'état intérieur à rafraîchir laisse libre cours à votre imagination. Le grenier spacieux offre des possibilités de rangement supplémentaires et la création d'une nouvelle pièce. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, des commerces, des restaurants, des médecins, des écoles, plusieurs parcs et jardins, et des hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Bienvenue dans cette charmante maison de 113 m² habitables plus dépendances à Roquemaure, dans le Gard, une ville pittoresque nichée entre vignobles et paysages naturels préservés. Entre Avignon et Orange, proche accès A9 et A7. Une agréable entrée vous amène en rez-de-chaussée au divers pièces très pratique, un garage de 20 m², une chaufferie de 16 m², un atelier de 12 m² et une buanderie de 3 m². Egalement une pièce de 15 m² aménagée en chambre offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une cuisine avec une pièce sur l'arrière pouvant servir de bureau ou d'arrière cuisine, ensuite, un séjour de 20 m² avec climatisation réversible, 3 chambres de 9 à 13 m² et une salle d'eau, le wc est séparé. Double vitrage sur l'ensemble, tableau électrique refait, laine de verre pulsée en combles, cette maison est dans l'ensemble bien entretenue. des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le terrain de 541 m² dispose d'un forage pour le jardin. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 931471.