Maison à vendre à Saint-Alexandre (30130)

Exclusivité avec garantie protect + cette charmante maison de village, avec un gros potentiel et de beaux volumes, vous est proposée par fabienne tournay. Son magnifique escalier est une oeuvre d'art à lui seul et sa vue sur le mont ventoux est un régal pour les yeux ! Elle est composée d'un grand séjour cathédral, une salle-à-manger voûtée, une cuisine équipée et équipements garantis pendant 1 an. (voir conditions protect + ), une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante, un wc séparé pour les invités. Au premier, 2 grandes chambres avec chacune sa salle-de-bains et une plus petite. Un grand coin détente avec un accès sur le balcon avec la vue sur le ventoux. Au sous-sol, possibilité de recréer un garage, ou de faire de la location avec quelques aménagements, accès séparé, studio possible, cave à vin. Le tout est agrémenté d'une piscine chauffée (sous garantie décennale et protect + ) et d'un coin barbecue. Double-vitrage, chauffage au sol, chaudière récente, places de parking. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 et 6410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 330 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne tournay, au 06 72 49 83 03 ou, par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne tournay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840566376 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne tournay (ei) agent commercial - numéro rsac : 840566376 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce fabuleux mas en pierre plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au cœur d'une propriété authentique. La bâtisse principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine et cellier. Cet espace conserve toute l'authenticité du lieu grâce à la présence de magnifiques voûtains et d'anciennes cuves en pierre, éléments de caractère qui offrent la possibilité d'aménager une superbe suite parentale. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce avec porte cochère offrant un fort potentiel d'aménagement, plusieurs chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau. Une spacieuse terrasse tropézienne vient compléter cet étage, ainsi qu'une belle pièce sous charpente, idéale pour créer une suite parentale supplémentaire ou un appartement indépendant. La propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 90 m², composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, et à l'étage de deux chambres avec salle d'eau et sanitaire indépendant. À l'opposé, vous trouverez une superbe salle de réception de plus de 240 m², avec son jardin indépendant, terrasse avec tonnelle, parking et aire de jeux. Cette salle se compose d'un sas d'entrée avec sanitaires PMR, d'un vestiaire et d'un espace bar. Elle est également équipée d'une grande cuisine professionnelle avec accès extérieur, permettant de prolonger l'espace cuisine vers l'extérieur, idéal lors des événements estivaux. Cette charmante propriété réserve encore de nombreuses surprises et offre un fort potentiel d'exploitation : activité de gîtes, organisation de mariages et d'événements, exploitation commerciale (restaurant, guinguette, bar à thème…), ou encore projet de division en plusieurs logements. Un bien rare offrant charme, volumes et multiples possibilités de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En position dominante, dans un environnement paisible, cette propriété offre 342 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m² aménagé en restanques et entièrement cloturé. Elle comprend une maison principale et un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour poursuivre une activité d'accueil touristique. La propriété dispose de 6 chambres, 6 sde, 3 garages, d'une piscine à débordement chauffée, d'un terrain de pétanques, d'un poulailler, ainsi que de panneaux solaires. Un bien rare, alliant tranquillité, confort et fort potentiel. Aucun travaux à prévoir ! (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Saint-Alexandre, dans le Gard, ce domaine exceptionnel offre plus de 450 m² de surface totale, dont 228 m² habitables, avec un fort potentiel d'aménagement. Niché sur un terrain de 4300 m², il séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Les habitations existantes : Une maison principale de 105 m², idéale pour une résidence familiale. Une seconde habitation de 71 m², parfaite pour une maison d'amis ou un gîte. Un appartement indépendant de 50 m², offrant un espace supplémentaire pour recevoir ou louer. Un fort potentiel d'aménagement : Une partie de la bâtisse reste à aménager, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Trois grandes caves, idéales pour du stockage ou un aménagement personnalisé. Un garage, pratique pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier. Une grande cour au centre du domaine, offrant un vaste espace extérieur convivial et plein de charme. Un terrain de 4300 m², offrant un cadre privilégié et un beau potentiel pour ce domaine. Ce bien représente une opportunité rare à Saint-Alexandre, dans un cadre authentique et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie QUEIROLO, Tél. : 06 49 80 47 09, E-mail : virginie.queirolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 987573185.