Maison avec parking à vendre à Pouzilhac (30210)

À Pouzilhac, à seulement 15 km d'Uzès Découvrez le charme et l'authenticité de cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût et tout le confort moderne. Offrant environ 264 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure séduira les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. La cuisine, pièce centrale de la maison, est spacieuse et conviviale, dotée d'un four à pain parfaite pour accueillir de grandes tablées. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le salon attenant complète cet espace de vie chaleureux et lumineux. La maison comprend 8 chambres, dont une suite parentale et un grand dortoir, parfait pour les grandes familles ou les séjours entre amis. Vous trouverez également plusieurs salles d'eau et WC, une cour intérieure, 2 caves, ainsi qu'une buanderie / cellier. En face de la maison, deux parcelles de terrain indépendantes complètent l'ensemble : - la première dédiée au stationnement pour deux véhicules, -la seconde, libre d'aménagement, offre de belles possibilités selon vos envies (jardin, potager, espace détente…). À proximité de l'accès autoroute A9 (sortie Remoulins à 9 km), à 30 km d'Avignon TGV et 35 km de Nîmes TGV, cette propriété allie authenticité, confort et praticité au cœur d'un village typique du Gard. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration idéale, cette maison se prête parfaitement à un projet de maison d'hôtes ou de gîte en location saisonnière, tout en convenant également à une grande résidence familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 936117.

Maison de plain-pied située dans un charmant village calme et sans nuisances, à proximité d'Uzès. À découvrez, maison de 95 m² comprend trois chambres, une grande pièce à vivre composée d'une cuisine américaine et d'un spacieux salon / séjour sont ouvert sur l'espace extérieur avec accès à la terrasse. La maison est équipée de la climatisation et d'un poêle à bois pour un confort optimal. La salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, les WC sont séparés. Le terrain clôturé et plat, accueille une mini piscine sécurisé et une agréable terrasse en bois, parfaite pour partager des moments de détente. Un grand garage et un espace buanderie communiquant avec la maison complète cette description. Arrêt de bus à proximité. Aucun frais à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 933573.

Fraichement rénovée avec goût, cette grande villa des années 60 sur 2 niveaux dispose d'un charme certain, ainsi que d'une très bonne performance d'isolation et surtout de très beaux volumes avec ses 200 m² utiles. Composée d'un grand salon / séjour, d'une cuisine séparée, de 2 salles d'eau, une salle de bain, de 4 chambres, une buanderie et une chaufferie + un t2 avec entrée indépendante, cette belle maison offre de l'espace pour toute la famille. Sa grande luminosité et son système de chauffage par chaudière double foyer lui confère un très grand confort. Les extèrieurs ne sont pas en reste avec un très vaste jardin où se mêlent fontaines, végétation luxuriante et terrasses, ainsi qu'une belle véranda et un balcon terrasse plein sud. Côté annexe, le bien dispose d'un grand atelier avec emplacement pour une forge et courant triphasé idéal pour les bricoleurs ou artisans. Envie d'en savoir + contactez-moi au o634564637 cette annonce vous est proposée par nicolas servol - ei - norsac : 883 263 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette très belle villa traditionnelle de 138 m² avec piscine 4X8 sur terrain de 1610 m² avec 4 chambres (2 en rdc) puis 1 à l'étage et une en mezzanine, terrasse en teck, pool-house et garage. Entièrement rénovée avec goût, elle se trouve hors lotissement et jouit d'une exposition plein sud. Garage de 20 m². Chauffage par pompe à chaleur, piscine neuve et au calme. Classement énergétique B A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site web : pragout-immo. fr.

Située dans la charmante commune de Valliguières à 10 min de Remoulins, 30 min d'Avignon et Nîmes, et à 10 min de l'autoroute A9, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle dispose d'un agréable extérieur avec piscine chauffée et sa plage, terrasse et patio, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de convivialité. Un garage de 20 m² et un atelier viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Construite en 2006, la maison propose une surface habitable de 102 m² répartie sur 2 niveaux. Son intérieur se compose d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec climatisation. Les 3 chambres offrent confort et espace privé, tandis qu'une grande salle d'eau et 2 toilettes viennent compléter le bien. Pour le stationnement, des places extérieures sont disponibles, en plus du garage. Le tout dans une résidence sécurisée offrant tranquillité et sérénité au quotidien. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843.

