Maison à vendre à Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, implantée sur un beau jardin aménagé et clôturé, agrémenté d'une piscine automatisée et d'un grand garage. Elle se compose d'une entrée avec sanitaires indépendants, ouvrant sur un vaste séjour lumineux, donnant sur le jardin, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Celle-ci est complétée par un cellier attenant, faisant office d'espace de stockage et de local technique (domotique). L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale. La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que de nombreux équipements de confort. Si contemporain, volumes, calme et luminosité correspondent à vos critères de recherche, cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - nathalie sotton vous propose : sous offre d'achat - maison de village à rénover de 238 m² avec potentiel - au coeur de saint laurent des arbres, un village typique et recherché du gard rhodanien, proche des commodités et axes principaux. Description du bien : superficie totale : 238 m² habitables (376 m² de surface au sol) combles aménageables : 108 m² environ, parfait pour agrandir ou valoriser les espaces division actuelle : deux logements indépendants au 1er étage rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux avec chacun un accès à un appartement libre de tout bail, offrant une flexibilité totale pour vos projets. Travaux nécessaires : un bien à rénover, idéal pour : investisseurs immobiliers transformation en gîtes touristiques ou maison familiale création d’un projet mixte habitation / commercial points forts : village typique avec charme provençal forte demande locative dans le secteur potentiel d’aménagement avec 108 m² de combles exploitables amoureux de la pierre et de l'ancien, contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Stéphanie Mendez vous propose : Sur la commune de Saint-Laurent-des arbres, dans un environnement paysager et au coeur d’une nature sauvage, une luxueuse villa contemporaine d’une superficie de 210 m² environ. Ce bien d'exception construit en 2021 se compose de : un hall d'entrée avec placards, une spacieuse pièce à vivre de 90 m² environ dotée d’une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une large baie vitrée de 6 mètres offrant à l’ensemble l’accès à la piscine ainsi qu’à la terrasse, une vaste suite parentale de 44 m² environ disposant d'un dressing et d’une salle de bain avec WC, deux très belles chambres de 31 et 36 m² environ avec salles de bain, WC et placards. Située sur un terrain clos et parfaitement paysagé de 1 585 m² environ, cette demeure jouit d’une somptueuse piscine en T avec un couloir de nage de 20 m de long et d’un garage de 70 m² environ en sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d’un charmant abri de jardin en pierre. Cette maison d’architecte qui possède de beaux volumes (hauteur sous plafond de plus de 3 m), élaborée avec des matériaux de haute qualité, offre un niveau de finition très haut de gamme : sols en marbre de Carrare, faïences en porcelaine, système de climatisation gainable réversible multizone, menuiseries en aluminium etc… Moderne, épurée et raffinée, cette spacieuse bâtisse alliant design et confort, inspire le bien-être. Proche d'un parcours santé en campagne, elle se situe à 5 minutes de l’autoroute A9, à 20 km d’Avignon et de sa gare TGV. Ses matériaux d’excellence, sa superbe exposition, sa magnifique piscine et son exposition en font un bien unique qui pourra parfaitement convenir comme résidence principale ou de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité agence, Secteur résidentiel, villa de plain pied d'environ 102 m² composée d'une belle pièce de 33 m² exposée sud, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Villa en bon état général mais nécessitant une remise au goût du jour. Double vitrage PVC, isolation comble et vide sanitaire récente. Véranda de 20 m². Grand garage attenant de 30 m². Terrain clos et arboré d'environ 600 m². Secteur résidentiel calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Christel Veintimilla vous propose : Ensemble immobilier rare à Saint-Laurent-des-Arbres – Idéal habitation et activité professionnelle Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m². Il se compose de deux habitations indépendantes, de deux garages et d’un local isolé acoustiquement avec cellier, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs. Habitation principale de 145 m² (Construction 2008) Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bureau avec buanderie attenante complète cet espace. À l’étage, une suite parentale avec placards, salle d’eau et WC offre un espace privé confortable. Deuxième habitation de 120 m² (Construction 2000) Cette deuxième habitation, aujourd’hui aménagée en local d’activité, comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, trois chambres et une salle de bain avec WC. Un cellier attenant à une pièce isolée acoustiquement vient compléter cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour un usage résidentiel. Nombreux atouts : climatisation gainable et réversible, panneaux solaires avec revente d’énergie, double vitrage PVC, adoucisseur d’eau, ainsi que deux vastes garages mansardés et une cuisine d'été non aménagée. Une partie jardin est attenante à la partie habitation principale, offrant un espace extérieur agréable et privatif. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Veintimilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979891843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Barthe vous propose : Propriété de caractère – Élégance provençale À quelques minutes de Chateauneuf-du-Pape À l’abri des regards, cette bâtisse en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain. Développant environ 328 m² habitables sur un terrain de 1 959 m², la propriété propose une organisation idéale entre résidence principale et espaces indépendants : • Maison principale avec deux chambres et vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse • 2 suites indépendantes • 2 chambres d’hôtes • 1 gîte entièrement équipé À l’extérieur, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, plusieurs terrasses ombragées et une piscine au sel composent un cadre de vie rare et privilégié. Côté confort : chauffage au sol, excellente performance énergétique (DPE A), panneaux solaires… Un bien confidentiel, idéal pour une résidence de charme ou une activité d’accueil haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Barthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 843107517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Deux maisons en une ! Piscine, dépendance et 241 m² à 15 min d'Avignon Vous recherchez une maison capable de s'adapter à tous vos projets ? Découvrez cette belle propriété de 241 m² composée d'une maison principale de 142 m² et d'une dépendance indépendante de 80 m², idéale pour accueillir la famille, recevoir des amis, exercer une profession libérale ou créer un revenu locatif. La maison principale offre une belle pièce de vie avec insert, une grande cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que 37 m² de combles aménagés. La dépendance comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 980 m², d'une piscine, d'une grande terrasse, d'une pergola et d'un vaste sous-sol de 134 m² avec garage. Les + qui font la différence : Deux logements indépendants 6 chambres Piscine Sous-sol de 134 m² Fibre, tout-à-l'égout, climatisation, DPE C Un bien rare offrant de multiples possibilités dans un secteur recherché, à proximité d'Avignon et d'Orange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison 6 pièces – 147 m² – Jardin, garage et potentiel – Saint-Geniès-de-Comolas Située à Saint-Geniès-de-Comolas, entre Orange et Avignon, cette maison individuelle de 147,75 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², une cuisine indépendante équipée, plusieurs chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. Un véritable atout : la présence d’une seconde cuisine, permettant d’envisager un espace indépendant (location, famille, activité). À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable avec terrasse, ainsi que de dépendances dont un garage d’environ 36 m². Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation, du double vitrage et d’une bonne isolation. Absence d’amiante et de termites. Installation électrique à prévoir (anomalies). Bien situé en zone à risque naturel (inondation). Une maison idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif, offrant volume, confort et évolutivité. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : Villa d'Exception à Saint-Geniès-de-Comolas Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa moderne. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et design. Caractéristiques principales : Surface habitable : spacieuse villa de 160 m². Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Séjour : grand salon-séjour- lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert. Salle de bain : salle de bains moderne douche / baignoire WC séparés Extérieur : Superbe piscine, habillée de carreaux de Bali, offrant un lieu de détente parfait. Terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Parking : carport pour deux voitures. Garage Terrain 700 m² Arrosage automatique, alarme, domotique, portail automatique et visiophone pour plus de praticité et de sécurité. Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charme de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Geniès-De-Comolas, dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite, saint genies de comolas, superbe maison familiale de 155 m² avec piscine lagon, sur un terrain arboré de 1476 m². C'est par un joli escalier en pierre en toute discrétion que vous arriverez au niveau de l'entrée ornée d'oliviers. La maison se compose d'un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière avec vue sur la piscine complété par une cuisine dînatoire indépendante de 13 m². Le coin nuit nous amène à 3 belles chambres de 11.65 m² à 13.65 m² avec placard intégré, dont une suite parentale. La salle de bains principale rénovée avec goût est équipée d'une bagnoire, d'une douche italienne et d'une double vasque. Egalement un wc séparé. Gros plus, à l'étage une superbe mezzanine de 19 m² pour un espace bureau ou jeux qui dessert un grand dortoir de 31 m² en sous pente, parfait pour les enfants ou recevoir des proches. En rez-de-jardin, vous découvrirez un immense sous sol de 120 m² accessible de l'intérieur comme l'extérieur. Il abrite un double garage de 53 m², un grand espace atelier rangement de 53 m² et un espace salle d'eau / buanderie de 17 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un plancher chauffant / rafraichissant et une borne de recharge voiture électrique. Le terrain de 1476 m² entièrement aménagé et joliment arboré, abrite une véritable pépite : une magnifique piscine lagon avec plage immergée, une invitation à la détente absolue. Située au calme sans vis-à-vis, et proche des accès gare tgv, a9 et a7, entre avignon et orange. Coup de coeur assuré ! Je suis sur place et disponible pour vous faire découvrir ce bien rare. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 988 202 - greffe de nimes) sandra rizzo entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 97 52 21 - réf. 960352.

