Maison avec parking à vendre à Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

Saint laurent des arbes 30126, opportunité, secteur très calme et résidentiel, pascal becourt vous propose ce superbe ensemble immobilier composé de 2 villas positionnées en l sur un terrain de plus 1000 m². Une est a usage d'habitation et la seconde est a usage professionnel. Aucun travaux à prévoir dans la maison d'habitation. Le local professionnel de 130 m² peut être réhabilité en maison habitable. Prix de vente 380 000 euros honoraires charge vendeur. Ensemble immobilier de plus de 260 m² construit en 2010, composé de 2 maisons positionnées en l sur un terrain entièrement clôt de 1050 m². L'accès à la cours intérieure se fait par un grand portail automatique, et distribue en premier lieu la maison d'habitation composée d'une belle entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée, une grande salle de séjour de 31 m² avec accès à une terrasse plein sud de plus de 26 m², 3 belles chambres en rdc, une salle de bains, toilette, un bureau avec entrée indépendante, une buanderie. À l'étage une suite parentale de plus de 30 m² avec une entrée, un belle chambre lumineuse et une salle d'eau avec toilette. Le local professionnel de 130 m² de plein pied a réhabiliter, composé d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, salle à manger, bureau ou salle de music, buanderie, 3 chambres, salle de bain avec toilette. Possibilité de faire communiquer les deux maisons entre elles. Deux garages distincts de plus de de 28 m² chacun avec fermeture automatique complètent cette propriété. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec air pulsé. 33 panneaux photovoltaïque rapportant à l'année plus de 2500 euros représentant une production de 9 kw. Taxe foncière 2700 euros. A9 à 5 minutes, avignon centre 22 minutes, nîmes 37 minutes, montpellier 1h10. Photos complémentaires et visite virtuelle 360 sur demande par mail : p.becourt@proprietes-privees.com consommation énergétique : 147 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 4 co2 / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez pascal becourt 7 / 7 sur carpentras au 06 07 98 09 36 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 286007 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -.

En exclusivité, À Saint-Laurent-des-Arbres, à quelques minutes à pied du village, cette maison de plain-pied de 84 m², construite en 2008, est posée sur un terrain de 950 m² exposé sud. Sans vis-à-vis et avec un accès immédiat à la pinède, elle conviendra à ceux qui cherchent le calme de la nature sans renoncer aux commodités, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'un couple ou d'un projet de retraite. Un intérieur lumineux, prêt à vivre Entretenue avec soin, la maison est en très bon état général et ne demande aucun travaux. Les ouvertures sont nombreuses et la lumière naturelle généreuse. La pièce de vie donne sur le jardin par plusieurs baies vitrées, dont une à galandage qui fait entrer l'extérieur dans le séjour aux beaux jours. La distribution se fait sur un seul niveau. On entre dans un séjour-salle à manger clair et spacieux, prolongé par la terrasse. Il est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, qui dispose de rangements intégrés et d'un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Côté confort et extérieur : les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. La maison est climatisée grâce à une climatisation réversible, raccordée au tout-à-l'égout et reliée à la fibre. Dehors, un jardin engazonné et arboré entoure la maison sans aucun vis-à-vis. Sa terrasse abritée par un store banne se prête aux repas en plein air. Un abri voiture et de nombreuses places de stationnement complètent le bien. L'emplacement réunit le meilleur des deux mondes : la pinède au bout du jardin pour les promenades, le village et ses commerces accessibles à pied, et l'autoroute toute proche qui met Avignon à 15 minutes. Cette maison de plain-pied à la fois fonctionnelle et paisible saura vous séduire. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Germain DELHOM Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC NIMES 902 726 678 Référence agence : 2923.