En exclusivité chez swixim International, venez découvrir ce véritable petit hameau dans le joli village de Tresques, situé à proximité D'Uzès et de Bagnols-sur-sèze. Cet ensemble immobilier de caractère, batît sur plus de 1ha de terrain offre un cadre idyllique pour un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes. ) ou une activité agricole. Elle se compose de plusieurs bâtiments, dont la principale regroupe un espace habitable d'environ 197 m² où l'on y retrouve : Un séjour, une salle à manger avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée avec salle d'eau et toilette. Au premier étage, on retrouve 4 chambres dont deux suites parentales ou vous serez vite charmé par les volumes que présente ces pièces. Toujours sur la partie attenante de ce Mas, on y retrouve un ancien logement des saisonniers (ancien corps de ferme) composé de plusieurs chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et toilettes ainsi que d'un grand garage. Avec ses 6 dépendances : Bergerie, grange, Hangar, auvent, local phyto. à restaurer, vous pourrez pleinement profiter des atous que vous apportent ces biens. Pour une superficie totale d'environ 564 m², vous l'aurez compris, ce bien rare est à saisir pour les amoureux de l'ancien et pour un grand projet. De plus, pour un rendement locatif, vous retrouverez une annexe (de plain-pied) pouvant servir de location annuelle pour 700€ par mois avec une superficie habitable d'environ 67 m² et sa cour à l'abri des regards. Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 de l'Agence Swixim International - Pont du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Idéalement située au cœur du village recherché de Connaux, venez découvrir cette vaste maison de village offrant un espace de vie immédiat de 160 m² et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Avec sa cour intérieure, sa terrasse ensoleillée et son cachet authentique, elle représente l'opportunité parfaite pour une grande famille ou un projet de gîte. * La Partie Habitable (160 m²) : Organisée sur trois niveaux, cette partie est prête à vous accueillir : - Rez-de-chaussée : Un grand garage de 48 m² pour le stationnement ou un atelier. - 1er étage (L'espace de vie) : Un magnifique salon lumineux de 34 m². Une spacieuse cuisine / salle à manger ouverte de 31 m², parfaite pour les moments de convivialité. Une chambre de 19 m² et une salle d'eau avec WC de 8 m². - 2e étage (L'espace nuit) : Un espace bureau / salle de jeux de 15 m² distribue les chambres. Une chambre de 14 m². Une suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative de 8 m². * L'Agrandissement (90 m²) : Le véritable atout de cette propriété est son bâtiment attenant à rénover, offrant un potentiel total de 90 m² d'espace supplémentaire : Une superbe cave voûtée de 45 m² au rez-de-chaussée, utilisée actuellement Au-dessus, 45 m² d'espace brut à aménager (possibilité de créer un niveau supplémentaire de 45 m²). Potentiel total de rénovation de 90 m² (hors cave), idéal pour un appartement indépendant, un atelier d'artiste ou l'agrandissement de la maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anjara RATSIMBA, Tél. : 06 19 84 25 03, E-mail : anjara.ratsimba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 941837767.