Iad France - Quentin Thuriet vous propose : Maison de village situé à Saint-Geniès-de-Comolas de 189 m² avec extérieur et garage. Située au cOEur du village, ç proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1900, offrant un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 189 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de caractère se compose actuellement de 6 pièces, dont 4 chambres, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos projets. Vous apprécierez ses nombreux atouts avec un garage privatif, un espace extérieur agréable, climatisation réversible, double vitrage, des volumes généreux et modulables et d'un emplacement central recherché. Une partie de l'habitation est en très bon état et habitable immédiatement. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant pour du rendement locatif, espace professionnel, atelier ou agrandissement de la surface habitable. Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale familiale ou un investissement locatif avec un beau potentiel de valorisation. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, emplacement privilégié et nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Thuriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 910 593 037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain-pied d'environ 100 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette villa de charme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie confort et potentiel pour une rénovation personnalisée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 20 m² parfaite pour des moments de détente en plein air. La villa comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants, dont un séparé pour plus de praticité. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de cuisine moderne et conviviale. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un charme authentique. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. Le terrain de 548 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible et la possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. La villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité maximale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 2 places de stationnement extérieures. La hauteur sous plafond de 2,48 m ajoute une touche de grandeur et de confort à l'espace de vie. Elle est actuellement libre et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité et vos projets de rénovation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à moins de 15 minutes, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - tiphaine bach vous propose : rare – a 10 minutes d orange maison récente de plain-pied à saint-geniès-de-comolas – au calme, 3 chambres, garage, piscine, vue ventoux exceptionnelle. Construite en 2014, cette maison récente de plain-pied développe plus de 100 m² habitables sur un terrain de 550 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, dotée d’électroménagers haut de gamme de marque smeg. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie total d’environ 53 m², complété par un cellier à l’arrière. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Côté confort : construction rt 2012 excellent dpe : a/a double vitrage aluminium volets roulants électriques volets provençaux dans les chambres fibre installée chauffage par climatisation réversible (pac) et poêle à bois chauffe-eau thermodynamique adoucisseur d'eau à l’extérieur, la propriété bénéficie d’une vue ventoux exceptionnelle et d’un environnement calme en fond d’impasse. Vous profiterez également : d’une cuisine d’été d’un garage avec espace buanderie d’une piscine 4 x 2,5 m au traitement oxygène actif d’un espace hammam au niveau du pool house maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cadre de vie calme et privilégié, à proximité des services et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE. L'agence Gorecki immobilier Uzès a le plaisir de vous proposer cette agréable villa de 2015 en impasse. De plain-pied et en parfait état, celle-ci se compose de la manière suivante : beau séjour salon d'environ 50 m² avec jolie cuisine ouverte équipée (Ixina) garage attenant, 3 vastes chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc indépendant, nombreux rangements. Climatisation réversible, volets motorisés, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, garantie dommage ouvrage. Sur parcelle de terrain de 827 m² piscinable avec large terrasse en bois plein sud de 35 m² avec jardin. Idéalement placée à deux pas du village et de ses commerces. À découvrir !