Iad france - virginie blanc vous propose : saint-laurent-des-arbres - maison de caractere de 187 m² sans vis a vis - garage - piscine -parkings - entièrement rénovée alliant confort, charme et fonctionnalité, cette maison traditionnelle située à saint-laurent-des-arbres séduit par son emplacement privilégié, la qualité de son entretien et ses belles prestations. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle développe une surface habitable de 187 m², implantée sur un généreux terrain de 2728 m². Un cadre de vie agréable et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Au rez-de-chaussé, les espaces ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. La pièce de vie, lumineuse, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour et un salon chaleureux. L'ensemble offre un espace particulièrement agréable pour recevoir et partager des moments en famille. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bain équipée d'une douche et baignoire, de nombreux rangements, de deux wc indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, une salle de bain et wc indépendant, ainsi qu'une grande chambre prolongée par un bureau en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Une piscine de 9 / 5 m, agrémentée d'un espace conviviale, invite à profiter des beaux jours. Deux terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et s'ouvrent sur un jardin soigneusement entretenu. Un garage, plusieurs places de stationnement ainsi que plusieurs abris jardin viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations pensées pour le confort : fibre optique, climatisation réversible gainable, double vitrage, moustiquaires, panneaux solaires dédiés à la revente. Une propriété généreuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement propice à la détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du joli village de saint laurent des arbres, découvrez cette maison d'environ 67 m² sur un terrain constructible et piscinable. À l'intèrieur, une pièce de vie avec cuisine équipée et petit salon, 2 grandes chambres avec placards et climatisation réversible, une grande salle d'eau avec wc et un coin cellier. À l'extèrieur, un terrain contructible de 577 m² avec plusieurs possibilités d'aménagements. Portails électrique. Le village de saint-laurent-des-arbres est apprécié pour son charme et son calme tout en étant à proximité des grands axes et bassin d'emploi, 25 min de la gare tgv d'avignon, 15 min du site de marcoule, 7 min de l'accés autouroute et bénéficie également de nombreux comeerces de proximité (boulangerie, supermarché, tabac. ) les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, implantée sur un beau jardin aménagé et clôturé, agrémenté d'une piscine automatisée et d'un grand garage. Elle se compose d'une entrée avec sanitaires indépendants, ouvrant sur un vaste séjour lumineux, donnant sur le jardin, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Celle-ci est complétée par un cellier attenant, faisant office d'espace de stockage et de local technique (domotique). L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale. La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que de nombreux équipements de confort. Si contemporain, volumes, calme et luminosité correspondent à vos critères de recherche, cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : DEUX ESPACES DE VIE – 241 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – GRAND SOUS-SOL À Saint-Geniès-de-Comolas, découvrez cette propriété aux volumes généreux offrant * 241 m² habitables * , implantée sur une parcelle d'environ * 980 m² avec piscine * . Son véritable atout : une configuration permettant de disposer de * deux espaces de vie distincts * , idéale pour accueillir une grande famille, recevoir parents ou proches, loger un adolescent de façon indépendante ou envisager un projet locatif. La partie principale développe environ * 142 m² * et offre de beaux volumes de vie ainsi que plusieurs chambres. Un second espace d'environ * 80 m² * , disposant de son propre accès et déjà aménagé, apporte une vraie polyvalence à la propriété. À cela s'ajoute un * important sous-sol / garage d'environ 134 m² * , particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ * 980 m² * , agrémenté d'une * piscine * , pour profiter pleinement des beaux jours. * Les points forts : * 241 m² habitables • 6 chambres • deux espaces de vie • piscine • sous-sol / garage d'environ 134 m² • DPE C • nombreuses possibilités d'utilisation. Une propriété qui se distingue avant tout par * ses volumes et sa polyvalence * , et qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison 6 pièces – 147 m² – Jardin, garage et potentiel – Saint-Geniès-de-Comolas Située à Saint-Geniès-de-Comolas, entre Orange et Avignon, cette maison individuelle de 147,75 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², une cuisine indépendante équipée, plusieurs chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. Un véritable atout : la présence d’une seconde cuisine, permettant d’envisager un espace indépendant (location, famille, activité). À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable avec terrasse, ainsi que de dépendances dont un garage d’environ 36 m². Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation, du double vitrage et d’une bonne isolation. Absence d’amiante et de termites. Installation électrique à prévoir (anomalies). Bien situé en zone à risque naturel (inondation). Une maison idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif, offrant volume, confort et évolutivité. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : SAINT-GENIÈS-DE-COMOLAS – VILLA 137 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 210 m² Sur les hauteurs de Saint-Geniès-de-Comolas, découvrez cette belle villa familiale de 137 m² habitables, construite en 2000 et implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 210 m², agrémenté notamment de beaux pins méditerranéens. Son environnement, sa vue dégagée jusqu’au Mont Ventoux, ses volumes et sa luminosité constituent les premiers atouts de cette propriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, un vaste hall avec placards intégrés dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et l’espace piscine. Les nombreuses ouvertures et l’exposition sud créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant et d’un accès direct vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant de bénéficier d’un véritable espace nuit de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. L’espace nuit bénéficie également de la climatisation. À l’extérieur, place à la détente avec un jardin clos et arboré, une terrasse d’environ 40 m² dont une partie couverte et une piscine traditionnelle en béton, traitée au chlore et dotée d’un fond progressif. L’ensemble offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage complète la propriété et offre un véritable espace supplémentaire pour les véhicules, le stockage ou le rangement. Construite en briques, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol, climatisation, fibre optique, portail électrique, menuiseries double vitrage et DPE classé C. Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette villa réunit de nombreux critères recherchés : 4 chambres dont une de plain-pied, deux espaces d’eau, beaux volumes, piscine, double garage, plus de 1 200 m² de terrain et vue dégagée sur le Mont Ventoux. Une maison familiale prête à accueillir un nouveau chapitre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : Villa d'Exception à Saint-Geniès-de-Comolas Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa moderne. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et design. Caractéristiques principales : Surface habitable : spacieuse villa de 160 m². Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Séjour : grand salon-séjour- lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert. Salle de bain : salle de bains moderne douche / baignoire WC séparés Extérieur : Superbe piscine, habillée de carreaux de Bali, offrant un lieu de détente parfait. Terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Parking : carport pour deux voitures. Garage Terrain 700 m² Arrosage automatique, alarme, domotique, portail automatique et visiophone pour plus de praticité et de sécurité. Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charme de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Geniès-De-Comolas, dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Lirac, découvrez cette agréable maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 950 m² avec une dépendance de 25 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie / cellier, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant agrémenté d'un bassin de moins de 10 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 25 m² avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités : espace de réception, atelier, logement d'appoint ou espace indépendant. La maison bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un puit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Proposé en exclusivité par notre agence, Ce bien prend place sur les hauteurs paisibles de Lirac, offrant un cadre de vie serein et préservé des regards. Cette maison de plain-pied de type Phénix, construite dans les années 1980, constitue une formidable opportunité pour tous les passionnés de rénovation souhaitant façonner un intérieur à leur image. L'agencement intérieur s'organise avec fluidité autour d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. La propriété s'épanouit au cœur d'une belle parcelle arborée et entièrement constructible de 801 mètres carrés, offrant de multiples perspectives d'aménagement extérieur pour créer un véritable havre de paix. Pour parfaire l'ensemble, un vaste garage de construction traditionnelle développant environ 30 mètres carrés vient compléter le domaine, ouvrant la voie à une éventuelle extension de la surface habitable selon vos besoins et vos envies. Alliant avec harmonie un emplacement privilégié, un environnement particulièrement calme et un superbe potentiel de valorisation, ce bien rare sur le secteur saura concrétiser tous vos projets d'avenir. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner tout son éclat à cette maison familiale au charme incontestable. Simon VALVASORI Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 848 204 756 Référence agence : 2927.