Cette magnifique propriété offre un cadre de vie verdoyant, à proximité de tout commerce. Il n'y a pas de voisinage immédiat, cette propriété se trouve proche du village tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes pour les déplacements. L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Et de terrasses ombragées selon les saisons. À l'extérieur, cette demeure de prestige s'étend sur un terrain de 10 600 m² agrémenté de deux piscines, de plusieurs terrasses et balcons, d'un grand parc paysager de fleurs, d'arbres fruitiers et d'arbres centenaires ainsi que différents espaces intimistes tel que le pool house et sa terrasse couverte. Un stationnement généreux de 250 places extérieures et plusieurs garages. L'ensemble est sécurisé et viens de bénéficier du remplacement de l'ensemble de l'isolation, le double vitrage avec volet roulant ainsi que son système de chauffage, offrant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. À l'intérieur, on découvre une Maison de Maître de 280 m² composée de 14 pièces dont 9 chambres, dressing, 4 salles de bain / sanitaires, 2 bureaux, cuisine, buanderie / cellier, arrière cuisine. Les finitions en pierre, l'enduit de la façade et la toiture confèrent un cachet unique. Ce Bien dispose de grandes surfaces aménageables, des dépendances telles que grange et écurie. Une Maison d'invités de 65 m² avec sa piscine, ses extérieurs ainsi que son garage et ses accès indépendant viennent compléter ce bien d'exception. De nombreuses surfaces sont exploitable en vue d'augmenter les surfaces habitables dont 146 m² dans l'habitation principale, 84 m² pour la Maison d'invités. Soit un totale habitable de 560 m² hors dépendances du parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Située dans le joli village de Saint Victor la Coste, cette belle maison en pierre de 153 m² allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et accès direct à un solarium, idéal pour profiter du soleil. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin joliment arboré de 570 m², une véranda lumineuse ainsi qu'une piscine 8X3,5 sans aucun vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette authentique maison de village datant du XVIè siècle, située au cœur du pittoresque Saint-Victor-la-Coste. Avec ses 84 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie unique, imprégné de caractère et de cachet. Le confort moderne côtoie harmonieusement le charme de l'ancien dans cette maison. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, invite à la détente et au partage. La cuisine ouverte donne sur le séjour, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bains et deux WC complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, un jardin de 110 m², entouré d'un mur en pierre sèche, vous offre un espace vert privilégié pour profiter des douces journées ensoleillées du Gard. La maison bénéficie d'un chauffage individuel performant grâce à une pompe à chaleur air / eau et une cheminée à foyer ouvert pour les soirées plus fraîches. Une rénovation légère est à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, lui redonnant ainsi tout son éclat. Village dynamique tous commerces offrant un cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine historique. Proposée à 269.000 € (honoraires d'agence inclus), cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu chargé d'histoire et de charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dylan PERIN de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au 06 47 17 16 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Magnifique Maison de 170 m² sur un Terrain de 1600 m² à Saint-Victor-la-Coste Nichée au cOEur de Saint-Victor-la-Coste, cette superbe maison de 160 m² construite en 2010 sur un vaste terrain de 1600 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Laissez-vous séduire par cette demeure aux prestations de qualité et aux espaces de vie généreux, parfaite pour une grande famille. Description des Pièces et Commodités - 2 Chambres spacieuses en rez-de-chaussé dont 1 avec salle d'eau. -A l'étage 2 chambres, 1 salle de bain et wc - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité. - 1 toilettes avec lave main - Une cuisine équipée ouverte pour préparer de délicieux repas en famille avec cellier. - 1 salon avec cheminée - Un garage avec porte automatique pour abriter vos véhicules en toute sécurité. - Rafraîchissez-vous dans la piscine privée après une longue journée - plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs en toute commodité. - abri jardin -pool house Avantages Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin paysager, une piscine, Une terrasses pour profiter du soleil, et un garage pour vos véhicules. Vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux, ainsi que le confort moderne avec des équipements tels que la climatisation, le chauffage individuel, et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Localisation Idéalement située à Saint-Victor-la-Coste, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Opportunité à Saisir Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Victor-la-Coste. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain pied de 89 m², idéalement située à 10 minutes d'Uzès, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1992, cette maison propose un séjour lumineux, trois chambres confortables, une terrasse intime donnant sur un jardin privatif de 1200 m², et un garage avec parking intérieur. Les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout Opportunité intéressante pour une famille ou un couple recherchant espace et emplacement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 5015.