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 164 m² avec piscine – Pont-Saint-Esprit Construite en 2016 et en très bon état d'entretien, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. De plain-pied se trouve également une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier niveau la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose également d’un visiophone, de volets roulants électriques, de portails motorisés et de récupérateurs d'eau de pluie. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d'un abris jardin, d'un carport, d’une piscine coque avec couverture électrique, d’une cuisine d’été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-charles bezard vous propose : en exclusivité – maison 4 chambres avec vue ventoux – pont-saint-esprit. Située au coeur d’un quartier calme, venez découvrir cette maison de 93 m² habitables qui vient de faire peau neuve, idéale pour une famille ! un bel espace de vie au rez-de-chaussée de 37 m², comprenant le salon et la cuisine aménagée avec une vue dégagée sur le mont ventoux au loin. L’atout majeur : 4 chambres à l’étage avec un agencement bien pensé : •4 chambres de 10 à 12 m², idéales pour une famille. •une salle d’eau entièrement réaménagée de 6,75 m². •wc indépendant et dégagement. Des améliorations récentes : •peintures intérieures entièrement refaites. •radiateurs à inertie pierre / céramique dernière génération •pergola en fer forgé et murets repeints. Un garage de 21 m² avec cellier / buanderie de 6 m². Extérieur : un petit jardin de 244 m² engazonné avec un abri, idéal pour ceux qui ne souhaitent pas trop d’entretien ! Une maison clé en main, avec 4 chambres, prête à accueillir votre famille ! Réservez votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-charles bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 392476503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous propose : cette charmante maison traditionnelle - Idéalement située à Pont-Saint-Esprit. À la recherche du cocon idéal pour votre famille dans un cadre tranquille et préservé ? Cette magnifique maison traditionnelle de 90 m², située à Pont-Saint-Esprit, saura vous séduire par ses nombreux avantages. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un agréable espace de vie comprenant un lumineux séjour de 28.06 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine de 9.94 m², ouverte sur le séjour, offre un bel espace pour concocter de délicieux repas. Trois chambres spacieuses, chacune offrant une atmosphère chaleureuse, sont parfaites pour accueillir parents et enfants. Une salle de bain et deux WC complètent le confort de cette demeure. Vous pourrez également profiter d'une terrasse extérieure avec pergola, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré de 309 m² est un véritable atout pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Cette maison, construite en 2004 et en bon état général, bénéficie de multiples équipements pour votre confort quotidien. Vous apprécierez notamment la fibre optique, la climatisation à chaque étage, le câble TV, et le système de chauffage individuel. Un garage et plusieurs places de stationnement vous offrent pratique et sécurité au quotidien. L'emplacement de ce bien est idéal, avec une exposition sud-ouest assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités du quotidien, les écoles, et les transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner votre futur foyer selon vos désirs. Contactez-moi, je suis disponible 7 / 7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière : 1230 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure COMBA vous propose : Maison de 196 m² avec piscine – Idéale INVESTISSEUR ou FAMILLE ! À 15 minutes de l'Ardèche, plusieurs sites touristiques dans les environs, autoroute à 15 minutes, gare à 10 minutes, elle est à égale distance de la montagne et de la mer ! Idéale pour un projet, cette maison peut être divisée en trois logements distincts, offrant une belle opportunité d'investissement. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison en grande partie rénovée de 196 m² allie confort et modernité. À proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre de belles possibilités grâce à ses deux logements indépendants avec entrées séparées, pouvant être réunis en un seul espace de vie. Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant un salon, une cuisine moderne entièrement rénovée, 1 chambre 1 bureau 1 salle d’eau et WC. 1 garage de 41 m² environ vient compléter le premier niveau. À l’étage : Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud Cuisine entièrement équipée et rénovée 2 chambres 1 salle de bain avec douche et baignoire Un bureau Un espace détente / lecture attenant à la cuisine. Extérieur : Jardin arboré et clôturé, abri de jardin, ancien poulailler en parpaing, Terrasse, piscine récente avec décennale, parfaites pour des moments conviviaux Garage et portail électrique. Atouts supplémentaires : électricité refaite et avec décennale, cheminée, cadre paisible et agréable, pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau récent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 178 m² habitables, construite en 1930 et rénovée en 2000, sur un terrain arboré de 446 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un grand cellier. À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain vous attendent. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. De grandes dépendances offrent un espace de rangement intéressant. La toiture a été refaite en 2000 et la maison isolée. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est au sol, au gaz de ville. Vous bénéficierez aussi dans la pièce principale d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Cette maison est idéale pour une grande famille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Iad france - christophe fournier vous propose : iad france : en exclusivite - proposée par christophe fournier maison familiale 5 pièces - 98 m² - terrasse - garage - environnement calme. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à étage, idéale pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2007, cette maison de 98 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * un salon spacieux et lumineux de 33 m² * une cuisine séparée entièrement équipée * un wc a l'étage : * 3 chambres confortables * un bureau, idéal pour le télétravail * une salle de bain + wc extérieur et annexes : * d'une agréable terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours * d'un garage attenant * d'une place de stationnement, pratique et sécurisé cet extérieur agréable permet de profiter de moments de détente en plein air. Equipement et confort : * fibre optique * vmc * chauffage individuel avec poêle à bois cette maison constitue un véritable cocon familial, prête à accueillir une nouvelle famille très prochainement. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Performance énergétique dpe : c - 131 kwh / m2 / an ges : a - 4 kwh / m2 / an taxe foncière : 1.400 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure COMBA vous propose : Maison de village en pierre avec le charme de l'ancien avec poutres apparentes et ses voûtes ! Située à Saint-Nazaire et en bordure de nationale. Cette maison de village a été construite en 1850. Idéale pour une famille ou bricoleur avec une surface totale de 209 m² environ dont 114 m² environ d'habitable sur trois niveaux, elle se compose de 3 chambres. En rez-de-chaussée, les caves voûtées permettent d'imaginer un bel espace de rangement ou un espace atelier. Au 1er étage, l'entrée vous guide vers une cuisine séparée et non équipée, une salle de bain, un sanitaire séparé. Une magnifique voûte vous mènera au salon de 23 m² environ qui a accès à la véranda de 12 m² environ, exposée plein sud, elle vous permettra de profiter été comme hiver de cet espace. Le premier étage est complété par une chambre. Le second étage, vous offre un espace ouvert pouvant être aménagé en fonction des envies ainsi que deux chambres. Une cour avec son barbecue en pierre, est un vrai plus pour profiter des beaux jours en extérieur et créer un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle offre un beau potentiel. Les nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer un espace de vie à votre image. Située dans un quartier de Saint-Nazaire, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l'authenticité et un projet de rénovation à réaliser à leur image. N'attendez plus pour visiter ce bien, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de travaux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entierement renovee en exclusivité, centre ville de pont st esprit, très jolie maison de village beneficiant d'une rénovation totale : toiture, sol, plomberie, électricité, sanitaire, chauffage. D'une superficie de 98 m² plus un garage de 40 m², elle propose en rdc un garage et une buanderie, 2 chambres + sdb et toilettes séparées au 1er étage, et au second niveau une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, des toilettes également, et une mezzanine fermée de 13 m² pouvant devenir une 3ème chambre, ou un bureau. Cette maison propose de l'originalité dans la rénovation avec sa pièce de vie haute de plafond, lumineuse, bénéficiant du soleil par un vélux électrique et d'un système de chauffage par clim réversible. Parking à 50 mêtres. Beaucoup de