Sous compromis : Villa de plain-pied d'environ 100 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette villa de charme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie confort et potentiel pour une rénovation personnalisée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 20 m² parfaite pour des moments de détente en plein air. La villa comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants, dont un séparé pour plus de praticité. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de cuisine moderne et conviviale. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un charme authentique. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. Le terrain de 548 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible et la possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. La villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité maximale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 2 places de stationnement extérieures. La hauteur sous plafond de 2,48 m ajoute une touche de grandeur et de confort à l'espace de vie. Elle est actuellement libre et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité et vos projets de rénovation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à moins de 15 minutes, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé à Saint Geniès de Comolas, dans un environnement calme, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 172 m² édifiée sur une parcelle arborée d'environ 970 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière de près de 70 m², offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la villa offre un véritable cadre de vie exceptionnel avec une cuisine d'été, une terrasse couverte, une vue dégagée, une piscine en pierre de Bali 7 x 3,5, un système d'arrosage automatique, un portail motorisé, un garage et un grand carport. Le véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant de 58 m² permettant un revenu locatif potentiel d'environ 700 € par mois ou pour recevoir la famille. Prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie idéal : cette villa saura séduire les familles en quête de confort et de modernité. Avec un accès à moins de 10 minutes aux autoroutes principales et à 25 minutes à la gare TGV AVIGNON. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

St genies de Comolas, village idéalement situé entre Avignon et orange, proche accès A9, A7 et Gare TGV. Commerces et commodité à moins de 5 minutes. Cette maison individuelle des années 1970 de 119 m² habitables, offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle dispose de volumes agréables et d'une distribution fonctionnelle permettant d'imaginer de multiples aménagements selon vos envies. L'entrée dessert deux belles pièces en rez-de-chaussée dont une chambre avec point d'eau, ainsi qu'un wc, une chaufferie et un garage de 28 m². ensuite à l'étage un séjour de presque 30 m², une cuisine de 13 m², un wc, une salle de bains et 2 autres chambres de 14 et 11 m². Surface totale 155 m². Vous profiterez également d'un vaste terrain, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou la création d'espaces extérieurs conviviaux. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant du charme et du caractère de l'ancien. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et révéler tout le potentiel de cette propriété. Contactez moi pour une visite. Je pratique l'inter-agence. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si ce bien correspond aux critères de vos clients. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 956971.