Situé à Saint Geniès de Comolas, dans un environnement calme, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 172 m² édifiée sur une parcelle arborée d'environ 970 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière de près de 70 m², offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la villa offre un véritable cadre de vie exceptionnel avec une cuisine d'été, une terrasse couverte, une vue dégagée, une piscine en pierre de Bali 7 x 3,5, un système d'arrosage automatique, un portail motorisé, un garage et un grand carport. Le véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant de 58 m² permettant un revenu locatif potentiel d'environ 700 € par mois ou pour recevoir la famille. Prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie idéal : cette villa saura séduire les familles en quête de confort et de modernité. Avec un accès à moins de 10 minutes aux autoroutes principales et à 25 minutes à la gare TGV AVIGNON. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Maison à vendre – 5 pièces – Saint-Geniès-de-Comolas Située à Saint-Geniès-de-Comolas, entre Avignon et Orange, cette maison individuelle des années 60 bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des accès A7, A9 ainsi que de la gare TGV. Les commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes. D'une surface habitable de 120 m², cette maison à étage est implantée sur un terrain de 992 m². Elle comprend 3 chambres, 2 points d'eau ainsi qu'un grand garage de 26 m². La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour un projet de rénovation. De nombreux travaux sont à prévoir, le bien étant vendu en l'état. Le terrain spacieux permet d'imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies. (divisible et constructible) Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathan MALIK, Tél. : 07 86 70 51 53, E-mail : nathan.malik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991524646.

Tavel en exclusivité, Découvrez cette grande maison familiale nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché sur la commune de Tavel. Un lieu idéal pour allier quiétude et commodité. Le bien repose sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1167 m², offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'habitation principale se distingue par ses volumes généreux et son agencement prometteur. En effet, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce à créer laissant libre cours à vos envies : suite parentale, salle de sport, bureau professionnel ou espace de jeux pour les enfants. Un T2 indépendant avec sa propre entrée et son jardinet privatif représente un atout majeur (idéal pour la location saisonnière / longue durée ou pour accueillir des proches). La maison est saine et fonctionnelle, mais un rafraîchissement complet est à prévoir (décoration, modernisation des équipements). L'occasion rêvée de personnaliser votre futur foyer à votre goût et d'optimiser son potentiel énergétique. Deux structures bâties en fond de parcelle font office de carport double, assurant un stationnement aisé et protégé. Le plus : la maison est équipée d'un forage, idéal dans notre région ! Coup de cœur assuré pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 2553.

Découvrez cette vaste maison familiale de 244 m² située à Montfaucon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux souhaitant développer une activité d'accueil. Avec ses 9 pièces et 6 chambres, cette propriété présente une multitude de possibilités d'aménagement et d'utilisation. La maison s'étend sur un terrain généreux de 900 m² incluant un magnifique jardin arboré, une piscine pour vos moments de détente et une cuisine d'été couverte idéale pour les repas en plein air. Des cabanons de rangement complètent cet ensemble. Construite en 1990 et bien entretenue, elle allie à la fois charme et fonctionnalité. L'intérieur de la maison se compose de trois lots distincts au sein d'une même bâtisse, permettant à la fois intimité et convivialité. La présence de rangements intégrés, un salon spacieux et une cuisine équipée ajoutent au confort global du bien. La maison est également dotée d'une belle terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier de Montfaucon est privilégié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Les parents apprécieront la proximité d'une école primaire et d'une école maternelle, à moins de 100 mètres. Un collège est également accessible à moins de 600 mètres, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 244 m² - Terrain : 900 m² - Construction : 1990 - Chauffage : électrique, individuel - DPE : D - Piscine : oui - Garage : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Authentique Maison d'Architecte de Prestige - Les Angles Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte d'une superficie de 199 m², située à Les Angles. Construite en 2025, cette propriété offre un design contemporain alliant élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air. En sous-sol la maison bénéficie également d'une très grande pièce utilisé aujourd'hui en salle de sport de 22 m². Garage de 22 m² également. Au même niveau, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain privative, idéale pour accueillir des invités. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, chacune avec son propre dressing et accès à un balcon offrant une vue dégagée. Deux salles d'eau complètent cet étage pour un confort optimal. Côté commodités, la maison est dotée de prestations haut de gamme telles que la fibre optique, un système de chauffage réversible gainable et des équipements de sécurité comme le digicode et l'interphone. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin paysager, une terrasse, un balcon ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et plusieurs places de parking complètent cet ensemble. Cette propriété d'exception, en état neuf, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et design raffiné. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique à Les Angles. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : TAVEL – Maison de caractère rénovée avec 3 chambres, terrasse de, studio indépendant et immense cave, garage. Située au cOEur du célèbre village de Tavel, à seulement quelques minutes d'Avignon, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée offrant de beaux volumes, une vaste terrasse et un potentiel rare grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout : un studio indépendant aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 70 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage ainsi que d'une cave exceptionnelle aux voûtes en pierre offrant un important espace de stockage, d'atelier ou de loisirs. Les prestations : Menuiseries PVC récentes Toiture révisée en 2024 Façade rénovée Fibre optique Poêle à granulés 2025 Terrasse d'environ 70 m² Garage privatif Cave voûtée de grande dimension Studio indépendant Centre village Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces annexes rares et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette authentique maison de village datant du XVIè siècle, située au cœur du pittoresque Saint-Victor-la-Coste. Avec ses 84 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie unique, imprégné de caractère et de cachet. Le confort moderne côtoie harmonieusement le charme de l'ancien dans cette maison. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, invite à la détente et au partage. La cuisine ouverte donne sur le séjour, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bains et deux WC complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, un jardin de 110 m², entouré d'un mur en pierre sèche, vous offre un espace vert privilégié pour profiter des douces journées ensoleillées du Gard. La maison bénéficie d'un chauffage individuel performant grâce à une pompe à chaleur air / eau et une cheminée à foyer ouvert pour les soirées plus fraîches. Une rénovation légère est à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, lui redonnant ainsi tout son éclat. Village dynamique tous commerces offrant un cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine historique. Proposée à 220.000 € (honoraires d'agence inclus), cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu chargé d'histoire et de charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dylan PERIN de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au 06 47 17 16 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Saint-Victor-La-Coste, cette maison récente de 90 m² (2020) est implantée sur une parcelle d'environ 620 m² piscinable. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, offrant un confort optimal grâce à un poêle à granulés et une climatisation réversible. L'espace nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie de panneaux solaires installés en 2025. Un garage d'environ 18 m², carport pour 2 véhicules et un portail motorisé. Aucun travaux à prévoir – garantie décennale toujours en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Au coeur du village de Saint-Victor-La-Coste, découvrez cette ancienne bâtisse du 17ème siècle entièrement rénovée qui séduira les amateurs de la pierre. La partie principale fait environ 160 m² qui comprend une spacieuse pièce de vie et une cuisine de 30 m² donnant sur le jardin piscinable sans aucun vis-à-vis. Au deuxième étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et un wc. La deuxième partie de 110 m² dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un dressing. Au deuxième étage, il y a 70 m² de comble aménageable (avec la possibilité de créer 3 suites parentales) Du côté extérieur, on découvre un magnifique patio agrémenté de plusieurs caves voutées. La qualité des matériaux utilisés et le chauffage au sol (pompe à chaleur) font de ce mas un véritable atout. De multiples opportunités s'offrent à vous notamment la création de gîtes et la fusion des deux habitations. Un véritable coup de coeur en perspective. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030.00 et 6890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

- SAINT VICTOR LA COSTE - À deux pas des commodités et dans un cadre calme, découvrez cette maison de 164 ? m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 ? 050 ? m², avec une piscine 8 ? × ? 4 sans vis-à-vis. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale. Le plus un studio avec salle d'eau et wc. Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée bois, apportant chaleur et convivialité. Un atelier et une cave viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

À saint-victor-la-coste sur un terrain de 420 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.