Maison à vendre 4 pièces ROQUEMAURE (30)-107m²-terrain 1540m² avec piscine et grand garage

En exclusivité, découvrez cette agréable villa moderne de plain-pied construite en 2012, offrant 107 m² habitables au cœur d'un magnifique et rare terrain arboré de 1 540 m².

Située en fond d'impasse, cette maison lumineuse allie confort contemporain et superbe potentiel d'aménagement.

Un espace de vie de 50 m² convivial et fonctionnel Le coin jour se compose d'un bel espace de vie totalisant 50 m², incluant une grande cuisine dînatoire de 28 m² idéale pour les repas en famille.

Attenante à la cuisine, une buanderie très pratique facilite le stockage et l'espace machines.

Depuis cet espace, vous accédez directement à un grand garage de 30 m² doté d'une très belle hauteur sous plafond et d'une grande mezzanine, idéale pour un atelier, une zone de bricolage ou du stockage massif.

Un coin nuit confortable et bien pensé Un couloir distribue l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Un extérieur sans vis-à-vis pour vos journées d'été Le terrain de 1 540 m², entièrement préservé des regards, est un véritable écrin de verdure idéal pour les enfants et les moments de détente.

Une immense terrasse de 44 m² prolonge parfaitement la maison pour accueillir vos repas d'été.

Une piscine Waterair (8x4m), installée en 2015, agrémente le jardin.

À noter : des travaux de remise en état sont à prévoir (changement du liner et du système de filtration), vous offrant l'opportunité de choisir les finitions et coloris à votre goût.

Le confort technique La villa est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, vous garantissant un confort absolu hiver comme été ainsi que de réelles économies d'énergie.

Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser la visite de votre future maison !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.

963613.