En exclusivité, À Saint-Geniès-de-Comolas, dans un secteur résidentiel proche du centre du village, cette maison de plain-pied de 118 m² habitables est implantée sur un terrain de 600 m². Louée avec un bail non meublé jusqu'en décembre 2028 (loyer 885 € / mois), elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant y habiter à terme. Les locataires ont d'ailleurs fait part de leur souhait de partir et recherchent déjà un nouveau logement, ce qui pourrait permettre une libération anticipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée sud et donne sur la cuisine indépendante. Au fond du séjour, une première chambre peut servir de bureau. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ancien garage, transformé, accueille une quatrième chambre et une buanderie. Côté confort et extérieur : double vitrage et chauffage électrique. Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion d'aménager la maison à votre goût avant votre installation. Le terrain de 600 m², la terrasse plein sud et un garage complètent ce bien. En attendant le départ des locataires, vous percevez les loyers et préparez votre projet sans précipitation, à proximité du centre du village et de ses commodités. Pour découvrir cette maison familiale de plain-pied au beau potentiel, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite. Germain DELHOM Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC NIMES 902 726 678 Référence agence : 2932.

Saint-Geniès-de-Comolas – Maison récente 117 m² avec piscine, garage 40 m² et terrain 470 m² Au calme, dans une impasse, découvrez cette maison récente de 117 m² habitables, construite en 2010, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Ses principaux atouts : -117 m² habitables -Terrain de 470 m² -Garage de 40 m² -Petite piscine attenante à la terrasse -Séjour de 47 m² avec climatisation -3 chambres + bureau -Suite parentale avec dressing, grande salle de bains et terrasse -Agencement original en demi-niveaux -Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et l'agencement original de cette maison, conçu pour être à la fois convivial et fonctionnel. La pièce de vie de 47 m², lumineuse et climatisée, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'espace nuit est réparti sur deux demi-niveaux. D'un côté, une belle suite parentale de presque 30 m², avec grande salle de bains, dressing et WC. La chambre bénéficie également de sa propre terrasse, idéal pour profiter d'une jolie vue et admirer le coucher de soleil avant d'aller dormir. De l'autre côté, quelques marches permettent d'accéder à un second espace nuit composé de deux chambres spacieuses d'environ 12 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un bureau de 8 m² et d'un WC. L'organisation en demi-niveaux apporte une vraie personnalité à la maison tout en permettant de bien différencier les espaces, notamment la suite parentale des chambres des enfants ou des invités. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse agréable avec sa petite piscine attenante, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Un grand garage de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Pour encore plus de confort, seule l'installation éventuelle d'une climatisation dans la suite parentale pourrait être envisagée. Situation idéale : Saint-Geniès-de-Comolas, entre Avignon et Orange, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A7 et à la gare TGV d'Avignon. Une maison récente, confortable et originale, avec piscine et grand garage, dans un environnement calme : un bien idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 972068.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Maison 6 pièces 199 m² iad France – Melvin Crepin vous propose : Authentique maison d’architecte de prestige Bienvenue dans cette superbe maison d’architecte de 199 m², construite en 2025 et conforme à la réglementation RT2020. Elle offre un design contemporain alliant élégance et fonctionnalité, ainsi qu’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux, les Alpilles et les Dentelles de Montmirail. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec cave à vin. Les grandes baies vitrées s’ouvrent directement sur la terrasse et l’espace piscine, avec une vue dégagée sur les Alpilles et les Dentelles. Au même niveau, une chambre avec salle d’eau privative et baie à galandage côté piscine peut accueillir vos invités ou devenir une chambre de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre de 18 m² avec salle de bain, ainsi qu’une suite parentale de 13 m² avec salle d’eau équipée d’une double douche et d’une double vasque. Elle s’ouvre sur une terrasse privative de 25 m² offrant une vue sur le Ventoux. Un dressing de 18 m², avec arrivées d’eau prévues, complète cet étage et peut être aménagé en chambre supplémentaire. En sous-sol, la maison dispose d’un espace indépendant climatisé de 22 m², actuellement aménagé en salle de sport. Équipé d’arrivées d’eau, il offre un potentiel d’aménagement en studio indépendant, selon votre projet. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses avec vue panoramique et d’une piscine de 7 × 3 m avec pool house et espace repas. La propriété dispose également d’un garage de 22 m² et d’un stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et d’un système de chauffage et de climatisation réversible gainable dans toute la maison. Les diagnostics énergétiques sont classés A. Cette propriété d’exception, en état neuf, offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et proche de la nature. Elle se situe à environ 15 minutes d’Avignon et de sa gare TGV, 10 minutes des Angles et de Villeneuve-lès-Avignon, 25 minutes d’Uzès, 30 minutes de Nîmes et 35 minutes de Saint-Rémy-de-Provence. Commerces, écoles et grands axes sont à proximité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Melvin Crepin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 05 / 2026 Consommation d’énergie primaire : 53 kWh / m² / an Consommation d’énergie finale : non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montfaucon, en exclusivité, Découvrez cette magnifique maison en ossature bois de 150 m² habitables, construite en 2011 et implantée sur un superbe terrain arboré de 1 000 m². Située dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, totalement au calme et sans aucun vis-à-vis. Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison en R + 1 se distingue par ses prestations modernes et sa configuration idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit composé de 4 belles chambres, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC. Côté extérieur et annexes : Le jardin de 1 000 m², véritable écrin de verdure, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et accueille une piscine semi-enterrée pour les journées d'été. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Prestations techniques et confort : Construction de 2011 en ossature bois, garantissant une isolation thermique et phonique très performante (DPE A). Climatisation. Panneaux solaires installés pour une excellente maîtrise de la consommation énergétique. Huisseries en aluminium, modernes et durables. Idéalement situé dans un secteur résidentiel paisible, ce bien vous permettra de profiter d'une tranquillité absolue et d'un excellent voisinage, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Récente, économe en énergie et prête à accueillir votre famille, cette maison associe confort moderne et cadre verdoyant. Je me tiens à votre entière disposition pour répondre à vos questions ou pour organiser une prochaine visite. Germain DELHOM Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC NIMES 902 726 678 Référence agence : 2831.