Située dans un quartier très priviligié et proche des commodités, venez découvrir cette jolie villa d'environ 131 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1226 m². D'entrée, elle vous séduira avec son grand séjour / cuisine au plafond cathédrale d'environ 59 m² avec son poêle à granulés, ses 3 chambres, sa salle de bain et toilette séparée ainsi que sa buanderie avec mezzanine pour votre espace bureau. Cette villa de nature généreuse, facile à vivre et fonctionnelle vous charmera davantage pour un confort de vie optimal (panneaux solaires). Côté extérieur, on retrouve un atelier attenant à plusieurs places de parking couvert d'environ 32 m², un garage, une piscine traditionnelle de 8x4 avec son PoolHouse et toilette où vous profiterez de ce joli jardin à l'abri des regards. Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44 de l'agence Swixim International - Pont-du-Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Uzes pont du gard : cette maison de charme a été édifiée à partir de la très belle pierre issue des carrières du village de castillon du gard. Elle propose une surface habitable d'environ 90 m² comprenant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec accès au jardin, équipée d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse, 2 chambres, 1 salle de bains spacieuse avec baignoire + douche, 1 buanderie, 1 atelier attenant pouvant être transformé en espace nuit et doter la maison de 3 chambres de plain pied, 1 wc indépendant. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri de 400 m² avec un petit bassin. Un atelier au fond du jardin. Exposée plein sud. À 5 minutes de l'autoroute a9 permettant de rejoindre nîmes en 20 minutes, montpellier et son aéroport en 40 minutes, la métropole de marseille en 1h15 et la mer en 50 minutes, à 20 minutes d'avignon et 15 minutes d'uzès, toute proche du pont du gard et du parc naturel des gorges du gardon (baignade, canöe, randonnée), cette maison peut constituer aussi bien un lieu de vie privilégié et un potentiel locatif saisonnier idéal. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité, sur les hauteurs de Castillon du Gard, dans un secteur privilégié et prisé sur une magnifique parcelle arborée de 2520 m², belle villa d'environ 133 m² composée d'une entrée, une cuisine séparée, un beau séjour cathédrale avec cheminée, quatre chambres dont deux avec cheminées, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparés. Un agréable patio est accessible par le séjour et l'une des chambres (ou bureau ). Deux garages (27 m² et 18 m²) dont un est adapté pour le stationnement d'un camping-car. Belle piscine 4x8 récemment rénovée avec abri neuf. Petit raffraichement intérieur à prévoir. Ses plus beaux atouts : - maison de plain pied - magnifique endroit sans vis à vis, au calme et hors lotissement. - maison entièrement climatisée - beaux éléments en pierre du Gard - une maison entretenue régulièrement au fil du temps (toiture refaite 2018, piscine entièrement revue en 2025. ) Une très belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou visite, contacter Laurence, SWIXIM International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison individuelle : Un Bien sur 800 m² de Terrain Arboré * Vous recherchez une propriété exceptionnelle qui combine espace, luminosité et tranquillité ? Cette maison individuelle située à Vedène est faite pour vous ! Édifiée sur une parcelle de 800 m² de terrain arboré, cette demeure offre une surface habitable d’environ 200 m² et se compose de trois appartements distincts, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. * Rez-de-chaussée : Deux Appartements individuels et fonctionnels * - Le premier appartement comprend une cuisine, un séjour et une chambre avec salle d'eau. - Le second appartement offre la même configuration, ce qui permet une grande flexibilité d’utilisation. * Premier Étage : Un Appartement de Prestige * L’escalier mène au premier étage où se trouve un appartement spacieux et lumineux. Les grandes pièces bénéficient d’une exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin. - Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, - Une cuisine équipée, - Plusieurs chambres spacieuses, - Des salles de bains modernes. * Atouts de la Propriété * - * Terrain arboré * : La propriété est entourée d’arbres matures, offrant ombre et tranquillité. - * Proximité des commodités : Vous êtes à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. - * Potentiel locatif * : Les trois appartements peuvent être loués séparément, générant un revenu locatif intéressant. * Un Projet sur Mesure * Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement, cette maison à Vedène est une opportunité rare. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette propriété unique et de vous projeter dans votre futur chez-vous. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

Située à Tresques, cette villa profite d'un emplacement privilégié proche d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Le quartier paisible ajoute à l'attrait de cette propriété qui dispose d'un vaste terrain de 3294 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin bien entretenu. Les 5 places de parking, le garage et le box offrent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 110 m² datant de 1980 propose un espace de vie confortable avec 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. La villa se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Les pièces offrent un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour la vie de famille. L'extérieur bien aménagé invite à la détente et aux moments conviviaux, ajoutant une dimension de bien-être à ce charmant bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