soin, de charme, et de gout pour cette trés jolie maison de village qui vous permet de tout faire à pied, et présentée au prix de 212000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour tout renseignement contactez hélène brunet agent commercial indépendant au 06 50 70 22 07 honoraires à la charge du vendeur - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située à Pont Saint esprit aux portes de l'Occitanie, au calme et à quelques minutes du coeur de la ville et de toutes commodités venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 130 m² sur 2 niveaux indépendants. En rez de jardin, une pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse couverte jouxtant la piscine, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Au premier niveau, un grand séjour salon avec terrasse, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. En extérieur un beau jardin arboré de 798 m² agrémenté d'une superbe piscine, son pool house avec studio habitable, une annexe aménageable. 1 garage venant compléter le tout. Ce bien offre de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Située dans un quartier résidentiel agréable, cette maison de 137 m² habitables avec 4 chambres ainsi que 60 m² de dépendances, offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche dun bien à valoriser. Édifiée sur un joli terrain arboré et bien exposé de 720 m², la maison bénéficie dun cadre verdoyant.

Nouveau sur les hauteurs de pont saint esprit, maison de type 4 de 90.68 m² habitables avec véranda et grand garage. Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison offre un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine et une salle à manger conviviale, idéals pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse de 21 m² vient compléter l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur toute l'année. La partie nuit proprose trois belles chambres dont une avec un balcon, une salle de bains, deux wc. En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage de 44 m², offrant un espace de stationnement et de rangement très appréciable. Prévoir plusieurs travaux : peintures, cuisine, salle de bains, mode de chauffage, électricité. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16. Agence le tuc immo de bollène au 11 avenue pasteur. Site web : mail : bollene@letuc.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle maison en traditionnel de 149 m² habitables + deux grands garages (143 m²) sur 382 m² de terrain. L'agence le tuc immo de bollène vous propose cette maison familiale composée d'une belle pièce de vie de 59 m² avec cuisine, 4 chambres, 1 salle de jeux, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc indépendants. La maison bénéficie aussi d'une grande terrasse avec superbe vue sur pont saint esprit, de deux grands garages, d'un abri voiture. Cette maison est située sur les hauteurs de la ville. Vous désirez en savoir plus, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Le tuc immo 11 avenue pasteur 84500 bollene bollene@letuc.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité immeuble de rapport de cinq lots au coeur historique de pont-saint-esprit opportunité d'investissement stratégique idéalement situé en centre-ville de pont-saint-esprit, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un secteur dynamique et attractif. Parfait pour un investisseur en quête de revenus locatifs, ce bien sans charges de copropriété développe une surface totale de 428 m². Il se compose de cinq appartements dédiés à la location : avec compteurs indépendant (eau, électricié, gaz) rez-de-chaussée. Lot 1 : appartement t4 de 110 m² lot 2 : appartement t2 de 50 m² avec entrée indépendante et terrasse premier étage (desservi par un large escalier) : lot 3 : appartement t4 de 120 m² lot 4 : appartement t3 de 66 m² second et dernier étage : lot 5 : appartement t2 de 50 m² des possibilités d'optimisation existent, notamment la création de deux appartements supplémentaires et l'aménagement du grenier. Certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune recherchée n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Laure COMBA vous propose : Opportunité à saisir : À Saint-Nazaire maison traditionnelle avec jardin Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 113 m² construite en 1968 nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Elle offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet immobilier. En rdc, une entrée vous accueille menant à la cuisine séparée ainsi qu'au salon avec accès direct au jardin. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un sanitaire séparé viennent compléter le rdc. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres allant jusqu'à 14 m² environ suivi d'une salle de bain et un sanitaire séparé. L'espace extérieur est agrémenté d'une grande terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage avec sa mezzanine pourra accueillir votre véhicule ainsi qu'un très bel espace de rangement. Pour compléter cet espace deux abris de jardin. Une opportunité unique de créer le lieu de vie idéal pour vous et votre famille. Les expositions nord et sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Je suis disponible pour répondre à vos questions et pour programmer une visite éventuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arthur berlendis vous propose : * maison de 110 m² plain pied avec jardin à pont-saint-esprit * dans un quartier paisible de pont-saint-esprit, proche de toutes commodités, vous trouverez cette maison individuelle de 110 m² construite en 1985 sur un terrain de 740 m² environ. * description des pièces : * - 2 chambres - salle de bain avec douche et baignoire - wc séparé - séjour - cuisine équipée - buanderie - grand garage de 40 m² - sous-sol de 30 m² - terrasse - chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible - exposition sud et nord pour une luminosité optimale fonctionnelle, des rafraichissement sont à prévoir : sols, cuisine, salle de bain, peintures, quelques menuiseries (une partie encore en bois) située non loin des commodités, des écoles et des commerces. Arthur berlendis iad france, votre conseiller immobilier, avis de valeur offert me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : de 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – Pont-Saint-Esprit Construite en 2015 et parfaitement entretenue, cette maison au toit plat est unique sur le secteur et séduit par ses lignes modernes et son agencement optimisé, sur une parcelle de 2 000 m² piscinable. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et généreuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un espace bureau. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie complète l’agencement intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en partie couverte, parfaite pour les repas en extérieur, d’un jardin actuellement équipé d’une piscine hors-sol, d’un garage spacieux, d’un double carport et de plusieurs espaces de stationnement. La maison dispose également d’équipements de confort : climatisation gainable, VMC, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, interphone et alarme, ainsi que volets roulants électriques à lames orientables. Pour plus d’informations, obtenir la visite virtuelle 360° ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Au coeur de Saint-Nazaire, cette maison de 117 m² a ce petit supplément d’âme qui fait la différence. Ici, la lumière circule librement, les volumes respirent et l’on ressent immédiatement qu’elle a été choyée avec soin. Derrière sa façade pleine de caractère, elle dévoile une ambiance vivante et chaleureuse où les matériaux dialoguent avec élégance : le cachet de l’ancien s’y mêle subtilement au confort moderne. Le salon invite aux moments détente, la cuisine équipée devient le cOEur de la maison, et les trois chambres offrent à chacun son cocon. Salle d’eau, deux WC, climatisation, fibre… tout est bien pensé. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Un balcon baigné de soleil, deux terrasses pour les grandes tablées d’été, les rires et les soirées entre amis. On s’y projette sans effort. Et puis il y a ce qui rend cette propriété véritablement unique : ses nombreuses dépendances et remises. De véritables espaces à imaginer selon vos envies. Stockage important, atelier, espace professionnel, garage sécurisé pour véhicules et deux-roues… ici, tout est possible. Artisan, profession libérale ou passionné ayant besoin d’espace, vous trouverez enfin un lieu à la hauteur de vos projets. Mieux encore, une partie des dépendances peut être détachée pour créer un logement indépendant. Un studio pour un proche, un espace locatif, un bureau totalement autonome… le potentiel est réel et inspirant. Garage, vaste sous-sol, alarme, interphone… la maison est prête à vivre et ne demande qu’à poser ses valises. Si vous cherchez un lieu de vie qui allie confort, caractère et possibilités, vous venez peut-être de le trouver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche du charmant village de goudargues, cette propriété de caractère est composé de deux corps de bâtiments attenants, rénovés avec soin alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Elle propose une belle superficie habitable de 463 m², de très beaux volumes dont sa pièce de vie de 70 m² ouverte sur la cuisine équipée de 25 m², sa spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo, ses cinq autres possibilités de couchages, 5 salles de bains. Bureau. Au coeur de la garrigue et des vignes, en position dominante, elle profite de la nature qui l'entoure. Plusieurs espaces extérieurs sont judicieusement et joliment agencés pour profiter en toute saison du jardin. Le lieu piscine s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Propriété idéale pour devenir une maison familiale ou pour la création de chambres d'hôtes. Possibilités d'acquérir en sus des terres agricoles attenantes. Prix : 1295000 / dpe b (77) - ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445076. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 130 m² située à Pont Saint Esprit, à seulement 300 m des gares routière et ferroviaire et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² constructible, cette maison offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est actuellement organisée en deux logements indépendants, un en rez de chaussée et un à l’étage. Cette configuration permet d’envisager une cohabitation familiale, un projet locatif ou encore la transformation en une grande maison familiale grâce à la possibilité de réunir les deux niveaux par l’intérieur. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 48 m², une cuisine ouverte avec cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine, deux chambres et une grande salle d’eau complètent l’ensemble. La maison a bénéficié d’une rénovation en 2005 ainsi que de travaux récents. La toiture a été refaite, la maison est équipée de climatisations, de double vitrage, de volets roulants et présente un bon diagnostic énergétique classé C. Aucun travaux n’est à prévoir. Les extérieurs offrent un portail automatique, des espaces de stationnement, un carport d’environ 30 m² avec espace atelier ou stockage ainsi qu’un puits avec système d’arrosage automatique. Bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate de l'école primaire et dans le secteur protégé des Bâtiments de France, cette maison de ville traversante offre une belle surface totale d'environ 116 m² habitables, répartie sur trois niveaux, avec garage, cave, atelier, et grenier aménageable. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Local commercial (magasin et bureau) d'environ 35 m² avec vitrine sur rue, - Garage, atelier et annexes communiquant avec la partie habitation, - Cave en sous-sol du local commercial. 1er étage : - Séjour lumineux de 24,5 m² orienté sud, - Cuisine indépendante, véranda, cellier et dégagements, - Une communication intérieure permet l'accès direct depuis les locaux commerciaux et depuis le garage. 2e étage : - Deux chambres (15,4 m² et 10,3 m²), - Salle d'eau et WC séparé, - Dégagement. 3e étage : - Grenier aménageable d'environ 35 m², offrant un potentiel d'extension important de la surface habitable. Atouts complémentaires : - Bâtiment traversant avec deux accès indépendants (côté commerce et côté habitation), - Ensemble entièrement libre de toute occupation, - Classe énergétique C : excellente isolation, huisseries récentes, confort thermique, - Bonne luminosité et vue dégagée au sud, - Nombreuses possibilités d'usage : • habitation principale avec local professionnel, • location mixte (habitation + commerce), • ou transformation complète en grande maison familiale (La transformation du rez-de-chaussée en logement en extension de l'habitation de l'étage est interdite par le règlement du PSMV mais pourrait éventuellement faire l'objet d'une adaptation mineure) En résumé : Une maison de caractère, lumineuse, modulable et idéalement située au cœur du centre ancien, offrant un beau potentiel d'aménagement et une polyvalence rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 928982.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Vénéjan – Élégante villa de plain-pied avec piscine sur 1 400 m² de terrain Située dans le charmant village de Vénéjan, au cOEur d’un environnement résidentiel calme et recherché, cette superbe villa de plain-pied construite en 2012 offre 197 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 400 m². Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, la maison propose un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire dans le sud de la France. La maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 66 m², baignée de lumière, avec cheminée et cuisine Schmidt ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. Une buanderie et 2 toilettes indépendants. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : - Piscine neuve (2024) - Terrasse de 41 m² et terrasse couverte de 26 m² - Terrain paysagé de 1 400 m² - Terrain de pétanque De plus, un garage spacieux de 30 m² complète le bien, accompagné d’un abri voitures de 38 m². Facilement transformable, ce garage offre un fort potentiel d’aménagement en bureau, cabinet ou espace de réception, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante. Prestations de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol rafraîchissant, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, forage et arrosage automatique. Cette propriété offre de beaux volumes, des équipements récents et un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des sites touristiques de la région. Un bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.