Sous compromis : - SAINT VICTOR LA COSTE - À deux pas des commodités et dans un cadre calme, découvrez cette maison de 164 ? m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 ? 050 ? m², avec une piscine 8 ? × ? 4 sans vis-à-vis. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale. Le plus un studio avec salle d'eau et wc. Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée bois, apportant chaleur et convivialité. Un atelier et une cave viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

À Tavel, découvrez cette belle maison traditionnelle de plus de 230 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un superbe espace de vie avec cuisine semi-ouverte, complété par une arrière-cuisine. Une chambre, une salle de bains et des WC viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de type T3, idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un garage complète l'ensemble. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir à Tavel ! Référence agence : 176.

À découvrir en exclusivité chez Immoconcept. Villa de 2016 à étage sur un terrain de 400 m² avec une piscine semi -enterrée et un garage située dans un lotissement sur les hauteurs de Montfaucon. On entre sur un agréable séjour climatisé avec un espace cuisine fonctionnel récent entièrement équipé, ouvert sur une agréable terrasse. Un toilette, un placard de rangement et un accès garage complètent ce niveau. À l'étage se trouve une salle de bains avec toilettes, et trois chambres dont une climatisée. Cette maison est bien entretenu, avec une très bonne isolation et ne nécessite aucun travaux, elle se situe en début de lotissement avec une vue dégagée à l'avant, l'espace extérieur est convivial avec sa terrasse aménagée donnant sur la piscine enterrée en bois parfaite pour l'été. Contactez moi pour une visite. Claudie Aubert 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sur la commune de Montfaucon, je vous dévoile une maison de village de 108 m² habitables sur son terrain de 435 m². Cette maison a été rénovée, modernisée pour vous offrir tout le confort du moderne dans de l'ancien. Tout d'abord, vous avez en rez-de-chaussée une cuisine de 21 m² puis un séjour de surface équivalente, ensuite au premier étage, 2 chambres de 12 m² environ et une salle d'eau de presque 8 m² ainsi qu'un espace buanderie, enfin au deuxième et dernier étage, une suite parentale de 25 m². Toutes les chambres possèdent leur climatisation réversible. Un garage de 23 m² (possibilité d'aménagement) ainsi qu'un abri de 52 m² complètent l'ensemble. Possibilité d'avoir 1, voir 2 logements supplémentaires. Montfaucon est un petit village vivant et très bien situé entre Avignon et Orange avec les accès A9 et A7 à proximité. Me contacter rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 932824.