À seulement 30km d'Uzès et d'Avignon, dans un environnement naturel préservé, cette villa d'architecte de 265 m² habitables séduit par sa clarté, sa quiétude et son agencement pensé autour d'un patio central et d'une lumineuse terrasse. Le vaste séjour de plus de 60 m² se décline en plusieurs espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse couverte par une verrière, baignée de lumière et protégée des intempéries. La salle à manger et la cuisine équipée, quant à elles, bénéficient toutes deux d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres reliées par une salle d'eau commune idéal pour les enfants, une suite indépendante de plain-pied ouvrant sur le jardin ainsi qu'un vaste studio de 35 m². Cette configuration assure confort et intimité pour recevoir famille et invités. Le terrain clos de près de 9 000 m², planté d'essences méditerranéennes, abrite une piscine chauffée de 11 × 5 m avec pool-house, une cuisine d'été ainsi qu'un espace de détente paysager. Les annexes comprennent un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vins et un carport deux véhicules. Alliance réussie entre confort et charme provençal, cette villa conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Colline autour de bagnols sur ceze : cette grande villa de 1980 avec 176 m² habitables (185 m² avec véranda / bureau) est superbement intégrée dans un écrin de verdure avec une vue dominante sur le mont ventoux et la ville. 5 chambres (majoritairement avec placards) dont 1 suite parentale, un vaste séjour avec une cheminée foyer ouvert, une jolie cuisine équipée avec verrière, une 2ème salle d'eau, une véranda (possible 8ème pièce habitable) en partie isolée avec climatisation réversible et plusieurs garages sont les principaux atouts de ce bien de qualité. Nichée dans une impasse et sur un terrain à flanc de colline formidablement arboré, cette villa dispose d'une piscine 8 * 4 qui vous permettra de profiter de ce magnifique environnement en toute tranquillité. Côté confort, vous disposerez d'un chauffage au gaz de ville et, dans certaines pièces, de climatisations réversibles. Une vue dominante sur le mont ventoux et la plaine rhodanienne viennent parfaire toutes les qualités de ce bien. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À 5 minutes du Pont du Gard, dans un village animé avec commerces et nichée au calme de son jardin arboré et intimiste, jolie maison de plain pied fonctionnelle et chaleureuse. 2 chambres en suite spacieuses, une pièce de vie de 47 m² avec un poële à bois, une véranda qui peut tenir lieu de bureau ou de chambre d'amis, et un grand garage de 27 m² que l'on pourrait transformer en studio pour les amis ou de la location, Un espace piscine sécurisé vient ajouter la touche de plaisir. Rénovée en 2023 : vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la vie provençale ! Just 5 minutes from the Pont du Gard, in a lively village with shops, this charming and functional single-storey house is tucked away in a peaceful, leafy, and private garden. It features two spacious en-suite bedrooms, a 47 m² living room with a wood-burning stove, and a veranda that can be used as an office or guest bedroom. À large 27 m² garage offers great potential to be converted into a studio for guests or rental use. À secure pool area adds the perfect touch of pleasure and relaxation. The village is located about halfway between the beautiful Papal city of Avignon and the ancient Roman town of Nîmes. Its closest town, Uzès, a Duchy since AD1088, is a medieval gem (12km / 7.4 miles). It has many shops, restaurants and bars, a cathedral and chateau, a famous Saturday artisans' market and very much more. We have a brand-new concert / theatre / conference hall in Uzès called l'Ombrière, with free parking. There is a good programme of events for young and old. The house is a short walk to thriving village with shops, market, two restaurants and bars. It is easy to 'lock up and leave'. There are great transport links. The village is situated about 12 km / 7-8 miles from the A9 autoroute, 30 km / 18.6 miles from Avignon TGV (High Speed Train) station, 26 km / 16 miles from Nîmes TGV station, a one-hour drive to Montpellier Airport and a drive of 1-hour 20 minutes to Marseille airport. Frequent trains from Marseille travel through Aix-en-Provence and Avignon en route to Paris taking just 3hr 20 minutes. Change trains at Lille in Northern France for Brussels, London, Amsterdam and more. Nice is a 3 hour drive; Carcassonne 2 h 15 minutes, Béziers 1h 30. See Barcelona in 4 hrs, Lyon in 2.5 hours. There are also local train stations and a few buses. Flixbus, available in Nîmes and Avignon will take you to Italy, Spain and Belgium. Renovated in 2023 – simply move in and start enjoying the Provençal lifestyle ! Référence agence : 4942.

