Vente maison 5 pièces 155 m² Lirac (30126)

Tavel en exclusivité, Découvrez cette grande maison familiale nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché sur la commune de Tavel. Un lieu idéal pour allier quiétude et commodité. Le bien repose sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1167 m², offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'habitation principale se distingue par ses volumes généreux et son agencement prometteur. En effet, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce à créer laissant libre cours à vos envies : suite parentale, salle de sport, bureau professionnel ou espace de jeux pour les enfants. Un T2 indépendant avec sa propre entrée et son jardinet privatif représente un atout majeur (idéal pour la location saisonnière / longue durée ou pour accueillir des proches). La maison est saine et fonctionnelle, mais un rafraîchissement complet est à prévoir (décoration, modernisation des équipements). L'occasion rêvée de personnaliser votre futur foyer à votre goût et d'optimiser son potentiel énergétique. Deux structures bâties en fond de parcelle font office de carport double, assurant un stationnement aisé et protégé. Le plus : la maison est équipée d'un forage, idéal dans notre région ! Coup de cœur assuré pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 2553.

À proximité immédiate du centre du village de Tavel, charmante villa avec studio attenant sur terrain clos piscinable de 709 m². De plain-pied, la maison principale (95 m²) reçoit un vaste volume de réception ouvert au sud sur une terrasse couverte par une pergola. Trois chambres, deux salles d’eau dont une privative pour la suite. Sur l’attenant avec un accès indépendant, un studio (21 m²) avec kitchenette et mezzanine. L’environnement est qualitatif, sans nuisance, la maison de bonne construction sous garantie décennale. 6 pièce (s) / 4 chambre (s) surface habitable totale : environ 115 m² Séjour : 39.5 m² Dépendances : 8 m² Terrain : 709 m² Terrasse : 20 m² 3 salle (s) d'eau 3 cabinet (s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Electrique Chauffage complémentaire : Climatisation réversible Frais de notaire : 30050 € Impôts fonciers : 800 € état : Excellent DPE : Classe énergie A : 21 kWhEP / m2. an Classe GES A : 1 kgeqCO2 / m2. an.

Laissez-vous séduire par le charme absolu de la pierre et la douceur de vivre provençale au cœur du village prisé de Tavel. Dès le pas de la porte franchi, cette authentique maison de village révèle une atmosphère unique où le cachet de l'ancien s'harmonise à la perfection avec une rénovation contemporaine et soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux et indépendants, pensés pour le confort de toute la famille : une cuisine dinatoire chaleureuse, une salle à manger accueillante idéale pour les repas partagés, ainsi qu'un salon cocooning invitant à la détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien. En empruntant l'escalier, le premier étage dévoile un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments d'étude, une chambre lumineuse et la salle de bain. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se prolonge avec deux belles chambres supplémentaires sous les toits, dont une avec dressing, baignées d'une lumière douce, parfaites pour les enfants ou pour recevoir vos invités dans un cadre intimiste. L'extérieur est un véritable havre de paix : une magnifique cour intérieure arborée, dotée d'une terrasse ensoleillée, vous promet des moments suspendus à l'abri des regards, que ce soit pour un café matinal ou de longues soirées d'été en plein air. Au-delà de ses volumes habitables de plus de 129 m², cette demeure cache un potentiel rare et insoupçonné en rez-de-chaussée et annexes. Un grand garage, un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi que trois caves spectaculaires – totalisant un grand volume de stockage – offrent des perspectives d'évolution extraordinaires. Amateurs de grands volumes de stockage, collectionneurs, artisans ou porteurs d'un projet, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions et à vos projets de vie les plus audacieux. Une opportunité rare sur le secteur qui n'attend plus que vos valises : contactez dès aujourd'hui votre agence pour planifier votre visite exclusive et succomber à son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1238.

TAVEL – Maison de plain-pied rénovée avec piscine et dépendance À deux pas du centre du village de Tavel, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, la maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie ouverte et baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures donnent accès aux terrasses exposées plein sud, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La partie nuit propose une belle suite parentale avec salle d'eau privative, WC, dressing et accès terrasse, garantissant confort et intimité. Une seconde chambre (possibilité de travaux pour une 3eme voir 4eme), un espace bureau, une seconde salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble de manière fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 900 m² accueille plusieurs espaces de détente, une agréable cuisine d'été avec barbecue, ainsi qu'une piscine de 8 x 4 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance d'environ 30 m² vient enrichir le bien, offrant de multiples possibilités : espace professionnel ou projet personnel. Prestations appréciables : pompe à chaleur air / eau récente, poêle à bois, forage, portail électrique. Le terrain est divisible et constructible, un véritable atout pour l'avenir. Une maison soignée, spacieuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathan MALIK, Tél. : 07 86 70 51 53, E-mail : nathan.malik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991524646.

Stephane plaza immobilier avignon vous présente cette magnifique villa de 140 m², située dans un quartier paisible et prisé, idéale pour les familles en quête de confort et de modernité et un double garage avec accès direct de la maison de 37 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par : une grande pièce de vie de 33 m², lumineuse et climatisée, où se mêlent élégance et convivialité. Profitez d'instants chaleureux autour de la cheminée à l'éthanol, parfaite pour créer une ambiance accueillante. Une cuisine semi équipée, fonctionnelle et agréable, qui saura ravir les passionnés de cuisine. Une spacieuse chambre avec un coin bureau, idéale pour le télétravail, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et des wc séparés pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez : trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain spacieuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. À l'extérieur, laissez vous séduire par : une belle terrasse carrelée de 40 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un jardin en gazon synthétique, nécessitant peu d'entretien, parfait pour profiter du plein air toute l'année, une piscine chauffée de 7 x 3m et d'un abri de 13 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ou, un coin de loisirs. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espaces extérieurs propices à la détente. De plus, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bie d'exception, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future maison vous attend ! Ventes - locations - gestion - estimations offertes - stéphane plaza immobilier avignon - 64, rue joseph vernet - 84000 avignon - notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le samedi sur rendez-vous tél : 04 90 48 18 55 / mail : avignon@stephaneplazaimmobilier.com cynthia taupenas (ei) agent commercial - numéro rsac : 939520649 - nimes.

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, implantée sur un beau jardin aménagé et clôturé, agrémenté d'une piscine automatisée et d'un grand garage. Elle se compose d'une entrée avec sanitaires indépendants, ouvrant sur un vaste séjour lumineux, donnant sur le jardin, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Celle-ci est complétée par un cellier attenant, faisant office d'espace de stockage et de local technique (domotique). L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale. La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que de nombreux équipements de confort. Si contemporain, volumes, calme et luminosité correspondent à vos critères de recherche, cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».