Située à Roquemaure (30150), dans le triangle Orange - Avignon - Bagnols / Cèze, à proximité de la gare TGV et des accès autoroutes A7 et A9, cette maison traditionnelle de 165 m² habitables sur un terrain de 877 m² clos et arboré offre un cadre de vie paisible, à proximité du centre ville et de toutes les commodités dans un quartier résidentiel. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse exposée plein sud, d'un vaste jardin arboré, d'un atelier, de places de parking et d'un terrain avec forage piscinable, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et agréable. À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Une grande entrée mène à un spacieux séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec sa véranda, une cuisine, un cellier, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau et un WC. Les beaux volumes offrent la possibilité d'aménager confortablement chaque espace ou de diviser la maison en 2 logements. La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire et de volets roulants. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877680843.

Roquemaure – Une maison familiale à personnaliser selon vos envies Vous recherchez une maison spacieuse, bien construite et capable d'évoluer avec votre famille ? Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Roquemaure, cette maison traditionnelle d'environ 149 m² habitables offre une base solide et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle permet de bien séparer les espaces de vie et les espaces de nuit, pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Elle dispose aujourd'hui de 3 chambres, mais sa configuration permet d'envisager jusqu'à 5 chambres : suite parentale, bureau pour le télétravail, chambre d'amis, salle de jeux… à vous d'imaginer la maison qui correspond à votre mode de vie. Les pièces de vie, lumineuses et climatisées, profitent d'une exposition Ouest qui apporte une belle lumière naturelle et permet de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. À l'extérieur, la parcelle close de 657 m² offre également de belles perspectives : piscine, cuisine d'été, jardin paysager, potager ou espace détente. Un terrain suffisamment généreux pour créer un véritable lieu de vie familial, tout en restant facile à entretenir. La maison bénéficie également d'un grand garage, d'un atelier indépendant et de nombreux espaces de rangement, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent surtout l'opportunité de concevoir un intérieur à votre image sans payer le prix d'une rénovation réalisée selon les goûts d'un précédent propriétaire. Les volumes, la distribution et les possibilités d'évolution constituent ici les principaux atouts du bien. Une maison destinée à celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la liberté de créer leur propre projet familial. Certaines photographies ont été désencombrées et aménagées virtuellement afin de faciliter la projection dans les espaces. Le logement n'ayant pas encore été entièrement vidé, certains meubles et objets ont été retirés numériquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie CHAUCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 400 464 Greffe de NIMES) 07 67 32 13 75 (réf. 606282 ).

Située à 5 minutes de l'échangeur autoroutier de Roquemaure, à 15 minutes d'Avignon et Orange, maison de village entièrement rénovée en 2022 avec dépendances située sur la commune de Roquemaure à proximitée de tous les commerces et les écoles. La batisse principale se compose pour son premier niveau d'une grande cuisine dinatoire, américaine et équipée de 21 m² (avec buanderie et arrière cuisine attenantes), salon / salle à manger de 38 m² avec cheminée a insert et de wc. Au second 3 belles chambres avec dressing de respectivement 17,16 et 12 m² (avec dressing), une salle de bain completement rénovée de 7 m² ainsi que de toilettes. Si vous continuez à me suivre, au troisième niveau. une grande suite parentale de 32 m² avec douche italienne, grande baignoire et toilettes, dressing attenant de 18 m² aménagé, ainsi qu'une 5éme chambre de 20 m². Cet havre de paix étant de rénovation 2022, toutes pièces climatisées, menuiseries double vitrage, adoucisseur, moustiquaires, VMC double flux, ballon d'eau 300 litres, alarme et forage existant. Passons si vous le voulez bien aux dépendances, atelier de 18 m², cave en terre battue, local technique, salle de jeu, 2 garages de 60 et 20 m², cuisine d'été, 3 appentis, spa. sur cour intérieure au calme de 400 m². Possibilité de faire logement locatif sur 57 m² (isolation faite et réseaux deja tirés dans toutes les batisses). Pour plus de questions ou simplement pour visiter ce coup de coeur. STEVE ARTIGOUHA 07 85 08 31 90 Le TUC Immo. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de.