Capifrance uzes - m. Boulogne loic vous propose : à cavillargues que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous ou pour un proche senior, ou que vous soyez un investisseur, cette maison répondra à vos attentes. Cette maison de plain-pied de 2 chambres est accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'aménagements confortables : cuisine meublée et équipée, d'une douche à l'italienne hydro-massante, dressing pratique, volets roulants électriques avec commande centralisée, eau chaude sanitaire par procédé économique thermodynamique, terrasse donnant sur un jardin privatif, place de parking privative. Située aux cœur d'une copropriété avec piscine, lieu de vie (salon, bibliothèque, salon tv, salon d'activités), lieu très sécurisé. Dans le village vous trouverez tous les services et commerces de proximité, médicales, caves de vignerons, artisans, associations. Vous pourrez également aisément vous balader dans la garrigues environnante et les forêts de chênes verts. Prêt pour un changement de vie ! Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 195 055 - greffe de nimes) loïc boulogne entrepreneur individuel 06 82 94 18 83 - réf. 898688.

Située à laudun-l'ardoise découvrez cette superbe maison dans un esprit loft rénovée de 254 m², située sur une parcelle de 714 m². Un bien unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines. La pièce de vie d'environ 140 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace ouvert et lumineux, idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés en famille. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres spacieuses, une salle de bains neuve alliant confort et praticité, un wc indépendant. À l'étage aile est, une superbe suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative. À l'étage aile ouest un espace idéal pour y installer un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux pour vos enfants. La cuisine reste à aménager, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité de créer un espace personnalisé qui correspondra parfaitement à ses préférences et exigences. À l'extérieur, la piscine de 6 x 2,5 en pierre de bali promet des instants de détente dans un environnement calme et ensoleillé. Un garage de 38 m² totalement isolé vient compléter ce bien, apportant praticité et sécurité. Un emplacement pour garer deux véhicules. Un bien d'exception offrant un espace de vie unique. Alliance parfaite entre modernité et caractère singulier, à visiter sans attendre. Prix : 450 000 euros charge vendeur dpe : b (71) / ges : a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle li hing fui, au 06 62 68 99 81 ou, par courriel à es.lihingfui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle li hing fui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901081604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427238 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle li hing fui (ei) agent commercial - numéro rsac : 901081604 -. Estelle li hing fui (ei) agent commercial - numéro rsac : 901081604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de plain-pied avec piscine - Proche Uzès Située dans un charmant village avec commerces, à seulement quelques minutes d’Uzès, cette agréable villa de plain-pied présente 95 m² de superficie habitable sur sur jardin clos et arboré de 710 m² avec une piscine de 6 x 3,5m. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte, et s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours face au jardin. La partie nuit offre trois belles chambres, confortables (13 m², 11 m² et 11 m²) Un garage ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bien. Pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, réseau d’assainissement collectif. Un bien facile à vivre, environnement calme et recherche à proximité d'Uzès, village avec commerces à pied. Prix de vente 445.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21 200euros TTC soit 5 % TTC. Prix hors honoraires 423 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette ancienne structure agricole a été rénovée en une résidence moderne d'environ 254 m², sur une parcelle de 714 m², offrant un mélange harmonieux de caractère d'antan et de confort contemporain. À l'intérieur, la pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 133 m² constitue le coeur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Ce loft comprend trois chambres confortables au rée de chaussée, une salle d'eau, deux wc indépendants offrant amplement d'espace pour toute la famille, A l'étage une salle de jeu et une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing pour un confort supplémentaire. À l'extérieur, 2 places de parking et un garage de 38 m² offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils, tandis que le jardin de 300 m² avec piscine 2.2 / 5 en dur carrelage Bali, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air et créer un jardin ou un espace de loisirs selon vos envies. Visite virtuelle sur demande ! Située dans un environnement paisible, cette propriété offre le calme et la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités locales et des axes de communication principaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

À Laudun-L'ardoise, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de plus de 134 m² habitables. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un espace nuit de 4 chambres, de deux salles de bains ainsi que d'une buanderie et d'un garage attenant. Climatisation réversible + poêle à bois. Un studio climatisé attenant et indépendant complète l'ensemble, parfait pour recevoir, pour du télétravail ou encore une rentabilité locative À l'extèrieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec piscine, d'une cuisine d'été et d'un espace de détente sans vis à vis ! Situation idéale, écoles, commerces, pharmacie, docteur, gare TGV, Marcoule. Un bien complet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.